Artan enflasyon ve artan ev satış maliyetleri ile bazı ev sahipleri yeni bir ev satın almak yerine tadilat yapmayı tercih ediyor. Satmayı seçenler bile karlarını maksimize etmek isterler. Bununla birlikte, bazı yeniden modelleme projeleri çok az yatırım getirisi (ROI) sunar. Emlak medyası şirketi Zonda'nın, 2022'de satmayı ya da kalmayı tercih etseniz de harcadığınız para için en iyi değeri sunabileceğini söylediği projeleri öğrenin.
istockphoto.com
Garaj kapısı genellikle ziyaretçilerin fark ettiği ilk ev özelliğidir. Evlerinin kaldırım çekiciliğini güncellemek isteyenler için, garaj kapısını değiştirmek nispeten ucuzdur - yaklaşık 3.900 dolar ödemeyi bekler - ve yüzde 93,8'lik kıskanılacak bir yatırım getirisi ile birlikte gelir. Bu, ortalama olarak ev sahiplerinin, kapıyı değiştirmek için harcadıkları paranın büyük bir yüzdesini telafi edecekleri anlamına gelir. Buna ek olarak, güncellenmiş bir garaj kapısı, fotoğrafları ve arabadan gelen görünümlerde evi potansiyel alıcılar için daha çekici hale getiriyor.
clopaydoor.com
Yaşlı Amerikalılar daha uzun süre evde kalmayı tercih ediyor, "yerinde yaşlanma" olarak bilinen bir eğilim. Bu, erişilebilir evlere olan talebin arttığı anlamına geliyor. Ailenizden biri erişilebilirlik yükseltmesinden faydalanacaksa (daha geniş kapılar ve koridorlar, levye tarzı kapı kolları ve gömme eşikler düşünün), 2022 bunu yapmak için iyi bir yıl. Hareketlilik sorunları olan bir aile üyesinin yaşam kalitesini iyileştirmekle kalmaz, aynı zamanda yatırımınızdan yüzde 57,9 getiri elde edebilirsiniz.
İlişkili: 2018 İçin En Çok Talep Edilen Ev Yükseltmeleri
istockphoto.com
Geliştirilmiş açık yaşam ve eğlence alanları Birçok ev alıcısının istek listesinin başında yer alır, bu nedenle yeni bir güverte hayal ediyorsanız, 2022 bu hayalleri gerçekleştirmek için mükemmel bir yıl. İyi tasarlanmış güverteler en çok satan noktalardır ve yeni bir kompozit güverteye harcadığınız paranın yüzde 63'ünü telafi edebilirsiniz. Sedir veya sekoya gibi ahşap güverteler daha da popülerdir ve ev sahiplerine ortalama yüzde 66 yatırım getirisi sağlar.
İlişkili: Güvertenizi Varış Noktası Yapacak 18 Tasarım Fikri
Zillow Kazıları Kent, WA'daki ev
Boyalı ahşap kaplamalı eski evler bir bakım sorunudur ve potansiyel alıcılar bunu bilir. Eski kaplamanın yeni fiber-çimento kaplama ile değiştirilmesi, çürüme ve böcek istilasına karşı koruma sağlar. Ayrıca, fiber-çimento dış cephe kaplaması, çok çeşitli fırınlanmış renklerde gelir. Evin büyüklüğüne bağlı olarak, bir evin dış cephe kaplamasının fiber çimentoya yükseltilmesi ortalama 19.626 dolar tutuyor. Ancak ev satıldığında, satıcılar yatırımlarından yüzde 69,4'lük bir getiri elde edebilirler.
İlişkili: Düşük Enerji Faturası Olan İnsanların 14 Sırrı
jameshardie.com
Günümüzün yeni evlerinin çoğunda geniş birincil yatak odaları ve en-suite banyolar (eskiden "ana süitler" olarak bilinen yatak/banyo kombinasyonları) bulunmaktadır. Büyük bir yatak odası ve banyo hayal ediyorsanız bu proje tam size göre olabilir. Orta seviye bir ana süit ilavesi, pahalı proje, 156.741 $'a kadar koşuyor, ancak yüzde 54,7'lik bir yatırım getirisi ile geliyor ve evin bu alanını bir göstericiye dönüştürebilir. Trend olan birincil süit olanakları arasında çift gömme dolap, ayrı banyo ve soyunma alanları ve akıllı ev işlevselliği yer alır.
İlişkili: Yatak Odanızda Eksik Olabilecek 10 Şey
Zillow Kazıları Silver Springs, MD'deki ev
Evinizin eski püskü, yıpranmış giriş kapısı, tadilat listenizin en üstünde yeni bir çelik giriş kapısında görsel bir altlık, kalem. Sadece yeni bir giriş kapısı değil evinizin cephesini tazeleyin, ancak daha sonra evinizi satarsanız, yatırımınızın yüzde 65'ini geri kazanacaksınız. Masif ahşap giriş kapıları çelik kadar güzeldir, ancak çelik kapı en fazla güvenliği ve en iyi yatırım getirisini sunar.
