Fotoğraf: depozitphotos.com
“Temel sorunlarından” bahsetmek, çoğu ev sahibi için maliyetli onarımların vizyonlarını uyandırabilir. Yine de, bazı temel denetimlerinin ve onarımlarının beklediğinizden daha ucuz olduğunu öğrenmek sizi şaşırtabilir. Birçok problem sadece kozmetiktir, ancak diğerleri yapısaldır. Bir temel denetimine ihtiyacınız varsa, muhtemelen bunun neleri içerdiğini ve kimi işe almanız gerektiğini merak ediyorsunuzdur. Neyse ki, temelinizi incelemek ve olası çözümler önermekle birlikte hasarın boyutunu belirlemek için kalifiye profesyonel yapı mühendisleri var. Bazen bir miktar dolgu macunu veya epoksiden daha fazlasına ihtiyaç yoktur, ancak çoğu zaman bunu bir uzmanın belirlemesine izin vermek en iyisidir. Bir ev temeli incelemesi sırasında, bu profesyoneller, endişe duyulan alanları ve ihtiyaç duyulan onarımlar için en iyi çözümleri belirleyecektir. Süreç ve ne beklemeniz gerektiği hakkında daha fazla bilgi edinmek için okumaya devam edin.
Evinizin temelinde çatlaklar mı var?
Belki bir temel denetiminin zamanı gelmiştir. Yerel bir üst düzey profesyonel yardım etmeye hazır. Yakınınızdaki vakıf uzmanlarından ücretsiz, taahhütsüz proje tahminleri alın.
Herkes evinin etrafında dolaşabilir ve ince çatlakları, genişleyen çatlakları ve eğilen duvarları görebilir. Ancak, onları görmek bir şeydir ve soruna neyin neden olduğunu ve nasıl tamir edileceğini bilmek başka bir şeydir. Bir yapı veya temel mühendisinin devreye girdiği yer burasıdır. Bu profesyoneller, bir temelin nasıl yıkılabileceğinin ve en iyi nasıl onarılacağının fiziğini ve mekaniğini anlamak için eğitilmiştir. Bazı aşırı durumlarda, onarım mümkün olmayabilir. Ancak korkmayın - bir ev vakfı müfettişinin amacı, ev sahiplerinin tam durumlarını, güvenlik hususlarını ve olası çözümleri anlamalarına yardımcı olmaktır. Müfettişler onarımları kendileri yapmadığından, raporlarının vakfınız hakkındaki uzman değerlendirmelerine dayandığına güvenebilirsiniz.
Fotoğraf: istockphoto.com
Evler doğal olarak yerleşir ve bazı bölgelerde sismik aktivite nedeniyle zemin sık sık yer değiştirir. Ayrıca hava ve su da inşaat malzemelerini zamanla aşındırır. Bazen aşırı bir durum, acil bir temel incelemesi gerektirir, ancak diğer durumlar o kadar kritik değildir.
Aşırı bir olay nedeniyle evinizin temeli aniden sorgulanırsa, bir ev vakıf müfettişi çağırmak listenizin başında olmalıdır. Herhangi bir dereceye kadar çökebilecek bir evde yaşamak önemli bir güvenlik sorunudur. Bir müfettiş çabucak gelemezse veya hemen bir onarım yapılamazsa, beklerken çok az şey yapılabilir. Geçici olarak 2 × 4 uzunluğunda bir ahşabı bir yay duvarına dayandırabilirsiniz, ancak gerçekte ailenizin güvenliği her şeyden önemlidir. Aşırı durumlarda önemli hasar belirgin, geçici olarak yer değiştirmeniz gerekecek. Ek olarak, küçük sorunlar zamanla acil duruma dönüşebilir, bu nedenle harekete geçmekten çekinmeyin. Aşağıdakiler, nitelikli bir vakıf müfettişinin derhal değerlendirmesini gerektiren acil durumlardır.
Vakıf acil durumu?
