Muhtemelen beni yaklaşık 30 yıldır çeşitli şovlara ev sahipliği yaptığım TV'den tanıyorsunuzdur.Bu Eski Ev, Bob Vila'nın Evi Yeniden, Bob Vila, ve Bob Vila ile Amerika'yı yeniden canlandırın. (Artık izleyebilirsiniz tam TV bölümlerim çevrimiçi!) Ama kariyerimi insanların evlerini iyileştirmelerine ve hayatlarını iyileştirmelerine yardımcı olmak için harcadım. Yayıncılık hayatıma başlamadan önce kendi konut tadilat ve tasarım işimi kurdum. Daha önce, Panama'da evler ve topluluklar inşa ederek Barış Gücü gönüllüsü olarak hizmet ettim. Ev inşa etmeyi, aile evimizi kendi elleriyle yapan babamdan ilk elden öğrendim. Evinizi yeniden şekillendirmek, hayalinizdeki evi satın almak ve Amerika'daki tarihi evleri ziyaret etmek hakkında 12 kitap yazdım. Binaların, özellikle de evlerin hayatımın işi olduğunu söylemek doğru olur. Yıllar boyunca, konut ve mimari koruma ile ilgili birçok amacı da destekledim. Habitat for Humanity'de aktif olarak yer aldım ve Yonkers, NY'da televizyona koyduğumuz bir ev inşa etmelerine yardımcı oldum. Yıllarca Ulusal Evsizliği Sonlandırma İttifakı ile birlikte çalışarak ülke çapında birçok kuruluşun çalışmalarını destekledim. Son birkaç yıldır Ernest Hemingway'in Küba Havana yakınlarındaki Finca Vigía'daki evinin ve koleksiyonlarının restorasyonuna yardım ediyorum. Burası 1939'dan ölümüne kadar eviydi ve müze olarak işletilmesi için Küba halkına bıraktı. Bu proje, birkaç kez ailemin memleketini ziyaret etmemi sağladı. Şimdi bu web sitesine tutkuyla bağlıyım ve projelerimi, keşiflerimi, ipuçlarımı, tavsiyelerimi ve deneyimlerimi hepinizle paylaşma şansım var. Her zaman biraz ter öz sermayesinin bir evi ev yapmak için uzun bir yol kat ettiğine inandım ve web sitem tam olarak ev sahiplerine yardımcı oluyor. Benimle kendi sitemden ve
heyecan. Sohbeti ve sizi tanımak için sabırsızlanıyorum.Fotoğraf: Dumonds.com
Sizi bilmem ama ben bu yıl çocuklarımı tatil kutlamalarımızdan eve dönüş için arabaya sığdırmak için ihtiyaç duydukları her türlü büyük alışverişle üzmek istemiyorum. Artı, yapılacak yeşil şey. Bunu akılda tutarak, bunun yerine deneyim hediyeleri vermeye odaklandım.
İşte en iyi son dakika hediye fikirlerim:
Ev İyileştiricisi için:
Bu neden listemde: Babam mobilya yapımı, ev tadilatlarında çalıştı ve sadece iki alet kutusu ve bir tezgahla işleri düzeltti. Yıllar boyunca geleneksel, denenmiş ve gerçek araçlardan oluşan kendi aletlerimi dikkatlice bir araya getirdim. aletler en son yeniliklere. İster basit bir kendin yap projesi olsun, isterse gerçek ticaretiniz olsun, kendi ellerinizle bir şeyler yaratmanın memnuniyeti gibisi yoktur.
Ilham almak için:
Tarih veya Mimari Meraklısı için:
Bu neden listemde: Binalar, özellikle evler hayatımın işi. Mimarlık okudum ve kendi tadilat ve tasarım işim vardı. Eski evler Onları inşa eden, orada yaşayan ve belirli bir topluluğun parçası olan insanlar hakkında bize öğretecek çok şeyi var. Bize, nasıl yaşadığımızı nasıl yaşadığımızı açıklamaya yardımcı olan bir tarihe bir bakış sunuyorlar.
Müze müdavimi için:
Topluluk Oluşturucu için:
Bu neden listemde: Habitat for Humanity'de aktif olarak yer aldım ve Yonkers, NY'de televizyona koyduğumuz bir ev inşa etmelerine yardımcı oldum.
Benimkini izle Yeşil Bina Gönüllülerin yardımıyla bir Habitat for Humanity uygun fiyatlı yeşil apartman inşa etme videosu.
Korumacı için:
Bu neden listemde: Son beş yılda Ernest Hemingway'in Küba Havana yakınlarındaki Finca Vigía'daki evinin ve koleksiyonlarının restorasyonuna yardım ediyorum. Burası 1939'dan ölümüne kadar eviydi ve müze olarak işletilmesi için Küba halkına bıraktı. Bu proje, birkaç kez ailemin memleketini ziyaret etmemi sağladı.
Çevre Dostu ve Doğa Aşığı İçin:
Bu neden listemde: Ulusal Park Servisi, Amerika tarihinin kritik kısımlarını koruyor - 84.000.000 dönümlük araziden 85.049'a kadar kilometrelerce uzunluktaki nehirler ve akarsularla 27.000 tarihi yapıya, 582 ulusal doğal simgeye ve liste şöyle devam ediyor: üzerinde.
Bunlar neden listemde: Gezegenimiz tehlikede, küresel ısınma, kaynakların tükenmesi ve kirlilik ile hiçbir şey bundan daha önemli değildir. yeşile dönmek.
Mutlu tatiller!
Fotoğraf: istockphoto.com
Çatı, Cape Cod ve Hollanda Sömürge evleri söz konusu olduğunda her şeyi söylüyor. Cape Cod evinin üçgen bir çatısı vardır, bu da çatının bir sırtta buluşan iki eğimli kenarı olduğu anlamına gelir. Hollanda Sömürge evi durumunda, çatının bir gambrel çatısı vardır: İki taraf vardır ve her bir tarafın iki eğimi vardır. İlk eğim sığ ve ikincisi diktir. Cape Cod çatısı üçgen iken, Hollanda gambrel çatısı çan şeklindedir.
17. yüzyılda, İngiliz ve Hollanda yerleşimlerinde her iki çatı türü de yaygındı çünkü kar ve yağmur. Sakinleri barındıran ilkel bir buçuk katlı yapılarda kullanıldılar.
Cape Cod evi 1930'lar ve 50'ler arasında yeniden canlandırıldı. İşlevsel kat planı ve kompakt boyut, toplu konut mimarlarına ilham verdi. Bununla birlikte, modern Cape Cod evleri Sömürge orijinallerinden önemli ölçüde farklıdır. Karakteristik üçgen çatı ve beyaz boyalı fıçı tahtası veya kiremit kaplamayı korurlar. Ancak modern versiyonlar, tarihi iki odalı modelden daha büyüktür. Sık sık çatı pencereli ikinci bir kat vardır ve baca artık evin ortasında değil, bir ucundadır.
Fotoğraf: flickr.com aracılığıyla gerçekten sıkıcı
Hollanda Sömürge evi de 1890'lardan başlayarak dönüştürülmüştür. Karanlık, sıkışık ve kötü ısıtılan prototipler, ikinci ve üçüncü katlarla genişletildi ve yerine fıçı tahtası ve balık pulu zona kullanıldı. tuğla ve taş. Modern Hollanda Sömürgesi, alevli saçaklı, sekizden fazla kanatlı pencereli çatı pencerelerine ve merkez dışı bacaya sahip bir gambrel çatıya sahiptir. Merkezi girişte bir Hollanda kapısı vardır (yani iki ayrı kanatlı bir kapı). Pitoresk bir tat, kesişen duvarlara ve cumbalı pencerelere de yansır.
