Açık bir ev, evinizi resmi olarak alıcılara sunma fırsatıdır. o kadar çok kişiyle evinizi satmanıza yardımcı olacak dijital araçlar, bazıları sorgulayabilir açık evlerin değeri. Ancak çoğu alanda hala yaygınlar ve satış yapmayı planlıyorsanız, muhtemelen geleceğinizde açık bir ev var. Ancak önce, evinize eleştirel bir bakış atmanız, pazarlanabilirliğini olumsuz yönde etkileyebilecek sorunları ele almanız ve birçok sorunun olduğu gerçeğini kabul etmeniz gerekir. evde sahneleme saklanamaz. Eviniz nihayet yakın çekim için hazır olduğunda bile, ayrıntılara gösterilen özen ve birkaç küçük dokunuş tüm farkı yaratabilir. Bu yüzden evinizi açık bir eve hazırlamak için bu 10 eşyaya sahip olmalısınız.
İlgili: Açık Davetten Önce Yapabileceğiniz En İyi (ve En Kötü) Şeyler
istockphoto.com
"Temiz evler, alıcıların hijyenik, bakımlı bir mülke taşınırken yeni başladıkları anlamına gelir" diyor. Yorgos Tsibiridis, East Hampton, New York'taki Compass'ta bir komisyoncu. Temiz evlerin de daha yüksek fiyatlar getirdiğini belirtiyor, bu yüzden kesinlikle sizinkini açık bir evden önce kapsamlı bir temizliğe tabi tutmak isteyeceksiniz. Ama ya bunu yapmak için zamanınız yoksa?
Endişelenme! Yeedi K650 Robot Vakum ile akıllı telefonunuzdan bir temizlik zamanı (örneğin, açık evden bir saat önce) planlayabilir ve hatta Alexa ses kontrolünü kullanabilirsiniz. Robot, halılarınızı etkili bir şekilde süpürmek ve sert zeminlerinizi süpürmek için ayarlanabilir üç emiş seviyesine sahiptir. Akıllı sensörler, vakumun merdivenlerden aşağı düşmesini engeller ve dolaşmayan fırça, sıkışan tüyleri çıkarmayı kolaylaştırır, bu da bunun en iyilerden biri olduğu anlamına gelir. evcil hayvan kılı için en iyi robot elektrikli süpürgeler. Büyük bir eviniz varsa, XXL çöp kutusu ve 130 dakikalık çalışma süresi (otomatik şarjla birlikte) robotun bir işin ortasında durmamasını sağlar. üzerinde mevcut Amazon.
Amazon
Bir robot elektrikli süpürgeye biraz daha fazla para harcamaya hazırsanız, evinizi açık bir ev için hazırlamayı daha da kolaylaştıracak ekstra özelliklere sahip bir tane alabilirsiniz. Şirketin genel müdürü Abe Navas, "İyi bir elektrikli süpürge bir ömür boyu dayanır, bu yüzden fazla para harcamayın, çünkü ucuz bir elektrikli süpürge alırsanız muhtemelen bozulur" diye uyarıyor. Emily'nin Hizmetçileri, Dallas, Teksas'ta bir ev temizlik hizmeti. "Profesyonel düzeyde bir makine almanıza gerek yok, ancak güzel bir makine temizlik için hayat arkadaşınız olacak" diyor.
Kyvol Cybovac S31 Robot Vakum ve Paspas, halılarınızın yanı sıra elektrikli süpürgeyi de süpürür. ve sert zeminlerinizi paspaslayın. 240 dakikadan fazla çalışır ve pil azaldığında yeniden şarj olmak için baz istasyonuna döner. Ayrıca robot, çöp kutusunu 60 adete kadar alabilen kir atma torbasına otomatik olarak boşaltır. boşaltma zamanının geldiğini size bildirmek için turuncu ışık yanıp sönmeden önceki günlük enkaz ve kir çanta. Akıllı telefonunuz, Alexa ve Google Asistanınız aracılığıyla robotun kaçınması gereken "hareketli" alanları programlayabilir ve bölgeleri temizlemek için bir program belirleyebilirsiniz. Robot ayrıca engellere çarpmayı veya kenarlardan düşmeyi önlemek için sensörlere sahiptir. üzerinde mevcut Amazon.
