Fotoğraf: depozitphotos.com
Çatlamaya neden olan temel yerleşimi, eviniz için önemli yapısal sorunlara yol açabilir. Evinizin temelindeki çatlakları fark ederseniz, temel onarım maliyetlerinden endişe duyuyorsunuzdur. HomeAdvisor'a göre, ev temel onarımı için zaman geldiğinde, ulusal ortalama 4,542 $ ile 2.012 $ ile 7.074 $ arasında bir ödeme yapmayı bekleyin. Önemli sorunlar varsa ve hidrolik iskelelere ihtiyaç duyulursa, bazı ev sahipleri 10.000 ABD Doları veya daha fazla ödeyecektir. Küçük temel çatlaklarının onarımı 500 dolara kadar mal olabilir. Potansiyel olarak geri dönüşü olmayan hasarlardan kaçınmak için çatlakları hemen onarmak faydalıdır. Temeldeki hasarı onarmak ne kadar uzun sürerse, o kadar pahalı olacaktır. Temel sorunlarının çatlamış duvarlara, yerleşmiş zeminlere, açılması ve kapanması zor kapılara ve hatta çöken tavanlara ve boruların patlamasına neden olması yaygındır. Temel onarım uzmanları genellikle işçilik için saat başına ücret alır ve ortalama ücret saatte yaklaşık 200 ABD dolarıdır. İşgücü oranları, yaşadığınız coğrafi bölgeye ve şehrinizde veya kasabanızda yaşamanın maliyetine bağlı olarak değişebilir.
Temel sorunlarınız mı var?
En kısa sürede bir profesyonel arayın. Yakınınızdaki vakıf uzmanlarından ücretsiz, taahhütsüz tahminler alın.
Temel onarım maliyetlerinin hesaplanması birkaç faktöre bağlıdır. Fiyatlar, işçilik, izinler, malzemeler, hasarın nedeni, konunun türü ve ciddiyeti nedeniyle ülke ortalamasından farklı olabilir, onarım yöntemi, temel türü, onarım için hasara erişilebilirlik, ev boyutu, toprak stabilitesi ve temel yerleşme.
Fotoğraf: depozitphotos.com
İşgücünün ortalama fiyatı saatte 200 dolar civarındadır. Çoğu temel onarım uzmanı işçilik ücretini saatlik olarak alacaktır, ancak emin olmak için yüklenicinize danışın. Temel onarımı için izin gereklidir ve ortalama maliyet 75 ila 150 dolar arasındadır. Temel onarımları için kullanılan malzemeler, sorunun nedenine bağlıdır. Bazı yaygın malzemeler krikolar, epoksi, poliüretan köpük, su yalıtım malzemeleri, harç, çimento, dolgu macunu, hidrolik ayaklar, karbon fiber, çelik takviye şeritleri veya çelik destek kirişleri olabilir. Bir profesyonel, evinizdeki temel sorununu ne tür bir malzemenin çözeceğini size söyleyecektir.
Vakıf sorununun nedeni evden eve değişecek ve onarım yöntemi de değişecektir. Varyasyonun bir nedeni, sahip olduğunuz temelin türüne bağlıdır. Onarımın fiyatı bu faktörlerden dolayı dalgalanabilir. Temel sorunlarının bazı yaygın nedenleri, çatlaklar, toprak erozyonu, sızıntılar, batma, yer değiştirme, ufalanma ve temelin eğilmesidir. Bir yapı mühendisi, temel sorunlarının nihai nedenini belirleyebilir.
Bakımı iyi yapılmamış veya sıkıştırılabilir veya uygun olmayan şekilde sıkıştırılmış toprak üzerine inşa edilmiş temeller, evde önemli hasarlara neden olabilir. Temel yerleşip hareket ettikçe, duvarlarda ve kapılarda artık kolayca açılıp kapanmayan çatlaklara neden olabilir. Temel hasarı hızlı bir şekilde tamir edilmezse ciddi sorunlara yol açabilir ve mülk mahkûm edilebilir. Yaygın sorunlar, temel çatlakları ve sızıntısı, ev oturması, temelin çökmesi ve eğik duvarlardır. Bu sorunları onarmanın maliyeti, hasarın ne kadar şiddetli olduğuna ve evinizdeki temelin türüne göre değişecektir.
