istockphoto.com
Tadilat ve ev iyileştirmeleri için para harcamadan önce, hangi yükseltmelerin evinize gerçekten değer katacağını düşünmek önemlidir. Herhangi bir tadilat veya yükseltmenin sağlam yatırım getirisi, ancak tüm iyileştirmeler aslında bir mülkün değerini artırmaz.
Aslında, bazı projeler aslında azalmak bir evin değeri. Aşağıdaki yükseltmeler estetik açıdan hoş olabilir veya evinizden aldığınız zevke katkıda bulunsa da, bunların mutlaka olması gerekmez. herhangi bir değer ekle satma zamanı geldiğinde.
istockphoto.com
Bir yüzme havuzu, arkadaşlarınız ve aileniz için görünüşte sonsuz saatlerce eğlence sağlayabilir, ancak alıcılar, bir havuzun gerçekten arzu edilen bir özellik olup olmadığı konusunda ikiye bölünmüştür. Birçok potansiyel alıcı, yalnızca havuzların gerektirdiği önemli bakım, özellikle de onları düzenli olarak kullandıklarını hayal etmiyorlarsa.
Bu kuralın bir istisnası vardır: Yüzme havuzlarının yaygın olduğu bir bölgede yaşıyorsanız, kalmak için evinizin diğer karşılaştırılabilir mülklerle aynı özelliklere sahip olmasını sağlamak için faydalıdır. rekabetçi.
İLİŞKİLİ: Ev Alırken Bu Özellikler İçin Fazladan Para Harcamayın
istockphoto.com
sevip sevmediğini ağaç işleme, dikiş, üretmek, veya film izlemek, özel bir hobi alanı yaratmak için evinizin bir bölümünü yenilemek cazip gelebilir. Bununla birlikte, bu alanlar, tam olarak ilgi alanlarınızı paylaşmadıkça, potansiyel alıcılara mutlaka hitap etmeyecektir.
yanlış bir şey yok kullanılmayan bir odayı dönüştürmek bir atölyeye veya ev tiyatrosu, ancak yakın zamanda satmayı planlıyorsanız, odanın işlevini temelden değiştiren kalıcı armatürler eklemekten kaçının.
istockphoto.com
Yeni bir mutfak tasarlarken tercih etmek cazip gelebilir. üst düzey yükseltmeler çünkü ileride sağlam bir yatırım getirisi sağlayacaklarını varsayıyorsunuz. Ancak birkaç yıl içinde evinizi satmanız gerekiyorsa, muhtemelen tadilat için harcadığınız parayı geri alamayacaksınız.
Reklamcılık
Evinize değer katmak istiyorsanız fonksiyonel bir alan oluşturmaya odaklanın. Dayanıklı malzemeler kullanın ve yükseltin aletleri, ancak lüks bir mutfakla gelen tüm zil ve ıslıklarla aşırıya kaçmayın.
istockphoto.com
Çatıların genellikle her 30 yılda bir değiştirilmesi gerekir. A acilen onarılması gereken çatı veya değiştirilmesi kesinlikle alıcılar için bir sonuçtur, ancak değiştirilmesi aslında evin değerine fazla bir şey katmaz. Alıcılar, satılık olarak listelenen bir evin gerekli bakım konusunda güncel olmasını bekler. Alıcıların ilgisini çekmek için bozulan bir çatıyı değiştirmek gerekli olmakla birlikte, genellikle yüzde 60 yatırım getirisi.
istockphoto.com
duvar kağıdı bir alana görsel ilgi katmanın harika bir yoludur ve bir odayı daha benzersiz hissettirebilir. Ancak, duvar kağıdı ile süslemeyi seçmeyle ilgili birkaç sorun var. İlk olarak, süreç boyadan daha pahalı ve bir odayı duvar kağıdına boyamanın ortalama maliyeti 1.680 dolar ile 8.800 dolar arasında değişiyor. roket ipotek. İkincisi, duvar kağıdı belirli zevklere hitap ettiğinden (nötr boya renklerinin aksine), potansiyel olarak birçok potansiyel alıcı için çekici değildir.
İLİŞKİLİ: Evinizi Yenilemek İçin 7 Kötü Neden
istockphoto.com
Evinizi satarken, hem içini hem de dışını düşünmek önemlidir. Ön ve arka bahçenizin düzenli görünmesini sağlamak önemli olsa da, basit bir çevre düzenlemesi bir evin değerine yüzde 20'ye kadar katkıda bulunabilir ve yardımcı olabilir. alıcıları çekmek, detaylandırmak çevre düzenlemesi yükseltmeleri önemli ölçüde daha fazla yatırım getirisi sağlamaz. Bunun yerine, taze malç ve bazı renkli çiçekler gibi az bakım gerektiren yükseltmelere odaklanın ve bahçenin düzenli ve dağınık olmadığından emin olun.
istockphoto.com
Birçok ev sahibi, evini satılık ilan etmeden önce bir alanı yeniden döşemeyi düşünebilir, ancak bugünün alıcılarının çoğu duvardan duvara halıyı çekici bulma-yeni olsa bile. Bunun yerine, tercih ahşap döşemeyi yenilemek altına birkaç tane ekle alan kilimveya evin geri kalanına uyan yeni bir döşeme stiliyle değiştirin. Diğer seçeneğiniz, eski halıyı yerinde bırakmak ve ev fiyatının, alıcının muhtemelen döşemeyi yenilemesi gerekeceği gerçeğini yansıtmasına izin vermektir.
Reklamcılık
istockphoto.com
Bir sunroom uzantısı eklemek, evrensel olarak çekici bir fikir gibi görünüyor. Sonuçta, kim biraz ışınları içinize çekerken bir fincan kahve yudumlamak için bir yer istemez ki?
Bununla birlikte, pratikte, güneşlenme odaları tadilat açısından paranızın karşılığını büyük bir patlama sunmaz. Ortalama güneşlenme odasının maliyeti 25.000 ila 80.000 dolar arasında değişiyor. roket ipotek, ancak ev sahipleri yatırımlarının yalnızca yarısını telafi etmeyi bekleyebilirler.
İLİŞKİLİ: Büyük Bir Ev Almanın Kötü Bir Fikir Olması İçin 6 Neden
istockphoto.com
Genel olarak konuşursak, bir evin banyolarını yenilemek, satmayı düşündüğünüzde akıllıca bir seçimdir. Ancak önemli bir uyarı var; herhangi bir yenileme maliyeti 5.000 dolardan fazla toparlanması pek olası değil. Süreçten geçen ev sahiplerinin bildiği gibi, söz konusu olduğunda banyo yenilemek, 5.000 dolar çok uzağa gitmez. Bu, hedefiniz en yüksek yatırım getirisini elde etmekse, muhtemelen üst düzey özellikler eklemeyi atlamanız gerektiği anlamına gelir.
Reklamcılık
Açıklama: BobVila.com, bağlı kuruluş reklamcılığı olan Amazon Services LLC Associates Programına katılmaktadır. yayıncıların Amazon.com ve bağlı kuruluşlarına bağlanarak ücret kazanmaları için bir araç sağlamak üzere tasarlanmış program Siteler.