Fotoğraf: istockphoto.com
2022'nin büyük bölümünde, ev satıcılarının yüksek bir yüzdesi teklif savaşları. Birçoğu evlerini istedikleri fiyattan çok daha yüksek bir fiyata sattı ve bazı alıcılar - anlaşmayı imzalamaya hevesli - hatta feragat etti beklenmedik durumlarmülkler için ev teftişlerinin tamamlanması gibi. Ancak, göre kırmızı yüzgeçli, konut piyasası şimdi soğuyor ve Mayıs ayı itibariyle 15 ayın en düşük seviyesine geriledi.
Yine de, bir tür ev hala önemli bir rekabete tabidir. Redfin, müstakil evlerdeki tekliflere kıyasla, müşterilerinin tekliflerinin yüzde 3'ünün şehir evi satın alımlarında teklif savaşlarıyla karşı karşıya olduğunu bildiriyor (tam olarak yüzde 64.6'ya karşı yüzde 61.6). Kasaba evlerinin neden şu anda tek ailelik evlerden daha fazla alıcıya hitap edebileceğini öğrenmek için okumaya devam edin.
İLİŞKİLİ: Bunlar 2022'de Küçülmek İçin En İyi 10 Şehir
Süre konut piyasası rekabeti bir dereceye kadar düşebilir, ev fiyatları yüksek kalır. Çoğu bölgede, tek ailelik bir evin maliyeti, çoğu şehir evinin maliyetinden önemli ölçüde daha fazladır. Bu yüksek fiyatlar nedeniyle, birçok alıcı tek ailelik evleri karşılayamaz. Tek ailelik bir evi teknik olarak karşılayabilenler arasında bile, sahip olma fikrini tercih edebilirler.
daha düşük ipotek ödemeleri bir şehir evi için.Fotoğraf: istockphoto.com
Salgının zirvesi sırasında, gayrimenkulün ekonomi üzerindeki etkisini en aza indirmeye yardımcı olmak için faiz oranları rekora yakın düşük seviyelerdeydi. Ancak, artan ev fiyatları ve enflasyonla birlikte, Federal Rezerv son aylarda önemli oran artışları yaptı. Şu anda, faiz oranları bir yıl öncesine göre 2,5 puandan daha yüksek. Artan oranlarla birlikte önemli ölçüde daha yüksek aylık ödemeler geliyor ve potansiyel olarak daha ucuz şehir evlerini alıcılar için tek ailelik evlerden daha çekici hale getiriyor.
Evler şu anda daha pahalı olan tek ihtiyaç değil. Ukrayna'daki savaş ve pandemi sonrasında tüketicilerden gelen artan talep de dahil olmak üzere faktörlerin bir kombinasyonu, ABD'nin yaklaşık 40 yılda gördüğü en yüksek enflasyon oranına yol açtı. Arasında enflasyon, yükselen konut kredisi faizleri, ve yüksek ev fiyatları, alıcılar baskıyı hissediyor ve tasarruf etmek için fırsatlar arıyor.
Reklamcılık
Fotoğraf: istockphoto.com
Tek ailelik evlerin çoğu, şehir evlerinden daha büyüktür. Daha büyük çatıları, daha fazla dış cephe kaplaması ve bakımı gereken daha fazla arazisi var. Bu nedenle, çoğu şehir evi daha düşük bakım ve yenileme maliyetleri karşılaştırılabilir yaştaki tek ailelik evlerden daha fazla. Örneğin, bir şehir evindeki daha küçük bir mutfağı yenilemek için gerekli malzemeler, tek ailelik bir evde daha geniş bir mutfağı yenilemek için gerekenlerden daha ucuz olabilir.
Enflasyon fiyat artışlarına neden oluyor neredeyse her şey için ve faturalar bir istisna değildir. Büyük bir müstakil ev için elektrik, gaz veya petrol için ödeme yapmak çok pahalı olabilir. Daha az kare çekimle, çoğu şehir evinin yıl boyunca ısıtması ve soğutması daha az maliyetlidir.
Fotoğraf: istockphoto.com
Salgının başlangıcında, birçok Amerikalı evde karantinaya çok daha fazla zaman harcıyordu. Artık daha fazla insan işyerlerine ve pandemi öncesi yaşamlarına döndüğünden, evde daha az zaman harcıyorlar. Bazı alıcılar, iki yıl önce olduğu kadar fazla alana ihtiyaç duymadıklarını hissedebilirler. apartmanlar ve şehir evleri onlar için geleneksel evlerden daha pratik bir seçenek. Alıcılar bir şehir evi ile bir apartman dairesi arasında karar verirken, (tipik olarak) daha yüksek apartman dairelerinin ev sahibi dernek ücretleri ölçeği bir şehir evi lehine çevirebilir.
İLİŞKİLİ: Nakit ile Ev Alırken Neler Beklenir?
Reklamcılık
Açıklama: BobVila.com, bağlı kuruluş reklamcılığı olan Amazon Services LLC Associates Programına katılır yayıncıların Amazon.com ve bağlı kuruluşlarına bağlanarak ücret kazanmaları için bir araç sağlamak üzere tasarlanmış program Siteler.