istockphoto.com
Bazı eyaletlerde, ev sahipleri bir güvenlik depozitosu için bir aylık kiradan daha fazlasını, bazen iki katı veya daha fazlasını talep eder. Bir güvenlik teminatının amacı, kiracı taşındığında bir şeyin hasar görmesi ve değiştirilmesi gerektiğinde ev sahibinin mülkteki değerini korumaktır. Ne yazık ki, birçok kiracı, depozitolarının kendilerine tam olarak iade edilmesi için neyin gerekli olduğunu anlamıyor. Aşağıdaki ipuçları, taşındığınızda paranızı geri almanıza yardımcı olacaktır.
Bazı ev sahipleri, kiracılara tamamlamaları için bir taşınma kontrol listesi verir, ancak bununla kalmaz. Bulunduğunuz yerin fotoğraflarını çekin ve Bir video yap dahil olmak üzere evdeki her ayrıntının (bir akıllı telefon videosu iyidir) yıpranmış halı, duvar sürtünmeleri, çatlak pencereler, eksik menzil düğmeleri ve görebileceğiniz diğer her şey. Daha sonra bir anlaşmazlık çıkarsa, ev sahibine bu belgeleri ibraz etmek depozitoyu geri almak için yeterli olabilir.
İLİŞKİLİ: Ev Sahibinizden Saklamamanız Gereken 9 Şey
istockphoto.com
İmzalandıktan sonra, kiralama sözleşmesi bağlayıcı bir yasal belge haline gelir. Genel olarak mal sahibi, mülke verilen maddi zararlar dışındaki nedenlerle güvenlik teminatı tutamaz. Güvenlik depozitoları, yoruma açık olabilse de, normal aşınma ve yıpranmayı karşılamaya yönelik değildir. Kira sözleşmesi, örneğin, kiracının halıyı temizle taşınmadan önce temizlediğinizden emin olun, aksi takdirde depozitoyu (en azından bir kısmını) kaybedebilirsiniz.
Göz ardı edilirse, lavabonun altındaki borulardan küçük bir damlama, çok daha büyük bir onarım sorununa dönüşebilir. Kablolama ile ilgili tüm sorunları derhal bildirin, sıhhi tesisat, HVAC sistemi, veya mobilyalar (möbleli bir daire ise) ev sahibinize. Aslında, onları sadece rapor etmeyin: Yazılı bir mektupla takip edin ve kayıtlarınız için tarihli bir kopyasını saklayın. Ev sahibi hemen onarım yapmazsa, ortaya çıkan herhangi bir hasar sizin sorumluluğunuzda değildir ve ev sahibi bunları düzeltmek için güvenlik depozitosu tutamaz.
Reklamcılık
İLİŞKİLİ: Her Zaman Kiralama Sigortası Almanız İçin 10 Neden
istockphoto.com
İletişimde kalarak ev sahibinize sorumlu bir kiracı olduğunuzu gösterin. Arkadaş olmanıza gerek yok, ancak ara sıra ofise uğrayın ve evi nasıl sevdiğiniz ve işlerin nasıl gittiği hakkında sohbet edin. Mülkte şüpheli bir faaliyet fark ederseniz ev sahibini bilgilendirin ve ev sahibinden gelen çağrılara veya bildirimlere derhal yanıt verin. Dostane şartlarda kalmanız, taşındığınızda karşılığını verebilir.
Konaklamanızın sonunda kira borcunuz varsa, ev sahibiniz muhtemelen arka kiranızı karşılayacak kadar güvenlik depozitosu tutacaktır. Stopaj kirası yalnızca güvenlik depozitonuzu kaybetmenize neden olmaz, aynı zamanda yeni bir ev sahibini de önceki dairenizden son bir veya iki ayını ödemeden ayrıldığınızı öğrenirlerse size kiralama kira. Riske atmayın: Kira ödemelerinize öncelik verin.
İLİŞKİLİ: Kiralarken Apartman Kapısı Güvenliğini Artırmanın 7 Pratik Yolu
istockphoto.com
Hemen hemen tüm kira sözleşmeleri, güvenlik teminatının geri ödenmesi için kiracının ne yapması gerektiğini ayrıntılandıran bir fesih maddesiyle birlikte gelir. Bu madde genellikle ev sahibine taşınmadan 30 gün önce yazılı olarak bildirilmesini içerir. Ayrıca, siz hala orada yaşarken ev sahibinin daireyi potansiyel yeni kiracılara göstermesine izin verilmesini de içerebilir. Sonlandırma kurallarına uymadan bahis tutarsanız ve hareket ederseniz, güvenlik teminatını kaybedebilirsiniz.
İLİŞKİLİ: 2022'nin En İyi Apartman Güvenlik Sistemleri
Her şeyi doğru yaptıysanız ancak ev sahibi depozitonuzu alıkoyuyorsa, dava açmanız gerekebilir. Yasal işlem kimsenin dört gözle beklediği bir şey olmasa da, takip etmesi o kadar da zor değil. Yaşadığınız ilçe memuruyla iletişime geçin ve küçük bir tazminat davasının nasıl açılacağını öğrenin. Dosyalama maliyeti genellikle 100 dolardan azdır. Davayı kazanırsanız, yalnızca depozitoyu geri almakla kalmaz, aynı zamanda dosyalama ücretini de geri alabilirsiniz.
Reklamcılık
Açıklama: BobVila.com, bağlı kuruluş reklamcılığı olan Amazon Services LLC Associates Programına katılmaktadır. yayıncıların Amazon.com ve bağlı kuruluşlarına bağlanarak ücret kazanmaları için bir araç sağlamak üzere tasarlanmış program Siteler.