Fotoğraf: Shutterstock.com
Ek bina inşaatına başlamadan önce saha hazırlığı gerekli olabilir. Kaldırmak ve daha sonra yeniden dikmek için güvenli bir şekilde ayırmak istediğiniz bahçe bitkileri, çalılar veya başka bitki örtüsü var mı? Yolda bir ağaç varsa, kaldırılması için düzenleme yapmanız gerekir. Sürecin önündeki diğer engeller - örneğin eski bir veranda veya bir odun yığını - işe başlamadan önce menzil dışına çıkarılmalıdır. Caddeye göre işin nerede yapılacağına bağlı olarak, ekipman ve malzemelerin çalışma sahasına ulaşması için bir yol açmak için ek hazırlık yapılması gerekebilir.
Büyük bir ek inşa ediyorsanız, bir bilirkişinin gelişi, yakında zeminin bozulacağına işaret edebilir. Daha küçük bir işle, tasarımcınız veya müteahhitiniz, muhtemelen evin yeni, genişlemiş ayak izinin kapsamını işaretleyerek sürece başlayacaktır.
ÇIKIŞ
Arsa planı, gözetlemeyi kim yapacaksa ona rehberlik edecek. Büyük bir proje için, yeni kazının yapılacağı yeri tam olarak belirlemeye yardımcı olmak için yükseltiler, seviyeler ve noktalar belirleyen bir araç olan bir geçiş kullanılacaktır. Sökme işlemi tamamlandığında, muhtemelen kazının yapılacağı yeri gösteren kazıklar ve bağlantı ipleri olacaktır. Belki de kireç çizgileri, hafriyat makineleriyle adamlara rehberlik etmek için temelin veya mahzen deliğinin gerçek konumunun ötesine uzanarak zemini kesecektir.
Planın ortaya çıktığını görünce bayılıp ölmeyin. Büyük yapılar bile iplere veya kireç çizgilerine indirgendiğinde yere çarptığında ve gökyüzünün gölgesi altında görüntülendiğinde küçücük görünebilir. Yeni, pahalı ve dikkatlice hayal ettiğiniz alanınız birdenbire oldukça küçük görünebilir. Öyleyse kendini hazırla.
İlk bakışta soğukkanlılığınızı korumayı başardıktan sonra, ikinci kez ve daha yakından bakın. Mezuranızı köşeden köşeye uzatmanız muhtemelen mantıklıdır. Bunu, gelecek iş için bir ısınma egzersizi olarak düşünün. Amacınız, yeni vakfın olması gereken yerde eski yapıya dayandığından ve planla eşleştiğinden emin olmaktır.
KAZI
Artık gürültü başlayabilir. Dizelle çalışan hafriyat makineleri bir gün kadar sonra gelir. Büyük işler için geniş bıçaklı bir buldozer ("dozer olarak adlandırın) olsa da, genellikle bir arka çapa yeterli olacaktır. Veya uzun kolu ve sonunda kovası olan bir buharlı kürek soyundan gelen bir ekskavatör. Bu makinelerin hiçbiri hızlı hareket etmez; hız için inşa edilmediler. Ancak devasa miktarda toprağı ve gerekirse ağaç kütüklerini ve çeşitli kayaları değiştirecekler. Sizi don çizgisinin en az altı inç altına kazılmış bir temel deliği ile bırakacaklar.
Don çizgisi, kış donunun yeryüzüne nüfuz ettiği derinliktir. Kuzey Amerika Birleşik Devletleri'nde bu, temelin zeminin en az 3, hatta 4 fit altında olması gerektiği anlamına gelir; düşük sıcaklıkların nadir olduğu güney bölgelerinde, temel neredeyse yüzeye oturabilir. Bir temelin tabanı veya "temel", donun temelinizin kısımlarını yukarı doğru itmesini önlemek için donma çizgisinin altında olmalıdır ve evinizin düzensiz bir şekilde yerleşmesine neden olur (bu, temelde çatlaklara ve nihayetinde üst kattaki çatlaklara ve diğer hasarlara neden olur). ev). Kuzey bölgelerdeki daha derin don çizgileri, bodrum katlarının neden burada daha yaygın olduğunun bir açıklamasıdır.
Kazı işlemi sırasında olası problemler kayaların çok fazla olmasıdır (eğer sağlam bir çıkıntı ise patlatma gerekebilir); çok fazla su (bir yeraltı dere veya kaynak özel drenaj gerektirebilir); hatta toprak sorunları. Bazı zeminler, ek destek olmadan bir yapının ağırlığını taşıyabilecek kadar sağlam değildir, tipik olarak genişletilmiş bir beton temel (aşağıya bakınız). Ülkenin toprak sorunlarının yaygın olduğu yerlerde, tasarımcınız veya mimarınız muhtemelen önceden test etmenizi önermiştir.
Toprak sorunlarından bahsetmişken, sahip olduğunuz toprağı korumanız gerekebilir. Şiddetli yağmur durumunda toprak erozyonunu önlemek için çitler inşa etmeniz, saman balyaları kazmanız veya başka yöntemler kullanmanız bile gerekebilir.
KURULUŞ
Yerde bir delik açtıktan sonra temel inşa edilebilir. İlk adım, genellikle üzerine inşa edilecek duvardan daha geniş bir çimento tabanı olan ve oturmayı önlemek için ağırlığı daha geniş bir alana dağıtacak olan temeldir. (İskele üzerine inşa edilmiş bir ev için, destek direklerinin dayanması için temel pedleri gereklidir.)
Ardından duvarlar gelir (ortalama üç ila beş gün süren beton setlerden sonra). Duvar, beton bloktan veya beton sertleştikten sonra kaldırılan ahşap bir forma dökülmüş betondan olabilir. Dökülen bir temel için formların hazırlanması bir günün bir kısmını alacaktır; formlar iki veya üç gün sonra kaldırılacaktır. Taş temeller bu günlerde neredeyse hiç duyulmamış olsa da, estetik nedenlerle bazı beton temeller, içine küçük bir raf seti ile inşa edilmiştir. Temelin, daha az çekici olanı gizlemek için üzerine bir tuğla veya taş kaplamanın döşenebileceği (yani gömülü olmayan) derecenin üzerinde olacak kısmı. beton.
Beton kalıplar çıkarıldıktan sonra, nemli iklimlerde duvarın dışına, duvarın dışına (dren kiremiti adı verilen) delikli boru döşenir. Bu borular, içine giren suyun tahliyesini ve temelden uzaklaşmasını sağlamak için eğimli olacaktır.
Hafriyat ekipmanı daha sonra geri dönecek ve mahzen deliğinin etrafını dolduracaktır. Yüzeydeki toprak derecelendirilmelidir, böylece yağmur yağdığında su doğal olarak evin temeline değil evin dışına akacaktır. Bir buldozer veya diğer hafriyat makineleri tarafından yapılan bu işe, "dozerin bıçağı yüksek noktaların üstlerini kesip alçak olanları doldurmaya hizmet ettiği için kesme ve doldurma denir. Daha sonra çevre düzenlemesi yapmayı planlıyorsanız, ağır ekipman kiler deliğinin etrafını doldururken, avluya en azından yaklaşık bir şekil vermenin zamanı geldi.
Temel bir günde tamamlanmayacak; çeşitli adımları tamamlamak için bir veya iki hafta olağandır. Ancak vakfınız hazır olduğunda marangozlar işlerine başlayabilirler.
Tasarımcınız iş için gerekli tüm demirbaşları, aletleri ve yapı malzemelerini belirlediyse, satın alma işlemlerini yapmanız gerekmeyebilir. İşyerinde genel bir yükleniciniz varsa, malların siparişini ve teslimatını o üstlenebilir. Yine de çoğu işte, ev sahibi, seçimi veya koşulların zorlamasıyla alışverişe gider. Belki de amaç para biriktirmektir; belki de bir veya başka bir ürünün zevkinize uygun olduğundan emin olmak içindir. Öte yandan, kendi genel yükleniciniz olarak hareket ediyorsanız, çok çeşitli malzemeler için satın alma ve ödeme ayarlamanız gerekir.
İster bir aydınlatma armatürü, ister bir kamyon dolusu kereste satın alıyor olun, şu hususları aklınızda bulundurmalısınız:
indirimler
Alışverişe başladığınızda, her tedarikçiye - kereste deposu, elektrik malzemeleri mağazası, sıhhi tesisat malzemeleri evi - inşaatçı indirimi yapıp yapmadıklarını sorun. Bir tadilatçı olarak, fiili bir inşaatçısınız, bu yüzden öyle davranmalı ve avantajlardan yararlanmalısınız. Tedarikçileriniz muhtemelen şikayet etmeyecektir (sonuçta, tedarikçilerinin çoğundan daha fazlasını istemiyorsunuz). diğer müşteriler alır), ancak projeniz nispeten küçük bir yenileme ise, cevap alırsanız şaşırmayın. hayır.
