Evinizi satılık olarak listelediğiniz yılın zamanı, ne kadar hızlı ve ne kadar sattığı üzerinde önemli bir etkiye sahiptir. Şu anda, bu bir satıcı pazarı ülkenin birçok yerinde, evlerin hızla satılması ve fiyatların çok yüksek fiyatlara satılması. Yine de satıcılar, bu haftadan başlayarak yılın belirli bir zamanında listeleme yapmayı planlayarak karlarını artırabilirler.
Yakın tarihli bir rapor emlakçı.com 10-16 Nisan haftasının bir ev satmak için yılın en iyi zamanı olduğunu öne sürüyor. Tarihsel olarak, ilkbaharda listelenen evler, yılın diğer bölümlerinde listelenenlerden daha fazla satıldı. ancak Covid-19 pandemisinden bu yana piyasadaki değişiklikler bu farklılığın hiç olmadığı kadar dramatik olmasına neden oldu. önceki.
Realtor.com'un son analizine göre, 10-16 Nisan arasında listelenen evler yüzde 10,3'ten satılıyor Ortalama fiyatlı bir evde yaklaşık 39.000 $ olan daha fazlası, başlangıçta listelenenlerden yıl. emlak sitesi
Zillow Benzer bir tahminde bulunarak "Ulusal olarak 2021'de Nisan sonunda listelenen evler yılın herhangi bir zamanında satılan evlerden daha yüksek bir primle satıldı."Evler de bu dönemde daha hızlı satılır. Realtor.com, 2021'de 10-16 Nisan haftasında evlerin piyasada pandemi öncesi 2019'a göre ortalama 27 daha az gün geçirdiğini bildirdi. Bu, muhtemelen daha fazla talebin bir sonucudur, çünkü site ayrıca, 2021'de o hafta listeleri görüntüleyen alıcıların yıl boyunca ortalama haftaya kıyasla yüzde 29 daha fazla artış yaşadığını gördü.
Fotoğraf: istockphoto.comRealtor.com gibi, Zillow da sitesindeki listelerin Nisan 2021'de yıllık ortalamadan önemli ölçüde daha yüksek günlük sayfa görüntülemeleri aldığını söylüyor. Daha fazla sayıda ilgili alıcı, daha fazla rekabetle sonuçlanır ve bu da genellikle daha yüksek ev fiyatlarına neden olur.
Reklamcılık
Alıcıların Nisan ayında aramaya başlamasının birkaç tarihsel nedeni de var. İlk olarak, bir bahçenin ve mahallenin şahsen nasıl göründüğünü görmekten hoşlanırlar, bu nedenle güzel hava, bir evi gezmelerini ve kendilerini orada yaşarken hayal etmelerini çok daha kolay hale getirir.
Okul çağında çocuğu olanlar için yaz aylarında taşınmak sizin için daha uygun olabilir. Okulun ortasında hareket etmek zorunda kalmak yerine, okulun sonuna denk gelecek şekilde koordine edin yıl. Okulun yaz tatiline girmesinden kısa bir süre önce kapanması ideal zamanlama sağlar.
İLİŞKİLİ: Evinizi Piyasaya Çıkarmak? Önce Bu 10 Düzeltmeyi Yapın
Şu anda olduğu bir sır değil müsait evlerin kıtlığı Satıcılar için elverişli olan ülkenin birçok yerinde olası alıcılar için. Özellikle bu haftayı listeleyerek bu trendden faydalanabilirsiniz. Realtor.com, 2021'de 10-16 Nisan arasında sitede listelenen yüzde 12,9 daha az ev olduğunu bildirdi. ortalama haftaya kıyasla, aynı zamanda satıcılar arasında daha az rekabet olabileceği fikrine yol açıyor. yıl.
Fotoğraf: istockphoto.comSır ortaya çıktığından ve Nisan, bir evi listelemek için en iyi zaman olduğunu kanıtladığından (bir eve yol açan diğer faktörlerden bahsetmiyorum bile). satıcı piyasası), alıcılar önümüzdeki haftalarda daha fazla evin satışa sunulduğunu görebilirler - envanter. Ancak seçilebilecek daha fazla seçeneğe sahip olmak alıcılar arasındaki rekabeti azaltabilirken, veriler doğruysa, evler yılın diğer aylarına kıyasla Nisan ayında hala daha yüksek olabilir. Hem daha yüksek fiyatlar yükselen ipotek oranları hatta bazı potansiyel alıcıları avın dışında fiyatlandırabilir.
Reklamcılık
İLİŞKİLİ: Ev İncelemesinden Sonra Hangi Düzeltmeler Zorunludur?
Satılık bir evi listelemeden önce, satıcıların evlerinin çekiciliğini artırmak için uzun bir yol kat edecek bazı hızlı düzeltmeler yapabilirler. Mümkün olduğunca çok sayıda alıcı çekmenize yardımcı olmak için bu ipuçlarını izleyin.
İLİŞKİLİ: Olduğu Gibi Emlak—Alıcıların ve Satıcıların Bilmesi Gerekenler
Reklamcılık
Açıklama: BobVila.com, bağlı kuruluş reklamcılığı olan Amazon Services LLC Associates Programına katılmaktadır. yayıncıların Amazon.com ve bağlı kuruluşlarına bağlanarak ücret kazanmaları için bir araç sağlamak üzere tasarlanmış program Siteler.