Fotoğraf: istockphoto.com
Yeni bir ev satın almak heyecan verici ve korkutucu bir macera olabilir. Süreç boyunca, yeni ikametgahınızla ilgili düzinelerce ayrıntıyı ele almanız gerekecek. temel, yapı, ev aletleri, demirbaşlar, elektrik, sıhhi tesisat ve daha fazla. Ama neyse ki, yeni evinizin bir kabusa dönüşmemesini sağlamak için basit ve etkili bir çözüm var: bir ev almak inceleme.
Satın alma sürecinin kritik bir bileşeni olan ev incelemesi, yeni bir ev için "test sürüşü" gibidir. İlk olarak, potansiyel mal sahibi, iş için deneyimli ve kalifiye bir profesyonel kiralamalıdır; aramak için akıllı bir yer Amerikan Ev Müfettişleri Derneği, mülk denetimleri için standartlar oluşturan kar amacı gütmeyen bir dernek. Müfettiş, alıcının ev sahibi ile görüşmek isteyebileceği sorunları belirleyerek evin kapsamlı bir incelemesini yapacaktır. satıcı satın almayı yeniden düşünmelerine neden olabilecek felaket sorunlarının yanı sıra düzeltmek için.
İncelemeden sonra, bir ev müfettişi, evin ana kontrol listesini içeren bir rapor sunacaktır. özellikler, her büyük yaşam alanı hakkında özet bir ifade ve sorunları belgeleyen notlar ve fotoğraflar. Dahası, rapor, ana sistem ve ekipmanın kalan faydalı ömrünü tahmin etmeli,
çatı, yapı, boya ve yüzeyler—ve önyükleme için önerilen onarımların ve değiştirmelerin bir listesini verin. Sistematik bir ev denetimi, bölgeye ve ev büyüklüğüne bağlı olarak 200 ila 700 dolar arasında değişir, ancak yolun aşağısındaki beklenmedik onarımlarda binlerce dolar tasarruf sağlayabilir.Beri ev alıcısı teftiş sürecinin ayrılmaz bir parçasıdır, profesyonel devralmadan önce bazı temel çalışmaları yapmak hayati önem taşır. Satıcının mülk açıklamalarını incelemek, evle ilgili belgeleri okumak için biraz zaman ayırın yerel inşaat departmanından ve ilgili soru ve endişelerin bir listesini hazırlamak ev. Ardından, her ev teftiş kontrol listesinin içermesi gereken sekiz şeyden oluşan bu listeye bakarak süreci tanıyın.
Reklamcılık
Bir teftiş sırasında, bir profesyonel önce evi incelemelidir. dış ve mülkün genel durumu. İlgi alanları arasında derecelendirme ve drenaj, durgun su veya sızıntı kanıtı, temel ve dış cephe kaplamasının bütünlüğü, dış cephe boyasının durumu ve Çevre düzenlemeve güverte, garaj, veranda, merdivenler veya araba yolundaki herhangi bir hasar.
Evin dış yapısal bileşenleri, onarımı veya değiştirilmesi en pahalı olanlardan bazılarıdır, bu nedenle bir ev müfettişi, bu öğelerin durumunu ve beklenen ömrünü dikkatlice değerlendirmelidir. Tavan arasında ve çatıda, muhtemelen kiremit, oluklar, dış havalandırmalar, aydınlatma, altlıklar, bacalar ve ön panolara odaklanacaktır. Pencereleri incelerken ve kapılar, çürüme ve çürüme, çatlaklar, yanlış kurulum, kalafat eksikliği ve diğer hasarları arayacaktır.
Fotoğraf: istockphoto.com
Potansiyel bir alıcı bir evi ziyaret ettiğinde çatı katı genellikle gözden kaçar, ancak mülkün genel yapısal bütünlüğü hakkında önemli ipuçları içerebilir. Denetçi, kötü kurulmuş bir şey bulmadığından emin olacaktır. yalıtım, yapısal hasar, uygun olmayan havalandırma ve yakınlarda biten egzoz veya tesisat boruları.
Evin karşı tarafına geçerken, Bodrum veya tarama alanı, evde inceleme kontrol listesinin başka bir bileşenidir. Müfettiş, nem ve zararlıların kanıtlarının yanı sıra temel, yapısal ve yalıtımla ilgili sorunları arayacaktır. Evinizde tarama alanı varsa, alan benzer problemler için kontrol edilecektir.
İç mekanlar söz konusu olduğunda, mükemmel boya rengini seçmekten daha fazlasını düşünmeniz gerekir, çünkü bu iç mekanlar kritik yapısal sorunları ortaya çıkarabilir. Muayene kontrol listesi zeminleri, duvarları, tavanları, pencereleri, iç kapıları, boya ve trim, ışıklar ve anahtarlar, çıkışlar, sıcaklık kontrolü, yalıtım ve şömineler.
Reklamcılık
Mutfağa genellikle evin kalbi denir, bu nedenle her özelliğin mükemmel durumda olmasını sağlamak önemlidir. Bazı yönleri mutfak İncelemek için cihazların boyutu ve işlevselliği, egzoz fanı, drenaj ve su akışı, çıkışların güvenliği ve dolapların ve çekmecelerin durumu bulunur.
Banyo sorunları, düzeltilmesi pahalı bir teklif olabilir, bu nedenle bir müfettiş aşağıdaki alanları dikkatlice incelemek isteyecektir: tuvalet, egzoz fanı, lavabo, küvet ve duş, fayans, kalafatlama, döşeme ve demirbaşlar. Dahası, su akışı ve su basıncı düzgün bir şekilde incelenmeli ve müfettiş tesisat ve sızıntı ile ilgili sorunları not etmelidir.
Herhangi bir ev incelemesi, ısıtma ve soğutma sistemlerinin yanı sıra sıhhi tesisat ve elektrik işlerinin kapsamlı bir değerlendirmesini içermelidir. Muayeneyi yapan kişi önce tüm bileşenlerin yaşını ve beklenen ömrünü belirtmeli, ardından belirli endişe alanlarına dikkat etmelidir. HVAC sistemi için buna hava akışı, havalandırma, filtreler, kanallar, bacaların durumu ve pas, asbest veya koku varlığı dahildir. Elektrik sistemleriyle ilgili olarak, denetçi kabloları, ana servis panellerini, kabloları, sigortaları ve kesicileri inceleyecektir. Sonunda, kontrol edecek sıhhi tesisat sistemi boru hasarı veya sızıntıları için kontrol edin ve şofben ve pompanın düzgün çalıştığından emin olun.
Reklamcılık
Açıklama: BobVila.com, bağlı kuruluş reklamcılığı olan Amazon Services LLC Associates Programına katılır yayıncıların Amazon.com ve bağlı kuruluşlarına bağlanarak ücret kazanmaları için bir araç sağlamak üzere tasarlanmış program Siteler.