Bazı tedarikçiler, inşaatçı indirimlerine hak kazanmak için aylık minimum değerlere sahiptir (tipik olarak, kereste deposunda bin dolar veya daha fazlası). Bazı tedarikçiler, büyük hacimli iş yapan müteahhitler için daha derin indirimler içeren bir ölçeğe sahiptir. Tedarikçi, tercih edilen inşaatçıların şartlarının sizin için uygun olmadığını söylerse, neden olmadığını ve gerekli niteliklerin neler olduğunu sorun. İndirimler büyük ölçüde değişiklik gösterir, ancak kereste ve doğrama işlerinde yüzde 10'luk bir indirim yaygındır, aydınlatma armatürlerinde tasarruf genellikle çok daha yüksektir. Soruyu sor.
Teslimat
Birçok tedarikçi ücretsiz olarak teslim edecektir. Yaptıklarını ve aksi takdirde ücretlerin ne olacağını belirlediğinizden emin olun. Bir teslimat ücreti varsa, diğer tedarikçilerin bir ücret alıp almadığını görmek için biraz alışveriş yapın.
“Kaldırım teslimatına” dikkat edin. Apartman sakinlerine tanıdık bir kavram, dev yeni Mutfağınız üçüncü katta olsa bile buzdolabı yalnızca kaldırıma kadar teslim edilecektir. Bu sizin için kabul edilebilir olabilir (veya olmayabilir), ancak eğer öyleyse, kamyonun ne zaman geleceğini bilmeniz ve malları içeri getirecek insan gücünü ayarlamanız gerekir.
Takvim
Materyal sipariş ederken, program hakkında GC'nize veya abonelerinize sık sık danışın. Çalışma sahasında kullanılmayı bekleyen malzemeleri bulundurmanın pek bir anlamı yoktur, çünkü onları ne kadar erken alırsanız o kadar çabuk parasını ödemek zorunda kalırsınız. Mal yığınları hırsızlar için de çok davetkar olabilir - işin jargonunda, "uzaklaşma" eğilimi vardır. Öte yandan, işi sürdürmek için ihtiyaç duyulduğunda sarf malzemelerinin hazır olduğundan emin olmanız gerekir. Takvim. Malzemeler gerektiğinde yerinde değilse, çalışma hızla durur.
Seçenekleri araştırırken, tedarikçilere kullanılabilirlik hakkında bilgi verin. Bu özel döşemeyi ve tek boyutlu pencereyi ne zaman sipariş etmeniz gerektiğini öğrenin. Dolaplar ve ısıtma ekipmanlarının en uzun sipariş süresine ihtiyaç duyması muhtemeldir ve bunların yokluğu yine işi yavaşlatabilir.
Ödeme şartları
Satın alma sırasında mallar için ödeme yapabilirsiniz. Çoğu tedarikçi yerel bir çek veya kredi kartı alacaktır. Ancak, bir hesap açmak isteyebilirsiniz. Eğer öyleyse, tedarikçi kredinizi kontrol edecektir (muhtemelen hangi bankanın size borç verdiğini ve diğer kredi referanslarını soracaktır). Değerli bir kredi riski olduğunuzu belirledikten sonra, çoğu tedarikçi en az otuz günlük bir vade teklif edecektir. yani bu ay evinize gelen malların ödemesi o tarihe kadar yapılmayacak sonraki. Bu, bir yenileme sırasında nakit akışını yönetmede yardımcı olabilir. Bazı tedarikçiler ayrıca hızlı ödemeler için 1V2 veya yüzde 2 indirim sunduğundan, her tedarikçinin şartlarının tam olarak ne olduğunu öğrenin.
Fotoğraf: imzapostandbeam.com
Mevcut alanı basitçe yeniden şekillendiriyorsanız, bahçenizdeki büyük bir delik için endişelenmenize gerek yok. Ayrıca binanın çerçevesi veya çatı kaplaması konusunda endişelenmenize gerek kalmayacaktır (yani, dormer veya mevcut çatının başka bir şekilde değiştirilmesi, bu durumda çatı ve dış cephe kaplamasını okuduğunuzdan emin olmalısınız. bölüm).
YIKIM
Yine de hemen hemen her tadilat işi bir miktar ön yıkım gerektirir. Her zaman nefret ettiğiniz mutfak dolapları kaldırılacak. Belki de eski hamamdaki çatlak fayanslar balyozla kürekle çöpe atılacak.
Yıkım başlamak üzereyken şantiyede bulunmaya veya mimar veya tasarımcınızın orada olmasına dikkat edin. Herkesin neyin gittiğini ve neyin kaldığını tam olarak anlaması önemlidir. Bazen sizin ve tasarımcınızın ulaştığı zihinlerin buluşması net bir şekilde iletilmez. Planlar tek başına yeterli olmayabilir, bu nedenle siz (veya tasarımcınız) işçilere rehberlik etmek için sprey boya veya maskeleme bandı uygulamak isteyebilirsiniz. Genel müteahhitiniz anlasa bile, aletleri gerçekten kullanan işçi anlamayabilir. Yıllar boyunca, yıkım çubuğunun sağlam kalması gereken bir şeyi kaldırdığı veya mahvettiği birçok iş gördüm. En iyi tadilatlar, mevcut yapının nerede bitip yeni işin nerede başladığını anlayamadığınız tadilatlardır. Yeniden kullanmayı planladığınız bir pencere çerçevesinin veya eski bir kapının çöp kutusuna atılmasına izin vermeyin.
KABA ÇERÇEVE
Yıkım tamamlandıktan sonra yeniden inşa etme süreci başlayabilir. Marangozlar, yeni duvarlar, zeminler veya tavanlar için ahşap çerçeveyi yapacaktır. Bazı belediyelerde, belirli yapıların tuğla, çelik, beton veya yangına dayanıklı yapı için belirtilen diğer malzemelerden yapılmış duvarlara sahip olması gerekir. Bununla birlikte, çoğu müstakil ev, geleneksel ahşap çerçeveli bir yapı kullanır, bu nedenle marangozlar kaba inşaatın üstesinden gelir.
Çerçeveleme çalışması devam ederken, muhtemelen her zamanki kelime dağarcığınızın parçası olmayan bazı kelimeler duyacaksınız. Bir dikme, dikey bir duvar zemin desteğidir; bir direk, genellikle bir köşede bulunan daha büyük bir dikey üyedir; kiriş, yukarıdaki yapıları destekleyen büyük bir yatay elemandır.
Çerçeveleme, bitirme işinin ayrıntılarına gösterilen kesin (ve zaman alıcı) dikkati gerektirmez. yapar, bu yüzden işçiler orada olduktan sonra sadece bir veya iki gün şantiyeyi teftiş etmek çok zor olabilir. doyurucu. Neredeyse bir gecede yeni alanlar ortaya çıkıyor gibi görünüyor ve birden odaların nasıl görüneceği ve birbirleriyle nasıl ilişkili olacağı konusunda bir fikir edinebilirsiniz. Küçük bir tadilat işi ile yıkım ve kaba çerçeveleme bir günde tamamlanabilir, ancak işin beklenenden çok daha hızlı yapılacağı sonucuna varmayın. Çerçeveleme genellikle karmaşık değildir ve hızlı bir şekilde gider. Kararların çoğu zaten verilmiş olacak.
Bazen yıkım ve çerçeveleme beklenenden daha uzun sürebilir. Birçok eski evde, yalnızca ön yıkımda duvar veya tavan yüzeyleri açıldığında yapısal sorunlar belirgindir. Marangozunuz, nemden kaynaklanan böcek hasarı veya çürüme alanlarını ortaya çıkarabilir. Bu, yeni tasarımda gerekli olan bozulmuş yapısal elemanların değiştirilmesi anlamına gelecektir.
Yapısal sorunlar, yıllar önce yapılan kötü inşaatlardan veya banyoları veya ısıtma ve soğutma sistemlerini yenilerken üyelerin içini boşaltan tesisatçılar veya diğer esnaflardan da kaynaklanabilir. Yapısal zayıflıkları desteklemek gerekli olabilir. Tahminlerin çoğu beklenmedik engellere dayanmadığı için zaman alacak ve muhtemelen size paraya mal olacak.
İŞİN DENETLENMESİ
Senin işin, işteki kadın ve erkekleri denetlemek değil; müteahhitler ve taşeronlar bunu yapıyor. İşiniz yapılanları incelemek, onaylamak veya onaylamamak ve ödemenin ne zaman yapılacağını belirlemek.
Öte yandan, marangozlar yeni duvarlar inşa ederken, yeni pencereler veya kapılar açarken ve diğer çerçeveleme işlerini yaparken siz ve/veya sizin Tasarımcı veya inşaat müdürü, inşa edilen bölmelerin, bölmelerle örtüştüğünden emin olmak için dikkatli bir şekilde ölçmek ve incelemek için biraz zaman harcamalıdır. planlar. Ancak mezuranızı mesai sonrası kullanıma koymanızı tavsiye ederim. Marangozlara hakaret etmeye gerek yok, bunu sizin kadar iyi bilseler de, ne kadar tecrübeli olurlarsa olsunlar, yine de hata yapabilirler. Duvarlar yanlış yere örülür, açıklıklar yanlış yüksekliğe ayarlanır.