Amazon
Bir robot süpürge, açık bir evden önce zeminlerinizi temizlemek için harika bir iş çıkarsa da, bazen zemin dışındaki alanların hızlı ve hedefe yönelik temizliğine ihtiyacınız vardır. Navas, "Bazı insanlar ulaşılması zor yerleri temizleyecek araçlara sahip olmadıkları için temiz bırakıyorlar" diyor. "İçeri girmesi zor olan dar ve garip alanlar da dahil olmak üzere her yere ulaşabilecek araçlara ihtiyacınız var."
Dönüştüren ultra ince bir elektrikli süpürge olan Shark Wandvac Sistemi Ultra Hafif Kablosuz Çubuk Vakum'a girin. elde taşınır ve ulaşılması zor olanlar için hem bir silgi yarık aleti hem de bir evcil hayvan çoklu aleti içerir alanlar. Halınızın derinliklerindeki kiri yakalamak için PowerFins teknolojisine ve kendi kendini temizleyen fırça rulolarına sahiptir, böylece değerli zamanınızı onlardan saç çekerek harcamanıza gerek kalmaz. Bu da onlardan biri en iyi hafif vakumlar, ve manevra yapmak çok kolay. Koltuk minderlerinin aralarını, tezgah ve dolapların üzerini temizlemek için kullanabilirsiniz ve ayrıca Perdeleri ve panjurları, havalandırmaları ve tavan vantilatörlerini ve evinizde sıklıkla ihmal edilen birçok yeri süpürün. Ek olarak, tek dokunuşla hijyenik toz kabı serbest bırakma mekanizması, ellerinizi temiz tutmanızı sağlar. Kullanılmadığı zaman, vakum ve aparatlar şarj istasyonunda saklanabilir. üzerinde mevcut Amazon.
İlgili: Editörün Seçtikleri: Bugünün En İyi 7 Elektrikli Süpürgesi
Amazon
"Koku sorunları birçok insanın düşündüğünden daha önemlidir" diyor Bill Altın, Atlanta, Georgia'daki RE/MAX Around Atlanta'da emlakçı/ortak komisyoncu. Ve çoğu zaman, suçluların, ev sahiplerinin onlara alışık oldukları için fark etmedikleri evcil hayvan kokuları olduğunu söylüyor. Golden'a göre, sigara kokuları başka bir yaygın suçludur. “Alıcıların olduğu bir eve girdiğimde ve hoş olmayan bir koku olduğunda, alıcılar evde hiç vakit geçirmek istemeyecekler. ev." Aslında, müşterileri kötü bir şey fark ederlerse muhtemelen bir ev turunu daha başlamadan bitirmeleri muhtemeldir. kokuyor.
Bir hava temizleyici, hoş olmayan kokularla mücadele etmenin etkili bir yoludur. Küçük bir alanda (yaklaşık 200 fit kare) Bulex HEPA Hava Temizleyici koku, duman, evcil hayvan tüyü ve polen dahil olmak üzere havadaki parçacıkların yüzde 99,97'sini temizleyebilir. Hava temizleyici, bir ön filtre, HEPA filtre, aktif karbon filtre ve net filtre içeren 4 aşamalı bir HEPA filtreleme sistemi kullanır. LED dokunmatik ekranı, yaklaşık 2.000 saatlik kullanımdan sonra gelen kullanışlı bir filtre değiştirme hatırlatıcısına sahiptir. Dört fan hızı ve üç zamanlayıcı ayarı sunar, böylece kapandığında kontrol edebilirsiniz. Sadece 5,57 pound ve 14 inçten daha kısa olan bu kompakt cihaz, az yer kaplar ve odadan odaya taşınması kolaydır. üzerinde mevcut Amazon.