Sears Roebuck, 20. yüzyılın ilk on yıllarında Hollanda Sömürge ev kitleri sattı. "Gerçek Kolonyal mimari tipini sevenleri memnun edecek bir tasarım" olarak tanıtılan "Martha Washington"un yivli sütunları, dekoratif panjurları ve çok sayıda penceresi olan bir sundurması vardı. Kat planına göre, zemin kat, eskizli bir kuyruklu piyano içeren oturma odası tarafından yönetilmektedir. Daha küçük ve daha ucuz bir model (“The Puritan”) da satılıktı. Bu planda salon piyanosu dikey olarak düşürülmüştür.
Eski banliyölerde, Cape Cod ve Hollanda Koloni evlerinin birçok çeşidi vardır. Nostalji, vatanseverlik ve iyi tasarımın takdir edilmesi, Amerika'nın en eski evlerinin devamını sağladı.
Bob ve sıhhi tesisat müteahhidi Frank, 40 yaşındaki Dinozor'a bakıyor. Fotoğraf: Bob Vila'dan
Yani evin görünüşünü beğeniyorsunuz ve ayak izinin ailenizin ihtiyaçlarını karşılayacağına inanıyorsunuz. Ama nasıl çalışır?
Evin altyapısını inceleyelim:
Isıtma ve Soğutma Sistemleri
İşte sormanız gereken sorular:
Aldığınız cevaplara göre bir evin peşine düşmenizi veya oradan uzaklaşmanızı önermiyorum, ancak Bir evin yararlarını tartışırken, gelecekteki değiştirmelerin maliyetini hesaplamaya değer. bir diğeri.
Yaygın ısıtma ve soğutma sistemleri arasında hidronik, sıcak hava, doğal gaz, petrol ve elektrik bulunur. Onları birer birer ele alalım.
Hidronik Sistemler. Hidronik ısıtma sistemleri, ısıyı sıcak su veya buhar yoluyla iletir. Bir kazan (elektrik, doğal veya propan gazı veya yağ ile çalışan) suyu ısıtır ve daha sonra bir pompa ile borular aracılığıyla evin radyatörlerine veya süpürgeliklerine dolaştırılır. Buhardan ziyade cebri sıcak su ile daha iyi durumdasınız. Buharlı ısıtmanın dezavantajları şunlardır: eşit olmayan ısı dağılımı, havanın kurutulması, yavaş tepki, gürültü ve verimsizlik. Birçok yeni ev buhar ısısı kullanmayacak, ancak eski evler kullanacak.
Sıcak Hava Sistemleri. Sıcak hava sistemleri, ana yakıt kaynağı olarak elektrik, gaz veya petrol kullanabilir. En yaygın sıcak hava sistemi cebri havadır. Nasıl çalışır: Fanlar veya üfleyiciler, fırından gelen ısınan havayı evin içinde dolaştırır. Bir diğer sıcak hava sistemi türü yerçekimi sistemidir. Isı nasıl yükselir biliyor musun? Bir yerçekimi sistemi, sıcak havanın yükselme olasılığına dayanır. Bu sistemleri çoğunlukla kullanımda bulacaksınız. eski evler. Cebri sıcak hava sistemlerine kıyasla dezavantajları, bodrumun ortasında büyük bir fırına ve önemli miktarda kanal çalışmasına ihtiyaç duymanızdır. Sadece verimsiz olmakla kalmazlar, merkezi klimayı onlar aracılığıyla çalıştıramazsınız. Bu sebeplerden dolayı, düşündüğünüz evin yerçekimi sistemi varsa, onu değiştirmeyi planlamalısınız.
Doğalgaz Sistemleri. Isı, bir ısı eşanjörü aracılığıyla fırından dağıtım sistemine iletilir. Gazlı fırınınızın enerji açısından ne kadar verimli olduğunu öğrenmek için Yıllık Yakıt Kullanım Verimliliği Derecelendirmesine göz atabilirsiniz. Daha yeni ekipmanı değerlendiriyorsanız, yasaya göre, üniteyi çalıştırmak için beklenen yıllık maliyeti gösteren parlak sarı bir “Enerji Rehberi” olacaktır.
Yağ Sistemleri. Petrolle çalışan bir fırın, gazla çalışan bir fırına benzer olsa da, aradaki fark şudur: yakıtınız, dışarıdaki bir gazdan otomatik olarak evinize boru ile gönderilmeye karşı kamyonla teslim edilecektir. hat. Yağ, gazın yaptığı kadar temiz yanmadığından, yağ fırınlarının optimum çalışma için düzenli olarak temizlenmesi gerekir.
Elektrik Sistemleri. Elektrik sistemleri ile gaz ve petrol sistemleri arasındaki fark şudur: Elektrik sistemleri yanma içermez ve bu nedenle egzoz üretmez. Çoğu zaman, elektrik en pahalı seçenek olacaktır. Evi hem ısıtabilen hem de iklimlendirebilen elektrikle çalışan ısı pompaları vardır. Bunları çoğunlukla daha sıcak iklimlerde bulacaksınız çünkü sıcaklıklar 25-30 derece Fahrenheit'in altına düştüğünde evin içini ısıtmak için tek başına yeterli değiller.
Isıtma ve Soğutma Sistemleri: Maliyetler
Potansiyel bir evi değerlendirirken ısıtma ve soğutma maliyetlerine dikkat edin. Enerji maliyetleri, çoğu hane bütçesinde konut ödemeleri ve gıda maliyetlerinden hemen sonra düşmektedir. Çalıştırmanın ne kadara mal olacağını bilmeniz gerekir.
İpucu: En azından son iki yılın elektrik faturalarını görmek isteyin.
Bu sadece işleri yapmanın "yeşil" yolu olmakla kalmaz, aynı zamanda eviniz daha enerji verimliyse, paradan tasarruf edersiniz. Minimum maliyetle veya ücretsiz olarak, kamu hizmeti şirketinden bir enerji denetimi yapmasını isteyebilirsiniz. Bu denetim, her ikisi de enerji maliyetlerinizi düşürmenize yardımcı olabilecek sıcak su borularının yalıtılmasını veya fırının değiştirilmesini önerebilir.
Sıcaklık Kontrol Sistemini Değiştirmeli misiniz?
Bir evi yılın hangi zamanında teftiş ettiğinize bağlı olarak, olabilecek olağandışı hava düzenlerinden bahsetmiyorum bile. aslında, bir evin sıcaklık kontrol sisteminin çalışıp çalışmadığını belirleyemeyebilirsiniz. uygun şekilde. Rutin bir evin parçası bir profesyonel tarafından muayene ev denetçisi, ısıtma sistemini açarak ve birkaç saat (veya sıcak bir günde daha fazla) çalışmasına izin vererek test etmeyi içerir. Müfettiş raporunda bu teste bir referans bulduğunuzdan emin olun. Bu talihsiz bir durum, ancak iklimlendirme sistemi üzerinde benzer bir sezon dışı testi yapamazsınız, çünkü bir klimayı kış mevsiminde test etmek ciddi hasara neden olabilir. Kendinizi bu durumda bulursanız, gelecekteki ev onarımları için bir emanet hesabındaki paranın bir kısmını bir kenara bırakmak isteyebilirsiniz.
varsayımlarda bulunmayın. Yani, daha büyük bir ısıtma ve soğutma sistemi mutlaka daha iyi değildir - aslında, evin ihtiyaçları için çok büyükse, verimsiz ve pahalı olacaktır. İhmal edilmiş daha yeni bir sistemin aksine, bakımı iyi yapılmış eski bir sistemle daha iyi durumda olabilirsiniz. Bununla birlikte, bakım aynıysa, daha yeni bir sistem daha verimli olacak, sorun kaynağı olma olasılığı daha düşük olacak ve hala bir garanti kapsamında olma olasılığı daha yüksek olacaktır.
