Bilgili ev sahipleri, maliyetleri düşürmenin yollarına sahiptir. Örneğin, kullanışlı kendin yapçılar, tadilatların bir kısmını veya tamamını üstlenerek paradan tasarruf edebilirler. Bir projeyi daha bütçe dostu hale getirmek için başka bir strateji, kapsamı daraltmak ve daha ucuz malzemeler, aletler, demirbaşlar ve kaplamalar seçmektir. İkinci el ve kurtarılmış malzeme satın almak, başka bir bütçe dostu taktiktir. Karıştırma pozisyonunda olmayan ev sahipleri, iyi zamanlanmış, iyi uygulanmış bir yenilemenin evlerinin ömrünü artırabileceğini bilerek rahatlayabilirler. Yeniden satış değeri: Belirli bir projeye bağlı olarak, bir ev sahibi, evi satarken maliyetin 53 ila yüzde 95'ini telafi edebilir. NS " Tadilat 2020 Maliyeti vs. Değer Raporu" emlak medya şirketi Hanley Wood'dan. Yolda bir fayda sağlama olasılığı, bir yenilemenin acil maliyetini azaltmasa da, sıkıntının bir kısmının giderilmesine yardımcı olabilir.
istockphoto.com
Lüks bir mutfak tadilat işi size özel dolaplar, taş tezgahlar ve ticari sınıf cihazlar için 135.547 $ geri getirebilir ve orta seviye bir mutfak tadilatı 68.490 $ 'a kadar mal olabilir. Yine de, Maliyet ve Maliyet karşılaştırmasına göre, her iki yaklaşım da tipik olarak yalnızca yüzde 53 ila 59'luk bir yatırım getirisi sağlar. Değer raporu. Hem etki hem de getiri sağlayan bir yenileme için, tipik olarak yaklaşık 23.452 dolara mal olan ancak yeniden satışta yüzde 77,6 getiri sağlayan orta ölçekli küçük bir mutfak tadilatını düşünün. Küçük bir tadilatta, mutfağın mevcut malzemelerinin bir kısmını yapar ve diğerlerini değiştirirsiniz. Örneğin, dolapları değiştirmek yerine yenileyerek paketlerden tasarruf edersiniz ve her bir aylık elektrik faturasında tasarruf etmenize yardımcı olacak yeni standart enerji verimli cihazlara yönelirsiniz.
istockphoto.com
Tamamen dışarı çıkarsanız, lüks bir banyo tadilatı 67.106 dolara mal olabilir. Bu lüks proje, bir derin küvet ve vücut spreyi armatürleri, fayanslar ile ayrı neo-açılı duşun kurulmasını içerebilir. duvarlar ve zeminler, taş tezgahlar, çift lavabolar, bölümlere ayrılmış bir komodin, özel dolaplar ve yerden elektrik ısıtma. Öte yandan, orta seviye bir banyo tadilatı, çoğu ev sahibi için yeterince lüksten daha fazlasıdır ve yaklaşık 21.377 $'dır. Lüks reno'nun üçte biri fiyatına bile, orta seviye bir proje yeni standart armatürler, entegre lavabolu sağlam yüzeyli bir tezgah, seramik karo zemin ve vinil duvar kağıdı içerebilir. Evi satma zamanı geldiğinde, daha mütevazı bir güncellemenin maliyetlerini telafi etmek daha kolay: Orta seviye tadilat, lüks iş için yüzde 56,6'ya karşılık yüzde 64'lük bir getiri sağlıyor.
istockphoto.com
Malzeme seçimi, bir güvertenin nihai maliyeti üzerinde önemli bir etkiye sahiptir. Kompozit zemin kaplaması kullanan ortalama güverte ilavesi, yerleşik bir tezgah ve ekici, eşleşen merdivenler ve bir kompozit korkuluk gibi özellikleri içeren 19.856 $ 'a mal olabilir. Bu fiyat yüksek görünüyorsa, aynı güverte ilavesinin, basınçla işlenmiş ahşap kullanıldığında yaklaşık 14.360 dolara mal olacağını bilin.