Bir temel denetimi yaptırın. Yerel bir üst düzey profesyonel yardım etmeye hazır. Yakınınızdaki vakıf uzmanlarından ücretsiz, taahhütsüz proje tahminleri alın.
Evlerin zamanla yerleşmesi ve yer değiştirmesi yaygın olduğu için, kuruluşunuzla ilgili bazı endişeleriniz acil olmayabilir. Örneğin, dikey olarak uzanan saç çizgisi çatlakları genellikle alarm nedeni değildir, ancak bir kalemden daha geniş olan yatay çatlaklar ciddiye alınmalıdır. Hızla genişleyip genişlemediklerini görmek için yaklaşık ⅛ inç genişliğindeki çatlaklara dikkat edin. Bir sorun hakkında şüpheye düştüğünüzde, evinizi değerlendirebilecek bir yapı mühendisi bulun. Ve aşağıdaki sorunlardan bazıları acil bir acil durum olmasa da, çoğu zaman acil bir durum haline gelebilirler.
Ev teftişi sırasında vakfın istikrarı hakkında bir soru sorulduğunda ev sahipleri ayrıca ev vakfı teftişleri talep eder. Bir ev müfettişi bir temel hakkında genel değerlendirmeler yapabilirken, yalnızca bir yapı mühendisi bir temelin sağlamlığı ve güvenliği konusunda gerçekten nitelikli bir değerlendirme sağlayabilir. Bir ev alırken veya satarken, bir temel incelemesi yaptırmanız gerekebilir. Taraflardan hiçbiri bir talepte bulunmak veya bunun için ödeme yapmak zorunda değildir, ancak bilgiye sahip olmakla en çok ilgilenen taraf bunun için ödeme yapmalıdır. İşte bir temel incelemesini düşünmeniz için bazı nedenler.
Fotoğraf: depozitphotos.com
Her ev ve durum benzersiz olduğundan, temel denetimlerinin tek bir maliyeti yoktur. NS ortalama temel inceleme maliyeti 400$ ile 750$ arasında değişmektedir, ancak ayrıntılı planlar gerektiren karmaşık bir projenin maliyeti 1.000 ila 3.000$ arasında olabilir. Bunun yalnızca muayene maliyeti olduğunu ve onarımları içermediğini unutmayın. Bununla birlikte, evinizin yapısal olarak sağlam olmasını sağlamaya yardımcı olduğundan, bir ev temeli denetimi için ödeme yapmanın faydaları önemlidir. Bir sorunu erken yakalamak, bir temel çözümünü hızlı bir şekilde ve umarım maliyetli olmadan önce uygulayabileceğiniz anlamına gelir. Mühendisin saatlik ücreti, konumunuz, belediye ücretleri, projenin karmaşıklığı ve boyutu ve erişilebilirlik, toplam maliyeti belirleyecektir. Sahip olduğunuz temel türü, temel denetim maliyetinizi de etkileyebilir.
Reklamcılık
Ev sahipleri, bariz yapısal hasar belirtileri için evlerini aktif olarak kontrol etmeye teşvik edilir. Ev sahipleri evlerini düzenli olarak denetlerlerse, potansiyel olarak ciddi bir sorunu çok daha kötü hale gelmeden onarma şansları daha yüksektir. Çatlak veya sızan su olup olmadığını görmek için evinizin dışını ve bodrumunuzun içini kontrol etmek için biraz zaman ayırın. Ve kapıların veya pencerelerin yapışmaya başladığını fark ederseniz, not edin. Bununla birlikte, bir sorunun bariz belirtilerini kontrol etmenin ötesinde, ev sahipleri, kendileri yapı mühendisleri olmadıkça, bir evin yapısal bütünlüğünü yeterince değerlendirebilecek nitelikte değildir. Ve içinde yaşamadığınız eski bir ev satın almak istediğinizde bir vakfın bütünlüğünü bilmek zordur; bir profesyonelin işe yaradığı yer burasıdır.
