![Dondurucuda Donma? 6 Olası Neden (ve Çözümleri)](/f/9e6176ff147a1e596338ddebdb426b5f.jpg?width=100&height=100)
Fotoğraf: istockphoto.com
Aksesuar konut birimleri (ADU'lar), tek aileli bir arsa üzerinde ikincil bağımsız veya iç konut oluşturan eklemelerdir. ADU'lar küçük olabilir, ancak ikinci bir gelir kaynağı haline gelebilir veya ekstra mahremiyete sahip çok nesilli konutlar sağlayabilirler. Ev ofisleri için idealdirler, misafir süitleri, kayınvalide daireleri, kiralık birimler ve Airbnb'ler. Ancak, bir yenileme veya yeni bir bina projesine yatırım yapmadan önce, bir ADÜ'ye taahhütte bulunmadan önce bilmeniz gereken birkaç şey vardır.
İLGİLİ: Az Gelir Çok Değer Katar
İnşa etmeye hazır mısınız?
Aksesuar konut birimi eklemenizi tamamlamak için bir profesyonel kiralayın. Bugün inşaat uzmanlarından ücretsiz taahhütsüz proje tahminleri alın.
Fotoğraf: istockphoto.com
Bir ADU neredeyse her zaman bir izin gerektirir, ancak bu, eyalet ve yerel yasalara bağlıdır. Uygun fiyatlı konut ihtiyacının artması, bazı eyaletlerin ADU'ların uygun fiyatlı bir seçenek olarak kullanımını teşvik etmek için imar yasalarını kolaylaştırmasına yol açmıştır. Yönetmelikler, sahibinin mülkte yaşaması gerekip gerekmediğini, park gereksinimlerini ve birimin boyutuna göre doluluk sayılarını şart koşar.
Yetki alanına bağlı olarak, minimum lot büyüklüğü veya tek bir mülkte kaç ADU olabileceği konusunda yönergeler olabilir. Bazı yasalar ADU'nun tipini, boyutunu ve tasarımını belirler. Birden fazla yasa, kural ve yönerge grubu geçerli olabilir. Örneğin, şehir kanunu boyutu sınırlayabilirken, HOA politikası ADU'nun stilini kısıtlar.
Fotoğraf: istockphoto.com
Bir ADU'ya taahhütte bulunmadan önce, mülk üzerindeki uzun vadeli etkileri göz önünde bulundurun. Bir ADU bir aksesuar, yani mevcut tek ailelik araziye yasal olarak bağlı. Ayrı bir mülk olarak satılamaz.
Ancak, çoğu zaman ADU'lar, özellikle uygun fiyatlı konutların sınırlı olduğu konut piyasalarında, bir evin mülk değerine katkıda bulunur. Seattle gibi bazı şehirlerde, sakinlerin inşaat izinlerini ve onaylarını hızla almalarına yardımcı olmak için önceden onaylanmış ADU planlarının listeleri de dahil olmak üzere ADU'lara ayrılmış web siteleri vardır.
Reklamcılık
Geliştirme standartları eyaletten eyalete ve şehirden şehre değişir. Bazı kasabalar, ADU boyutlarını mevcut konutta (küçük aksesuar konut birimi olarak adlandırılır) 500 fit karenin altına sınırlar. Buna karşılık, diğerleri boyutu 1.000 fit kare ile sınırlandırır ve bağlı veya müstakil bir üniteye izin verir. ADU genişlik, uzunluk ve yükseklik gereksinimleri de geçerli olabilir.
Geliştirme standartları arsa için de geçerli olabilir. Bazı şehirler, partinin en az 3.200 fit kare ve 30 fit genişliğinde olmasını şart koşarken, diğerleri parti boyutunu hiç belirtmez. Bu standartlar, partinin barındırabileceği ADU türlerini sınırlayabilir.
Fotoğraf: istockphoto.com
ADU'lar ek yaşam alanı olarak kabul edilir, bu nedenle ana konut ile aynı güvenlik özelliklerine sahip olmalıdırlar. Bazı şehirler, ADU'ları sprinkler sistemleri gibi belirli gereksinimlerden muaf tutar, ancak ünitenin yine de gerekli ateş ve karbon monoksit dedektörleri. Bir kez daha, eyalet ve yerel yasalara ve yapı yönetmeliklerine geri dönüyor.
İLGİLİ: Nasıl Yapılır: Duman Dedektörü Kurulumu
Herhangi bir ev projesi için güvenilir yerel profesyoneller bulun
Açıklama: BobVila.com, bağlı kuruluş reklamcılığı olan Amazon Services LLC Associates Programına katılır yayıncıların Amazon.com ve bağlı kuruluşlarına bağlanarak ücret kazanmaları için bir araç sağlamak üzere tasarlanmış program Siteler.