Gördüklerinizle planlar arasında bir tutarsızlık olduğunu düşünebilirsiniz. Kendinizi bir şeyden çok hayal kırıklığına uğramış bulabilirsiniz - belki de mutfağın bu kadar küçük hissedeceğini hayal etmemiştiniz. Her iki durumda da, şimdi konuyu gündeme getirme zamanı. İnşaatı denetleyen kişiyle farklılıkları tartışın. Tasarımcınız sorumluysa, müteahhit/marangoz ile sert bir konuşma yapmasını isteyin. Ama fark ettiğiniz anda konuyu gündeme getirin. Her çivide, her tahtada, süreçteki her aşamada yeniden inşa etmek daha da zorlaşıyor. Kibar ama kararlı bir şekilde, inşaatta küçük bir gecikmeye neden olma riski olsa bile, kırmızı bayrağı kaldırın.
Değişiklikler muhtemelen size pahalıya mal olacak, ancak burası sizin eviniz. Gecikmeler veya ek maliyetler olacaksa, kendinize sorunun çabucak geçip geçmeyeceğini veya çözemeyecek misiniz diye sorun. unut gitsin ve yaşadığın sürece o odaya her girdiğinde bir pişmanlık sancısı yaşa. ev? Eskilerin dediği gibi, şimdi konuş ya da sonsuza kadar sus.
Eski bilgelikten bahsetmişken, geleneğe inanıyorsanız, yeni çatı hattınızda sırt tahtası kaldırıldığında eski bir ritüel gerçekleştirmek isteyebilirsiniz. (Sırt tahtası, açılı çatı elemanlarının, kirişlerin, kirişlerin, çatının zirvesine takın.) Kuzey Amerika'daki ilk kolonistler, çatının en yükseğine yaprak dökmeyen bir dal yerleştirdiler. puan. Yaprak dökmeyen, kalıcılığın bir simgesi ve iyi şans için bir çağrıydı.
Fotoğraf: Shutterstock.com
Ne Kadar Kargaşaya Dayanabilirsin?
Bir şantiyede yaşamak ister misiniz? Ofiste her sabah talaş hapşırıklarını ve mavi takım elbisenizin üzerine alçı tozunu ister misiniz?
Yıkım gürültülü, tozlu bir iştir ve gelecek şeylerin tadıdır. En iyi ihtimalle, karışıklık bir güçlüktür ve birlikte yaşamak için çok fazla şey keşfedebilirsiniz. Henüz düzenleme yapmadıysanız, inşaat süresince başka bir yerde yaşamak için çok geç değil. Bunu şu şekilde düşünün: Siyah kıyafetlerin her zaman tiftik veya kepekleri nasıl çektiğini biliyor musunuz? O zaman tüm hayatın üzerinde tüy varsa nasıl hissedeceksin? Tiftik aslında talaş ve alçı tozu olacak, ama inan bana, her yerde olacak. İmkanınız varsa başka bir yerde yaşayın. En azından müteahhitinizle bu süreçte sıhhi tesisatın çalışmayacağını, çatının açık olacak veya sakinler için mevcut olmayan diğer temel konforlar olacak ve başka bir yerde olacak şekilde ayarlanacak sonra. Evde kalmayı planlıyorsanız, işçilerin erken saatte gelmesini beklemeniz gerekir. Bazıları da akşama kadar çalışmak isteyebilir. Evin hayatı alt üst olacaktır. Kendinizi ve ailenizi hazırlayın.
Tadilat Projeniz Ne Kadar Büyük?
Tadilat işleriniz bir veya iki günden fazla sürmeyecek türdense (örneğin mutfak dolaplarını yeniden düzenlemek veya bir teras ya da veranda eklemek) o zaman evinizden taşınmak muhtemelen oldukça gereksizdir. Öte yandan, büyük bir ekleme yapıyorsanız veya büyük bir sıhhi tesisat işi banyolarınızı hizmet dışı bırakacaksa, bir süreliğine başka bir yerde yaşamak için düzenlemeler yapmalısınız.
Hangi Yaşam Kalitesi Sorunları Sizin İçin Önemli?
Bu önemli bir yaşam kalitesi sorunudur. Taşınma fikrini çok pahalı olarak reddetmeyin. Alternatiflere gereken önemi vermeden kendinizi karmaşa, gürültü ve düzensizlikle yaşamaya teslim etmeyin.
Olaya şu şekilde bakın: Uzun süreli bir ev yenileme projesi, bir hane halkının hayatında muazzam bir aksamadır. Hayır, büyük bir hastalık, ailede bir ölüm ya da iş kaybı gibi stresörlerle karşı karşıya değildir, ancak bir ilişkinin ya da bir ailenin karşılaşabileceği en stresli durumlardan biridir. Günlük kalıplar ve programlar pencereden çıkacak. Maddi kaygılar kaçınılmazdır. Özellikle küçük çocuklarda önemli güvenlik endişeleri olabilir. Evinizin güzel yuvasının huzuru ve sessizliği paramparça olacak.
Tadilat Sırasında Nerede Yaşanacağına İlişkin Seçenekler
Şimdi, bazı seçenekleriniz var. Arkadaşlarınızla veya ailenizle kalmak ucuzdur. Yakındaki bir otelde oda (veya odalar) almak daha maliyetli bir alternatiftir. Bir ay veya daha uzun sürecek büyük bir iş için yakındaki bir daireyi veya evi kiralamak veya devretmek mantıklı olabilir.
İşler yapılırken tatile çıkmaya ne dersiniz? Bunu yapan ve işi bitirmek için eve gelen, süreci yaşamak zorunda kalmadıkları için rahatlayan insanlar tanıyorum. Ama aynı zamanda mükemmel olmayan bir işe dönen ve inşaatı denetlemek için orada olmadıkları için pişmanlık duyan başkalarını da tanıyorum. Denetimi tamamen tasarımcınıza, yüklenicinize veya inşaat müdürünüze bırakmak konusunda kendinizi rahat hissetmiyorsanız, inşaat süresince uzaklaşmayın.
Gülümseme yaklaşımını benimsemekte ısrar ediyorsanız, kendinize bir iyilik yapın. En azından birkaç günlüğüne kaçmanızı sağlayacak bir yedek plan geliştirin. Belki de bu, hayal kırıklığı zirveye ulaştığında bir motelde birkaç günlüğüne ödemek için küçük bir meblağı ayırma meselesidir. Ziyaret etmeye söz verdiğiniz eski bir arkadaşınızla sohbet edin - bir hafta sonu kaçamağı size aksiyondan bir mola verecektir.
İnşaat sürecini müteahhitinizle konuşurken ona ne düşündüğünü sorun. Evin bir süre için gerçekten yaşanabilir olmayacağını öğrenirseniz, alternatif yaşam alanları için bütçeye başka bir satır öğesi ekleyin. Evliliğiniz veya ilişkiniz, hatta zihinsel sağlığınız buna bağlı olabilir.
Fotoğraf: flickr.com
Son yüz yılda inşa edilen ahşap çerçeveli evlerin çoğu, boyutsal keresteden yapılmıştır. standartlaştırılmış ikiye-dört, iki-altı, ikiye-sekiz ve karşılaştığınız geri kalanı kereste deposu. Hasat edilecek ağaçların sınırlı sayısı göz önüne alındığında, elimizdeki ağaçlardan daha iyi yararlanan yeni ürünlerin geliştirildiğini öğrenmek sizi şaşırtmamalı. Böylece bir dizi fabrika yapımı ahşap ürün şantiyede görünmeye başladı.
Kafesler
Prefabrike yapı elemanlarının belki de en yaygın çeşidi kafes kirişlerdir. Makaslar, geniş açıklıklarda büyük yükleri taşıyabilen, dikkatle tasarlanmış üçgen düzenlemeleridir. Genellikle ev yapımında üçgen üçgen çatıyı oluşturmak için kullanılırlar, ancak günümüzde diğer çatı şekilleri ve hatta iç zeminler kafes kirişler kullanılarak çerçevelenmektedir.
Kafesler, üçgenin doğal sertliğini kullanır. Çoğu, ikiye dörtlü topluluklardır. Malzemeden tasarruf ederken aynı zamanda tasarımcıya daha büyük kesintisiz alanlar yaratma seçeneği de sunarlar. Kafesler başka bir yerde üretilir, şantiyeye düz yataklı bir kamyon gibi teslim edilir, bir ekip veya hatta bir vinç tarafından yerine kaldırılır ve geleneksel masif ahşap kirişler veya kirişler gibi yerine çivilenir. Maliyetler, özellikle işçilikten tasarruf düşünüldüğünde, kabaca karşılaştırılabilir.
Lamine kaplama kereste
Birbirine yapıştırılmış ince ahşap katmanlardan (kaplamalar, kabaca Vio inç kalınlığında) yapılmış olan LVL, son derece güçlü ve stabildir. Geleneksel kontrplakta kullanılan kaplamalardan farklı olarak, LVL'deki tüm katmanlar damarlı olarak birbirine yapıştırılır. Bu, kirişler, kirişler ve başlıklar olarak kullanıma uygun çok tutarlı ve tek tip bir ürün üretir.
