Fotoğraf: istockphoto.com
Planınız bodrum katına bir yüzme havuzu kurmak değilse, muhtemelen evinizin altından damlayan su fikrine sinmişsinizdir. Su geçirmezlik için en iyi zaman yeni inşaat sırasındayken, bir şehirde yaşıyorsanız eski yapı, senin öyle bir lüksün yok. Bununla birlikte, evinizi sudan korumak için alabileceğiniz birkaç önlem var, gamı ucuz korumalardan yüksek dolarlık profesyonel çözümlere kadar çalıştırıyor. En iyi bodrum su yalıtım çözümünü seçmek için ihtiyacınız olan tüm bilgiler burada.
Zemin seviyesinin altında bulunan bodrum katları, sızdırmaz beton nedeniyle nemli hissetmekle ünlüdür. duvarlar ve zeminler, dış topraktan suyu emme ve bodrumun iç kısmına aktarma eğilimindedir. Bir bodrum katındaki hafif nem, evin dışına çıkan fanlar takılarak ve sadece neme dayanıklı döşeme kullanılarak tedavi edilebilir. Bununla birlikte, sızdıran bir bodrum tamamen farklı bir hikaye - duvarlardan aşağı akan veya zeminde su birikintisi olan suyun varlığı endişe nedenidir.
Bodrum katlar tipik olarak, ara sıra su hasarına karşı dayanıklı olan duvardan (beton, taş veya blok) yapılır. Yine de, temelin ahşap çerçeveyle (eşik plakası) buluştuğu bodrum katına su sızarsa, bu sızıntılar sonunda plakayı çürütebilir ve kenar kirişine ve yakındaki döşeme kirişlerine zarar verebilir.
Bugün bir bodrum inşa ederken, bina kodları ahşap zemin plakaları ve bazen duvar saplamalar—su hasarına direnmeye yardımcı olmak için basınçla işlem görmüş ahşaptan yapılmalıdır, ancak basınçla işlem bir her derde deva. Durgun su yine de sonunda, işlenmiş ahşap elemanların şişmesine, şeklinin bozulmasına ve hatta çürümesine neden olacak şekilde bükülecektir. İşlenmiş ahşabın çürümesi daha uzun sürer, ancak sonunda çürüyecektir.
Reklamcılık
Fotoğraf: istockphoto.com
Bodrum katlar da doğal olarak küflüdür, ancak güçlü bir küf kokusu, ev sahibini bir şeylerin yanlış olduğu konusunda uyarmalıdır. Islak bir bodrum, küf ve küfün büyümesi için mükemmel üreme alanıdır. Küf genellikle beyaz bir kalıntı olarak görünürken, küf genellikle siyah, yeşil veya koyu kahverengidir.
Bodrumlarda bulunan çoğu küf, "kara küf" veya "zehirli küf" olarak bilinen şey değildir (Stachybotrys), olduğu gibi davranılmalıdır. Herhangi bir küf, sağlık sorunlarına yol açabilir, bu nedenle tüm küf oluşumu ortadan kaldırılmalıdır. Küf ihmal edilirse, evin merkezi ısı ve hava sistemi aracılığıyla yukarıdaki odalara aktarılabilen havada uçuşan sporlar üretecektir.
Çatı katları gibi bodrum katları, ailenin şu anda kullanmadığı, değerli ya da en azından dağıtılamayacak kadar iyi olan şeyleri saklamak için tercih edilen bir yerdir. Bu öğelerin doğrudan bir bodrum katına yerleştirildiğini varsayalım. Bu durumda, az miktarda su birikintisi bile ahşap mobilya ayaklarına kalıcı olarak zarar vermek için yeterli olabilir veya muhtemelen kalıcı olarak kalacak olan, depolanmış giysi, çarşaf ve diğer öğelerin tüm karton kutuları tarafından emilir. harap.
Mobilya veya kitaplar bodrum katında raflarda, paletlerde, banklarda veya masalarda saklansa bile, ıslak bir bodrum katına eşlik eden yüksek nem, malzemelerin ıslanmasına neden olabilir ve bu da yine de yok edebilir onlara.