Ortalama temel onarım maliyeti 4,542 dolardır. Bu fiyat, temel hasarını gidermek için ne tür bir onarım yönteminin kullanıldığına bağlı olarak dalgalanabilir. Bunlar, temel onarım yöntemlerinin en yaygın türleridir.
Temel sorunları en kısa sürede düzeltin
Yerel profesyoneller yardım etmeye hazır. Yakınınızdaki vakıf uzmanlarından ücretsiz, taahhütsüz tahminler alın.
Evinizin sahip olduğu temel türü, büyük ölçüde ihtiyaç duyacağınız onarımların maliyetini ve türünü belirleyecektir. Bodrumları olan evler, beton döşemeli bir evden daha fazla kazı gerektirir. İskele ve kiriş yapıları veya tarama boşlukları olan evlerin onarımı ve erişimi genellikle daha kolaydır. Bunlar en yaygın vakıf türlerinden bazılarıdır.
Temel onarım maliyetini hesaplamak, hasarın, onarımın ve temelin türü nedeniyle zor olabilir. Eviniz için genel temel onarım maliyeti, kullanılan belirli soruna ve onarım yöntemine bağlı olacaktır. Maliyeti etkileyen bazı faktörler, vakfın ne kadar erişilebilir olduğunu ve çevre düzenlemesinin kaldırılması gerekip gerekmediğini içerir. İskele ve kiriş ve tarama boşlukları gibi bazı temel türlerine daha kolay erişilebilir.
Reklamcılık
Evinizin büyüklüğü de temel onarım maliyetlerini etkileyecektir. Ev ne kadar büyük olursa, onarımlar için o kadar fazla ekipman ve malzemeye ihtiyaç duyulacaktır. Daha ağır oldukları ve yapısal olarak daha karmaşık oldukları için daha büyük evlerin onarımı genellikle daha pahalıdır. Hidrolik iskelelerin kurulması gerekiyorsa, ev ne kadar büyükse, temeli desteklemek için o kadar fazla iskele gerekecektir.
Zemin büzülmesi, genleşmesi, oturması ve yetersiz temel drenajı genellikle temel sorunlarına neden olur. Temel oturmasını önlemenin tek yolu, çelik itme ayakları veya helisel ayaklar ile derin ve sağlam bir temel kurmaktır. Bu yöntem, evin ağırlığını dengesiz topraktan sağlam desteklere aktarır. Bazı zeminler diğerlerinden daha büyük bir büzülme-şişme potansiyeline sahiptir. Toprak stabilitesi de yanlış drenaj ile ilgilidir. Yetersiz drenaj, bir evin altında erozyona neden olarak vakfın yapısını olumsuz yönde etkileyebilir ve batmasına ve yerleşmesine neden olabilir. Her durum ve temel farklıdır, bu nedenle temel onarım uzmanınıza evinizin altındaki toprak türü için en iyi onarımın ne olduğunu sorduğunuzdan emin olun.
Fotoğraf: depozitphotos.com
Temel onarım maliyetlerini bütçelendirirken, genellikle ek fiyat faktörleri ve hususlar vardır. Bunlara yapı mühendisi raporu, zemin raporu ve görünmeyen engeller dahildir.
Vakıf sorunlarını cevapsız bırakmayın
Yerel profesyoneller yardım etmeye hazır. Yakınınızdaki vakıf uzmanlarından ücretsiz, taahhütsüz tahminler alın.
Temelde hasar varsa ve onarıma ihtiyacınız varsa, evinizi incelemek için bir yapı mühendisini arayın. Bir yapısal mühendis raporunun maliyeti 300 ila 1.500 dolar arasında olabilir. Yapı mühendisi, su hasarı, bozulma, bozulma, çatlama veya diğer hasar belirtileri için temelin tüm açık alanlarını, tarama alanını ve bodrum katını inceleyecektir. Bir yapı mühendisinin size herhangi bir şey satmaya çalışmadığından ve güvenilir ve tarafsız bir üçüncü taraf olarak yalnızca görünür hasarı rapor edeceğinden emin olabilirsiniz.