Amazon
Golden, “En iyi ve en uygun evrelemeye yatırım yapmış olabilirsiniz, ancak bu, burnunuzun size söylediklerinin üstesinden gelemez” diyor. "Yıllar önce bir Emlakçı bana 'Kokunu alsam satamam' demişti ve bu cümleye gülmüştük ama kokuların evinizin satışını mahvetmesine izin vermek gülünecek bir şey değil."
Havayı daha geniş bir alanda (yaklaşık 300 fit kare) temizlemek için Büyük Odalar için Bissell air320 Akıllı Hava Temizleyiciyi düşünün. 3 aşamalı filtreleme işlemi, kumaştan yapılmış bir ön filtre, aktif karbon filtre ve HEPA filtre içerir. Filtreler önde olduğundan ve arkadaki fazla kablo makinede saklanabileceğinden, hava temizleyici duvara yaslanacak şekilde yerleştirilebilir. CirQulate Sistemi, hava kalitesi gösterge göstergeleri (iyi, orta, zayıf) sağlar ve hava kalitesi düştükçe fan hızını otomatik olarak artırmak üzere tasarlanmıştır. Bu hava temizleyici kokuları, dumanı, VOC'leri, tozu, poleni ve kepeği yakalayabilir. Aslında, bunlardan biri evcil hayvan sahipleri için en iyi hava temizleyicileri. Tek bir temas noktası onu açar ve kapatır, fan hızını kontrol eder ve filtreyi sıfırlar. Şık cihaz 19,2 pound ağırlığında ve 24 inç yüksekliğinde ve 14,5 inç genişliğinde. üzerinde mevcut Amazon.
Amazon
"Evinizin harika bir ilk izlenim bırakması gerekiyor ve bu tamamen çekiciliğin kaldırılmasıyla ilgili" diye açıklıyor. Kevin Sneddon, kurucusu Özel Müşteri Ekibi New York City'deki Compass'ta ve Greenwich, Connecticut'ta. Potansiyel alıcıların evinizle görsel olarak bağlantı kurmasını ve pastoral olduğunu düşündükleri için ona çekilmelerini istiyorsunuz. “İnsanlar bir evin dış görünüşünü beğenmezse, içinde ne olduğuyla ilgilenmezler. Temyizi engellemek söz konusu olduğunda, insanlar bir kitabı kapağına göre yargılarlar.”
Bu nedenle, eviniz pazardayken bahçenizi ve yürüyüş yollarınızı yaprak ve diğer döküntülerden uzak tutmanız gerekir. Ve kış aylarında, alıcıların evinize güvenle ulaşabilmesi için karda açık bir yola ihtiyacınız var. SnapFresh Akülü Yaprak Üfleyici, her iki konuda da size yardımcı olur: Pille çalışan alet, bir bakır motora ve 60 mil ve 130 mil / saat olmak üzere iki hıza sahiptir. Ultra hafif gövdesi (2,7 pound) kullanımı kolaylaştırır ve esnek kauçuk tutma yeri elinizin kaymasını önler. İki bölümlü bir üfleme borusu, çeşitli işlevler (yaprak, çimen, moloz, kar vb. üfleme) için ayarlanır ve her yükseklikten kullanıcıyı barındırır. 20 voltluk pil, kullandığınız hıza bağlı olarak 15 ila 25 dakika arasında dayanır ve bir saatte şarj olur. üzerinde mevcut Amazon.
Amazon
“Yatak odalarında büyük ev aletleri, dolaplar ve demirbaşlar yoktur, ancak eterik yapıları çekici olabilir. alıcının kişiliğinin o tarafına -ki bu onlara daha fazla ödeme yapmalarına izin veren veya onları yönlendiren kısımdır" diyor Lindsay Barton Barrett, Brooklyn, New York'taki Douglas Elliman'da bir komisyoncu. "Yani, eğer kalp atışlarını hızlandırabilirseniz, insanları huzurlu hissettirebilirseniz, bu, mülke aşık olmalarının en ilkel yollarından biri olabilir."