Fotoğraf: istockphoto.com
Temeller ve su karışmaz ve inşaat aşamasında, inşaatçı suyun bodrumdan değil, bodrumdan uzağa akmasını sağlamak için adımlar atmalıdır. Islak bir bodrumun önde gelen nedenleri şunlardır:
Bodrum su yalıtım onarımları tipik olarak pahalıdır ve ıslaklığın nedenine bağlı olarak oldukça pahalıya mal olabilir. Bir DIY düzeltmesi uygun değilse, daha büyük bir onarım projesi gerekli olabilir, ancak çoğu durumda, bodrum onarım maliyeti evin değerine yapılan bir yatırımdır. Fiyatlar, onarımların kapsamına ve işçilik maliyetine bağlı olarak değişecektir.
Reklamcılık
düzeltmenin en iyi yolu bodrum su sorunu suyun nasıl girdiğine, bodrum alanının planlı kullanımına ve ev sahibinin bütçesine bağlı olacaktır. Bazı onarımlar diğerlerinden daha ucuzdur ve bazıları evin orijinal olarak inşa edilme şekli nedeniyle mümkün değildir. Aşağıdaki bodrum su yalıtım yöntemleri değişiklik gösterir ve bir temel müteahhidi veya yapı mühendisi, büyük değişiklikler yapmadan önce bodrumu incelemeli ve danışmalıdır. Gerçek sel meydana gelirse, ilk adım bodrumu kurut ve ardından onarımları gerçekleştirin.
Fotoğraf: istockphoto.com
Dış bodrum duvarlarının su yalıtımını sağlamanın en etkili yolu dışarıdandır. Bununla birlikte, bunu yapmak, toprağın her taraftan temelin dışından uzağa kazılmasını ve drenaj kiremitinin (ağ veya kumaşla kaplı esnek delikli bir boru) tabanına monte edilmesi temel.
Başlamadan önce büyük olasılıkla bir izne ihtiyacınız olacak ve bazı inşaat yetkilileri işi yalnızca lisanslı bir müteahhitin yapmasına izin verecek. Temelinizin etrafına 7 veya 8 fit derinliğinde bir hendek kazmak tehlikelidir; yüksek bir çökme riski ile birlikte gelir, bu nedenle genellikle güvenli kazma teknikleri ve hendek desteği kullanan bir kazı yüklenicisi bulmak daha iyidir. Zamanlama önemlidir: Yüklenicinizi programlayın nispeten kuru bir mevsimde, ya da işin devam edebilmesi için dışarı pompalanması gereken suyla dolu bir hendekle karşılaşabilirsiniz.
Reklamcılık
Drenaj karosu ile dış bodrum su yalıtımı ayrıca, suyun bir kanal aracılığıyla yüzeye pompalanmadan önce toplanacağı bir karter çukurunun kurulmasını gerektirir. karter pompası. İçeride, bodrum katın altında veya evin dışında, tipik olarak bir pencere kuyusunun altında bir kuyu çukuru kurmayı seçebilirsiniz.
Drenaj döşemesi kurulurken, siz veya yükleniciniz bu zamanı dış temel duvarlarını onarmak, yamalamak ve mühürlemek için ayırmalısınız. Büyük çatlakları harç bazlı bir ürünle yamalayın ve kuruduğunda rulo yapın, fırçalayın veya dış duvar dolgu macunu üzerine püskürtün. Tüm bunlar, 10.000 $ 'a kadar mal olabilen pahalı bir proje olduğunu söyledi, ancak sızıntıları durdurmanın en kesin yolu bu.
Fotoğraf: istockphoto.com
Sızıntının minimum olduğu veya dış kazının söz konusu olmadığı durumlarda iç çözümler yardımcı olabilir. Yavaşça sızan (veya sadece nemli görünen) ince çatlaklarınız varsa, bodrum katınız bir iç dolgu macunu için iyi bir aday olabilir. Çoğu iç duvar dolgu macunu, yalnızca boyanmamış beton duvarlarda çalışır - duvarlarınız boyanırsa, dolgu macunu iyi temas kuramaz ve sonuçların kötü olması muhtemeldir. Bir ve beş galonluk kovalarda mevcut olan bu sızdırmazlık malzemelerinin uygulanması için ağır hizmet tipi bir fırça veya rulo gerekir ve bunlar arasında maliyet olabilir. Ürün kalitesine ve uygulanması gereken kat sayısına bağlı olarak, 100 fit kare duvar işlenirken 50$ ve 500$ uygulamalı.