Tabii ki evin ocağı çalışmıyorsa, onu değiştirmeniz gerekecektir. Bunun yerine, evinizin sistemlerini daha enerji verimli hale getirmek söz konusuysa, yatırımınızın ne zaman geri döneceğini belirlemeden önce bazı sayıları zorlamanız gerekir. Değiştirme maliyetini, enerji maliyetlerindeki tasarrufları ve evde kaç yıl yaşayacağınızı tahmin ettiğinizi hesaplamak isteyeceksiniz. Önce yalıtım eklemek veya koruma önlemleri almak gibi daha küçük iyileştirmeleri düşünün.
Evin Yalıtımı
Aşırı sıcaklıklara maruz kalan bir ev düşünüyorsanız, sorduğunuzdan emin olmalısınız. yalıtım.
Sormanız gereken sorular:
En iyi yalıtım türlerinden biri, selüloz veya köpük (sert köpük, köpük levha ve dökülen köpük) gibi başka etkili türler olsa da, cam elyafıdır. Evin üre formaldehit (UFFI) veya asbest yalıtımı ile yalıtıldığını öğrenirseniz sıcak su borularının etrafını sarıyorsa, bunu daha fazla araştırmalı ve müzakerelerinizin bu kısmını satıcı.
Sıcak Su Isıtıcı
“Bütün sıcak suyu kullandın!” İdeal olarak, bu gelecekteki evinizde duymayacağınız bir cümledir. Sıcak su ısıtıcınız, bulaşık makinesini çalıştırırken sıcak duş almak gibi ihtiyaçlarınızı karşılayabilmelidir. Bulmak için önemli olan, ünitenin suyu boş bir başlangıç konumundan yeniden ısıtmasının ne kadar sürdüğüdür.
Yağla çalışan ve gazla çalışan su ısıtıcıları verimlidir ve yeniden ısıtılması hızlıdır. Bu nedenle otuz galonluk bir tutma tankı ihtiyaçlarınız için yeterli olmalıdır. Elektrikli ısıtıcılar ise yeniden ısıtmak için daha yavaştır ve bu nedenle genellikle altmış galonluk bir tank eşlik eder. Ailenizin ihtiyaçlarını değerlendirin ve evde gençler varsa, bunu denkleme dahil edin!
Su Hizmeti ve Temini
Evin suyu nereden geliyor? Belediye su sistemi mi? Kuyu mu? Yakındaki bir göl mü? (içmek gibi bu son senaryoya dikkat edin-su sorunları sorun olması muhtemeldir). Evin suyu kendi kuyusuna sahip olmak yerine belediye suyuna ve kanalizasyon sistemine bağlıysa, farklı bir dizi soru sormalısınız.
Belediye su ve kanalizasyon sistemine bağlı olup olmadığı sorulacak sorular:
İpucu: Bir ev müfettişi veya bir su testi laboratuvarı tarafından bir su kapasitesi testi yapılabilir. Su ve septik sistemlerde uzmanlaşmış müteahhitler var. Alım ve Satım sözleşmenizin su temininin tatmin edici bir şekilde değerlendirilmesi gerekliliğini belirttiğinden emin olmalısınız.
Septik Sistemler
Ev, belediye kanalizasyon sistemine bağlanmak yerine septik sistemle hizmet veriyorsa, aşağıdaki soruları sorun:
İpucu: Septik sistemi test etmek için, komisyoncu veya satıcı yerine tanıdığınız biri tarafından önerilen bağımsız bir septik müteahhit kiralayın. Bu test, ne kadar atık olduğunu görmek için sistemi dışarı pompalamayı ve sistemin olması gerektiği gibi aktığını doğrulamak için bir boya testi yapmayı içerecektir.
Evin çöplüğü yirmi beş veya otuz yıldan daha eskiyse, onu yeni bir septik sistemle değiştirmeniz gerekebilir.
Evin belediye sistemine bağlı olup olmadığı veya kendi kuyusu ve fosseptik sistemi olup olmadığı, ayrıca evin durumunu da öğrenmek isteyeceksiniz. boruların kodlanmış olduğundan, kurşunla kaplanmadığından ve su basıncını olumsuz yönde etkileyecek kadar dar olmadığından emin olmak için evin sıhhi tesisatı. ev.
Elektrik Servisi
Evdeki hizmetin ihtiyaçlarınızı karşılamaya yeterli olup olmadığının yanı sıra elektrik prizlerinin sayısını ve yerini de kontrol etmelisiniz. Bu, çoğunlukla elektrikli cihazların sayısına ve türüne bağlı olacaktır. Evi yeniden kablolamanız gerekecek gibi görünüyorsa, maliyet önemli ancak çok büyük olmadığı için fazla endişelenmeyin.
Bir ev müfettişi size şunları söyleyebilir:
Kablo sistemi sigortalar veya devre kesiciler kullanabilir. Her ikisi de iyidir, ancak daha yeni devre kesici sistemini yönetmek daha kolay olsa da, anahtarın basit bir şekilde "açık" konuma döndürülmesini içerir. Ancak, yakınlarda bir el feneri bulunan erişilebilir bir noktada elinizde fazladan sigorta bulundurursanız ve her şeyi kendiniz değiştirmeye hazırsanız, o zaman her iki sistem de işe yarar.
Bob ve Gregg shingle tarzı bir evde yürüyorlar. Fotoğraf: Bob Vila'dan
Kat Planı
Evin kaç odası olduğunu ve bu sayının ailenizin ihtiyaçlarını karşılayıp karşılamayacağını öğrenin. Özellikle kaç tane yatak odası ve banyo olduğunu bir düşünün. Düzen garip mi? Ev birden fazla seviyede mi? Oda boyutlarını kafanızda tahmin etmeyin, aslında boyutlarını ölçün. Odaların aydınlık mı yoksa karanlık mı olduğuna dikkat edin. Mevcut yaşam alanını genişletmeyi düşünüyorsanız, öncelikle herhangi bir kısıtlama olmadığından emin olun.
Banyolar ve Mutfaklar
Muhtemelen hepimiz bu odaların evin kilit odaları olduğu konusunda hemfikiriz. Yakından bakın, ne kadar inceliyorsanız, Karşı alan mutfakta veya banyoda duş veya küvet varsa. Evdeki su basıncını kontrol edin. Eski sızıntı belirtileri için banyolardaki ve mutfaktaki lavaboların altına bakın.
Duvarlar, Tavanlar ve Zeminler
İşte aradığınız şey: çatlaklar, lekeler (sizi geçmiş sızıntılara yönlendirecek) ve soyulan boya. Utangaç olmanın zamanı değil - zeminlerin durumunu değerlendirmek için kilimlerin altına bakın ve görmemeniz gereken sorunları örtmediğinden emin olmak için resimlerin arkasına bakın.
kapılar
Pencereler ve kapılar evde çokça kullanılır. Olması gerektiği gibi uyup uymadıklarına bakın - uymazlarsa yakalanırlar ve aşınma için daha kötü olurlar. Ahşap pencere ve kapılar yazın genişler, kışın daralır. İnşaat sırasında bu dikkate alınırken, eğer ev “merkezden çıktıysa” veya donanımın durumu tehlikeye girdiyse, sorun devam edecektir. Eski evlerdeki kapılar çok sıkı veya cereyanlara karşı hassas olma eğilimindedir. Düzgün çalışmayan giriş kapılarının tamiri pahalı olacaktır. Veranda kapılarına gelince, problemler arasında çizgiler ve buzlanma yer alır; daha yeni modeller daha uygun malzemeler kullanırken ve yazın sıcağı, kışın soğuğu dışarıda tutmada daha başarılı olurken, kurulumları pahalıdır.
pencereler
Windows bugünlerde çok daha ileri geçmişte olduklarından daha fazla. Çoğu eski evdeki pencereler o kadar iyi çalışmıyor. Ağırlıklı kanat kordonlarının kullanılması, pencere çerçevelerinde kış havasının içeri girmesine izin veren yarıklar olması anlamına geliyordu. Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, bu, ev sahiplerinin enerji tasarrufu yapmasına yardımcı olmadı. Eski bir evde sızdıran pencerelerle mücadele etmeye çalışıyorsanız, onları alüminyum fırtına ve sineklikli pencerelerle kapatabilirsiniz. Bu yersiz görünebilir ve pahalıdır ancak en iyi işlevsel yaklaşımdır.