İlgili: Evinizin Değeri Karşısında Yapabileceğiniz En İyi Şeyler
istockphoto.com
Yeni bir çatı yapmaya başladığınızda, bu genellikle bir zorunluluktur. Bu öylece erteleyebileceğiniz bir proje değil. Ancak seçtiğiniz malzeme bütçenizi değiştirebilir veya bozabilir. Yeni bir metal çatı, damlama kenarı, üçgen döşeme ve havalandırmalı sırt çakma dahil olmak üzere eşleşen önceden şekillendirilmiş aksesuarlarla birlikte 3.000 fit kare önceden bitmiş, dikili dikişli metal çatı için 40.318 dolara mal olabilir; ortalama yatırım getirisi yüzde 61,2'dir. Bunu, 24.700 $ 'dan gelen, ancak Maliyet ve Maliyet'e göre yüzde 65.9 geri dönen fiberglas asfalt zonadan yapılmış bir çatıyla karşılaştırın. Değer Raporu.
İlgili: Yeni Bir Çatıya İhtiyacınız Olduğunun 7 İşareti
istockphoto.com
Burada sürpriz yok: Dış cephe kaplaması değiştirme projesi için seçtiğiniz malzemeler güncellemenin maliyetini belirler. 1.250 fit kare dış cephe kaplamasını fabrikada astarlanmış ve fabrikada boyanmış yeni fiber çimento ile değiştiren ev sahipleri dış cephe kaplaması ve trim, 17.008 $ ödemeyi ve sattıktan sonra yüzde 77.6 yatırım getirisi elde etmeyi bekleyebilir. ev. Daha düşük maliyetli bir proje için, ev sahipleri aynı miktarda yeni vinil dış cephe kaplamasını 14,359 $ 'lık daha düşük ortalama fiyatla alabilir ve yüzde 74.7'lik bir getiri elde edebilir.
İlgili: Evinizin Yeni Dış Cephe Kaplamasına İhtiyacı Olan 7 İşaret
istockphoto.com
Eski pencereleri yenileriyle değiştirmek için enerji verimliliği de dahil olmak üzere birçok iyi neden vardır. yüksek güvenlik, mobilyaları solmaya karşı koruyacak UV kaplama ve kuvvetli rüzgar. Bir kez daha, seçilen malzemelerin projenin fiyatı üzerinde büyük etkisi var. Tutumlu ev sahipleri, ahşap yerine vinil pencereleri düşünmek isteyebilirler: 10 adet çift asılı vinil pencerenin maliyeti yaklaşık 17,641 dolar ve yüzde 72,3'lük bir getiri sağlarken, aynı sayıda ahşap pencere, yaklaşık 68,9'luk bir getiri ile ortalama 21.495 dolara mal oldu. yüzde.
istockphoto.com
Evinize bir ana süit eklemek maliyetli bir yatırım olabilir, ancak böyle bir projenin boyutu ve kapsamı oldukça fazladır. kırmayacak malzeme, kaplama ve fikstür seçmek için birçok fırsatın olduğu anlamına gelir. banka. 32'ye 20 metrelik lüks bir master süit ilavesinin maliyeti 282.062 dolara kadar çıkabilir. Bu fiyata, büyük bir ebeveyn banyosunun bitişiğinde uzanma/oturma alanı bulunan bir yatak odası; değirmen detayları ile özel kitaplıklar ve gömme depolama; taş ocaklı ve özel şömineli yüksek kaliteli gazlı şömine; doğal ışık alan, aynalı ve çarşaflı gömme dolap/giyinme alanı; ve Fransız kapılar. Lüks banyoda çift duş sistemli duşakabin, taş duvarlar ve zemin, özel çerçevesiz cam muhafaza, bağımsız bir küvet, çift lavabo, taş tezgah, yerden ısıtma, bölmeli bir klozet alanı ve lüks tuvalet. Bu birinci sınıf ilave aynı zamanda bar lavabosu, tezgah altı buzdolabı, özel dolap, taş tezgah ve mikrodalga fırın içeren bir ağırlama merkezi içerir. Daha küçük, 24 x 16 fitlik bir master süit ilavesi, 136.739 $ 'dan yarısından daha az maliyetlidir ve bir gömme dolap/giyinme içerir. alan, bağımsız bir derin küvet, ayrı bir seramik karo duş ve masif yüzeyli tezgahlı çift çanak lavabo. Lüks ekleme, yüzde 51,6'lık bir getiri sağlarken, orta düzey ekleme yüzde 58,5'lik bir getiri sağlar.
