![Pas boyamak mı? Pas Üzerine Boyamadan Önce Bilmeniz Gereken 6 İpucu](/f/c4386161a2df55575947fe741721d772.jpg?width=100&height=100)
Fotoğraf: depozitphotos.com
A: Bir ev bakım bütçesi düşünmekle akıllıca davranıyorsunuz, çünkü haklısınız: İşin en zor kısımlarından biri. ev sahibi olmak, yağmur yağdığında yağıyor ve hazırlıksız olmak büyük onarım ve değiştirme ile sonuçlanabiliyor. maliyetler. Hazır olduğunuzda hazır olmanız için düzenli olarak biraz para biriktirmek çok daha mantıklıdır. zaman gelir ve paranız yetmediği için zor kararlar vermek veya onarımları gözden kaçırmak zorunda kalmazsınız. onlara. Ayrıca, bazen bakımın "proje sürünmesi" ile sonuçlanabileceğini, burada onarımın bir değiştirme haline geldiğini ve değiştirmenin bir yenileme haline geldiğini akılda tutmakta fayda var. tadilat veya yenileme. Bir kenara para ayırmak, fırsat kendini gösterirse, yenileme seçeneklerini açabilir. Beklenen maliyetler için para biriktirmek, özellikle yeni bir ev satın aldığınızda zor olabilir, ancak tasarruf edemeseniz bile En başından ne kadar isteseniz de, taşındığınız anda ev bakımı için bir şeyler biriktirmeye başlamanız önemlidir. içinde.
Evinizin bakımı için her yıl ne kadar tasarruf etmelisiniz? Yeni evin için ne kadar ödedin? Bu yeni bir satın almaysa, bu rakamı evinizin varsayılan değeri olarak kullanabilirsiniz - sonuçta, o kadarını ödemeye hazırdınız ve daha yüksek teklif vermediniz. Eviniz daha eskiyse, yerel emlak web sitelerindeki piyasa değerlerine bakabilir veya yerel vergi denetçinizin değerlendirmesine bakabilir ve bunu bir başlangıç noktası olarak kullanabilirsiniz. Ev bakımı için ne kadar bütçe ayrılacağına dair genel tahmin, bu değerin yıllık yüzde 1 ila 4'ü arasındadır. Bunun nedeni, bir evin ortalama yıllık bakım maliyetinin, değerinin yüzde 1'inin biraz üzerinde olmasıdır. Ortalama maliyetten biraz daha fazla bütçe yapmak, daha büyük bilet onarımları ve değiştirmeleri için hazırlanmanıza olanak tanır. çatının değiştirilmesi, HVAC sistemi arızaları veya diğer yüksek maliyetler gibi yüzde 1 rakamını kesip atabilir onarımlar.
Reklamcılık
Basitçe söylemek gerekirse, yeni evlerin ortalama bakım maliyetleri eski evlere göre daha düşüktür. Büyük sistemlerin arızalanma olasılığı daha düşüktür, kabloların önceki ev sahipleri tarafından kötü bir şekilde yeniden yönlendirilmesi daha az olasıdır ve duvarların içindeki her şeyin hala kuru olması daha olasıdır. Eski evlerin geçmişleri ve diğer insanların onarımlarının bagajları vardır, bu nedenle genellikle onarıma ihtiyaç duymaları daha olasıdır ve onarımlar karmaşık ve daha pahalı olacaktır. Eviniz 10 yaşından küçükse, yıllık değerinin yüzde 1'ini tasarruf etmek muhtemelen yeterlidir. Ancak 30 yıldan daha eski bir ev için, büyük onarımlar veya değiştirmeler beklentisiyle yüzde 4 rakamına yaslanmak akıllıca olacaktır. Hava durumu ve iklim, ev bakımı için ne kadar bütçe ayrılacağını da etkileyen faktörler olabilir; yoğun yağış alan veya genel olarak nemli bir iklime sahip bölgelerdeki evler zamanla daha fazla aşınma ve yıpranmaya maruz kalabilir, bu nedenle genellikle yüzde 1'den fazla tasarruf yapılması önerilir.
Fotoğraf: depozitphotos.com
Bazen, özellikle emlak piyasası değişkense, ev değerlerini belirlemek zor olabilir. Bu durumda, yıllık ev bakım bütçenizi, evinizin metrekaresi başına 1 ABD doları ayırarak, evinizin metrekaresine dayandırmayı düşünebilirsiniz. Bu iyi bir temeldir, ancak sonuçta evin değerini bir tahmin edici olarak kullanmaktan daha az güvenilirdir - bir evin değerini değiştirmenin maliyeti. Her iki ev de aynı olsa bile, bir bölgedeki çatı aynı işi başka bir alanda yapmanın maliyetinden çılgınca farklı olabilir. boyut. Değeri belirleyemiyorsanız veya daha basit bir hesaplama yöntemi arıyorsanız, metrekare başına dolar sistem size iyi bir başlangıç noktası sağlayacaktır, ancak daha doğru bütçeleme için evinizin değeri hakkında biraz araştırma yapın.