Tüm evler yerleşir ve ev yıllar içinde değişecektir. Zemin büzülmesi ve genleşmesi, temel oturmasının önde gelen nedenleridir. Toprak raporları genellikle bir ev inşa etmeden önce yapılır, ancak eviniz daha eskiyse hazırda bulunmayabilir. Bir jeoteknik mühendisi, evinizin çevresinde ne tür toprak bulunduğunu ve bunun ne tür temel sorunlarına yol açtığını size bildirecektir. Bir toprak raporu 500 ila 3,000 dolar arasında çalışabilir.
Temel sorunu ve kullanılan onarım yönteminin yanı sıra temel onarım maliyetini etkileyebilecek bir diğer değişken de zemindeki gizli engellerdir. Bazı yaygın görünmeyen engeller, ekstra derin temeller, eski onarım yöntemleri veya ağaç kökleri olabilir. Bu değişkenler, toplam proje maliyetine ortalama 1.000 ila 2.500 ABD Doları ekleyebilir.
Reklamcılık
Fotoğraf: depozitphotos.com
Sorunun türüne bağlı olarak, temel onarımları küçük çatlaklar için 500 ABD Doları kadar düşük bir maliyete ve sorun hidrolik iskeleler gerektiriyorsa 10.000 ABD Doları veya daha fazlasına mal olabilir. Ortalama bir ev sahibi, temel onarım maliyetleri için tipik olarak 2.012 ile 7.074 dolar arasında ödeme yapar.
Temel çatlak onarımlarının maliyeti 250 ila 800 dolar arasındadır. Bazı temel çatlakları küçüktür ve düzeltilmesi kolaydır. ⅛ inçten daha geniş çatlaklar endişe yaratır ve su hasarını önlemek için kılcal çatlaklar onarılmalıdır. Büyük çatlaklar keşfederseniz, seçenekleriniz hakkında bir yapı mühendisine danışın. Toplam maliyet genellikle çatlakların gidiş yönüne göre belirlenir: yatay veya dikey. Dikey çatlaklar zararsız kabul edilir, ancak hasar görmemesi için onarılmaları gerekir. daha ciddi bir şeye dönüşmek. Tipik olarak epoksi bazlı veya poliüretan bazlı bir dolgu maddesi ile doldurulur ve gerekirse kapatılır. Çatlakların büyümesini önlemek için çatlak boyunca her 4 ila 8 inçte bir açılan deliklere dolgu maddesi enjekte edilir. Temelinizde ne kadar çok çatlak varsa, onları onarmak o kadar pahalı olacaktır. Yatay çatlaklar önemli bir sorunun işaretidir. Bu çatlaklar, duvarların güçlendirilmesini gerektirebilir, bu da kaç duvarın onarılması gerektiğine ve sorunların ne kadar kapsamlı olduğuna bağlı olarak 4.000 dolara mal olabilir.
Temel sızıntılarını onarmak 2.000 ila 7.000 dolar arasında değişebilir. Vakıf sızıntıları, bir evin etrafındaki drenaj ve nem ile ilgili sorunları işaret eder. Bir temel onarım uzmanı, eviniz için en iyi seçenekler hakkında size tavsiyede bulunacaktır. Sızdırıyorsa, temelin etrafında su geçirmez contaya ihtiyaç duyulması yaygındır. Bunu yapmak için temelin etrafını kazacaklar, yeni kiremit drenajları yapacaklar ve çatlakları çimento ile dolduracaklar. Yapı dolgu macunu ile kaplanacak ve su geçirmez malzeme ile sarılacaktır. Bu onarım, işçilik, zaman ve malzeme maliyetlerini içerir, ancak kuru ve güvenli bir eve sahip olmak için ek masraflara değer. Su basıncı, temel sızıntılarına neden olan başka bir konudur. Basınç, duvarları ve temeli aşındırarak çatlamalarına ve suyun evin içine girmesine neden olabilir. İlkbahar veya yaz aylarında sel veya su hasarı bekleniyorsa, tüm suyun pompalanıp evinizden dışarı çıkmasını sağlamak için bir karter pompası takmanız önerilebilir. Bir karter pompasının kurulumu ortalama 490 ila 1.170 dolar arasındadır.
Küçük bir temel sorunu, bir anda büyük bir baş ağrısına dönüşebilir.