İpucu: Çelik kanatlı pencerelere dikkat edin. Bunlara rastlamanız pek olası değildir, ancak karşılaşırsanız, size sorun çıkaracakları, nadiren sıkıca kapanacakları, soğuğu iletecekleri ve nemi yoğunlaştıracakları konusunda önceden uyarıda bulunun. Ayrıca yedek parça bulmak da zor. Düşündüğünüz bir evden uzaklaşmak için bir neden değil, ama neyin içinde olacağınızı bilin.
Fark Yaratan Detaylar
Potansiyel evinizden geçerken şunlara dikkat edin:
Zehirli Ortamlar
Düşündüğünüz evde bu toksik durumlardan herhangi birinin olup olmadığını araştırın:
Bir ev satın almadan önce yapmanız gerekenler profesyonel bir müfettiş kiralamak Görünenin ötesinde evin gerçek durumunun kapsamlı bir analizini yapmak.
Ancak bir dakika geri adım atarak, daha eğitimli bir göz geliştirerek, düşündüğünüz evlerin alanını daraltabilirsiniz. Büyük bir yapısal sorun ile küçük bir kozmetik sorunu nasıl ayırt edeceğinizi öğrenmek isteyeceksiniz. yapmak isteyeceksiniz liste gerekli ve istenen değişiklikler. Evin fiyatını ve ne sunmaya hazır olduğunuzu değerlendirirken bu listeyi aklınızda bulundurun.
Hadi başlayalım:
Ev Stilleri: En yaygın olanı öğrenin ev stilleri böylece emlak listelerini doğru bir şekilde okuyabilirsiniz. Eğlenceli bir ilk adım olarak Cambridge'deki tarihi evleri veya Harvard Meydanı'ndaki Mimari Turu video turlarımı izlemek isteyebilirsiniz.
"Alım Seansı": Bir hastanın ilk fizik muayenesini yapan bir doktor olduğunuzu farz edin. Hastanın (evin) geçmişi hakkında elinizden geldiğince çok şey öğrenin, örneğin mevcut sahiplerin ne kadar süredir orada yaşadılar, ne gibi değişiklikler yaptılar, evin dışı ne durumda, neden satıyorlar? ev.
Evin Çatısı: Buraya özellikle dikkat edin. Çatı ile ilgili sorunların çözülmesi pahalı olacaktır. Araştırmak için merdivene çıkmayın, sorular sorun. Evin çatısının ne zaman yapıldığını ve hangi malzemelerin kullanıldığını öğrenin. Çatının geçmişte su sızdırıp sızdırmadığını, varsa nasıl ve ne zaman onarıldığını öğrenin. Çatının eğimine bakın. Düz bir çatının veya hatta hafif eğimli bir çatının su geçirmezliğinin zor olabileceğini bilin. Çatının, orijinal katmanın üzerine iki ek zona katmanıyla yeniden kaplanıp kaplanmadığını öğrenin. Bu, yerel bir bina kodu ihlali olabilir ve yapısal sorunlara neden olabilir. Duvarlarda ve tavanlarda su lekeleri görüyorsanız, muhtemelen sızdıran bir çatı vardır. Bu, yolun aşağısında mali ve yapısal sorunlar anlamına gelecektir. Ancak, yeni bir boya işiyle gizlenmiş olabileceğinden, su lekelerinin olmamasına aldanmayın. Sıcak ve nispeten rüzgarsız bir günde tavan arasına bir termometre yerleştirerek havalandırmayı test edin. Sıcaklık dışarıdakinden 10 veya 15 derece daha fazlaysa, yeterli hava akışı olmadığını anlarsınız. Bu, yaz ve kış aylarında sorunlara neden olur ve evinizin yalıtımının etkinliğini tehlikeye atabilir.
oluklar: Bakımlarının ne kadar iyi yapıldığını belirleyin. İhmal edilen oluklar tıkanır ve ardından çürür ve yedeklenmiş su döküldüğünde ıslak bir bodruma yol açabilir. Oluğun yarıklarını veya eksik kısımlarını arayın. Bu, bir buz barajı sorun, tavanların, duvarların ve zeminlerin harap olmasına neden olan ciddi bir meseledir. Bacaların etrafındaki bozulan oluklara veya dolgu macununa ve çatıdan dışarı taşan diğer elemanlara dikkat edin, çünkü bunlar da sızdıran bir çatıya katkıda bulunabilir.
Temel: Hangi malzemenin kullanıldığını öğrenin. Ahşap, gözenekli olduğu ve içeri su girebileceği için sorunludur. Su itici kimyasallar içeren basınçlı işlem görmüş kereste bile sadece 30-40 yıl dayanır ve taş veya beton temel ihtiyacını ortadan kaldırmaz. Yüzyılın ilk yarısında beton blok yaygındı. Bu, günümüzün takviyelerinden daha zayıf beton temel ve ayrıca suya daha duyarlıdır. Betonarme güçlü ve stabildir. Eski evlerde kullanılan diğer bir yaygın malzeme seçimi, bazen "moloz taşı" olarak adlandırılan tarla taşıdır. Bu düzensiz şekilli kayalar harçla birleştirilir. İyi yaşlanmazlar, sızdırma eğilimindedirler ve su geçirmez olamazlar.
İpucu: Islak bodrum katları yaygındır. Piyasada bunu ele almak için pek çok ürün var ve bunların çoğu sorunlu duvarın iç kısmına uygulanmak üzere tasarlandı. Bu önerilen hareket tarzı değildir. Suyla savaşmayın; bunun yerine, geldiği yöne doğru geri pompalamak için yönünü değiştirmeye veya bir karter pompası takmaya çalışın. Ancak unutmayın, bodrumunuzu bir fırtına su basarsa, aynı anda güç kaynağınızı devre dışı bırakabilir ve o zaman elektrikli pompanız hiçbir işe yaramaz. Temel sorunu çözmek ve suyu temelden uzaklaştırmak en iyisidir.
Çatlaklar: Temeldeki tüm çatlaklar endişe nedeni değildir. Düşey ve diyagonal çatlaklar genellikle zararsızdır, betonun oturması ve büzülmesinin doğal bir sonucudur. Bu çatlaklar çeyrek inçten daha geniş değilse, muhtemelen endişeyi kapıda bırakabilirsiniz. Bununla birlikte, özellikle 10 yaşından küçük bir evde daha büyük çatlaklar tespit ederseniz, bunları profesyonel bir ev denetçisinin dikkatine sunmalısınız. Negatif derecelendirmeyi veya zayıf drenajı gösterebilecekleri için daha fazla endişe kaynağı olabilecek yatay çatlaklardır. En kötü durum senaryosu, nadir olmakla birlikte, temelin yeniden inşasını gerektirebilecek bodrum duvarında yatay çatlaklar içerir. Söylemeye gerek yok, bunu yapmak zorunda kalmamayı tercih edersiniz.
levhalar: Evin tabanının altına döşeme temelleri (beton yastıkları) zeminin üzerine dökülür. Kışın don veya ısıtıcıyı koyacak bir yer hakkında endişelenmenize gerek yoksa, levhalar mantıklıdır. Ancak burada bazı olumsuzluklar var: çatlayabilirler, halı veya fayans olmasına rağmen soğuk ve sert ayaklar altında olabilirler, iyi yalıtılmamışlardır ve sıhhi tesisat eklemelerini karmaşık hale getirebilirler. Ayrıca, eğer bir termit sorun, onunla mücadele etmek için zorlanacaksınız.