Reklamcılık
Evin yaşı bir şey, ama bölümleri kaç yaşında? Temel ev bakım bütçeleri, yıllık bakım maliyetini, örneğin düzenli olarak yaptığınız şeyleri kapsayacak şekilde tasarlanmıştır. çimleri biçmek ve çim biçme makinesinin bakımını yapmak, küçük sızıntıları onarmak, harç veya tezgahı kapatmak ve evinizin temizliğini yapmak dış. Bu temel görevler için harcadığınız tutarları takip etmeye başlamak için bir ev onarım maliyetleri listesi oluşturabilirsiniz; bu, sonraki yıllar için daha doğru bütçelemenize yardımcı olacaktır.
Ancak evinizdeki sistemler ve cihazlar daha eskiyse, pahalı bir sistem değişiminin getirebileceği darbeyi almaya finansal olarak hazır olduğunuzdan emin olmak istersiniz. Fırınınızın veya kazanınızın, klimalarınızın, sıhhi tesisat ve elektrik sistemlerinizin ve sıcak su ısıtıcınızın yaşlarını kontrol edin: Kullanımlarının sonuna yaklaşıyorlarsa. Beklenen kullanım ömrü, daha fazla onarım bekleyebilir ve nihai değiştirme için plan yapmaya başlayabilirsiniz, bu da zaten bütçelenmiş temel bakımınıza eklenecektir. tasarruf. Mutfak ve çamaşırhane aletleri de ölçülmelidir: ne sıklıkla kullanılırlar? Ne kadar dayanmalarını bekliyorsun? Bu cihazları, sizi buna zorlamadan önce kabaca değiştirmeyi planlamak, alışveriş yapmanızı sağlar. iyi pazarlıklar ve bir pakette mevcut olanı almak zorunda kalmak yerine istediğiniz öğeleri seçin. acil Durum. Ev onarım bütçenizde bir kenara para ayırmak, sistem onarımını veya değiştirmeyi planlamayı kolaylaştıracaktır.
Önceden dikkatlice planlamış olsanız bile, acil durumlar yine de olur. Su ısıtıcısı beklediğinizden 3 yıl önce esiyor. Bir kış sabahı uyanıyorsunuz ve termostat ayarladığınız yerden 10 derece aşağıda. Veya fırın, büyük bir tatil yemeğinden tüm gün önce verildiğine karar verir. Paniğe neden olan bu durumlar, ev sahiplerinin aksi takdirde yapacaklarından daha fazla harcama yapmasına ve bu maliyeti bir kredi kartına yüklemesine veya bir kredi limitinden para çekmesine neden olabilir. Eviniz eskiyse, sistemlerinizin ve cihazlarınızın her biri için seçeceğiniz parçaların türü ve maliyeti hakkında biraz araştırma yaparak acil onarımları önceden planlamak en iyisidir. Bu tahminlere sahip olduğunuzda, yedek parçaları takmak için gerekli olabilecek teknisyenlerin tahmini maliyetine biraz ekleyin. Bu sayı şok edici olabilir, ancak tüm cihazların ve sistemlerin aynı anda arızalanmasının pek olası olmadığını unutmayın (her ne kadar gruplar halinde başarısız olma konusunda bir ustalıkları olsa da). Sonuç olarak, tüm bu parayı biriktirmeniz gerekmez, ancak uygunsuz bir zamanda ani bir arızaya daha iyi hazırlanmak için ayırdığınız miktarı artırmak isteyeceksiniz.