LVL aslında masif keresteden biraz daha pahalı ama kurulumunda emek ekonomisi olabilir. Bu ürünler daha yaygın hale geldikçe fiyat da düşebilir, ancak LVL kullanımı için bir argüman şudur: malzemenin tekdüzeliği (gevşek bir düğüm, kontrol veya bükülmenin bir parçayı oluşturabileceği katı keresteden daha az bozulma vardır kullanılamaz). Bir diğeri ise gücüdür - LVL'den yapılan yapısal elemanlar, çok sayıda tifoader açıklığına ulaşabilir. LVL ayrıca 60 ve hatta 80 fit uzunluklarda satın alınabilir, bu da inşaatçının üst üste binen kirişler olmadan tüm bir yapıyı kaplamasına olanak tanır.
LVL iki temel konfigürasyonda gelir. Adından da anlaşılacağı gibi, I-kirişler, çelik I-kirişler ile geleneksel ahşap kirişler arasında bir çaprazdır. Enine kesite bakıldığında, I harfi şeklindedirler. Dikey kısım ağ, yatay kısımlar ise flanşlar olarak adlandırılır. J-kirişler LVL'den yapılmıştır ve hem kiriş hem de kiriş olarak kullanılabilir. Mikro=Lamlar, kenar kirişleri, başlıklar, sırt kirişleri ve diğer uygulamalar için kullanılan flanşsız LVL'nin yapısal uzunluklarıdır.
Tüm bu üyelerin avantajı, güçlü ama hafif olmalarıdır. Bir adam kaldırabilir ve iki adam 60 fit veya daha uzun uzunlukları kolaylıkla konumlandırabilir. Kafesler ve LVL'ler, teslimat ve kurulum sırasında kuru tutulduklarında çok stabildir. Büzülme, nem içeriği çok yüksek olduğunda, büzülmenin rutin olarak süpürgelikleri zeminlerden ayırdığı ve alçıpan duvarları çatlattığı geleneksel fırınlanmış kerestenin aksine, minimum düzeydedir. Kafesler, açık yapılarının kablolama, sıhhi tesisat ve HVAC sistemlerinin kurulumunu kolaylaştırması gibi ek bir avantaja sahiptir.
Tasarımcınız, özellikle evin içinde geniş bir açık alan oluşturuyorsanız, eklentinizi tasarlarken kafes kirişleri veya LVL'yi belirtirse şaşırmayın.
Duvarların dış kısmında, özellikle daha soğuk iklimlerde muhtemelen bir su itici malzeme tabakası uygulanacaktır. Eklemenizi bir hediye paketi olarak düşünün ve tıpkı bir kravat veya çocuk oyuncağı gibi uygun şekilde sarılması gerekir. Ancak bir bina söz konusu olduğunda, malzeme renkli kağıt olmayacaktır. Hava sızma geciktirici olarak tanımlanan birkaç üründen biri olacak.
Geçmişte, evlerin dış cephelerine asfalt (katranlı kağıt) veya reçine emdirilmiş kağıtlar, mantolama yapıldıktan sonra ancak dış cephe kaplaması yapılmadan önce uygulanırdı. Daha yakın zamanlarda, Typar ve Tyvek gibi tescilli ürünler bu tür kağıtların yerini aldı. Yeni ev sargıları, yerinde zımbalanmış yüksek teknolojili olefin elyaf levhalardır. Bu akıllı ekstra kaplama, nem buharının duvar boşluğundan kaçmasına izin verirken aynı zamanda rüzgarın duvara serbestçe hareket etmesini de engeller.
Ev sargısı tüm duvar yüzeylerini kapsamalıdır. Pencerelerde ve kapılarda kanatlar katlanmalıdır. Bazen atlanan önemli bir adım, sargı tabakaları arasındaki ve pencere ve kapıların çevresine özel olarak yapılmış bir dikiş bandının uygulanmasıdır. Onsuz, sargı tam bir hava bariyeri oluşturmayacaktır.
PENCERE VE KAPILAR
Pencereler ve kapılar, ek olarak temel birleştirici özellikler olma eğilimindedir. Sizin ve tasarımcınızın mevcut evdekilerle eşleşen veya en azından benzeyen kapı ve pencereleri kullanma ihtimaliniz yüksektir. Ancak, herhangi bir yeni pencere seçerken dikkate alınması gereken bir dizi konu vardır. Bunlar arasında şunlar vardır:
Ahşap veya kaplamalı pencereler. Çoğu eski evdeki pencereler ahşaptan yapılmıştır (ancak metal kanatlı pencereler de birkaç popülerlik patlaması yaşamıştır). Öte yandan, birçok yeni pencerenin dış yüzeyleri alüminyum veya vinil ile kaplanmıştır. Vinil ve alüminyumun avantajları boyama gerektirmemeleridir; dezavantajı, ahşap gibi görünmemeleri ve bu nedenle mevcut pencerelere uymamalarıdır.
Enerji verimliliği başka bir konudur ve temel kural, cam katmanları ne kadar fazla olursa, pencerelerin yalıtım değeri o kadar yüksek olur. Temel tek bölmeli pencereniz yaklaşık bir R faktörüne sahiptir; termal cam (iki bölme) R faktörünü iki katına çıkarır; bir Low-E kaplama [E, emissivitrf içindir (bir görüntüyü yansıtan bir ayna gibi, ısıyı geri yansıtmaya yardımcı olan bir kaplama) eklenirse, başka bir R ya da öylesine kazanırsınız; Aynı durum, ısı ve soğuk transferini sınırladığı için hava sahasındaki paneller arasında argon gazının sızdırmaz hale getirilmesi durumunda da geçerlidir. Tipik bir yalıtımlı ikiye dört dikme duvarın R faktörü yaklaşık on'dur, böylece bir pencere boşluğunun önemli ısı veya soğutma kaybını nasıl hesaba kattığını görebilirsiniz.
Pencere endüstrisi başka bir ölçü birimi olan U-değerini kullanır. II değeri aslında kaybedilen ısıyı ölçer - bu bir R değerinin tersidir. İkilik bir R değeri, U-değerinin yarısına eşittir; Bundan daha düşük olan U değerleri, daha yüksek yalıtım değerine sahiptir.
Tüm bunlar, hangi pencereleri kullanacağınıza karar verirken her zamanki gibi profesyonel yardım ve biraz alışveriş yapmanızı tavsiye eder. Aynı şey kapılar için de geçerlidir, ancak seçenekler o kadar şaşırtıcı değildir. Genel olarak, orijinal evle kontrast oluşturması amaçlanan yeni alanlar inşa etmiyorsanız, mevcut pencereleri ve kapıları eşleştirmeye çalışmanızı tavsiye ederim. Ayrıca, ülkenin ısıtma bölgelerinde, sıkı ve iyi yalıtılmış kapı ve pencerelerin, neredeyse her zaman, yıllar boyunca enerji tasarrufunda kendilerini amorti ettiğini unutmayın.
KAPLAMA VE TRIM
Pencere ve kapılarda olduğu gibi, yol gösterici ilkeniz evin mevcut bitişi olmalıdır. Ancak bu aşamada, siz ve mimarınız/tasarımcınız, cüzdanınızla birlikte malzemelerin ne olacağına çoktan karar vermiş olacaksınız. İnşaat projeniz bir tadilat veya mevcut bir eve ek ise, muhtemelen halihazırda orada olanla aynı veya uyumlu bir malzeme seçmiş olacaksınız.
ŞÖMİNE VE BACALAR
Projeniz yeni bir bnck şömine veya baca içeriyorsa, çerçevelemenin çoğu sırasında duvar ustaları işte olacaktır. Duvar kütlesinin karmaşıklığına bağlı olarak, yığının zemin seviyesindeki temelden çatıya doğru yol alması elbette birkaç gün veya birkaç hafta sürebilir.
Fotoğraf: Shutterstock.com
Yol boyunca sürprizler olacak, bazıları hoş, bazıları değil. Ancak burada hazırlıklı olmanız gereken birkaç konu var.
YAZILI KONTROLLER
Tamamlanan iş için ödeme yapın. Ve yalnızca doğru şekilde tamamlanan işler için ödeme yapmalısınız, çünkü ödenen bir fatura, yükleniciyi veya alt yükleniciyi iade etmek ve sorunu çözmek için hiçbir teşvik bırakmaz. Bu yüzden çek yazmadan önce işin doğru olduğundan emin olun.
DENETİMLER
İşi denetleyen siz olmayacaksınız: Unvanı bina müfettişi veya kanun uygulayıcı memur olabilir, ancak her büyüklükteki iş için, binaya uygun olduğunuzdan emin olmak için siteye periyodik ziyaretler yapacaktır. kod. Tipik olarak, yeni temeller için denetimler gereklidir; kaba çerçevelemenin sonunda; sıhhi tesisat ve elektrik hizmetleri "zorla" yapıldıktan sonra; elektrik ve sıhhi tesisat işleri tamamlandığında; ve ev oturmaya hazır olduğunda. Bazı belediyelerde izolasyon miktarı ve montajı da kontrol edilecek.
