Buna göre Fannie Mae'nin Ev Satın Alma Duyarlılık Endeksi, ev satın almanın iyi bir zaman olduğunu düşünen Amerikalıların yüzdesi, COVID-19 pandemisi ülke genelinde devam ederken düşmeye devam ediyor. Ancak bazı yaratıcı stratejiler uygulayarak doğru alıcıyı bulabilmeli ve karmaşık işlemlerle çalışabilmelisiniz.
istockphoto.com
Açık bir toplantı sırasında, potansiyel alıcılar (ve birkaç göz kamaştırıcıdan fazlası), bir acente tarafından bir teklifte bulunma baskısı hissetmeden bir evin içinden geçme fırsatı elde eder. Sağlıklı zamanlarda harika bir pazarlama tekniği olsa da, bir pandemi sırasında tehlikelidir ve hatta topluluğunuzda yasaklanmış olabilir. Güvenli tarafta kalın ve diğer görüntüleme yöntemleri lehine açık evlerden kaçının.
istockphoto.com
Piyasadayken evinizde yaşamanız gerekiyorsa, siz veya listeleme aracınız, bir ev gösterimi sırasında virüse maruz kalma riskini en aza indirecek bir "gösterme kiti" oluşturabilirsiniz. Kitler, temsilci ve potansiyel alıcıların gösteri sırasında kullanması için tek kullanımlık eldivenler, ayakkabı patik kılıfları, maskeler ve el dezenfektanı gibi öğeleri içermelidir.
istockphoto.com
El yıkama, bir virüsün yayılmasını önlemenin en etkili yollarından biridir ve insanlara, özellikle de evinizi satın almak gibi başka şeylere odaklanmışlarsa, yeterince hatırlatamazsınız. Banyo ve mutfak lavabosunun önüne el yıkamayı teşvik eden basit işaretler koymak bile mikrop bulaşma riskini azaltmaya yardımcı olacaktır. İşaretlerin yanına bir şişe antibakteriyel el sabunu ve bir rulo kağıt havlu koyun.
istockphoto.com
Titiz önlemler alsanız bile, sizi gören kişilerin Gösteri sırasında evdeki kadar dikkatli olun, bu nedenle gösteriden önce evinizi dezenfekte edin ve sonradan. Kapı kolları, çekmece çekmeceleri, tezgah üstleri, ışık anahtarları ve musluklar gibi yüksek temas alanlarını dezenfekte etmeye odaklanın.
İlgili: Bilime Göre Evinizdeki En İyi 10 Mikrop Noktası
istockphoto.com
Pek çok insanın, piyasadayken bir evde yaşamaktan başka seçeneği yoktur - bir gösteri planlandığında sadece birkaç saat buradan ve oradan ayrılır. Ancak mümkünse, yüz yüze teması azaltmak için bu süre zarfında bir ev kiralamayı düşünün. Emlak listeleme acenteniz, aylık olarak kiralayabileceğiniz bir yer bulmanıza yardımcı olabilir.
İlgili: 18 Taşınmanın Gizli Maliyetleri
istockphoto.com
Profesyonel kalitede fotoğraflar ve videolar, potansiyel alıcıların dikkatini çekmek için uzun zamandır önemliydi, ancak şimdi, Bilgili emlakçılar, alıcıların bir dizüstü bilgisayar aracılığıyla bir gösteriye katılabilmesi için gerçek zamanlı olarak sanal gösteriler yürütüyor veya tablet. gibi uygulamalar Yüz Zamanı ve Google Meet alıcıların acenteleriyle birlikte bir evin içinden "geçmelerine", sorular sormalarına ve kapıdan adım atmadan tüm evi görme şansı elde etmelerine izin verin.
istockphoto.com
Alıcıların acentesinin, bir teklif yaptıklarında alıcılarıyla birlikte oturması ve daha sonra bu teklifi bizzat satıcının acentesine sunması ve o da bunu satıcılara sunması adettendir. Evinizi satın alma teklifi karmaşık olabileceğinden, acentenizden bunu e-postayla göndermesini isteyin ve ardından telefonla birlikte gözden geçirin. Teklifi kabul etmeye karar verirseniz, orijinal sözleşmeyi (bir e-kopya değil) imzalamanız gerekir, ancak acenteniz onu almanız ve imzaladıktan sonra almanız için posta kutunuza koyabilir.
istockphoto.com
Gayrimenkul işlemlerindeki aksaklıklar en iyi zamanlarda ortaya çıkabilir, ancak bir pandemi sırasında neredeyse kesindir. Sosyal mesafe, seyahat kısıtlamaları ve diğer kaçınılmaz koşullar nedeniyle kapanış tarihini geriye iten gecikmelerle başa çıkmak için esnek ve hazırlıklı olun. Ayrıca, bu süre zarfında teftişleri ve değerlendirmeleri planlamak daha zor olabilir ve -en kötü durum senaryosu- veya alıcı enfekte olursa, işlemi karantina ve kurtarma süresi boyunca erteleyebilir dönem.
İlgili: Ev Satın Almayla İlgili En Can sıkıcı 7 Şey
istockphoto.com
Bir teklifi kabul ettikten sonra, bir ev müfettişi, alıcının ipotek şirketi için bir rapor hazırlamak üzere evi yukarıdan aşağıya kontrol edecektir. Tipik olarak, ev satıcıları soruları yanıtlamak ve çeşitli noktaları belirtmek için müfettişle birlikte etiketler. ayrıntılar, ancak bir pandemi sırasında kendinizi biriyle yakın fiziksel temasa sokmak akıllıca değildir. boşu boşuna. Bunun yerine, müfettişle HVAC ünitenizin yaşı gibi bilgileri paylaşmak istiyorsanız, bir not bırakın ve ardından tıpkı bir gösteri ile yaptığınız gibi evi boşaltın. Önce ve sonra dezenfekte ettiğinizden emin olun.
istockphoto.com
Borç verenler, evin alıcılara ödünç verdikleri paraya değdiğinden emin olmak için profesyonel bir değerlendirme gerektirir. Teftişlerin şahsen yapılması gerekirken, bazı borç verenler, değerlendirmeler için şahsen kuralı askıya alıyor. Bunu ayarlamak için, siz veya emlakçınız, evinizin iç ve dış ölçümlerini kapsamlı bilgilerle birlikte göndermelisiniz. her odanın evin durumunu gösteren fotoğrafları, böylece değerleme uzmanının üzerine adım atmadan doğru bir değer belirleyebilmesi bina.
istockphoto.com
Bir gayrimenkul kapanışı, nihai belgelerin imzalandığı ve paranın mülk sahiplerine dağıtıldığı çok yönlü bir olaydır. satıcılara, ilgili emlakçılara ve müfettiş veya müfettiş gibi borcu olan herkese değerleme uzmanı. Bugün, daha fazla kapanan şirket, aşağıdakiler gibi yazılımlar kullanarak yüz yüze teması sınırlandırıyor. kalite, tüm kapanışların çevrimiçi olarak yapılmasına izin verir. Evinizde bir teklifi kabul ettiğinizde, acentenizden uzaktan kapanış sunan bir kapanış şirketi kullanmasını isteyin.
istockphoto.com