Yerel profesyoneller yardım etmeye hazır. Yakınınızdaki vakıf uzmanlarından ücretsiz, taahhütsüz tahminler alın.
Evinizin temeli batıyorsa, bir temel onarım uzmanı onu orijinal yüksekliğe yükseltecek ve birim başına yaklaşık 1.000 ila 3.000 ABD Doları arasında bir iskeleye bağlayacaktır. Batan bir temeli onarmak için çamur kriko kullanmak, onarımın boyutuna bağlı olarak, temelin altına beton dökerek geri itmek için maliyeti 500 ila 1.300 dolar civarındadır. Kullanılan yöntem, batmaya neyin sebep olduğuna ve evinizin ne kadar kötü battığına göre belirlenir. Bir yapı mühendisi raporu, evin çökmesine neyin sebep olduğu sorusunu yanıtlamak için yardımcı olur. Bu raporun maliyeti 300 ila 1.500 ABD Doları arasında olacaktır ve size en iyi desteği sağlamak için kaç adet iskeleye ihtiyaç duyulduğunu ve bunların nereye yerleştirilmesi gerektiğini söyleyebilir.
Eğimli bir duvarı onarmak için gereken çelik veya karbon fiber takviye şeritleri, şerit başına 350 ila 1.000 $ arasında bir maliyete sahipti. Yetersiz drenaj, genişleyen kil veya zayıf dolgunun neden olduğu kötü toprak koşulları, duvarların eğilmesine neden olur. Eğimli duvarlar evin oturmasına neden olabilir ve bu da evinizin değerini etkileyebilir. Sorunun nedenini belirlemek için toprak testi ve değerlendirmesi gereklidir. Duvarların ne kadar eğildiğine bağlı olarak iskelelerin kurulması gerekebilir. 2 inçten daha az eğilmiş bir duvar, endüstriyel dayanımlı epoksi ile duvara uygulanan takviye şeritleri ile tamir edilebilir ve yaklaşık 5.000 $ 'a mal olacaktır. Bir duvar 2 inçten fazla kavisliyse, çelik takviye şeritleri kullanılacak ve zemin kirişlerine sabitlenecektir. Bu yöntem 15.000 $ 'a kadar mal olabilir. Diğer bir potansiyel çözüm ise duvar ankrajlarıdır. Bu işlem, evin çevresine bir hendek kazmayı ve buna ankraj plakalarını indirmeyi içerir. Çelik bağlantı çubukları ankrajların içine yerleştirilerek duvar içine yerleştirilmiş bir duvar plakasına cıvata ve pul ile sabitlenir. Bağlantı çubukları sıkılır ve duvar tekrar düzleşene kadar zamanla sıkılmaya devam eder. Duvar ankrajlarının maliyeti her biri 400 ila 600 dolar arasındadır.
Reklamcılık
Fotoğraf: depozitphotos.com
Temelde çatlaklar, ufalanan tuğlalar, çatlamış iç duvarlar ve düzgün açılıp kapanmayan kapılar fark ederseniz, bir profesyonele bakma zamanı. Bir temel onarım uzmanı, neye bakacağını ve bu çatlağın daha önemli bir sorunun işareti olup olmadığını nasıl belirleyeceğini bilir.
Vakıf sorunları şaka değil
Onları bir an önce düzeltin. Yakınınızdaki vakıf uzmanlarından ücretsiz, taahhütsüz tahminler alın.
Eviniz, dış duvarlarda çatlaklar, temelde yatay veya pürüzlü çatlaklar veya bodruma su sızması gibi temelle ilgili sorunlar olduğuna dair ipuçları verecektir. Bu işaretlerden bazıları, açılması ve kapanması zor olan pencereler veya kapılar, düz olmayan zeminler ve alçıpan çatlakları gibi incelikli olabilir. Süpürgelikler veya duvarlardan veya eğimli veya eğimli duvarlardan uzaklaşan ahşap işleri gibi diğerleri daha belirgin olabilir.
Evinizin dışında, duvarlarda veya temellerde birden fazla çatlak, çıkıntı yapan veya eğilen duvarlar, çatlamış veya çatlamış gibi bazı işaretler görünecektir. ufalanan tuğla ve beton, yetersiz drenaj ve havuz suyu, kapı ve pencere köşelerinde ayrılma ve geniş kil veya toprak sorunlar.
