Fotoğraf: istockphoto.com
Emlak piyasasının tek bir alanda tutarlı olacağına güvenebilirsiniz: sürekli değişim. Bir gün eviniz mahallenizde en çok aranan mülklerden biri olabilir. Ertesi gün, artık zirvede değil. Yine de, ev satışınızın kaderini kontrol etmek için piyasanın görünmez eline güvenmek zorunda değilsiniz. 2022'de evinizi satmanın birkaç alışılmadık yolu, durgun konut piyasası.
Fotoğraf: istockphoto.com
Emlak uygulamalarında satılık ev ilanı vermek artık bahçenize tabela asmak kadar standartken, Bir evi satmanın eski usul bir yolu, bugünün pazarında size avantaj sağlayabilir: senin komşular. İster blokları dolaşıp kapıları çalın, ister karşılama paspasının köşesine el yazısıyla bir not koyun, komşularınıza ulaşmak ve onlara satış yapacağınızı bildirmek, topluluk oluşturmak için harika bir yoldur çaba. Komşularınıza yeni bir ev arayan tanıdıkları insanlara haber vermeleri için zaman tanımak için bunu evi listelemeden birkaç hafta önce yapın. Arkadaşlarınızı veya ailenizi daha yakına taşıma olasılığı, insanları listeyi ağızdan ağza pazarlamaya ve eviniz ve mahalleniz için doğru alıcıyı getirmeye motive edebilir.
İLGİLİ: Daha İyi Bir Komşu Olmanın 10 Kolay Yolu
Fotoğraf: istockphoto.com
Eviniz için harika bir teşhir arıyorsanız, onu her gün birçok kişinin aradığı yerlere pazarlamak iyi bir fikir olabilir. Potansiyel alıcılarla evinizle ilgili bilgileri ne kadar çok yerde paylaşırsanız, doğru alıcıyı çekme şansınız o kadar artar. evinizi kaydettikten sonra en iyi emlak siteleri Zillow, Redfin ve Realtor.com gibi, çevrimiçi alıcıları çekmek için biraz alışılmadık bir şey deneyebilirsiniz. Seçenekler arasında evinizi eBay'de açık artırmaya çıkarmak, Craigslist veya Facebook Marketplace'te listelemek ve hatta evinizi başka birinin eviyle takas etmek için kalıcı bir ev takas sitesi kullanmak yer alır.
Bu platformlarda gönderi paylaşırken her zaman dikkatli olun ve bir emlakçı tutmamayı seçseniz bile sözleşme aşamasında haklarınızı korumak için bir avukat tutun.
İLGİLİ: Emlak İlanınızda Söylenmemesi Gereken 15 Şey
Fotoğraf: istockphoto.com
Emlakçının size bir kartvizit verdiği ve kayıt defterini imzalamanızı istediği o açık evlere gittiniz, değil mi? Potansiyel evleri görmek eğlenceli ama atmosfer biraz kütüphane gibi olabilir. Açık bir ev partisi düzenleyerek ortamı canlandırmaya ne dersiniz? Başarılı satıcılar ve temsilciler bu taktiği bir eğlence ve rahatlama ortamı yaratmak için kullanıyor. Alternatif olarak, sattığınız evin tarzına uygun olan sofistike, zarif, lüks veya ev gibi bir atmosfer yaratabilirsiniz. Potansiyel alıcıların ordövr yemesine ve rakiplerine karışmasına izin vermek, bir teklifte bulunmak için altlarında bir ateş yakabilir.
İLGİLİ: Bir Açık Evden Önce Yapabileceğiniz En İyi (ve En Kötü) Şeyler
Fotoğraf: istockphoto.com
Hepimiz satın almadan önce denemeyi severiz, peki ya bir ev alıyorsanız? Potansiyel alıcıların evinizi satın almadan önce denemelerine izin vermenin alışılmamış bir yolu, onu bir mağaza olarak açmaktır. tatil kiralama. İnsanların evinizin nasıl bir his olduğunu ilk elden görmelerine izin vermekle kalmayacak, aynı zamanda listenizi pazarlamanıza yardımcı olabilecek bir miktar para da kazanacaksınız. Normal kiralamalarda olduğu gibi, müşterileri düzgün bir şekilde taramak ve ödemeleri garanti altına almak için tatil amaçlı kiralamalarda uzmanlaşmış bir emlak yönetim şirketi ile çalışabilirsiniz.