Bazı topluluklar daha fazlasını, bazıları daha azını gerektirir, ancak genellikle Doluluk Belgesi verilmeden önce denetimlerin tamamlanması gerekir. İşin doğası da belirleyici bir faktördür, çünkü projeniz herhangi bir tesisat işi içermiyorsa, o zaman tesisat denetimine gerek olmayacaktır.
SİPARİŞLERİ DEĞİŞTİR
İnşaat sırasında yeni ebeveyn yatak odası kompleksinde çamaşır dolabı olmadığını fark eden ev sahibinin hikayesini düşünün ve bir tane eklenmesini istedi. Koridorun sonundaki sığ nişin planda minimum değişiklik gerektireceğini düşünerek bir yer belirledi. Ancak faturalar geldiğinde toplam maliyet 1.900 dolara çıktı. Bu güne kadar ev sahibi, dolaba tiksindirici bir tonla “o bin dokuz yüz dolarlık dolap!” diye hitap ediyor.
Kulağa garip gelse de, o soyulmamıştı. Kurulum, fazladan bir kapıya çerçeveleme meselesinden daha fazlasıydı. Yapılması gereken elektrik işleri de vardı - birkaç elektrik kutusunun taşınması, bir aydınlatma armatürünün eklenmesi, kontrol etmek için bir şalter hattının çalıştırılması gerekiyordu. Garip bir boyutta olduğu için kapının kendisinin özel sipariş edilmesi gerekiyordu. Daha sonra dolabın içi son teknoloji raflarla donatıldı. Metrekare başına ortalama maliyeti yaklaşık 100 $ olan bir ek olarak, bu dolabın fit kare maliyeti 250 $ gibi daha fazlaydı.
Arkadaşım iki hata yaptı: Birincisi, planlama aşamalarında dolaba ihtiyacı öngörmedi. Ama bir şeyleri baştan sona düşünmenin önemi konusunda seni çoktan azarladım.
İkincisi, orijinal planı değiştirdiğinde bir değişiklik emri uygulamadı.
Yine, bir değişiklik emri, bir tür sözleşme değişikliğidir. Değişikliği, fiyatını, gerekli malzemeleri, ilave işçilik maliyetini vb. açıklayarak değişikliği temel anlaşmaya dahil eder. Bir değişiklik düzeninin oluşturulması, herkesin gemide olduğu anlamına gelir, daha sonra kimse şaşırmaz. Maliyet artışının kötü haberini aldınız ve müteahhit devam ediyor. Sürpriz yok.
Değişiklik emirleri kaçınılmaz değildir, ancak çok yaygındır. Değişim masrafını yönetmek için iki temel kuralı izleyin. İlk olarak, inşaatınızı sizin adınıza biri yönetiyorsa, ondan değişiklik siparişlerini yüklenici(ler) ile müzakere etmesini isteyin. Bir soruna ucuz çözümler olabilir. İkincisi, değişiklik emrini yazılı olarak alın. Gündelik konuşmaların aylar sonra farklı bir şekilde hatırlanma yolu vardır.
HATALAR
Hatalar yapılır. Ayrıntılar unutulur. Yanlış anlamalar meydana gelir. Hayat bu.
Belki de prefabrik tezgahlar gelir ve sadece sığmazlar. Cihazlar kutusundan çıkarıldığında biri mint yeşili, diğerleri beyazdır. Yanlış yere bir bölme duvarı inşa edilmiştir. Pencereler veya kapılar kaba açıklıklara uymuyor. Fayans, pervazlar, sıhhi tesisat armatürleri, dolaplar… gerçekten yanlış gidebilecek birçok şey var.
Ne yaparsın?
Gerekirse üzül, ama öfkeni kendine sakla. Bloğun etrafında yürü. Bir bardak su al. Bir Mozart konçertosu dinleyin. Tekrar sakin ol, sonra sorunu çöz.
Bir mimar veya inşaat müdürü görevlendirdiyseniz, önce onunla konuşun. Kanallardan geçin. Açıklama ne olursa olsun, tadilatınızdaki ilerlemeyi incelerken bir ya da iki ya da yirmi sorun bulacaksınız.
Hata önleme? İnşaatçınız ve tasarımcınızla sık sık görüşün. İnşaat ilerlemesini, maliyetleri ve takvimi gözden geçirin. Hangi teslimatlar yapılacak? Gecikmeler varsa, nedenini belirleyin. İnsanlar materyal bekliyorsa, sorun nedir?
Bu şantiyedeki planların yanı sıra bir de merdiven vagonu ortaya çıkmaya başlar.
GÜNLÜK KİTABI
İşler ilerledikçe günlük bir günlük tutun. Yetenekli bir fotoğrafçı olmasanız bile, ucuz bir tek kullanımlık fotoğraf makinesi satın alın (flaşlı bir model olduğundan emin olun; on dolardan daha ucuza mal oluyorlar ve resimlerin kalitesi çok daha yüksek). İş ilerledikçe fotoğraf çekin.
Daha sonra -iş tamamlandıktan sonra- küçük ve büyük anlaşmazlıkları çözmek için yararlı bir günlük bulabilirsiniz. Notlarınız ve resimleriniz, kimin kime ve ne zaman söylediği veya ne yaptığı soruları olduğunda sizin ve diğer insanların hafızasını canlandırabilir.
İhtiyacınız olmasa bile, bu iyi bir sigorta poliçesidir. Ayrıca, sürecin bir kaydına sahip olacaksınız. Arkadaşlarınız ve akrabalarınız bitmiş ürüne hayran olmaya geldiğinde, onlara öncesi ve sonrası ile devam eden çekimleri gösterebilirsiniz. Çoğu insan hayrandır. Hem ticari hem de eğlenceli.
Kapanış düşüncesi mi? İşçilere müdahale etmeyeceğiniz bir noktada, yeni yerinizde sizin için tipik bir gün olacak bir günü yürüyerek bir saat geçirin. Kendinize ait bir yeriniz ve kesintisiz zamanınız olduğunda bir Cumartesi veya Pazar günü yapın. Kelimenin tam anlamıyla tipik bir günün adımlarından geçin: Sabah duşundan kahvaltıya kadar banyoya yürüyün. Olağan bir çalışma ve dinlenme programı, diğer öğünler, eğlenceler ve bir günün aktivitelerini gerçekleştirin.
Yeni alanda yaşamanın nasıl olacağını hayal etmeye çalışın. Artan bir beklenti duygusu olmalı. Maliyetler, programlar ve diğer milyonlarca şey hakkında endişeleriniz olması tamamen normaldir. Ancak, beklenmedik sorunları düzeltmek için son şansınızın hızla yaklaştığını unutmayın.
Fotoğraf: flickr.com
Isıtma, havalandırma ve iklimlendirme (HVAC) sistemlerinizin uyarlanması işi bu aşamada başlar. Duvarlar açıkken yeni borular, kanallar, tüpler veya teller çalıştırmak nispeten kolaydır. İronik olarak, ne yapılacağına karar vermek aslında sürecin en zor kısmı gibi görünebilir.
Mevcut sistem herhangi bir değişiklik gerektirmiyorsa, karar vermek kolaydır. Bu aynı zamanda ödenecek daha az fatura olacağı ve yenilemenin toplam maliyetinin daha az olacağı anlamına gelir. Herhangi bir değişiklik gerekmediğine zaten karar verdiyseniz, bu bölümün sonraki bölümüne atlamak isteyebilirsiniz.
Öte yandan, mevcut sistemler yenilenen alanlara hizmet vermek için yetersiz olabilir. Veya işçiler sahadayken, belki klima kurarak, radyant ısıtma ekleyerek veya sistemleri başka bir şekilde değiştirerek güncellemek istediğinize karar verebilirsiniz.
HVAC çalışması söz konusu olduğunda, enerji kaynağının ne olacağına (gaz, petrol, ve elektrik geleneksel olanlardır) ve daha sonra sistemin doğası (sıcak hava, sıcak su vb.) üzerinde). Bu yüzden seçeneklere bakacağız: önce enerji hakkında konuşacağız, sonra onu kullanmak için gereken teknoloji hakkında konuşacağız.
ENERJİ SEÇENEKLERİ
İki yüz yıl önce, ısıtma sistemleri kesinlikle düşük teknolojiliydi. Isınmak istiyorsan şöminede ateş yaktın. Eğer sıcaksan, kapıları ve pencereleri açtın.
Yirminci yüzyılda, uzun zamandır en yaygın enerji seçenekleri olan odun ve kömürün yerini büyük ölçüde petrol, belediye gazı ve elektrik almıştır. Giderek artan bir şekilde güneş ve jeotermal enerji de, genellikle daha geleneksel kaynaklarla birlikte kullanılmaktadır. Sizin için en iyi seçim, mevcut sisteminizin doğası, yaşadığınız iklim, bölgenizdeki nispi enerji maliyetleri ve tabii ki bütçeniz dahil olmak üzere birçok faktöre bağlıdır.
Seçim her zaman açık değildir. Ülkenin birçok yerinde doğal gaz en ucuz yakıt ve açık ara favoridir. Bununla birlikte, boru hatlarının bulunmadığı ülkenin bazı kırsal kesimlerinde, sıvılaştırılmış petrol (LP) ikamedir. Genellikle doğal gaz kadar ekonomik değildir.