Duvarlarda çok sayıda veya geniş çatlaklar varsa veya duvarları kapatmaya yönelik önceki girişimler başarısız olduysa, bir iç zemin drenaj sistemi kurmayı düşünebilirsiniz. Bu işlem, dış drenaj kiremitinin döşenmesine benzer, ancak kazı sığdır ve bodrum katının iç çevresiyle sınırlıdır. Beton testeresi ve kırıcıyı çalıştırmakta rahatsanız ve güçlü bir sırtınız varsa, emek yoğun ve dağınık olmasına rağmen bu işi potansiyel olarak kendiniz yapabilirsiniz. Kurulum, bodrum duvarları boyunca bir hendek kazmayı, bezelye çakıl ve delikli drenaj karosu ile doldurmayı, bir hazne kurmayı gerektirir. su toplama çukuru ve ardından çukuru betonla doldurun, böylece dar bir ızgara bir drenajın yattığının tek kanıtı olur altında. Tipik olarak, suyu aşağıya doğru ızgaraya yönlendirmek için sızdıran duvarların üzerine plastik paneller monte edilir. Hendek tahliyesinin, karter çukurunun ve panellerin montajı binlerce dolara mal olabilir, ancak işi kendiniz yapmak size biraz para kazandırabilir.
Reklamcılık
tam olarak gerekmese de bodrumunuzu su geçirmez hale getirin, en azından fondöteninizi sudan korumak için adımlar atmalısınız. Düzenlemek oluklar ve iniş boruları ve yağmuru evinizden uzağa yönlendiren iniş borusu uzantıları ekleyin. Avlunuz temelden en az yüzde 2 eğimli değilse, temelin etrafındaki toprak seviyesini oluşturmak için üst toprağı getirin. Sık sulama gerektiren temel dikimlerinin yerini değiştirin ve çıkış için kullanılamayan tüm bodrum pencerelerine su geçirmez pencere kuyusu kapakları takın.
Temelde biriken sular her zaman sorunludur. Islakken şişen killi toprağınız varsa, dış temel duvarlarına yanal basınç uygulayabilir ve bu da ıslanma riskini artırır. çatlama ve kaydırma. Donma-çözülme döngüleri sırasındaki don kabarması da temele zarar verebilir. Unutmayın: Su ve bodrum katları karışmaz. Suyu temelinizden uzak tutma konusunda proaktifseniz, bodrumunuzu ve evinizin geri kalanını güvenli ve kuru tutma şansınız daha yüksek olacaktır.
Fotoğraf: istockphoto.com
Ucuz onarımlar birkaç yıl sürebilirken, kazı ve yeni drenaj karosu montajı gibi karmaşık onarımlar evin geri kalan kullanım ömrü boyunca sürebilir.
Çoğu zaman, bodrum su yalıtımı kapsanmaz, ancak bir selden kaynaklanan hasarlar karşılanabilir. Poliçeler farklı olduğu için sigorta acentenizle konuşun.
Nihai maliyet, su geçirmezlik türüne göre değişecektir, ancak genel olarak, su yalıtımı, metrekare başına 3 ila 9 ABD Doları arasında, yani 1.000 fit kare için yaklaşık 4.118 ABD Doları tutarındadır.
Bodrumun su yalıtımı, bodrum katının kuru kalması durumunda evin değerini önemli ölçüde artırabilir.
Bodrum su yalıtımı uzmanlarını bulun
Yakınınızdaki profesyonellerden ücretsiz, taahhütsüz tahminler alın.
Açıklama: BobVila.com, bağlı kuruluş reklamcılığı olan Amazon Services LLC Associates Programına katılır yayıncıların Amazon.com ve bağlı kuruluşlarına bağlanarak ücret kazanmaları için bir araç sağlamak üzere tasarlanmış program Siteler.