HOA'ların kurallarını uygulamak için yasal dayanağı olsa da, bu kurallar eyalet yasalarına uymalıdır. Ev sahipleri genellikle eyaletlerindeki yasaları bilmezler, bu nedenle HOA'nın yasal olarak uygulayamayacağı kısıtlamalara uyarak zaman, çaba ve para harcadıklarını fark etmezler. Bir HOA kuralının yasal olup olmadığını merak ediyorsanız, bu web sitesine göz atın Eyaletinize özel yasaları görmek için.
İlgili: Amerika'daki En Garip 50 Yasa
istockphoto.com
HOA'lar, ev sahiplerinin araçlarını nasıl ve nereye park edebileceklerini düzenli olarak sınırlar. Örneğin, evinizin önündeki sokağa park edemeyebilirsiniz ve hatta HOA ATV'ler veya motor gibi potansiyel göz kamaştırıcıları yasaklayarak, garaj yolunuza park edebileceğiniz araç türü evler. Ek olarak, bazı HOA'lar, ev sahiplerinin teslimat kamyonları gibi işle ilgili araçlarını garaj yoluna park etmiş halde bırakmalarına izin vermez.
İlgili: Komşularınızın Sizi Şikayet Etmesinin En Büyük 16 Nedeni
istockphoto.com
Bir HOA, sahip olabileceğiniz evcil hayvan türünü veya hatta sahip olup olamayacağınızı kısıtlayabilir. Evcil hayvan yönetmelikleri, evlerin birbirine yakın olduğu ve çitlere izin verilmeyen şehir evi geliştirmelerinde ve diğer mahallelerde yaygındır. Bazı HOA'lar, kedi gibi kapalı bir evcil hayvana sahip olmanıza izin verir veya küçük köpeklere izin verebilir, ancak Büyük Danimarkalılar gibi büyük ırkları yasaklayabilir. Bu kuralları ihlal ederseniz, yasal olarak evcil hayvanınızı yeniden barındırmak zorunda kalabilirsiniz.
İlgili: Her Evcil Hayvan Sahibinin Bilmesi Gereken 10 Ev Hilesi
istockphoto.com
Gün ışığında çamaşır ipinde kurutulan çarşafların taze kokusunu seviyor musunuz? Topluluğunuzun HOA kurulu, çamaşırların esintiyle uçuşmasının mahalleyi köhne hale getirdiğine karar verdiyse, çamaşırlarınızı dışarıda asmak size para cezası verebilir. Ancak bu, eyaletinizin HOA'yı geçersiz kılabileceği yasaklardan biridir. Hat kurutma enerji tasarrufu sağladığından, bazı eyaletler HOA çamaşır yıkama yasaklarından önce gelen kurutma hakkı yasalarını benimsemiştir.
İlgili: Çamaşır Günü İçin 9 Akıllı Hile
istockphoto.com
Geniş çimlerin sınırsız manzarasının istendiği konut geliştirmelerinde çitsiz kurallar yaygındır. Bu tür kurallar çocukları güvenli, kapalı bir oyun alanından mahrum bırakabileceğinden, gençleri olan aileler bunlara uymak zorunda kalmaktan hoşlanmayabilir. Çitsiz kurallar, bir ev sahibinin bir arka bahçe havuzu kurmasını da engelleyebilir, çünkü çoğu yerel bina kodu, güvenlik nedenleriyle yüzme havuzlarının kilitli bir çitle çevrili olmasını gerektirir.
İlgili: Komşularınızı Sinirlendirdiğini Fark Etmediğiniz 12 Şey
istockphoto.com
HOA kurulu, mahalledeki ortak masraflar için ödemek için gerekli gördükleri ücretleri alabilir. Evinize ilk taşındığınızda yıllık ücretler birkaç yüz dolar olabilirken, HOA tenis kortları veya bir kulüp binası kurmaya karar verirseniz, ücretleriniz kişi başına binlerce dolara sıçrayabilir. yıl. Ücretleri ödeyemiyorsanız, taşınmanız gerekebilir.
İlgili: Yeni Alıcıları Sürpriz Yapan 8 Ev Maliyeti
istockphoto.com
HOA kurulundan izin almadığınız sürece evinize ilave yapmayı düşünmeyin bile. Bir HOA, ekleme türünü (bir veya iki katlı) ve dış cephe kaplamasının türünü ve rengini düzenleyebilir. Kurul, ilk etapta bir ekleme yapıp yapamayacağınızı bile belirleyebilir. Bu kural, arka bahçenize bir depolama kulübesi eklemek veya bir güverte veya veranda inşa etmek gibi yükseltmeler için de geçerlidir. Buna uymazsanız, HOA bir hakime iyileştirmeleri kaldırmanız için sizi zorlayabilir.
İlgili: Zor Yoldan Öğrenmek İstemeyeceğiniz 13 Yenileme Dersi
istockphoto.com
Çoğu HOA'da, çimlerinizi biçmemek ve çitleri düzgün bir şekilde budanmamak para cezasıyla sonuçlanır, ancak bazı HOA'lar bunu bir adım daha ileri götürür. Örneğin, diktiğiniz herhangi bir ağacın belirli bir tür olması gerekebilir ve HOA onu nereye dikebileceğinizi bile belirleyebilir. Ayrıca pencere kutularınızda ne tür yıllıklar yetiştirdiğiniz ve çimlerinizdeki çim türü konusunda da kısıtlanmış olabilirsiniz.
istockphoto.com
HOA kurulunun yanlış tarafında kalırsanız, örneğin, aidatlarınızı ödemeyi reddettiyseniz veya ödenmemiş ihlal ücretlerini artırdıysanız, Yönetim kurulu, ipotekiniz iyi durumda olsa veya evinizin sahibi olsanız bile, evinize haciz koymak ve sizi bitirmek için yasal adımlar atabilir. düpedüz. HOA'nın bunu yapıp yapamayacağı ve kurulun izlemesi gereken süreç, eyaletinizdeki yasalara bağlıdır, ancak birkaç aidatı kaçırmak gibi basit bir şey için evinizi kaybetmeniz mümkündür. ödemeler. Alternatif olarak, yönetim kurulu borcunuz kadar evinize haciz koyabilir ve haciz ödenene kadar evinizi satamazsınız.
istockphoto.com
HOA kurulu, mahallenin çıkarına olmadığını düşündüğünüz kuralları uygulamaya çalışıyorsa, davanızı mahkemede sunabilirsiniz. Bu son çare olmalı, çünkü yasal ücretler binlerce olabilir. Haksızlığa uğradığınızı şiddetle düşünüyorsanız, HOA hukuku konusunda uzmanlaşmış bir avukatla görüşün. Bir Kansas City'de ikamet edenörneğin, haksız HOA kurallarına karşı başarıyla savaştı ve davasını kazandı.
istockphoto.com