Evin içinde zemin onarımına yol açabilecek bazı temel sorunları belirtileri eğimli, çarpık veya sıçrayan zeminlerdir. Ek işaretler, açılması ve kapanması zor olan pencereler ve kapılar, duvarlarda veya fayanslarda çatlaklar, kapı çerçevesi boşlukları, alçıpandan çıkan çiviler ve zemin ile duvar arasındaki boşluklardır.
Fotoğraf: depozitphotos.com
Kendin-yap temel onarımı söz konusu olduğunda, küçük çatlakların doldurulmasıyla sınırlı olmalıdır. Çatlakları doldurmak ve küçük sızıntıları kapatmak gibi daha küçük onarımların her biri yaklaşık 60 dolara mal olabilir. Yine de, daha büyük çatlakları bir profesyonelin doldurmasına izin vermeniz önerilir. Bir çatlağın ciddi bir yapısal sorunun işareti olup olmadığını belirlemenin en iyi yolu, bir yapı mühendisine veya bir temel onarım yüklenicisine danışmaktır. Çoğu zaman, temel çatlakları sadece yüzeysel olmaktan daha fazlasıdır. Temelin çökmesine neden olan yer değiştiren ve hareket eden toprak tipik olarak çatlaklar oluşturur. Genellikle, değişen veya batan temelle başa çıkmak için bir profesyonel getirilene kadar sorun daha da kötüleşmeye devam edecektir. Bir temel onarım uzmanı kiralayarak, temel değiştirme masrafından potansiyel olarak kaçınabilirsiniz.
Temel onarımını profesyonellere bırakın
Yakınınızdaki vakıf uzmanlarından ücretsiz, taahhütsüz tahminler alın.
Temel onarım maliyetleri yüksek olabilir ve projeyle ilgili ek maliyetler hızla artabilir. Temel onarımından tasarruf etmenin bir yolu, proje için en ucuz malzemeleri satın almaktır, ancak kaliteden ödün vermeden tasarruf etmenin başka yolları da vardır.
Fotoğraf: depozitphotos.com
Bir profesyonele temel onarım maliyetleri hakkında doğru soruları sormak, yanlış iletişimi en aza indirebilir, paradan tasarruf edebilir ve istenen sonuçları alabilir. İşte bir temel onarım uzmanına sormanız gereken bazı sorular.
Bütçenizi aşmadan temel onarımına karar vermek göz korkutucu bir süreç olabilir. Kararlarınızda size yol göstermesine yardımcı olmak için temel onarım maliyetleri hakkında sık sorulan bazı soruları burada bulabilirsiniz.
Reklamcılık
Temel onarımı için ortalama 4,542 dolar ödemeyi bekleyin. Bazı yüzeysel çatlakların onarımı 500 ABD Doları kadar ucuza mal olabilir ve hidrolik iskelelerin maliyeti 10.000 ABD Doları veya daha fazla olabilir. Birçok ev sahibi, vakıf sorunlarını onarmak için 2.012 ile 7.074 dolar arasında ödeme yapıyor.
Çoğu sigorta şirketi, temel onarımını ev bakımının düzenli bir parçası olarak görür, bu nedenle maliyeti nadiren karşılar.
Kötü bir temelin bazı yaygın belirtileri, temeldeki çatlaklar, tuğla veya betonun ufalanması veya çatlaması, dışarıda yetersiz su drenajı, içeride su sızmasıdır. bodrum, açılıp kapanması zor olan kapı ve pencereler, iç duvarlardaki çatlaklar, eğimli ve çarpık zeminler, eğik veya çıkıntılı duvarlar, kapı ve pencere çerçeve ayrımı tuğladan.
Herhangi bir ev projesi için güvenilir yerel profesyoneller bulun
Açıklama: BobVila.com, bağlı kuruluş reklamcılığı olan Amazon Services LLC Associates Programına katılmaktadır. yayıncıların Amazon.com ve bağlı kuruluşlarına bağlanarak ücret kazanmaları için bir araç sağlamak üzere tasarlanmış program Siteler.