İyi yapılmış bir yatakla onları baştan çıkararak potansiyel alıcıların sevgiyi hissetmelerine yardımcı olun. İçin rahat bir yatak için en iyi çarşaflar Bu bankayı kırmayacak, bir dizi Mellanni Brushed Microfiber 1800 Sheet düşünün. Dört parçalı set kırışıklıklara, solmaya ve lekelere karşı dayanıklıdır ve hatta derin cep boyutlarında gelir. Beyaz, mercan, bebek mavisi ve altın dahil olmak üzere onlarca renk ve ayrıca Polka Dot Navy, Chevron Gray, Pinstripe Gray ve Quatrefoil Black gibi desenler var. Kış aylarında açık bir ev düzenliyorsanız, Mellanni Faux Fur Sherpa Nevresim Takımı yatak odanızın daha da rahat görünmesini sağlayacaktır. üzerinde mevcut Amazon.
Amazon
Açık bir evde müzik yatıştırıcı olabilir, ancak vickey barronCompass, New York City'de bir komisyoncu olarak, hedef kitlenizi hatırlamanız önemlidir. “Örneğin, tarihi bir eviniz varsa Mozart gibi klasik müzik çalmak isteyebilirsiniz” diyor. "Ancak, havalı, gösterişli bir çatı katındaysanız, farklı bir müzik seçkisine sahip olabilirsiniz."
Hangi türü seçerseniz seçin, 12 saatlik pil ömrüne sahip Beats Pill+ Taşınabilir Kablosuz Stereo Hoparlörden gelen müzik harika olacaktır. iOS ve Android'in yanı sıra Siri ve diğer sesli yardımcılarla uyumludur ve Bluetooth olmayan bir cihaza 3,5 mm yardımcı kablo kullanılarak da bağlanabilir. Hoparlör dinamik ses sunmasına rağmen, 12,4 x 22 x 8,2 inç boyutlarında küçük ve göze batmayan bir boyuta sahiptir ve yalnızca 1,28 pound ağırlığındadır. Siyah, kırmızı veya beyaz renklerde mevcut olan bu, her odada iyi görünecek şık bir hoparlördür. üzerinde mevcut Amazon.
Amazon
Açık eviniz için hoş bir ruh hali oluşturmak için, potansiyel alıcılar için bir fincan sıcak kahve bırakmayı düşünün. Ninja Sıcak ve Soğuk Demleme Sistemi Auto-IQ Çay ve Kahve Makinesi, beş kahve çeşidi hazırlamanıza olanak tanır: klasik, zengin, buz üzerinde, soğuk demleme veya özel. Aynı beş çay stilini de demleyebilirsiniz. 50 ons, 10 fincan kahve makinesi, matcha çayı latte, kapuçino ve diğer özel kahve ve çay içecekleri için katlanabilir bir sıcak ve soğuk süt köpürtücü içerir.
Programlanabilir bir gecikmeli demleme, evde olmasanız bile, makineyi potansiyel alıcılar gelmeden dakikalar önce demlemeye başlayacak şekilde ayarlayabileceğiniz anlamına gelir. Ve programın gerisinde kalıyorlarsa, termal sürahi kahveyi sıcak tutacaktır. üzerinde mevcut Amazon.
İlgili: Kahve Demlemenin Yanında Bir Kahve Makinesinin Yapabileceği 10 Şey
Amazon
Emlakçılar kilitli kutuları kullanmaya alışkındır, ancak dört giriş moduna sahip Securam Touch Akıllı Kilit Sürgü Anahtarsız Giriş Kapı Kilidi ile daha rahat hissedebilirsiniz. Açık bir ev için, en çok arzu edilen seçenekler muhtemelen dokunmatik yüzey kodları (30'a kadar) veya Securam uygulaması aracılığıyla uzaktan kumanda olacaktır. Ancak siz ve aileniz, parmak izi tanıma veya fiziksel tuşlar kullanarak tek dokunuşla erişimi tercih edebilirsiniz. Kapı kilidi gelişmiş durumdayken, sürgünüzü değiştirmek için bir tornavida kullanarak sadece birkaç dakika içinde kurulabilir. Öngörülen pil ömrü 12 ay olan iki pil kullanır ve düşük pil uyarı ışığına sahiptir. üzerinde mevcut Amazon.
Amazon