Fotoğraf: istockphoto.com
eğer yapmak üzereysen evini piyasaya sür, muhtemelen tamir edilecek şeylerin bir çamaşırhane listesi, organize edilecek açık evler ve yazılacak emlak listeleri var. Sonunda, tüm bu görevler tek bir amaca hizmet ediyor: evinizi hızlı bir şekilde ve en yüksek dolardan satmak. Artık ev satışı yapılacaklar listenize eklemeniz gereken başka bir görev var: Yakın tarihli bir analiz emlak arama platformu Redfin, evinizi haftanın ortasında listelemenin daha erken ve daha fazla parayla satmaya yardımcı olduğunu açıkladı.
İLGİLİ: Evinizi En Yüksek Dolara Satmanıza Yardımcı Olabilecek 11 Kolay Estetik Güncelleme
Redfin'in verileri, Salı, Çarşamba veya Perşembe günleri listelenen bir evin, genellikle bir hafta sonu listelenen bir evden 1.700 $ daha fazla sattığını ortaya koyuyor. (Bu ev de neredeyse iki gün daha hızlı satıyor.) Analizleri ayrıca evlerin piyasaya çıktıkları ilk gün, bir fiyat düşüşünden sonraki güne göre yüzde 64 daha fazla görüntülendiğini buldu. Paket servisi olan restoran burada mı? Yeni listenizi aşırı fiyatlandırmayın, çünkü eviniz, piyasaya çıktığı ilk birkaç gün içinde alacağı en fazla ilgiyi görecektir.
Fotoğraf: istockphoto.com
Redfin, Salı, Çarşamba veya Perşembe günleri hafta ortası satışa sunulan evlerin satış fiyatlarını inceledi ve bu fiyatları Cuma, Cumartesi, Pazar veya Pazartesi listelenen evlerin fiyatlarıyla karşılaştırdı. Arama platformunun araştırması, Temmuz 2020 ve Şubat 2021'den itibaren hem hafta ortası hem de hafta sonu listelenen evlerin ülke çapındaki ve metro numaralarına baktı.
Redfin'in bulguları, Boston'da hafta ortası listelenen evlerin, hafta sonu listelenenlerden ortalama 7.100 $ daha fazla satıldığını gösteriyor. Newark (4.500 $ daha fazla), Seattle (4.400 $ daha fazla), Oakland (3.500 $ daha fazla) ve Denver (3.200 $ daha fazla) dahil olmak üzere 25 farklı metro bölgesinde bulunan en büyük prim. En düşük konut primine sahip şehirler (karşılaştırmaya göre) Minneapolis, Kansas City, Indianapolis, Houston ve Atlanta, hafta ortasında listelenen evlerin satışları ile bir listede listelenen evlerin satışları arasında sadece 400 ila 500 dolar arasında bir fark yarattı. hafta sonu.
Reklamcılık
İLGİLİ: Bu 8 Olasılık Bir Gayrimenkul Anlaşmasını Mahvedebilir
Fotoğraf: istockphoto.com
Pandemi sayesinde, konut piyasası inanılmaz derecede rekabetçi. Böyle bir taleple çoğu ev zaten çok fazla ilgi görüyor, ancak bu Redfin ipucu, satıcıların ilgiyi daha da artırmasına yardımcı oluyor.
Redfin Baş Ekonomisti Daryl Fairweather, "Satıcılar, hafta ortasında listeye girerek potansiyel karlarını yine de en üst düzeye çıkarabilirler" diyor. Bunu yapmak, "potansiyel alıcılara evi görmeleri, acenteleriyle konuşmaları ve Cumartesi veya Pazar günleri için bir gösteri hazırlamaları için birkaç gün verir."
Fairweather, evinizdeki en iyi ve en çok teklifi almak için evinizi uygun bir fiyata listelemek önemlidir.
"Evin fiyatı çok yüksekse, daha az alıcı evi görecek" diye açıklıyor, "ama çok düşük fiyatlıysa, satıcı, ciddi bir alıcının gözünü dikmeden önce vazgeçebileceği çok sayıda tur talebiyle dolup taşabilir. o. Amaç, evinizi turlamak, teklif vermek ve satış fiyatını artırmak için mümkün olduğunca çok sayıda ciddi alıcı bulmaktır.
Makul bir süre içinde evinizde sözleşme yapmazsanız ve listeyi bırakmak zorunda kalırsanız fiyat, evin yeni fiyat aralığına bakan birçok potansiyel alıcının bile bak.
İLGİLİ: 11 Korkunç Emlak Fotoğrafı ve Sizinkini Nasıl Harika Hale Getirirsiniz?
Fotoğraf: istockphoto.com
Potansiyel alıcılar için hafta sonları en uygun zamandır evleri gezmek, bu nedenle birçok acentenin randevu takvimi Cuma ve Cumartesi devrinden çok önce rezerve edilir. Kaydınız Cuma, Cumartesi veya Pazar günü yayınlanıyorsa, ev avcılarının programlarını planlarla doldurmuş olma ihtimali yüksektir. diğer evleri görmek. Pazar veya Pazartesi günü listelemenin diğer bir tehlikesi, alıcıların bir evi gezmek için neredeyse bir hafta beklemek zorunda kaldıklarında bir eve olan ilgilerini kaybedebilmeleridir.
Reklamcılık
Redfin'in bulgularına göre hafta ortasında listelenen evler, hafta sonu listelenenlerden 1,6 gün daha hızlı satıldı. Verileri, St. Louis'deki evlerin hafta ortası listelerinden en çok yararlandığını ortaya koydu - aslında, tipik hafta ortası listeleri, bir hafta sonu yayınlanandan 3,5 gün daha hızlı satıldı. Bunu, evlerin 2,9 gün daha hızlı satıldığı Newark; Grand Rapids (2.9 gün) ve Boston (2.8 gün). Hafta ortası listelerinden en az yararlanan metro bölgeleri arasında Sacramento (0,7 gün), Chicago (0,8 gün) ve Dallas (0,9 gün) yer alıyor.
İLGİLİ: Bir Emlak İlanında Aranacak 8 Kırmızı Bayrak
Reklamcılık
Açıklama: BobVila.com, bağlı kuruluş reklamcılığı olan Amazon Services LLC Associates Programına katılır yayıncıların Amazon.com ve bağlı kuruluşlarına bağlanarak ücret kazanmaları için bir araç sağlamak üzere tasarlanmış program Siteler.