Tarama Alanları: Bu, beton bir temel üzerine inşa etmenin bir yolunu ifade eder. Uygun bir gezinme alanı için, duvarlar yerel donma çizgisinin altına uzanır ve zemin çizgisinin en yüksek noktasından en az sekiz inç dışarı çıkar. Sürünme alanı evin çerçevesinin altında mı yoksa evin güvertesini mi destekliyorsa, temellere baktığınızdan emin olun. Bunlar, temel duvarının (evin ahşap çerçevesini destekleyen beton duvar) ağırlığını taşıyan sağlam beton pedlerdir. İç duvarlarla nerede karşılaştırıldıklarını anlayarak evin yapısını anlayabilirsiniz.
Yapının Sağlamlığı: Tamam, burada biraz eğlenelim. Düz bir çizgi çizebilir misin? Önce evin dışında, her köşede durun ve düz olup olmadığını görmek için görüş hattına bakın. Eski bir evse ve yapının deformasyonunu görmüyorsanız, bu iyi. İşte bir evin içinde ne kadar odun olduğuna karar vermek için yapabileceğiniz eğlenceli bir test. Odanın ortasında durun ve yukarı ve aşağı zıplayın. Zemin çok hareket ederse, altta bir duvarın eksik olması veya kirişlerin yeterince büyük olmaması ihtimali yüksektir. Mühendislik diplomanız olsun ya da olmasın, pencerelerin ve kapıların düzgün kapanıp kapanmadığını veya “dışarıda” olup olmadığını görmek için bir test yapabilirsiniz. kare." Düz çizgilere geri dönün - çatının sırtı tamamen düz değilse, profesyonel bir ev müfettişinin öğrenmesini sağlayın Niye. Bu, zayıf bir ev yapısının en belirgin belirtisidir.
Şimdi bu sizi şaşırtabilir, ancak yapısal zayıflıkları olan bir ev düşünüyorsanız, bu kadar acele etmeyin. Sadece düzeltilebilir değil, pahalı olması da gerekmez. Tek bir uyarı: eşiklere dikkat edin (ahşap elemanlar, doğrudan temel duvarlarına tutturulmuş, diğer elemanların üzerine bina oturur), özellikle ev, basınç uygulanmış kerestenin daha genel kullanıma girdiği ve korunmasına yardımcı olduğu 70'lerin ortalarından önce inşa edilmişse. eşikler kuru. Evinizin eşikleri çürüdüğünde ters gidebilecek şeylerin çok uzun listesini duymak istemezsiniz. Sizlerle sadece birkaçını paylaşacağım: Sarkan zeminler, düzgün açılıp kapanmayan pencereler, yataydan kaymış revaklar. Marangozlar bu sorunları çözebilirken, bunları düzeltmek büyük bir ameliyata benzer. Ve her iyi doktor gibi, bir daha olmayacağından emin olmak için sorunun nedenini teşhis etmeleri gerekir.
Yenilenmiş Ev: İster orijinal malzemeleri, ister mekanları değiştiriyor olun, eski bir evi geri dönülmez bir şekilde değiştirmeden önce yavaş yavaş almak akıllıca olacaktır. Sadece evin tarzı ve hangi değişikliklerin ne zaman yapıldığı, neyin korunmaya değer olduğu ve neyin dayanabileceği hakkında ödevinizi yapmak istemezsiniz. inovasyon, ayrıca bugün - siz de dahil olmak üzere - insanların kendi mekanlarında nasıl yaşadıklarını ve dolayısıyla ihtiyaçlarının ne olduğunu düşünmek istersiniz. ev. Yani, iç duvarları yıkıp dev bir alan yaratmadan önce, düşünmek isteyebilirsiniz. böyle bir alanı ısıtmanın maliyeti veya farklı ihtiyaçları karşılayan bireysel odalara olan talep hakkında amaçlar. Köşelerin kesildiği veya kötü işçiliğin söz konusu olduğu önceki tadilatlara dikkat edin. Bir tadilatçının kalbine ve ruhuna sahipseniz, orijinalini beklemenizi öneririm.
Bob ve Ev Sahibi Nick Beasley, Foursquare Ana Evi'nin dışında oturuyor
Bina formları hakkında konuşurken özellikle yararlı olan birkaç mimari terimi ele alalım.
Simetri. Sözlük bize simetri kelimesinin "boyut, biçim ve bir çizginin veya düzlemin karşıt taraflarındaki parçaların düzenlenmesindeki tekabüliyet"i tanımladığını söyler. Pratikte, Bu, yatay bir çizgi çizerseniz ve ardından ilkini merkez noktasında kesen dikey bir çizgi çizerseniz, simetrik bir şekle sahip olacağınız anlamına gelir. başka. Aynı şekilde, bir dikdörtgenle başlar ve onu ikiye bölerseniz, o da simetriktir. Dört kenarlı bir kutuya bazı açıklıklar ekleyelim - orta eksenin her iki tarafında pencereler, belki merkezde bir kapı. Bir anda, bir ev ortaya çıkmaya başlar. Tek yapmamız gereken bir çatı ve birkaç baca eklemek ve iki boyutlu bir temsilimiz var, çizim sınıfında buna bir yükseklik, tanınabilir bir yükseklik. Georgian House (veya Klasik Sömürge, bu yapılandırma da açıklanabileceğinden). Söylemeye gerek yok, yer simetrik.
Asimetri. Yine bir çizgi ile başlıyoruz ama bu sefer bilinçli olarak onu asimetrik (düzensiz) iki parçaya ayırıyoruz. Bir kutu yaparız, birkaç açıklık ekleriz, sonra üçgen bir uç koyarız (dikey merkezli). Birkaç detay ekledikten sonra Gothic Revival Cottage'a sahibiz.
Yığın. Bu simetri konuşması, evlerin sadece iki boyutta var olduğunu ve bir yapının cephe çizimine bakarak onu anlayabileceğimizi ima ediyor gibi görünebilir. Aslında, bir evin cephesinin bir kağıt parçası üzerinde nasıl göründüğünü düşünmek yardımcı olur, ancak diğer yaklaşım açıları da önemlidir.
Bir parça kağıt yerine, yarım litre sıvı tutan küçük mumlu karton süt veya meyve suyu kartonu düşünün. Üç boyutlu bir nesnedir, yani genişliği, yüksekliği ve derinliği vardır. Tıpkı insanlar, kitaplar ve tuğlalar gibi yer kaplar. Ve bu konuda, tıpkı binalar gibi.
Çok uzakta durmadığınız ve kendinizi bir binanın (veya bir süt kartonunun) merkezine tam olarak hizalamadığınız sürece, onu üç boyutlu bir nesne olarak göreceksiniz. Açılı bir görünümden, basit bir ayakkabı kutusu şekli, üç boyutlu bir kütle olarak tanınabilir ve kısa sürede bir ev haline gelir.