Uzun yıllar boyunca petrol, büyük bir enerji pazarlığıydı. Sonra 1970'lerde fiyatlar hızla yükseldi. Petrolün maliyeti hızla artarken, kuzey bölgelerindeki sayısız ev sahibi, yaygın olarak bulunabilen, ucuz ve yenilenebilir bir kaynaktan yararlanmak için odun sobası kurdu. Ama kurallar değişmeye devam ediyor. Bugün odun yakmayı yoğun emek gerektiren bir iş olarak görüyoruz ve özellikle en son gelişmelerden yoksun olan eski sobalarda bu, çevreye kesinlikle düşmanca davranıyor. Bir odun sobası, bacaya bir dizi yanmamış gaz gönderir ve aynı zamanda partikül maddeyi serbest bırakır. Bu arada petrol fiyatları tekrar düştü ve bugün petrol bir kez daha uygun fiyatlı.
Bunların hepsi, doğru yakıtın açık olmadığı anlamına gelir. Hangi kaynağı kullanmanız gerektiğine ilişkin kararınız, ısı dağıtım sistemi konusundaki kararınızla birlikte verilmelidir.
TESLİMAT SİSTEMLERİ
İster fırın, kazan, ısı pompası veya ısıtıcı ve borular, borular veya kanallar arasında karar vermekten bahsediyor olun, her yaklaşımın avantajları ve dezavantajları vardır. Seçeneklere bakalım.
Zorla sıcak hava. Cebri sıcak hava, en yaygın ve en hızlı ısı dağıtım şeklidir. Isı kaynağı, elektrik, yağ veya gazla çalışan bir fırın veya bir ısı pompası olabilir. Isıtılan hava daha sonra bir fan tarafından yönlendirilen sac, fiberglas veya plastik kanallar aracılığıyla eve yönlendirilir ve kayıtlar aracılığıyla yaşam alanlarına çıkar.
Cebri sıcak havanın avantajları, ısının kümese iletilme hızıdır (bu sistemler örneğin sıcak su sistemlerinden önemli ölçüde daha hızlı) ve diğer iklim kontrolü için kanal sisteminin kullanımı sistemler. İklimlendirme, filtreleme ve havalandırmanın yanı sıra nemlendirme ve nem alma, aynı kanal ve kayıt sistemi kullanılarak yapılabilir. Dezavantajları, sızdıran kanallar yoluyla ısı kaybı riski ve evin farklı bölümlerini farklı bölgelere ayırmanın zorluğu (ve masrafı) vardır. Sıcak hava sistemleri, havayı tahrik eden fanlar genellikle yaşam alanlarında duyulduğundan gürültülü de olabilir.
Sıcak su. Hidronik ısı olarak da adlandırılan sıcak su ısıtma sistemleri, suyu ısıtan bir kazan ve bir pompadan oluşur. suyu bir boru sistemi (evin iskeletinde gizli) ve radyatörler (canlılarda) aracılığıyla dolaştırır. boşluklar). Tipik olarak su, 130 ila 180 derece Fahrenheit aralığındaki sıcaklıklarda dolaştırılır.
Sıcak su sistemleri, sıcak havadan daha yavaş fakat daha sessizdir. Bölgelemeleri daha kolaydır, ancak kurulumları daha maliyetlidir. Radyatörler, katı hacimleri mobilya yerleşimini engellediği için iç tasarım için de bir zorluk teşkil ediyor. Sıcak su sistemleri, klima ve diğer iklim kontrolü kullanımları için uyarlanamaz.
Parlak zemin. Bu aynı temanın varyasyonları binlerce yıldır var olmasına rağmen, bu son enkarnasyon ancak son yıllarda geniş kullanıma geri döndü. Radyan yerden ısıtma, en az rahatsız edici ısıtma yöntemidir. Sıcak su sistemlerinde olduğu gibi, bir kazan, kabaca 85 ila 140 derece Fahrenheit aralığındaki sıcaklıklara ısıtılan sıcak su sağlar. Sıcak su, ısıyı zemine gizlenmiş karmaşık bir plastik veya kauçuk boru ağına getiren bir manifold ve kontrol sistemi aracılığıyla eve dağıtılır.
Radyant zemin sistemlerinde üç temel yaklaşım kullanılmaktadır. Doğrudan toprağa oturan bir beton levha üzerine bir ev inşa edildiğinde, radyan borular betona gömülür. İkinci yaklaşım, daha ince bir beton levha kullanır: boru, doğrudan geleneksel çerçeveli bir zeminin döşemesine sabitlendiğinde, daha ince bir beton levha dökülür. Üçüncüsü, ısıyı borudan yayan alüminyum ısı transfer plakalarını kullanır. Boru ve plaka sistemleri, mevcut ahşap çerçeveli döşeme sistemlerinin üstüne veya altına kurulabilir. Plaka sistemleri güçlendirmeye uygundur; alttan monte edilebildikleri için mevcut döşemenin rahatsız edilmesine gerek yoktur. Ancak, radyan ısının duvardan duvara halılar ve kalın pedler veya çok katmanlı kontrplak bulunan evler için uygun olmadığını unutmayın. Bunlar yüksek termal dirence sahiptir ve ısıtılacak odayı etkili bir şekilde yalıtır.
Bu teknolojinin artan popülaritesi büyük ölçüde müşteri memnuniyeti ile açıklanmaktadır: radyan ısıya sahip ev sahipleri, daha az sıcak veya soğuk nokta ve daha az tabakalaşma ile eşit şekilde ısındığını bildirmektedir. Radyan ısının kurulumu daha maliyetlidir: dikkatli tasarım ve ustaca kurulum gerektirir. Ama bölgelemek kolaydır.
Elektrikli süpürgelik. Dış duvarlara zemin seviyesinde monte edilen elektrikli süpürgelik ısıtıcıları sac gövdelerden oluşmaktadır. bunun içindeki kabloları korur, tıpkı bir ekmek kızartma makinesindeki gibi, akım geçtiğinde ısınır ve parlar onlara. Isıtma elemanları, etraflarındaki havayı ısıtan metal kanatçıklarla kaplanmıştır; mahfaza daha sonra havanın altta ve üstte dolaşmasına izin verir. Elektrikli süpürgelik radyatörlerinin montajı ucuzdur.
Süpürgelik ısıtıcıları, diğer elektrikli cihazlar gibi kablolanmıştır. Elektrik panosundan süpürgelik ünitesine duvarlardan veya zeminlerden bir besleme hattı geçer. Bazı süpürgelik ısıtıcıları kendi termostatlarıyla gelir, ancak birkaç radyatörün gerekli olduğu bir odada, kontrol sistemi olarak iç duvara bir termostat monte edilir. Bu aynı zamanda elektrikle ısıtılan evlerin kolayca imar edilebileceği anlamına gelir; Birkaç termostatın ek masrafı için, her oda, kullanılmadığında ısının düşürülebileceği kendi bölgesi haline gelir.
Elektrikli süpürgelik ısısının montajı ucuzdur, ancak çalıştırılması çok maliyetlidir. Bu, genellikle özel evlerde bulunmasının bir nedenidir - inşaatçı önceden para biriktirmek ister ve daha sonra şişirilmiş elektrik faturaları hakkında endişelenmek zorunda kalmaz. Öte yandan, elektrikli ısıtma sessiz, temiz ve oldukça göze batmayandır (süpürgelik birimleri mütevazı boyuttadır ve mobilya yerleşimini çok az etkiler). Özellikle soğuk bir iklimde tüm ev için bu tür sistemleri kullanmanızı tavsiye etmem. Ancak, mevcut bir sıcak su veya sıcak hava sistemini büyütme maliyetinin yüksek olabileceği küçük bir ekleme için, elektrikli süpürgelik uygun bir seçim olabilir.
Uzay ısıtıcıları. Bireysel alanları ısıtmak için başka alternatifler de vardır. Alan ısıtıcıları doğrudan ısıtıcılardır. Isının bir yerde üretilip başka bir yerde dağıtıldığı sistemlerden farklı olarak, bu ısıtıcılar bağımsızdır ve bulundukları mekanları doğrudan ısıtırlar. Şömine, çok verimsiz olsa da, bir alan ısıtıcısıdır. Diğerleri arasında odun sobaları, gaz ve gazyağı duvar ısıtıcıları ve bağımsız ısıtıcılar bulunur. İkincisi, yağ veya gazyağı ile çalışan veya elektrikli olabilir. Bunların her birinin avantajları vardır - çoğu satın almak ucuzdur ve çalıştırması oldukça ekonomiktir. Ancak odun yakmak çevre kirliliğine (partikül madde ve yanmamış gazlar) neden olur ve özellikle bağımsız gazyağı ısıtıcılarının çok karışık bir güvenlik sicili vardır.
Klima. İster buzdolabınızın içinde ister klimanın içinde olsun, herhangi bir soğutucu akışkan sisteminde kilit unsur, soğutma ortamı veya soğutucu akışkandır. Soğutucu normal atmosfer basınçlarında bir gazdır, ancak bir soğutma sisteminin kompresörü tarafından sıkıştırıldığında sıvı hale gelir.
