Evinizi yakında piyasaya sürüyorsanız, emlakçınız alıcıları cazip bir teklif yapmaya teşvik etmek için bir dizi iyileştirme önerebilir. Hepsini tamamlayacak paranız olmayabileceğinden, alıcıların can attığı ama aynı zamanda yatırımınızdan iyi bir getiri sağlayan yükseltmelere odaklanmalısınız. Önde, ev satıldığında karşılığını vermesi en muhtemel olan 10 ödüllü ev iyileştirmesi var.
istockphoto.com
Benzer büyüklükte ve benzer özelliklere sahip iki ev arasında karar verirken, alıcılar genellikle en yeni çatıya sahip olanı tercih edeceklerdir. Göre Ulusal Emlakçılar Birliği, sadece yakın zamanda değiştirilen bir çatı alıcıları cezbetmekle kalmıyor, aynı zamanda satıcıların yüzde 33'ü bir çatının yeniden yapılmasının bir satışı kapatmalarına yardımcı olduğunu söyledi. Daha da iyisi, sonunda düzenli bir kar elde etmeniz muhtemeldir: Yeni bir çatı, yeniden satış maliyetinin yüzde 107'sini geri alacaktır.
istockphoto.com
Yakınınızdaki lisanslı genel yüklenicilerden ücretsiz, taahhütsüz tahminler alın.
Dayanıklı, güzel ve temizlemesi kolay parke zeminler, özellikle evcil hayvanları veya çocukları olan veya bakım için sınırlı zamanı olan ev sahipleri tarafından imrenilmektedir. Kirli, yıpranmış veya sadece eski moda halılarınızı söküp ahşap bir zemin döşerseniz, proje maliyetinin ortalama yüzde 106'sını geri kazanın yeniden satıldığında. Evinizde zaten ahşap zeminler varsa, onları yeniden cilalamayı düşünün: Potansiyel alıcılar, cilalı yüzeyleri takdir edecek ve yatırımınızın yüzde 100'ünü telafi edebilirsiniz.
İlgili: Zemin Zımpara Makinesi Kullanmak İçin En İyi İpuçları
istockphoto.com
Emlakçıların yüzde on altısı, satıcıların, ortalama maliyeti 2.100$ olan bir proje olan bir garaj kapısını değiştirmelerini tavsiye etti. Ev güvenliği ve dış etkenlerden korunma için öneminin ötesinde, garaj kapısı çekiciliğin engellenmesinde çok önemli bir faktördür. Sağlam, çekici yeni bir garaj kapısı takarsanız, özellikle de onu şık yeni aydınlatma armatürleriyle çevrelerseniz, ortalama olarak, Maliyetin yüzde 95'i.
istockphoto.com
Ortalama bir ev incelemesi, HVAC sisteminin derinlemesine bir incelemesini içermese de, sistem herhangi bir evin ayrılmaz bir özelliğidir ve onarımı veya değiştirilmesi pahalıdır. Bu nedenlerle potansiyel alıcılar, su ısıtıcısının, fırının ve diğer HVAC bileşenlerinin yaşı, durumu ve bakım geçmişi hakkında birçok soru soracaktır. Alıcıların evinize izin vermediğinden emin olmak için, bu bileşenlerden herhangi biri asallarını aşarsa, bunları değiştirmek sizin yararınıza olabilir. Bu proje, tamamen yeni cihazların kurulmasını veya sadece kanal sistemi, klima santralleri ve buharlaştırıcılar, soğutucu besleme hatları ve termostatlar gibi belirli bileşenlerin değiştirilmesini gerektirebilir. Bir HVAC değişimi sizi ortalama 8.200 $ geri getirecek olsa da, yaklaşık olarak telafi edebilirsiniz. Evinizi satarken maliyetin yüzde 85'i.
istockphoto.com
Isıtma ve soğutma sisteminizin tüm çabalarına rağmen eviniz yazın çok sıcak, kışın çok soğuk mu? Suçlu, yetersiz yalıtım olabilir, 1980'den önce inşa edilen evlerin yaygın bir başarısızlığı. Tavan aralarına, duvarlara, bodrumlara ve gezinme alanlarına enerji tasarruflu yalıtım eklemek, enerji faturalarınızı anında azaltabilir ve evinizi alıcılar için daha çekici hale getirebilir. Ayrıca, ortalama olarak şunları yapabilirsiniz: proje maliyetinin yüzde 83'ünü telafi etmek.