Bir buçuk katlı bir ev birinci katta tam tavan, üst katta ise bölümleri yaşam alanı olarak kullanılabilecek kadar yüksekliğe sahiptir. Çatının eğimini düşürün ve bir çiftlik eviniz var, tek katlı bir ev, içinde yaşam alanları sadece bir seviyede bulunuyor. NS Cape Cod popüler bir uzlaşmadır, çünkü üst kattaki yaşam alanları, tek katlı bir evin maliyetine göre neredeyse hiçbir ek masraf gerektirmeyecektir. Ancak bazılarına göre havalandırma, ışık ve baş mesafesi üzerindeki yerleşik sınırlamalar onu ilk bakışta göründüğünden daha az pazarlık payı bırakıyor. Onlar için belki de iki katlı ev cevaptır. Bu konfigürasyonda çatı, tam bir ikinci katın üzerinde bir kat daha yüksekte duruyor. Böylece, aynı ayak izi, kökten farklı kütleye sahip evleri barındırabilir.
Bununla birlikte, iki katlı bir eve eşdeğer miktarda iç alana sahip bir çiftlik evine sahip olmak için, çiftliğin iki katlı evin iki katı büyüklüğünde bir ayak izine sahip olması gerekecektir. Bu, çiftliği daha büyük arsalar için en uygun hale getirirken, iki katlı evler şehir içi arsalara veya küçük banliyö ortamlarına iyi uyum sağlar.
Şekil. Buraya kadar evlerden bahsetmiştik. şekil bir kutudan. Bazıları diğerlerinden daha uzun, daha geniş veya daha derindir, ancak bunlar dört kenarlı, bir üst ve bir alt olan temel kutulardır. Geçmişte yaşam alanını bir baca etrafında ve bu kadar düzenli bir formda birleştirmek çok mantıklıydı. Ancak değişen ihtiyaçlar, ısıtma teknolojisindeki ilerlemeler ve gelişen zevkler, mimarlık tarihçilerinin genellikle "kutuyu kırmak" dediği şeye yol açtı.
Kutunun yetki devri zaman aldı. Erken evlerde genellikle arka yüksekliklerine eklenmiş hücreler vardı ve bu da T şeklinde planlarla sonuçlandı. Yunan ve Gotik Uyanış Stilleri ile asimetri kabul edilebilir hale geldikçe, yeni evlerin yanlarında kanatlar ortaya çıktı ve L şeklinde evler ortaya çıktı. Bazı durumlarda iki veya daha fazla ikincil yapı aşılanmıştır. Birçok evde cumbalı pencereler, kuleler, kuleler, sundurmalar veya kutunun düzlemlerini kıran diğer unsurlar vardı. Bir dizi farklı olduğunda kitleler birleştirilir (bazı harika Viktorya dönemi evleri başıboş görünüyor), terim kitlesel çeşitli üç boyutlu elemanların birleşimini tanımlamak için uygulanır.
Bir an için, yine de gişeye dönelim. T-şekilleri, L-şekilleri ve diğerleri hakkındaki tüm bu konuşmalardan sonra, çatı tasarımında basit bir değişikliğin ne gibi bir fark yaratabileceğini görünce şaşırabilirsiniz.
Bazı çatı şekilleri - en iyi örnek Mansard - evin stilini telgraf eder (Mansard çatısı, konutun İkinci İmparatorluk Evi olduğu anlamına gelir). Bazı çatılar, altlarındaki yaşam alanlarını en üst düzeye çıkarmak için uzundur (gambrel veya Mansard gibi), diğerleri ise daha alçaktır ve depolama alanından biraz daha fazlasını kaplar. Bazıları basittir, diğerleri bileşik açılarla dolu karmaşık marangozluk gerektirir. Bir evin çatısı, gerekli hava korumasından biraz daha fazlası gibi görünebilir, ancak aynı zamanda bir evin tasarımı hakkında da çok şey anlatır.
Görsel Denge. Bazı binalar simetrik, diğerleri asimetriktir. Ancak iyi evler, simetrilerine bakılmaksızın, genellikle bir şeyi paylaşırlar: Dengelidirler.
Pekala, diyorsunuz ki, simetrik evlerin nasıl dengelendiğini biliyorum. Ama asimetrik bir ev nasıl dengelenebilir?
Denge, tasarımcıların binaları daha tatmin edici hale getirmek için uğraştığı bir kavramdır, ancak sizin de bir evin çekiciliğini artıran (veya eksileyen) olarak kabul edebileceğiniz bir kavramdır.
Genel Şekil ve Kütle. Bir evin genel şekli ve kütlesi, yer hakkında çok şey ifade eder.
Aynı döneme ait iki farklı ev arasındaki karşıtlığı düşünün. Bir Foursquare, uzun bir çatıya sahip, kutu şeklinde, iki katlı bir kütleye sahiptir; Prairie Style ev, düz bir çatıya ve geniş çıkıntılara sahip tek bir kattan oluşan alçak bir evdir. iken Oturaklı ve Prairie Style House benzer kökenleri paylaşıyor, biri esasen dikey, diğeri yatay. Biri manzara boyunca silinmiş, diğeri ise büyümüş gibi görünüyor. Biri, Doğa Ana'nın meydan okumalarıyla yüzleşecekmiş gibi kambur bir şekilde, manzaranın tepesinde oturuyor; diğeri ise arazinin akışına göre daha rahat dinlenir. Yine de aynı miktarda yaşam alanı içerebilirler.
Her evin şeklinin – ister tek bir süt kutusuna, ister çarpışan bir düzine kartona benzesin – nereden geldiğine dair bir hikaye anlattığını unutmayın. Evinizin geometrisini anlamak, bunun gibi geniş vuruşlarda bile, onu değiştirmeyi düşünmenize yardımcı olabilir.
Tudor Tarzı Bir Ev. Fotoğraf: houseofminneapolis.com
duygusu taşıyan özel bir yerde yaşamak istiyorsunuz. geçmiş. Ancak dalmaya başlamadan önce, göz önünde bulundurmanız gereken bazı noktalar şunlardır:
Kendini bil. Kim olmak istediğinize göre değil, kim olduğunuza göre bir ev seçin. Bütçe bilincine sahip yirmili yaşlar, 1950'lerin çiftlik evlerini onarıyor. Hafta sonlarını eski Eames sandalyeleri için bit pazarlarında dolaşarak geçirmek çok eğlenceli görünüyor. Ancak, hacimli ve süslü Viktorya dönemi mobilyalarından oluşan bir koleksiyon topladıysanız, bir çiftlik evi sizin için en uygun olmayabilir. Aynı şekilde çatı katı stüdyosu; dizleriniz merdiven yok diyorsa, bu fanteziden vazgeçmenin zamanı geldi. Netflix'ten Paris'te An American kiralamaya sadık kalın. Karışıklık için dayanıklılığınızı da düşünün, gürültü, ses, ve beklenmeyen giderler (bunlardan çokça olacaktır).
Banka Hesabınızı Bilin. Önce evi alıyorsunuz. Sıradaki müteahhit ve tesisatçılar, elektrikçiler ve ressamlardan oluşan ekibi. ihtiyacın olabilir yaşanacak yer yenileme tüm hızıyla devam ederken. Yemek yapamayacak kadar bitkin olduğunuzda veya tozdan boğulduğunuzda ödeyeceğiniz tüm restoran faturaları gibi küçük şeyleri de unutmayın.
Konum. Öncesi ve sonrası fotoğrafları ürkütücü. Birinde: otlu bahçeleri olan çürümüş evler. Diğerinde ise bakımlı çimenlere sahip güzel bungalovlardan oluşan canlı bir topluluk. Yoksul mahalleleri canlandıran öncüler, artan mülk değerleri sayesinde genellikle finansal bir fayda elde ediyor. Ancak yükselen bir yere taşınmak her zaman tatmin edici bir macera değildir. Vasat okullar, kötü aydınlatılmış sokaklar ve gece yarısı silah sesleri karşılaşabileceğiniz sorunlar arasındadır. Konfor ve güvenlik önemliyse - veya sadece Trader Joe's'a yakın yaşamak istiyorsanız - yerleşik bir mahalleye gidin.
