Fotoğraf: istockphoto.com
A: Böyle büyük bir tadilat projesi için genel yüklenici seçmek kesinlikle büyük bir karardır. Yükleniciniz için bir CSLB (Yüklenici Devlet Lisans Kurulu) lisansının gerekli olup olmadığına karar verme konusundaki ek zorluğu hesaba kattığınızda, görevi daha da zorlaştırabilir.
Yüklenici lisans gereksinimleri eyaletten eyalete değişebilir ve her eyalet, gerekli lisans için farklı bir ada sahip olabilir. Kaliforniya'da buna CSLB denir. Eyaletiniz veya belediyeniz, proje için lisanslı bir profesyonelin gerekli olup olmadığını da belirleyebilir.
Hangisi hakkında nihai bir karar vermeden önce Genel yüklenici
Bir tadilat veya inşaat projesini denetlemek istiyorsanız, eyalet ve yerel ruhsat yasalarını gözden geçirmeniz önemlidir. Yerel bir lisans ajansı bulmak için Ulusal Devlet Müteahhitleri Lisans Ajansları Birliği (NASCLA) listeleri eyaletlere göre yüklenici lisanslama kurumları.Genel bir müteahhit, bir inşaat veya tadilat projesi için yönetici olarak görev yapar. Görevleri, projeyi denetlemeyi ve farklı taşeronlarla malzeme ve programları koordine etmeyi içerir. Genel müteahhitlerin ayrıca, bir projenin ilerlemesini sağlamak ve ortaya çıkabilecek sorunları veya aksilikleri yönetmek için ev sahipleri de dahil olmak üzere ilgili tüm taraflarla iletişim kurması gerekir.
Genel müteahhitler, vizyonlarını gerçeğe dönüştürmek için ev sahipleriyle birlikte çalışabilirler. Genellikle bir projenin erken planlama aşamalarında yer alırlar ve bütçeleme ve lojistik konusunda da yardımcı olabilirler.
Reklamcılık
İzin gereksinimleri yere göre değişebilir. Bölgenizde çalışmış deneyimli bir genel müteahhit kiralamak, uygun izinlerin alınmasını ve büyük işlerin yerel yasalara uygun olmasını da sağlayabilir.
Fotoğraf: istockphoto.com
Lisanslı bir genel yüklenici seçmek, mülkünüzü ve projenizi korumanın önemli bir yoludur. Her eyalet farklılık gösterse de, müteahhitlik lisansına sahip çoğu kişinin, vasıflı bir taşeron olarak sektörde en az birkaç yıllık deneyime sahip olması gerekir.
Birçok lisans şartı, yüklenicinin farklı inşaat işleri hakkında derin bir bilgi birikimini göstermesi gereken testleri de içerir. Sorumluluk sigortası, haciz hakları ve bir iş adresinin kanıtı da bazı eyaletlerde genel yüklenici lisansı gereksinimlerinin bir parçasıdır.
California'da çalışan müteahhitler için CSLB lisans kontrolü gibi bir lisans kontrolü yapmak, kendinizi iyi hissetmenize yardımcı olabilir. işe aldığınız kişinin işlerinizi düzgün bir şekilde denetlemek için bilgili ve deneyimli olduğundan daha emin proje. Sigortalı bir müteahhit, binanız veya tadilat projeniz üzerinde çalışırken birinin yaralanması durumunda sizi sorumluluğa karşı koruyabilir.
İlgili: Evinizin Suçlu Olabileceği 10 Bina Kodu İhlali
Nasıl müteahhit olunacağına ve lisans alınacağına ilişkin özel gereksinimler, ülkenin farklı bölgelerinde büyük farklılıklar gösterebilir. Aynı eyalet içinde bile, farklı ilçeler veya şehirler kendi lisans gerekliliklerini belirleyebilir. Bölgeniz için genel müteahhit lisansı almak için gereklilikleri okumak, ihtiyaç duyulan tam deneyim, test ve sorumluluk sigortası hakkında daha fazla bilgi edinmenize yardımcı olabilir.
Örneğin, Kaliforniya eyaletinde, toplam işçilik ve malzeme değeri 500 ABD Dolarının üzerinde olan inşaat ve yeniden modelleme projeleri için kiralanan kişilerin CSLB lisansına sahip olması gerekir. Kaliforniya eyaletinde lisanslı bir genel müteahhit olmak için, bireylerin dört yıllık mesleki deneyime sahip olduklarını kanıtlamaları gerekir. genel sorumluluk ve kefalet bonosu sigortası ve çeşitli ticaret, hukuk ve iş testlerini geçmek.
Reklamcılık
İlgili: Gerileme Gereksinimleri: Tüm Ev Sahiplerinin Bilmesi Gereken 7 Şey
Lisanssız bir yüklenici, bir projeye düşük teklif vererek müşterilerini cezbetmeye çalışabilirken, bir müteahhit kiralamak CSLB lisansı, ev sahiplerine işlerinin doğru bir şekilde gerçekleştirileceği konusunda ek güvenlik sağlar. Çoğu eyalet, genel müteahhitlerin inşaat ve yerel yasalar hakkındaki bilgilerini göstermek için sınavları geçmelerini gerektirdiğinden, bunlar bireylerin bir işi doğru bir şekilde yapmaları ve deneyim ve bilgi eksikliğinden kaynaklanabilecek sorunlardan kaçınmaları daha olasıdır.
Ek olarak, birçok eyalet ruhsatlandırma kanununda yer alan sigorta gereklilikleri, ev sahiplerini yaralanma veya mülklerine verilen zarara karşı sorumluluğa karşı korumak için çok önemlidir. Sigortasız bir müteahhitle çalışmak büyük bir risktir. Mülkünüzde çalışan biri yaralanırsa veya mülkünüze zarar verirse, çok paranız olabilir.
Fotoğraf: istockphoto.com
Nerede yaşadığınıza ve projenizin kapsamına bağlı olarak, genel müteahhitler için belgelendirme veya kayıt gereklilikleri de olabilir. Bu üç terim (lisans, sertifika, tescil) benzer görünse ve sıklıkla birbirinin yerine kullanılabilse de, aslında oldukça farklıdırlar.
Ehliyet alma süreci, yukarıda belirttiğimiz gibi oldukça karmaşık olabilirken, kayıt çok daha basittir. Herhangi bir işletmeyi açmak için gerekli evrakları tamamlamayı ve eyalet veya ilçe ile nominal bir ücret ödemeyi içerir. Kayıtlı işletmeler mutlaka deneyimli değildir; sadece bir şirket açmak için yerel yönergeleri izlediler.
Çoğu proje türü için sertifika genellikle gerekli değildir. Devletler, aşağıdakiler gibi daha fazla güvenlik veya sağlık etkisi olan projeler için özel sertifikalar gerektirebilir. kalıp çıkarma. Bazı üreticiler tarafından çatı kaplama malzemeleri ve pencereler gibi ürünlerinin deneyimli bir montajcısı olarak sertifikalandırılmış bazı genel müteahhitler de bulabilirsiniz.
Reklamcılık
İlgili: Kendi Genel Müteahhitiniz Olmak
Açıklama: BobVila.com, bağlı kuruluş reklamcılığı olan Amazon Services LLC Associates Programına katılır yayıncıların Amazon.com ve bağlı kuruluşlarına bağlanarak ücret kazanmaları için bir araç sağlamak üzere tasarlanmış program Siteler.