istockphoto.com
100 metrekarelik yeni bir lüks ana banyo eklemek 91.287 dolara mal olabilir ve özel dolaplar, karo duvarlar ve zeminler, sırılsıklam bir banyo içerir. küvet ve ayrı neo-açılı duş, çift lavabolu taş tezgah, bölmelere ayrılmış bir klozet ve yerden elektrikli ısıtma. Öte yandan, orta seviye bir banyo ilavesi ortalama 49.598 dolar ve kalıplanmış, kültürlü taştan bir makyaj masası içeriyor. lavabo, standart armatürler ve donanım, seramik kaplamalı fiberglas küvet ve duş ve seramik karo zemin. Maliyet ve Maliyet karşılaştırmasına göre yatırım getirisi neredeyse aynıdır. Değer Raporu: Lüks ekleme için yüzde 54,7 ve orta seviye proje için yüzde 54.
istockphoto.com
Garaj kapısının değiştirilmesi, ev tadilatının parlayan yıldızlarından biridir ve kaldırım çekiciliği üzerinde harika bir etkisi olan bir projedir. Üstünde yalıtımlı cam pencereli yeni bir dört bölümlü çelik garaj kapısı ve yeni ağır hizmet tipi galvanizli çelik raylar 3.695 dolara mal olacak, ancak ev sahipleri maliyetin yüzde 94,5'ini telafi edecek. Bununla birlikte, kontrplak kapılar (ve daha pahalı özel ahşap kapılar) dahil olmak üzere daha ucuz seçenekler vardır. Paradan tasarruf etmek için pencereleri ortadan kaldırmayı düşünün ve son derece dekoratif veya yontulmuş modeller seçmekten kaçının.
İlgili: 5 Kat Yeni Bir Garaj Kapısı Tüm Farkı Yarattı
istockphoto.com
Kaldırım çekiciliğini önemli ölçüde artıran bir başka en yüksek puan alan ev geliştirmesi, yeni bir giriş kapısıdır. Maliyete göre vs. Değer Raporu, bir giriş kapısını şeffaf, çift bölmeli yarım cam bir panel de dahil olmak üzere 20 gauge fabrikada bitmiş yeni bir çelik üniteyle değiştirir, Söveler, kompozit stoplu bir alüminyum eşik ve yeni bir kilit seti, ortalama 1.881 $'a mal oluyor ve 68.8'lik bir getiri sağlıyor. yüzde. Diğer alternatifler, stile, pencere sayısına ve borda ve vasistas gibi ekstralara bağlı olarak az ya da çok pahalı olabilir. Malzeme seçenekleri arasında, 500 ila 5.000 ABD Doları arasında değişebilen ahşap; 150 ila 5.000 ABD Doları arasında değişen ve ortalama 250 ila 2.000 ABD Doları arasında değişen fiberglas; ve genellikle maliyeti 40 ila 500 dolar arasında olan, ancak 1.000 dolara veya daha fazlasına kadar çıkabilen kompozit ahşap.
istockphoto.com