Merkezi iklimlendirme sistemlerinde, soğutucu akışkan, kümeste bulunan bir evaporatörde sarmal borulardan geçirilir. Bobin üzerinden bir ev havası akışı geçirilir. Basınç serbest bırakıldığında, soğutucu gaz halindeki haline döner ve bunu yaparken havadan ısıyı emer. Soğutulmuş hava daha sonra bir evin yaşam alanlarına bir kanal ve kayıt ağı aracılığıyla dağıtılır. Soğutucu akışkan daha sonra, ısının boşaltıldığı, soğutucu akışkanın yeniden sıkıştırıldığı ve döngünün tekrarlandığı bir yoğunlaştırıcıya pompalanır. Bir pencere klima ünitesi aynı şekilde çalışır, ancak bileşenleri bağımsızdır.
Isı pompası ve jeotermal sistemler. Bu sistemler merkezi iklimlendirme sistemlerinin yakın ilişkileridir. Soğutucuyu gazdan sıvıya sıkıştıran elektrikle çalışan bir kompresöre güvenirler. Bu süreçte ısı verilir ve yılın serin aylarında bu ısı, evi ısıtmak için kanallar aracılığıyla dağıtılır. Sıcak havalarda süreç tersine döner ve sistem içerideki sıcak havayı emerek dışarıya verir.
Bir ısı pompası sisteminin bir sınırlaması, termometre 40 derecenin altına düştüğünde verimini hızla kaybetmesidir. Sonuç olarak, daha soğuk iklimlerde jeotermal ısı pompası sistemi veya toprak kaynaklı ısı pompası kullanılabilir.
Yüzeyin 8 veya 9 fit altındaki dünyanın sıcaklığı tüm yıl boyunca oldukça düzgün kalır. Bu, ısıtma mevsimi boyunca sıcaklığının atmosferden daha sıcak olduğu anlamına gelir; daha sıcak aylarda, dünyanın sıcaklığı havanınkinden daha soğuktur. Toprak kaynaklı bir ısı pompası, yine bir soğutucu ve kompresör sistemi kullanarak bu diferansiyeli çalıştırır.
Enerjinin çoğu çevreden çekildiği için, bu tür sistemlerin çalıştırılması ekonomiktir - tipik olarak, bunları çalıştırmak için gereken elektrik, geleneksel bir elektrik sisteminin kabaca üçte biri kadardır. Onlar da temiz. Ancak, kurulumları pahalıdır, yıllık bakım gerektirir ve bileşenlerinin tipik olarak, geleneksel fırınlara veya kazanlara göre daha kısa bir kullanım ömrü vardır.
SİSTEM SEÇİMİ
Eviniz için yeni bir sistem düşünüyorsanız, önce mimarınız veya tasarımcınızla görüşün. Siz veya tasarımcınız Tadilatınızın olağandışı olması durumunda bir uzmana, bir ısıtma mühendisine danışmak istiyorsanız talepler.
İhtiyaçlarınızın tam olarak ne olduğunu ayrıntılı olarak konuşun. Bütçeniz kısıtlıysa, temel öğeleri belirlemeniz gerekir. Daha geniş düşünebiliyorsanız, örneğin radyan yerden ısıtmanın ek konforunu düşünün. Mevcut sisteminizden memnun değilseniz veya nemlendirme veya filtreleme sistemi eklemek istiyorsanız, bu maliyetler için teklif alın. Çoğu durumda, mevcut sisteminizi genişletmek veya daha küçük bir alan ısıtıcısı eklemek en az maliyetli olacaktır.
İşte birkaç diğer husus:
■ Klima seçeneği. Genel bir kural olarak, yerel sıcaklıklar nadiren 85 derece Fahrenheit'in üzerine çıkarsa, muhtemelen merkezi klimaya ihtiyacınız yoktur. Öte yandan, merkezi hava genellikle emlakçılar tarafından değerli bir satış noktası olarak kabul edilir, bu nedenle bir şansınız varsa, başka bir bölge veya yakın gelecekte herhangi bir nedenle evinizi piyasaya sürmesi muhtemel ise, merkezi klima iyi olabilir yatırım. Pazarın en iyisi evler, tüm özelliklere sahip oldukları için pazarın en yüksek fiyatlarını alırlar. Astım ve diğer alerji sorunları olan kişiler için, ev havasını filtreleme ve “düzenleme” özelliği ile merkezi havanın sağlık açısından da faydaları olabilir.
■ Büyük boyutlu sistemlere dikkat edin. Kulağa garip gelse de, çok fazla ısıtma kapasitesi sistemi daha az verimli hale getirecektir. Sistemin sık sık açılıp kapanmasına neden olarak bileşenlerde aşırı aşınma ve yıpranmaya neden olur. Sistem hiçbir zaman en yüksek çalışma sıcaklıklarına ulaşmayabilir.
Sisteminizin evinize uygun olduğundan emin olmak için HVAC yüklenicinizden, ısıtma mühendisinizden veya sistemi tasarlayan kişiden hesaplamada size yol göstermesini isteyin. Süreç, ısıtma yükünün ne olduğunu belirlemekten oluşur (evinizin boyutunu, yalıtımını ve yerel iklimi etkileyen aritmetik bir formüle dayanarak). Sistem kapasitesi, hesaplanan ısıtma yükünden yüzde 25'ten fazla olmamalıdır.
■ Basit genellikle daha ucuzdur. Mevcut sisteminizle kalmak neredeyse kesinlikle en ucuz yoldur. Sisteminiz yeni alanları ısıtmak (veya soğutmak) için genişletilebilecek yeterli kapasiteye sahipse, bu yaklaşım muhtemelen tamamen yeni bir sistem kurmaktan daha ucuz olacaktır.
■ Kalite satın alın. İyi alışveriş yapanlar her zaman pazarlık satın almazlar. Uzun garantilerle gelen dayanıklı kazanlar veya fırınlar satın almak genellikle başlangıçta daha maliyetlidir, ancak yıllar geçtikçe daha az baş ağrısına neden olur. İyi fırınlar genellikle yirmi yıl, kazanlar otuz yıl, ısı pompaları daha az garantilidir.
■ Yerel düşünün. Bölgenizdeki hiç kimsenin hizmet veremeyeceği ekipmanı satın almayın. İşinize teklif verecek tek HVAC yüklenicisi uzun mesafeli bir aramaysa, sorun yaşıyor olabilirsiniz. Bu sofistike modem sistemleri, tasarımlarına, kurulumlarına ve bireysel özelliklerine aşina olan servis personeli tarafından ara sıra kontrol edilmesini gerektirir.
Bir endüstri araştırması, tüm servis çağrılarının yarısının uygunsuz veya yetersiz bakımın sonucu olduğunu buldu.
Fotoğraf: Shutterstock.com
Elektrik, sıhhi tesisat ve HVAC kaba kurulumları kabaca iki ila üç hafta sürmelidir. Yalıtım bir veya iki gün içinde gerçekleşecek. Ancak bu aşamada gecikmeler yaygındır.
Evde özellikle küçük çocuklarla yaşıyorsanız, tüm esnafların araçlarını, ekipmanlarını ve genel çalışma alanlarını günlük olarak güvence altına aldığından emin olmanız gerekir. Çocuklardan ve evcil hayvanlardan uzak bir bölge oluşturmak zorunludur, ancak bunu bir alışkanlık haline getirmeniz de iyi bir fikirdir. işçiler her gün teftiş yapmak için ayrılırlar—bölge içinde sizin veya çocuklarınız için herhangi bir tehlikeyi önceden tahmin etmeye çalışın ve dışarı. Bu, çalışma sahasının temiz ve düzenli olması gerektiği anlamına gelir. Herhangi bir güvenlik sorununuz veya endişeniz varsa, bunları derhal genel yüklenici veya ilgili alt taraflarla görüşün.
Yerel yapı müfettişi muhtemelen temel çalışmaları sırasında ziyaret etmiş olacak, ancak şimdi geleceği kesin. Aslında, sıhhi tesisat, elektrik ve diğer işlere bakmak için farklı müfettişler gelebilir. Kendi genel müteahhitiniz olarak hareket etmiyorsanız, bu muhtemelen sizin sorumluluğunuz olmayacaktır. Yardımcılarınızın her biri, müfettişlerin ziyaret etmesini sağlamalı ve çalışmalarının denetimlerden geçtiğinden emin olmalıdır.
Ayrıca, istediğinizi aldığınızdan emin olmak için kendi teftişlerinizi de yapmalısınız. İlgilenebileceğiniz öğeler arasında şunlar yer alır:
ELEKTRİK SİSTEMİ
Elektrik fişi, anahtar ve ışık kutularının yerlerini kontrol edin. Her biri planın olması gerektiğini söylediği ve istediğiniz yerde mi? Birçok koda göre, her altı fitlik duvar alanı ve herhangi bir küçük alan için bir dübel de olmalıdır. duvarın iki ayak veya daha geniş bölümleri (örneğin, kapılar arasında) kendi bölümlerine sahip olmalıdır. kaplar.
