istockphoto.com
Bahar, bir evi listelemenin geleneksel zamanıdır, ancak pandemi ve bunun sonucunda ortaya çıkan ev değerindeki artış, piyasayı öngörülebilir olmaktan çıkardı.
ABD'de konut satış değerleri 2021'de önemli ölçüde arttı. Federal Ulusal İpotek Derneği'ne (FNMA) göre, daha yaygın olarak şu şekilde bilinir: Fannie Mae, eğilimin 2022'ye kadar devam etmesi bekleniyor, ancak daha yavaş bir hızda.
Peki bu, evlerini satmak isteyen ev sahiplerini nerede bırakıyor? Bahar 2022, bir evi listelemek için hala yılın en iyi zamanı olacak mı, yoksa başka ekonomik faktörler devreye girebilir mi? Yeni yılın ev satıcılarına neler getirebileceğini daha iyi anlamak için emlak ve ipotek kredisi sektörlerindeki uzmanlarla görüştük.
Mortgage oranları yıllardır düşüktü, ancak son zamanlarda hafif bir artış gördüler. 2022'de kaçak oranlarına dair bir gösterge olmasa da, küçük artışlar bile ev satışlarını yavaşlatabilir.
Mike Gregor, bir Connecticut Emlakçısı Cohen Ajansı SiM, LLC
, konut piyasasının 2022'de biraz soğuyabileceğini tahmin ediyor, ancak bunun büyük ölçüde değişeceğini düşünmüyor. Ancak Gregor, bize “ipotek oranının yakında artma ihtimalinin olduğunu” söyledi. Bu nedenle, satıcıların “beklemek yerine evlerini şimdi listelemelerinin” daha iyi olabileceğini düşünüyor.Glen Pizzolorusso, Ortak Emlak Komisyoncusu Fairfield County sınırlarındaki Pusula, Connecticut, satıcıların Ocak 2022'nin ikinci haftasında evlerini listelemeleri için iyi bir neden olduğunu düşünüyor.
Niye ya? Pizzolorusso, yeni yıldan hemen sonra alıcılarda bir artış bekliyor. Ev değeri büyümesinin 2022'de hafifçe dengelenmesini beklese de, bir çöküş öngörmüyor: "Bir patlama beklemiyorum, ancak bazı pazarlarda hafif düzeltmeler görülecek" diyor Pizzolorusso. "Eğer satmayı düşünüyorsan, beklemem."
Reklamcılık
istockphoto.com
Devam eden pandemi ile ilgili tedarik zinciri kesintileri ve inşaat malzemelerinin kıtlığı nedeniyle 2021'de daha az yeni ev inşa edildi. Yeni ev sayısındaki düşüş, konut stokunun azalmasına ve ev değerlerinde artışa katkıda bulundu.
Andrew Bennet, Emlak Komisyoncusu Samanlık Emlak Grubu Greenville, North Carolina'da bu eğilimin gelecek yıl da devam etmesini bekliyor. Bennet, "Bu kesinlikle şu anda bir satıcı pazarı ve sadece baharda değil, 2022'nin tamamında devam edecek." Dedi. Bu, evlerini listelemek için yılın sonlarına kadar beklemek zorunda kalabilecek satıcılar için iyi bir haber.
Ev sahipleri, yükselen enflasyonun önümüzdeki yıl emlak piyasası üzerindeki etkisi konusunda endişeli olabilir, ancak Kıdemli Kredi Görevlisi Heather McRae Chicago Finansal Hizmetler, satıcılar için bir sorun öngörmez.
McRae, "Gayrimenkul bir varlık sınıfıdır ve enflasyonist ortamlarda varlık fiyatları yükselme eğilimindedir" dedi. o iken 2022'de satışların hızının 2021'e göre daha yavaş olabileceğini düşünüyor, ayrıca ev satışlarının her zaman güçlü kalmasını bekliyor yıl.
istockphoto.com
Sonbaharda havalar soğuyunca, emlak satışları genellikle biraz serinler, ancak düşük konut envanteri ve artan alıcı rekabeti sayesinde bu, 2021'de geçmiş yıllarda olduğu kadar belirgin bir şekilde gerçekleşmiyor.
Biraz emlak uzmanları ve ipotek kredisi verenler, emlak piyasasının 2022 boyunca güçlü olmaya devam edeceğini düşünüyor, bu da satıcıların geleneksel 1 Mayıs tarihinden önce evlerini listelemek için acele etmelerine gerek kalmayacağı anlamına geliyor. Ev değerleri yükselmeye devam ederse, 2022 yazına veya sonbaharına kadar listelenmeyi beklemek satıştan daha fazla kar elde etmenize neden olabilir.
Ulusal konut görünümü ne kadar iyi ya da zayıf olursa olsun, ev sahiplerinin bir ev satmaya çalışırken topluluklarında neler olup bittiğinin farkında olmaları gerekir.
Reklamcılık
Ev değerleri bölgeye göre değişir - 1500 metrekarelik bir çiftlik sahibi, gelişen bir şehirde 350.000 $ 'a satabilir, ancak ekonomisi durgun bir bölgedeyse yalnızca 175.000 $ getirebilir.
2022 baharı hala bir evinizi listelemek için iyi bir zaman, topluluğunuzda listelenmek için doğru zaman olduğundan emin olmak için yerel emlakçılarla konuştuğunuzdan emin olun.
Reklamcılık
Açıklama: BobVila.com, bağlı kuruluş reklamcılığı olan Amazon Services LLC Associates Programına katılmaktadır. yayıncıların Amazon.com ve bağlı kuruluşlarına bağlanarak ücret kazanmaları için bir araç sağlamak üzere tasarlanmış program Siteler.