Temel müfettişleri veya yapı mühendisleri, kuvvet, yerçekimi, yük taşıyıcı kirişler ve çok daha fazlasının bilimsel süreçlerini anlamak için yıllarca eğitim almıştır. Ayrıca, su yalıtım malzemesi eklemek veya temeli kaldırmak olsun, bir temel sorununu onarmak için doğru çözümleri bilmek konusunda yetkindirler.
Ayrıca, vakıf müfettişleri çalıştıkları eyalette lisanslı olmalıdır. Bu, yerel bina kodlarını anlamalarına ve işi yapmak için eğitimli ve nitelikli olmalarına yardımcı olur. İstediğiniz son şey, vasıfsız bir "uzman"ın size bir evin durumu hakkında kalitesiz bir rapor sunmasıdır. yapısal bütünlük, yalnızca bir duvarın neredeyse çökmesinden veya bodrum katından sonra hasarın ne kadar kötü olduğunu keşfetmek için sel. Son olarak, ipotek kredisi verenler, tıpkı ev müfettişlerinde olduğu gibi, genellikle kanıtlanmış sicile sahip yerel vakıf müfettişlerinin listelerine sahiptir. Vakfın durumu hakkında sizin veya arkadaşınızın sözlerini kabul etmeyecekler, bu nedenle lisanslı bir vakıf müfettişi kullanmanız gerekecek.
Vakıf sorunları?
Belki bir temel denetiminin zamanı gelmiştir. Yerel bir üst düzey profesyonel yardım etmeye hazır. Yakınınızdaki vakıf uzmanlarından ücretsiz, taahhütsüz proje tahminleri alın.
Profesyonel bir vakıf müfettişi bulmak için yapabileceğiniz en iyi şey, yakın zamanda teftiş yaptırmış olan komşularınız veya iş arkadaşlarınız ile görüşmektir. Eğer iyi bir deneyime sahiplerse, birlikte çalıştıkları uzmanı tavsiye edebilirler. Tavsiyeler, sizi olumlu bir deneyimle bırakacak birini bulmanın en iyi yollarından biridir. Alternatif olarak, “yakınımdaki temel denetimi” için bir internet araması yapabilirsiniz. Bu, daha fazla araştırma yapmak için yerel şirketleri ve bireyleri ortaya çıkaracaktır. İşte ev vakıf müfettişleri seçiminizi bulmak ve daraltmak için bazı ipuçları.
Bulunduğunuz yerin ve hafifletici koşulların, hangi uzmanı işe almanız gerektiğini ve bunun ne kadara mal olacağını etkileyeceğini unutmayın. Karar verme sürecinize rehberlik etmesi için bu ipuçlarını kullanın, ancak durumunuzla ilgili diğer özel hususlara açık olun.
Reklamcılık
Fotoğraf: istockphoto.com
Kiralamak istediğiniz lisanslı ve sigortalı vakıf müfettişini belirledikten sonra, onlara bazı sorular sormak isteyeceksiniz. Bu, yanlış iletişim ve sürprizlerden kaçınmanıza ve süreçte kendinizi rahat hissetmenize yardımcı olacaktır.
Vakıf sorunları?
Belki bir temel denetiminin zamanı gelmiştir. Yerel bir üst düzey profesyonel yardım etmeye hazır. Yakınınızdaki vakıf uzmanlarından ücretsiz, taahhütsüz proje tahminleri alın.
Çoğumuz bir çatlağı onarmak için tek ihtiyacımız olan şeyin biraz dolgu macunu olmasını umsak da, bazı temel sorunları bundan daha ciddidir. Temeliniz boyunca eğimli bir duvarı veya önemli ölçüde çökmüş bir araba yolunu onarmak, kendin yap tarzı bir iş değildir. Bazı onarımları tamamlamak için yapılması gereken güvenlik hususları ve özel ekipman gereklidir. Pahalı bir temel onarımına para harcamak eğlenceli olmasa da, uzun vadede buna değer. Uzun yıllar dayanacak şekilde onarıldığını bilerek, yapısal olarak sağlam evinizde rahatça dinlenebileceksiniz.