Büyük Neden. Neden tarihi bir eve sahip olmak istiyorsunuz? Bazıları için her şey evle ilgili. Orijinal durumuna geri döndürmek için hiçbir çaba çok büyük değildir. Bu tür insanlar, mükemmel yeni posta postasını bulmak için eyalet dışı kurtarma alanlarına uzun yolculukları anlatıyor. Tüm işler bittiğinde, genellikle memnuniyetsizlik ve yeni bir projeye geçme arzusu yaşarlar.
Diğerleri için önemli olan evde yaşayacakları hayattır. Burası çocuklarını büyütecekleri veya işlerini kuracakları yer. Tarihsel kesinlik konusundaki baskın saplantı yoktur. Bu sizi tanımlıyorsa, tarihsel veya mimari açıdan önemli olan her şeyden uzak durun. Bu, Frank Lloyd Wright'ın öğrencisi tarafından tasarlanan yerine Cape Cod veya Foursquare'i seçmek anlamına gelir. Yerel simge toplum ile düzenli temas gerektirmeyen bir evden daha fazla keyif ve rahatlık elde edeceksiniz.
Cambridge, MA'daki Shingle Tarzı Ev. Fotoğraf: Bob Vila'nın Bob'un Shingle Stil Evinden
Shingle Tarzı Bir Ev Nasıl ve Nerede Bulunur?
Shingle Stili 19. yüzyılın son çeyreğinde gelişti. Tanımlayıcı özellik, cepheyi kaplayan zona ve çatı. Zona, evin kütlesini veya kütlelerini kaplar, yalnızca pencereler tarafından delinir ve birleşik görünümden uzaklaşmamak için minimum süslemeye sahiptir. Oturma odası etrafında kümelenmiş kabul odaları ile asimetrik açık kat planı da tipiktir. Koridordan yükselen bir merdiven görürseniz, muhtemelen Shingle Stili bir evdesiniz.
Shingle Tarzı evlerin çoğu kuzeydoğudadır. Victoria döneminin büyük yazlık bölgelerinde inşa edildiler: Long Island, Newport, Cape Cod, Berkshires ve Maine. Kültürlü zenginler için Shingle Tarzı bir ev mükemmel bir kaçış noktasıydı.
Shingle Tarzı Naumkeag Evi
Stockbridge, MA'daki Naumkeag, Shingle Stilinin büyük bir örneğidir. Joseph Choate'nin kır eviydi. Choate bir avukattı ve dava açmadığı zamanlarda William H. Vanderbilt ya da Kraliçe Victoria Mahkemesi büyükelçisi olarak hizmet ederken, o ve ailesi Berkshires'ın kırsal güzelliklerine çekilebilirdi. Naumkeag, Viktorya dönemi deyimiyle bir “kulübe”dir. Dokuz yatak odası, teraslı bir bahçesi ve geniş bir vadi manzarasına sahiptir. Mimar, yarım düzine kadar Shingle Tarzı ev tasarlayan McKim, Mead & White'dan Stanford White'dı.
Shingle Tarzı Bir Ev Nasıl Uyarlanır
Bir Shingle Stili evi tamir edecek kadar şanslıysanız - oldukça nadirdir - tarihi modellerin çeşitliliğini unutmayın. Amerikan Sömürge mimarisi önemli bir etkiydi, ancak mimarlar İngiliz ve Avrupa tarzlarından da yararlandı. Örneğin, Naumkeag'daki giriş cephesi Norman tarzı kulelere sahip tuğladır.
Tarzın ayırt edici özelliklerini uyarlamak kolaydır. Vurgu, geniş sürgülü kapılarla birbirine bağlanan havadar ve düzenli odalarda olmalıdır. Dekorasyon da modern yaşam için uygundur. Ahşap paneller, William Morris'ten ilham aldığı kadar popülerdi duvar kağıdı. Mobilyalar eklektik olma eğilimindeydi ve genellikle antikaydı. Naumkeag'da karıştır ve eşleştir şeması hem Jacobean hem de Louis XVI yaldızlı ahşap sandalyeleri içerir. Çin Ticaret porselenleri diğer odalara dağılmışken, yemek odasında mavi beyaz Asya porselenleri sergileniyor. Yerler Fransız ve Türk kilimleri ile kaplıdır. Bayan. Choate, seçimlerinde mimar Stanford White tarafından tavsiye edildi. Yerel antika satıcıları ve müzayedecilerin tavsiyelerini almak isteyebilirsiniz. Shingle Stilini karakterize eden rafine kayıt dışılık ruhunu da unutmayın.
Fotoğraf: istockphoto.com
Eviniz için yeni bir sistem düşünüyorsanız, önce mimarınızla konuşun veya tasarımcı. Siz veya tasarımcınız da isteyebilecek olsa da, HVAC müteahhitleri ile yapılan görüşmeler muhtemelen bunu takip edecektir. bina projenizin olağandışı olması durumunda bir uzmana - bir ısıtma mühendisine - danışmak talepler.
İhtiyaçlarınızın tam olarak ne olduğunu ayrıntılı olarak konuşun. Bütçeniz kısıtlıysa, temel öğeleri belirlemeniz gerekir. Daha geniş düşünebiliyorsanız, örneğin radyant yerden ısıtmanın ek konforunu düşünün. Mevcut sisteminizden memnun değilseniz veya nemlendirme veya filtreleme sistemi eklemek istiyorsanız, bu maliyetler için teklif alın. Çoğu durumda, mevcut sisteminizi genişletmek veya daha küçük bir alan ısıtıcısı eklemek en ucuz seçenek olacaktır.
Fotoğraf: istockphoto.com
İşte birkaç diğer husus:
Klima Seçeneği. Genel bir kural olarak, yerel sıcaklıklar nadiren 85 derece Fahrenheit'in üzerine çıkarsa, muhtemelen merkezi klimaya ihtiyacınız yoktur. Öte yandan, merkezi hava genellikle emlakçılar tarafından değerli bir satış noktası olarak kabul edilir, bu nedenle bir şansınız varsa başka bir bölge veya yakın gelecekte herhangi bir nedenle evinizi piyasaya sürmesi muhtemel ise, merkezi klima iyi olabilir yatırım. Pazarın en iyisi evler, tüm özelliklere sahip oldukları için pazarın en yüksek fiyatlarını alırlar. Astım ve diğer rahatsızlıkları olan kişiler için alerji merkezi havanın, ev havasını filtreleme ve “şartlandırma” yeteneği ile sağlık açısından da faydaları olabilir.
Büyük Boyutlu Sistemlere Dikkat Edin. Kulağa garip gelse de, çok fazla ısıtma kapasitesi sistemi daha az verimli hale getirecektir. Sistemin sık sık açılıp kapanmasına neden olarak bileşenlerde aşırı aşınma ve yıpranmaya neden olur. Sistem hiçbir zaman en yüksek çalışma sıcaklıklarına ulaşmayabilir.
Sisteminizin evinize uygun olduğundan emin olmak için HVAC yüklenicinizden, ısıtma mühendisinizden veya sistemi tasarlayan kişiden hesaplamada size yol göstermesini isteyin. Süreç, ısıtma yükünün ne olduğunu belirlemekten oluşur (evinizin boyutunu, yalıtımını ve yerel iklimi etkileyen aritmetik bir formüle dayanarak). Sistem kapasitesi, hesaplanan ısıtma yükünden yüzde 25'ten fazla olmamalıdır.