Sisteme bir duman dedektörü kablolu mu? Birçok bina yönetmeliği bugün bunları gerektirir ve bunlar mantıklı ve ucuz bir önlemdir.
Mutfak, banyo ve dış hatlarda topraklama hatası kesici prizleri var mı?
Telefon hatları ve alarm sistemleri uygun şekilde yerleştirilmiş mi?
TESİSAT SİSTEMİ
Tedarik ve atık hatlarının taslakları, plana ve isteklerinize uygun olarak düzgün bir şekilde yerleştirilmiş mi? Her sıhhi tesisat armatürü için kapatma vanaları var mı? Hatlar test edildi mi? Herhangi bir özel gereksiniminiz varsa, bunlar dahil edildi mi: sizin için özel bir elektrik hattı bilgisayar, yedek paranız olduğunda satın almak istediğiniz girdap için fazladan bir sıhhi tesisat hattı, her neyse.
HVAC SİSTEMLERİ
Her odada belirtilen havalandırma/ısıtma/klima kanalları veya boruları var mı? (Isıtma borularının çapı genellikle bir inç veya daha fazladır, sıhhi tesisat besleme boruları ise tipik olarak daha küçüktür.) Termostatlar iç duvarlara mı yerleştirilmiş ve doğrudan güneş ışığından uzak mı? Yalıtım, dışarıdaki tüm açıklıkları ve çatlakları kapsıyor mu?
ÖDEME
Her iş farklıdır, ancak tipik olarak, kaba işlemler tamamlandığında, esnafa ödeme yapılmasını bekler. Birçok sözleşme, bu aşamada sözleşme tutarının dörtte birinin veya üçte birinin ödenmesi gerektiğini belirtir. Bu yüzden çek defterinizi hazırlayın.
Ve gelecek heyecana kendinizi hazırlayın. Mekanik sistemler için gereken süre, sürecin çok yavaş ilerlediğini hissetmenize neden olabilir, ancak buradan bitmiş ürün ortaya çıkmaya başlayacaktır.
Fotoğraf: Flickr
Yapının tamamlanmış kaba çerçevesi, yeni veya yenilenmiş alan hakkında fiziksel ve görsel bir fikir edinmenizi sağlar, ancak ancak duvarlar ve tavanlar monte edildikten sonra, odaların nihai hissini ve boyutunu net bir şekilde anlayacaksınız. Duvar ve tavan için hangi malzemenin kullanılacağına inşaatta bu aşamadan çok önce karar vermiş olacaksınız. yüzeyler, ancak bu günlerde yaygın seçenekler alçıpan (aka alçıpan veya Sheetrock) ve ahşap panellerdir.
Alçıpan
Alçıpan levhalar, 4 fit genişliğinde ve çeşitli uzunluklarda 8-, 10-, 12-, 14- veya 16-foot levhalar genel olarak mevcuttur. Evde bakım yapan biriyseniz, muhtemelen yıllar içinde "biraz "taş" asmışsınızdır, bu nedenle matkabı biliyor olabilirsiniz. Bunu yapmazsanız, sadece özel olarak tasarlanmış çiviler veya vidalar kullanarak ağır levhaları duvar dikmelerine veya tavan kirişlerine sabitleme meselesidir. Bağlantı elemanlarının başları daha sonra alçı levha yüzeyinin hemen altına girintilidir.
Alçıpan yerindeyken, odanın hacimleri gerçek bir tanımlamaya sahiptir. Çoğu zaman bu, bir yenilemede duygusal bir zirvedir: ileriye doğru büyük bir sıçrama yapılmış gibi görünüyor. Profesyonel bir alçıpan ekibi işi yaptığında, değişiklik birkaç saat içinde gerçekleşebilir. Öte yandan, tek kişilik bir yenileme ekibiniz varsa, parça parça bir yaklaşım sergileyebilir ve kaba çerçevelemeyi, mekanik kurulumları ve duvar kaplamasını bir defada bir alanda bitirin. sonraki. Bu daha kademeli bir dönüşüm sağlar.
Alçıpan levhalar asıldıktan sonraki aşama, derz dolgu adı verilen alçı benzeri macun uygulamasıdır. Ortak bileşik, şantiyelerde her yerde bulunan büyük kovalarda gelir. Alçı, su ve katkı maddelerinin özel olarak formüle edilmiş bir karışımıdır ve birkaç saat çalışabilir ancak gece boyunca kurur. Çivi veya vida deliklerini ve bant şeritleri ile birlikte, tek tip bir yüzey oluşturan tabakalar arasındaki derzleri dolduracaktır. Birkaç günlük bir süre boyunca, üç veya daha fazla bileşik katmanı uygulanacaktır, ancak bir ekip kuru duvarcı ile işi çok daha hızlı yapmalarını sağlayan hızlı kuruyan bir bileşik kullanabilirler. Alçıpan tavanlar duvarlarla aynı şekilde yapılır.
Tüm alçıpan aynı değildir. Çoğu alçıpan mat gri renktedir, ancak mutfaklarda ve banyolarda sıklıkla gerekli olan (ve her zaman iyi bir fikir olan) su geçirmez alçıpan genellikle yeşilimsi bir renktir. Suya dayanıklı bir fiberglas tabakası içerir. Duş kabinlerinde, bazen tilebacker olarak adlandırılan bir çimento levha kullanılabilir. Genellikle daha küçük, 3 fit x 5 fit, tabakalar halinde gelir. Bu çimento levha, seramikteki derzler arasında dolaşabilen neme dayanacak şekilde özel olarak tasarlanmıştır. uzun süre maruz kaldığında geleneksel alçıpan gibi süngerimsi hale gelmeden ve hatta çökmeden zamanla kiremit nem.
SKIM KAPLAMA
Ayrıca, duvar panosunun tüm yüzeyini ince bir sıva kaplaması ile yağsız kaplama masrafına da karar verebilirsiniz. Bunu yaparsanız, alçı levhaların mavimsi bir tonu olur ve kağıt yüzeyi sıvanın yapışmasını sağlamak için daha dişli bir cilaya sahip olur. Yağsız kaplama tipik olarak maliyeti önemli ölçüde artırır, genellikle daha basit bant ve bileşik yaklaşımının yarısı kadardır. Bununla birlikte, daha dayanıklı, çekici bir bitmiş yüzeyin yanı sıra önemli bir ses yalıtımı sağlayabilir.
GELENEKSEL ÜÇ KATLI SIVA
Bu, neredeyse iki yüzyıl boyunca, alçı duvar oluşturmak için tercih edilen yöntemdi. Alçıpan levhalar yoktur, ancak dikmeler arasındaki boşluklar ahşap çıta şeritleri ile kaplanmıştır; daha yakın zamanlarda, genişletilmiş metal çıta adı verilen geniş tel ağ bantları genel kullanıma girmiştir. Sonraki aşamalar çıta ne olursa olsun, üç ayrı kat sıva uygulaması ile aynıdır. Önce, sertleştikten sonra sıva yüzeyini yerinde tutan anahtarlar oluşturmak için çıtadaki boşluklardan sızan kumla karıştırılmış kaba veya taban sıva gelir. Sırada, kahverengi bir kaplama adı verilen biraz daha ince bir sıva karışımı ve son olarak cam gibi pürüzsüz bir son kat var. Açıkçası, bu, önemli ölçüde beceri gerektiren emek yoğun bir süreçtir. Bu nedenle pahalıdır, tipik olarak alçıpanın maliyetinin iki ila üç katıdır. Eklenen maliyete değer mi? Bu senin çağrın. Bazı insanlar için, eklenen ses yalıtımı, dayanıklılık, yama yapılabilirlik ve bitiş, harcamaya değer.
Biri size sıva yapmanın kolay olduğunu söylemeye çalışırsa, aletlerle dolu olması gereken iki ataşman çantasına bakın. Her aracın farklı bir amacı vardır ve her birinin kullanımı beceri gerektirir. İki anahtar şunlardır: Temel sıva malası ve sıvayı uygulamaya hazır tutmak için kullanılan atmaca.
PANELLEME
Paneller durumunda, önceden kesilmiş katı levha genişlikleri gibi prefabrik kaplamalı levhalar da mevcuttur. Kaplamalı levhalarla, kaplama zaten uygulandı: zamandan ve paradan tasarruf sağlar, ancak genel olarak öyle görünüyor. Tasarımcınız ve müteahhitinizle birlikte, karşılayabileceğiniz bir fiyata size istediğiniz görünümü veren şeyi çözmek zorunda kalacaksınız.
Tavan alternatifleri de var. Tavan karoları bazıları için iyi bir seçenekken, iş, enerji nedenlerinin çok yüksek olduğu düşünülen tavanlara sahip eski bir evin yeniden modellenmesini içeriyorsa, asma tavanlar uygun olabilir. Ancak yapının tarihi bütünlüğünü bir kez daha göz önünde bulundurun. Çoğu zaman, yüksek tavanlar odanın çekiciliği için çok önemlidir ve onları alçaltmak, odada bir şeylerin yanlış olduğu hissi ile odadan ayrılabilir.