Bir temel müfettişi işe almak, evinizin sağlam bir temel üzerinde güvenli ve sağlam olup olmadığını bilmenin ilk adımıdır. Bu süreç, yeterli miktarda teknik inşaat bilgisi içerebileceğinden, kalifiye bir profesyonel, süreci kolaylaştırabilir - ve aynı şekilde, mümkün olduğunca fazla bilgiye sahip olmak, bir sınava hazırlanırken inceleme. Bu sık sorulan soruların cevaplarını düşünün.
Çoğu durumda, ortalama maliyet 400 ila 750 dolar arasındadır. Bununla birlikte, bu 1.000 ila 3.000 ABD Doları ve üstü bir aralığa yükselebilir. Ayrıntılı bir raporu incelemek ve tamamlamak daha fazla zaman aldığından, büyük veya karmaşık mülkler genellikle ortalamadan daha pahalıya mal olur.
Çoğu inceleme sadece birkaç saat sürer. Mühendis, herhangi bir hasar veya drenaj sorunu belirtisi için dış, iç ve yakındaki araziyi görsel olarak inceleyecektir. Bu aynı zamanda herhangi bir hasar aramak için herhangi bir tarama alanına girmeyi ve zeminlerin ne kadar düz olduğunu ve duvarların düz olup olmadığını kontrol etmeyi de içerir. Mühendis ayrıldıktan sonra, çektikleri tüm resimleri ve gerekirse şehir anket haritalarından potansiyel arazi değerlendirmelerini içeren bir rapor hazırlayacaklar. Projenizin karmaşıklığı ve konumunuz, bu senaryonun değişebileceği anlamına gelir, ancak bu, ne bekleyebileceğinizin temellerini kapsar.
Temeldeki en az ½ inç genişliğindeki dikey çatlaklar veya yatay çatlaklar, bir incelemeye ihtiyacınız olduğuna dair yaygın işaretlerdir. Ek olarak, bodrumunuza sızan veya temelinizin etrafında birikmiş su, eğik duvarlar, şişkin beton veya çatlak pencereleriniz olabilir. Şüpheye düştüğünüzde, yerel bir vakıf müfettişini arayabilir ve tam bir incelemenin gerekip gerekmediğini görmek için hızlı bir şekilde gelip gelemeyeceklerini görebilirsiniz.
Reklamcılık
Vakıf müfettişleri, henüz yerleşmiş bir eve atfedilemeyecek anormallikler veya mevcut standartlara göre inşa edilmemiş eski bir evde mevcut olan sorunlar arıyorlar. Size önemsiz görünen şeyler onlara çok şey anlatabilir. Ölçmek, fotoğraf çekmek ve içte ve dışta en küçük ayrıntıları bile kontrol etmek için çok zaman harcayacaklar. Bir temel suyu dışarıda tutmalı ve evi düz tutmalıdır. Bu iki durumdan olağan dışı bir şey çıkarsa, mühendis bunu arar ve nedenini ve çözümünü belirlemek için adli bir analiz yapar. Bu, çok sayıda dışarı fırlamış alçıpan çiviyi, hafif eğimli duvarları, eğimli zeminleri, çatlamış fayansları, bodrumda küf, çamur boruları, pencerelerin etrafındaki ufalanan tuğlalar, eve doğru eğimli drenaj ve daha fazlası daha fazla.
Bir vakıf uzmanına danışın
Bölgenizdeki lisanslı vakıf uzmanlarını bulun ve projeniz için ücretsiz, taahhütsüz tahminler alın.
Açıklama: BobVila.com, bağlı kuruluş reklamcılığı olan Amazon Services LLC Associates Programına katılmaktadır. yayıncıların Amazon.com ve bağlı kuruluşlarına bağlanarak ücret kazanmaları için bir araç sağlamak üzere tasarlanmış program Siteler.