İlişkili: Ev Sahiplerinin Asla Pişman Olmadıkları 10 Karar
istockphoto.com
Daha fazla kaldırım çekiciliği eklemek isteyenler, standart bir girişi büyük bir girişe, yan ışıklı bir kapıya ve üstte bir vasistas penceresine yükseltmek isteyebilirler. Bu yükseltme için 10.000 ABD Doları veya daha fazlaya mal olabilir, ancak önemli bir vay faktörü ve yaklaşık yüzde 60,9 yatırım getirisi ile birlikte gelir. Bir garaj kapısını güncellemek gibi, büyük bir girişe geçmek, çekiciliği engeller ve eve daha fazla alıcı getirebilir.
istockphoto.com
Yeni bir dış cephe, bunu yapmanın en iyi yollarından biridir. evinizin kaldırım çekiciliğini yenileyin. Herhangi bir kaplama türü güncellenmiş bir görünüm sunarken, taş kaplama yüzde 92,1 yatırım getirisi ile paranızın karşılığını en iyi şekilde alacaktır. Düzinelerce tuğla veya taş kaplama stili arasından seçim yapın ve en iyi görünüm ve yeniden satış değeri için profesyonelce monte ettirin.
İlişkili: Ev Düzenleme Gösterilerinin Size Asla Söylemediği 9 Şey
lowes.com
Eski, cereyanlı çift kanatlı pencerelerin, çift veya üçlü camlı modern versiyonlarla değiştirilmesi, low-E kaplamalar veya argon gazı, malzeme ve kurulumda yaklaşık yüzde 68,6 geri dönüş sağlar maliyetler. Eski pencereler bir evin eski görünmesini sağlar ve alıcıları kapat, bu nedenle, yeniden satışa odaklanarak yenileme yapıyorsanız, bu, evinizin çekiciliğini artırabilecek bir yükseltmedir. Ayrıca, yeni, enerji tasarruflu pencerelerle, kullanım maliyetlerinden de tasarruf edeceksiniz.
İlişkili: Taslak Windows? Her Bütçeye Uygun Çözümler
istockphoto.com
Mutfak, baştan aşağı yenilenmesi en pahalı odalardan biridir, ancak küçük tadilat neredeyse aynı derecede iyi görünebilir ve yüzde 72,2'lik bir yatırım getirisi ile birlikte gelir. Küçük bir yenileme, dolap kapaklarını ve çekmece önlerini değiştirmeyi ve mevcut dolap tabanını yeniden kaplamayı içerir. Etkileyici yeni bir görünüm için yeni donanım, tezgah ve lavabo ekleyin. Buna karşılık, tüm bir tadilat (tam sökme ve değiştirme) yalnızca yüzde 57,4'lük bir getiri sağlayacaktır.
İlişkili: Zor Yoldan Öğrenmek İstemeyeceğiniz 13 Yenileme Dersi
Zillow Kazıları La Jolla, CA'daki ev
Ne zaman değerleme uzmanı aramaya gelir, evde yeni bir çatı, eski zonaların sökülmesi ve yeni asfalt zonaların (25 yıl garantili) takılması için harcadığınız paranın yüzde 60,7'lik bir getirisine dönüşecek. Eski püskü bir çatı potansiyel alıcıları caydırmakla kalmaz, aynı zamanda çatı hasar belirtileri gösteriyorsa bir ipotek şirketi alıcılara borç para vermeyebilir. Yakın gelecekte evinizi satmayı planlıyorsanız, 2022'de o eski çatıyı değiştirmeyi düşünün.
İlişkili: Bunu Evde Denemeyin: En Tehlikeli 7 Kendin Yap Yapılışı
istockphoto.com
Banyonuz daha iyi günler gördüyse, 2022 için iyi bir yıl tadilat yapmak. Örneğin, tüm armatürleri değiştirmeyi ve düz yüzeyli bir makyaj masası eklemeyi düşünün. Seramik karo döşeme ve yeni bir seramik karo küvet çevresi gibi orta seviye yükseltmeler odaya yeni bir soluk getirecek ve yatırımınızdan yüzde 60,1 oranında iyi bir getiri elde edebilirsiniz.
İlişkili: 1.000 Doların Altına Kopyalayabileceğiniz 14 Şaşırtıcı Tadilat Fikri
Zillow Kazıları Portola Valley, CA'daki ev
Mevcut bir banyonun boyutunu büyütmek ve lüks olanaklar eklemek, birçok tadilat istek listesinde üst sıralarda yer alır. Bağımsız bir sağanak veya jetli küvet, ek bir duş, tamamen yeni seramik döşeme ve granit veya kuvars üstleri olan ikili lavabolar 75.692 dolara mal olabilir. Bununla birlikte, yüzde 54,8'lik bir yatırım getirisi ile birlikte gelir ve lüks bir banyo, bir evde önemli bir satış noktasıdır.
İlişkili: Evinizi Satmak İstiyorsanız Yapmamanız Gereken 13 Hata
istockphoto.com
Dünyadaki eski, yeni, cesur, güzel, tuhaf ve harika evlere adım atmak ister misiniz? abone ol ev aşıkları bugün haber bülteni!