Reklamcılık
Fotoğraf: depozitphotos.com
Bakım bütçesi neden önemlidir? Büyük bir sistem veya cihaz arızası olmasa bile, ortalama ev bakım maliyetleri hızla artabilir. Buradaki ironi, genel ev bakım maliyetlerini azaltmanın en iyi yollarından birinin, temel ev bakımına para harcamak olmasıdır. HVAC sisteminin yıllık denetimi için bütçe ayırdıysanız, bir teknisyen küçük bir sorunu büyük bir sorun haline gelmeden yakalayabilir. Dış cephe kaplamanızı ve çatınızı temizlemek için para harcamak, bu bileşenlerin ömrünü kısaltabilecek küf ve küf oluşumunu önleyecektir. ödeme tavan arasındaki yalıtımı tamamlayın evinizi daha enerji verimli hale getirebilir ve ısıtma ve klimaya daha az yük bindirebilir. birini işe almak Duşunuzun etrafındaki kalabalığı değiştirmek, duvarlardaki küf istilasını önleyebilir. Bakımın kendisi, cihazlarınızı ve sistemlerinizi iyi çalışır durumda tutacak, kullanım ömrünü en üst düzeye çıkaracak ve sorunları küçük ve onarımı daha ucuzken bulmanıza yardımcı olacaktır. Ek olarak, evinize aşina olan teknisyenlere sahip olmak harika bir bilgi kaynağı olabilir: Teknisyenler kullandıkları makineleri bilirler. üzerinde çalışın ve daha doğru bir şekilde planlayabilmeniz için sistemlerinizin ne kadar faydalı ömrünün kaldığını tahmin edebilirler. değiştirme.
Özellikle nakit sıkıntısı çeken yeni ev sahipleri ve eski ev sahipleri için ev garantisi harika bir seçenek olabilir. Ev garantileri, ev sahibi sigorta poliçelerine benzer şekilde çalışır; yıllık bir prim ödersiniz, belirli bir hizmet arama ücretine (indirilebilir bir tutara benzer, ancak genellikle bundan çok daha düşük) ve bir politika. Ev sahibi sigortası sizi hava koşulları, kazalar, yangınlar ve hırsızlık veya hasardan kaynaklanan hasarlara karşı finansal olarak korurken, bir ev garanti poliçesi ana ev sistemlerinizi ve cihazlarınızı (politikanıza bağlı olarak) yaş veya düzenli aşınmadan kaynaklanan bozulma veya arızalardan korur ve göz yaşı.
Reklamcılık
Fotoğraf: depozitphotos.com
Birinden ev garantisi en iyi ev garanti şirketleri potansiyel olarak size çeşitli şekillerde çok para kazandırabilir. İlk olarak, servis aramanın ne kadara mal olacağından endişe ettiğiniz için servisi aramakta tereddüt etmeyeceksiniz. onarım çağrısı ve işin sonunda ev sahibinin 100 dolar yerine 1.000 dolara mal olmasıyla ilgili korku hikayeleri duydum tahmin etmek. Birlikte ev garantisi, servis aramalarının maliyeti sözleşmede belirlenir ve genellikle 55 ile 150 dolar arasında değişir. Bu ücret, ziyaretin maliyetini, onarım için gereken her türlü parçayı, işçiliği ve gerekirse cihaz veya sistemin değiştirilmesini kapsar. Bu size, sorunun ne kadar büyük olduğuna bakılmaksızın aramanın ne kadara mal olacağını bilmenin güvenliğini sağlar. bu da küçük sorunlar için çok büyük hale gelmeden önce servis çağırmanızı daha olası hale getirebilir. görmezden gelmek.
Sisteminizin veya cihazınızın değiştirilmesi gerekiyorsa, ev garantisi, ilk servis ücretinin maliyeti için poliçenizde belirtilen kapsam maksimumlarına kadar bunu kapsayacaktır. Elbette, iyi bir baskı var: Neyi bildiğinizden emin olmak için politikanızı yakından incelemek isteyeceksiniz. dahil olan ve olmayan cihazlar ve sistemler ve ne tür aşınma ve yıpranma olduğunu anlamak için kapalı. Ayrıca, sistemlerin bakımlı ve iyi durumda olduğunu gösterebilmeniz için, sizin ve önceki ev sahibinin yapmış olduğu herhangi bir bakım veya hizmetin kayıtlarını kaydettiğinizden emin olmak isteyeceksiniz. Ancak poliçeyi okuduysanız ve neleri kapsadığını anlarsanız, onarımla sonuçlanan iki veya üç servis çağrısı ile kolayca kendini amorti edebilir. Yeni ev sahipleri için, acil durumlarını oluştururken beklenmedik sürprizler için bütçeye yardımcı olmaları sağlam bir seçenektir. bakım tasarrufları ve önceden iyi, düzenli planlama ve bütçe yapmak isteyen eski sistemlere sahip herhangi bir ev sahibi için bakım.
Reklamcılık
Açıklama: BobVila.com, bağlı kuruluş reklamcılığı olan Amazon Services LLC Associates Programına katılmaktadır. yayıncıların Amazon.com ve bağlı kuruluşlarına bağlanarak ücret kazanmaları için bir araç sağlamak üzere tasarlanmış program Siteler.