Basit Genellikle Daha Az Pahalıdır. Mevcut sisteminizde kalmak neredeyse kesinlikle en ucuz yoldur. Sisteminiz yeni alanları ısıtmak (veya soğutmak) için genişletilebilecek yeterli kapasiteye sahipse, bu yaklaşım muhtemelen tamamen yeni bir sistem kurmaktan daha ucuz olacaktır.
Kalite Satın Alın. İyi alışveriş yapanlar her zaman pazarlık satın almazlar. Uzun garantilerle gelen dayanıklı kazanlar veya fırınlar satın almak genellikle başlangıçta daha maliyetlidir, ancak yıllar geçtikçe daha az baş ağrısına neden olur. İyi fırınlar genellikle yirmi yıl, kazanlar otuz yıl, ısı pompaları daha az garantilidir.
Yerel Düşünün. Bölgenizdeki hiç kimsenin hizmet veremeyeceği ekipmanı satın almayın. İşiniz için teklif verecek tek HVAC yüklenicisi uzun mesafeli bir aramaysa, sorun yaşıyor olabilirsiniz. Bu sofistike modern sistemler, tasarımlarına aşina olan servis personeli tarafından ara sıra kontrol edilmesini gerektirir. Kurulumve bireysel özellikler. Bir endüstri araştırması, tüm servis çağrılarının yarısının uygunsuz veya yetersiz bakımın sonucu olduğunu buldu.
Fotoğraf: janhare.com
Tesisatçılar üç temel malzeme kategorisiyle çalışır. Temiz suyu evin içine ve lavabo, tuvalet, çamaşır makinesi gibi sıhhi tesisat armatürlerine ileten besleme boruları bulunmaktadır. Armatürlerden suyu ve atıkları tahliye eden atık boruları bulunmaktadır. Son olarak, gördüğünüz ve kullandığınız armatürler var.
Tedarik Boruları
Kaynaktan servis hattıyla başlayarak – belki bir belediye su kaynağınız var, belki mülkünüzde bir kuyu – besleme boruları eve kadar uzanıyor. Ana soğuk su borusu, ana hat olarak adlandırılır, daha sonra bölünerek hem şofbene hem de evdeki armatürleri besleyen birçok dala su gönderir. Soğuk su temini, bir sıcak su ana hattı ve her ikisini de gerektiren armatürlere sıcak su teminini sağlayan ikinci bir kol grubu ile paraleldir. Vücuttaki kan damarlarında veya bir ağacın dallarında olduğu gibi, sistemin uç noktalarına ulaşıldıkça borular da küçülür.
Besleme boruları demir, bakır veya çok sayıda plastik çeşidinden biri olabilir. Bakır ve plastik borular bugün kuraldır, ancak tesisatçınız işinizin ne gerektirdiğini belirtmek için teknik özelliklere bakacaktır. Genel olarak bakır daha dayanıklı ve pahalı, plastik daha ucuz ve montajı daha kolaydır. Kullanılan malzeme ne olursa olsun sistemdeki basınç her zaman korunur, bu nedenle boruların sıkı bir şekilde birleştirilmesi gerekir. Bakır ile eklemler lehimlenir; plastik ile bir çözücü çimento ile sabitlenirler.
Atık Borular
Atık sistemi basınçlı değildir. Çalışması yerçekimine bağlıdır, bu nedenle tüm atık boruları, borudan uzağa doğru aşağı doğru eğimli olmalıdır. armatürler ve kanalizasyona veya septik tanka doğru, yatay başına en az 1/4 inç oranında düşerek ayak.
Atık sistemi de havalandırılmalıdır, bu da sıhhi tesisat sisteminin yukarı doğru uzanan ve tipik olarak çatıdan dışarıya açılan bir boruya sahip olacağı anlamına gelir. Bu, sistemdeki su ve atıkların kanalizasyona veya septik tanka sorunsuz bir şekilde akmasını sağlayacaktır. Havalandırma olmasaydı, bir ucunu parmağınızla kapattığınızda, su dolu bir kamışın aksine sistem yavaş ya da hiç boşalırdı. Havalandırma boruları ayrıca septik gazların kaçmasına izin verir.
Her sıhhi tesisat armatürünün kendi kapanı, armatür içine (tuvalet olması durumunda) veya bitişik bir boruya yerleştirilmiş U şeklinde bir boşluk olmalıdır. Tuzak her zaman suyla dolu kalır ve aksi takdirde borulardan yükselecek ve evin yaşam alanlarına girecek kanalizasyon gazlarına karşı bir bariyer görevi görür.
Armatürler
Borularla ilgili kararların çoğu sizin için tasarımcı, tesisatçı ve bina yönetmeliği tarafından verilecek olsa da, neyin ne olduğunu siz belirleyeceksiniz. sıhhi tesisat armatürleri1 istiyorsun. Seçenekler çok değişkendir: örneğin temel lavabolar ve tuvaletler 75 dolardan daha ucuza satın alınabilir, ancak yüksek teknolojili tasarımcı modelleri bunun kat kat daha pahalıya mal olabilir. Sonuç olarak, muhtemelen cüzdanınızın rehberiniz olmasına izin vereceksiniz.
Tesisatçınıza hangi modelleri önerdiğini sorun. Muhtemelen American Standard veya Kohler gibi büyük ulusal markalardan birini stoklayan bir tedarikçisi vardır. Çoğu üreticinin serileri ekonomik modellerle başlar ve daha şık tasarımlara doğru ilerler. Renk (günümüzün en son paletinin yarın tarihli görünebileceğini unutmayın), stil (aralık Euro-moderne'den korkak neo-Victorian'a kadar) ve farklı malzemelerden seçim yapabileceksiniz. Güçlü bir tasarımcı görünümü için çabalamıyorsanız, abartısız renklerde, fark edilir şekilde geleneksel tasarımlar muhtemelen en güvenli seçimdir.
Boruları Yerine Yerleştirmek
Her zamanki düzen, tesisatçının önce atık sistemini kurmasını gerektirir. Boruları büyük ve hantaldır ve atık borularının etrafındaki daha küçük besleme borularını çalıştırmak daha kolaydır. Armatürlerin daha sonra kurulacağı yerlerde, tesisatçılar boruları saplayacak ve besleme hatlarının zeminden veya duvardan dışarı çıktıkları uçlarını kapatacaktır. Boruların uçlarını kapatarak tesisatçılar, herhangi bir sızıntı olmadığından emin olmak için sistemde basınç testi de yapabilirler. Tesisatçılar ve elektrikçiler genellikle yan yana çalışırlar.
(Yeni yapınızın temeli sadece bir döşeme ise, tesisattaki pürüzlerin çoğunun yapılmış olması gerekeceğini unutmayın. levha dökülmeden önce, buhar gibi oraya gömülecek mekanik sistemlerin herhangi bir kısmı ile birlikte tamamlanır. veya elektrik çizgiler.)
Giriş işlemi tamamlandıktan sonra, sıhhi tesisat, genellikle kod uygulama görevlisi tarafından denetlenecektir. Boru boyutlarının koda uygun olup olmadığını kontrol edecektir (ana hatlar, banyo, duş, lavabo ve diğer besleme hatlarının yanı sıra ayrı armatürlerden gelen atık hatları için minimum değerler belirtilmiştir). Müfettiş ayrıca sıhhi tesisat hatlarının iyi desteklendiğinden emin olmak için kontrol edecektir (tüm borular, kelepçeler veya askılar veya başka bir sabitleme mekanizması ile en az 4 fitte bir desteklenmelidir).
Bu aşamadaki tesisat işleri muhtemelen size pek tanıdık gelmeyecektir. Fikstür olmayacak. Evdeki mevcut armatürlere de bir süre servis hizmeti alamayabilirsiniz. Ama emin olun ilerleme kaydediliyor.