İlgili: Günümüzün En Popüler Yalıtımının Artıları ve Eksileri
istockphoto.com
Evinizi satmadan hemen önce, toptan bir yenilemeye başlamanın zamanı değil. Her zaman istediğiniz mutfak, ancak bazı güncellemeleri yaparsanız piyasada daha başarılı olabilirsiniz. özellikleri. Pis tezgahlar, sarkan dolaplar veya hasarlı veya aşınmış lavabolar, değiştirme için başlıca adaylardır. Bu armatürler iyi durumda olsalar bile, eski veya tuhaflarsa, değiştirilmesi iyi bir fikir olabilir. Ayrıca, yerel pazara, rekabet edeceğiniz evlerin kalitesine ve mutfak aletlerinizin durumuna bağlı olarak, bazılarını (veya tümünü) yükseltmek isteyebilirsiniz. Kısıtlı bir yenileme bile yatırım için olağanüstü bir değer sunar: 200 metrekarelik bir mutfağın küçük bir tadilatını yaklaşık 23.000 $ karşılığında yapabilirsiniz ve satışta maliyetin yaklaşık yüzde 78'ini telafi edin evinizin.
istockphoto.com
En azından, ev denetimini temizlemek için elektrik sisteminizin güvenli ve işlevsel olduğu kabul edilmelidir. Ancak ev sahiplerinin cihazlara her zamankinden daha fazla bağımlı olması ve aşağıdaki gibi akıllı ev özelliklerinin yükselişi ile kapı zilleri ve güvenlik sistemleri, potansiyel alıcılar evinizin elektrik tesisatındaki eksiklikleri arıyor olabilir sistem. Onlara hata bulma şansı vermeyin. Kullanışlıysanız, muhtemelen küçük sorunları kendi başınıza tanımlayabilir ve onarabilirsiniz. titrek ışıklar Ancak evinizde elektrik dalgalanmaları, devre kesicilerin atması veya diğer yinelenen, açıklanamayan sorunlar varsa bir elektrikçi çağırın.
istockphoto.com
İlk izlenimi bırakmak için yalnızca bir şansınız var, bu nedenle evinizin ön kapısı sıkıcıysa veya hava şartlarından dolayı yıpranmışsa, ilk açık evden önce kapatın. Günümüzün çelik veya fiberglas kapıları iyi görünüm ve dayanıklılık sunar ve yüzde 70'e varan iyileşme sattığınızda projenin maliyetinin
istockphoto.com
Tam ölçekli bir banyo tadilatı kolayca 35.000 doları bulabilir ve yeniden satışta bunun yarısından biraz fazlasını telafi etmeyi bekleyebilirsiniz. Ancak küçük değişiklikler, ev sahiplerinin yaşadığı bu iç kutsal alanı süsleyebilir. her gün bir saate kadar harcamak. Bankayı bozmadan, banyoyu potansiyel alıcılar için daha davetkar hale getirecek birkaç temel yükseltmeye odaklanın. Örneğin, daha şık bir donanım için eski dolap çekmelerini değiştirin, duşu yeniden düzenleyin, daha fazla rahatlık için havlu çubukları veya halkalar ekleyin ve elbette sızdıran bir lavabo, küvet veya tuvaleti hemen düzeltin.
İlgili: Bir Günde Yapabileceğiniz 18 Banyo Güncellemesi
istockphoto.com
Evinizin içinin potansiyel alıcılar için temiz ve taze görünmesini istiyorsanız, şimdi fırçaları ve ruloları kırmanın tam zamanı. Sadece bir veya iki odayı boyamakla kurtulabilirken, tüm iç mekanı gözden geçirmeniz gerekebilir. Mevcut boya işi iyi durumda olsa bile, boya renkleri çok koyu veya kendine özgü ise, beyaz, bej veya ten rengi gibi açık renkli nötr bir yeni kat ile kaplayın. Eviniz onlara gerçekten kendilerine ait bir şeye dönüşebilecekleri ışıltılı, kusursuz bir tuval sunarsa, alıcılar muhtemelen evinize daha çok ilgi duyacaktır.
istockphoto.com
Yakınınızdaki lisanslı genel yüklenicilerden ücretsiz, taahhütsüz tahminler alın.