Bulunduğunuz yere bağlı olarak, bu taktiği yasaklayan düzenlemeler olabilir, bu nedenle yaşadığınız eyalet ve ilçe ile durum tespiti yapın. Ayrıca, ek sigorta ve vergiler için ödeme yapmanız gerekebileceğini unutmayın. Engellerle karşılaşırsanız, ciddi alıcılara evinizde ücretsiz bir gece konaklama teklif etmek bir alternatif olabilir.
İLGİLİ: 5 Yıldızlı Airbnb Ev Sahiplerinden Misafirlere Hazırlanmak İçin 14 İpucu
Fotoğraf: istockphoto.com
Başka bir sıra dışı fikir, potansiyel alıcılara ücretsiz bir ürün sunmaktır. Belki bir yıllık ev garantisi verebilirsin, örneğin en iyi ev garantisi şirketleri listemizveya altı aylık çim bakım hizmetleri için ödeme yapın. Başka bir seçenek de, taşınma masraflarına yardımcı olmak veya bir ev temizlik hizmetinden bir yıllık temizlik hizmeti sunmak olabilir. Bazı ev sahipleri mutfak aletlerini, mobilyaları ve hatta aletleri veya çim ekipmanlarını atar. Ayrıca çevrimiçi iç tasarım hizmetleri de verebilirsiniz. cennet yeni ev sahiplerinin ev kurmasına yardımcı olmak için. Yararlı bedava şeyler sunmak, yeni ev sahiplerine inanılmaz derecede yardımcı olabilir ve evi satmanıza yardımcı olabilir.
Alıcıları motive etmek ve evinizden başka bir şey için uzun süren müzakerelerden kendinizi korumak için bedava teklife bir son tarih koyduğunuzdan emin olun.
Fotoğraf: istockphoto.com
Gayrimenkul uzmanları arasındaki fikir birliği, sahnelemenin bir evin satışına yardımcı olduğu yönünde olsa da, her ev sahibinin mobilya kiralamak veya bir sahne aracı kiralamak için parası veya zamanı yoktur. Bu nerede sanal sahneleme içeri gelir. Uygulamalar, odalarınızın profesyonel fotoğraflarına kilim, mobilya, dekor ve hatta aydınlatma efektleri ekleyebilir.
Sahneleme için bütçe ayırdıysanız ancak yeni bir değişiklik istiyorsanız, feng shui ilkelerini kullanarak akışı göz önünde bulundurarak sahnelemeyi deneyin veya muhteşem mutfağınızdaki ev aşçıları veya temalı çocukları olan büyük aileler gibi belirli bir alıcı türü için sahne Odalar.
İLGİLİ: Alıcıların Evinizi Sevmesini Sağlayacak 10 Basit Numara
Fotoğraf: istockphoto.com
Bunu yapmak için gerekli bütçeye sahip olmayan küçük bir satıcı segmenti var. evinizi satmanıza yardımcı olmak için yapabileceğiniz küçük şeyler. Böyle bir ev sahibiyseniz, evinizi nakit alıcıya satmak iyi bir fikir olabilir. Birçok iBuyers ve ev satın alan şirketler, evinizi piyasa değerinden satın alabilir ve eviniz için olduğu gibi nakit olarak tam bir teklif sunabilir.
Adil bir teklif almanıza rağmen, alıcılardan rekabet eksikliği eviniz için mümkün olduğunca çok para almanıza izin vermeyebileceğini unutmayın. Ek olarak, talep ettikleri ücretler bir emlakçıya ödeme yapma maliyetinden daha yüksek olabilir. Ancak satış yapmakta zorlanıyorsanız ve bir an önce çıkmanız gerekiyorsa, nakit teklifi doğru hareket olabilir.
tarafından özel raporlama ile Mel Childs