Fotoğraf: istockphoto.com
Bir kiralama, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki bir kira sözleşmesinin şartlarını açıklar. Bu belgeler ev sahibi tarafından (veya onayı ile) yazıldığı için bazen gözden kaçabilmektedir. ev sahibi veya kiralama için neyin en önemli olduğuna daha fazla odaklanmak, kiracının çıkarlarına en iyi şekilde odaklanmak şirket. Yeni kiralık biriminiz için bir kira sözleşmesi imzalamadan önce yapmanız gereken en önemli şeylerden biri, ince dişli bir tarakla gözden geçirmektir. Dikkatlice okuyun ve hiçbir şeyin yanlış veya sizi yaşayacak yeni bir yer bulmaya itebilecek kırmızı bayrak olarak görmediğinden emin olun.
Sorularınızı veya endişelerinizi ev sahibi ile tartışın önce kira kontratını imzalarsın. Bununla ilgili ev sahibi politikalarını aşmanın yolları olsa da iç dekorasyon ve duvarlara zarar vermek, kira bedelinin veya üzerinde anlaşılan kiralama süresinin, inandırıldığınızdan farklı olduğunu öğrenmek daha ciddi bir sorundur.
İLGİLİ: Kiracılar: Ayrımcılığa Uğrayıp Uğramadığınızı Nasıl Anlarsınız ve Bu Konuda Ne Yapmalısınız?
Fotoğraf: istockphoto.com
Bir kiralamaya bakarken doğrulamanız gereken ilk şeylerden biri, ödenmesi gereken toplam kiradır. Bu toplamın, sizin ve ev sahibinin tartıştıklarıyla eşleştiğinden emin olun. Farklı bir şeyse, bunun bir hata mı, beklenmeyen bir değişiklik mi yoksa şunları içeren bir toplam mı olduğunu sorun: diğer ücretlerbahsetmediğiniz park veya evcil hayvan ücretleri gibi.
Toplam kira tutarını doğrulamanın yanı sıra, kiranın ne zaman ödeneceği ve (varsa) ödemesiz sürenin ne kadarını ödemeniz gerekeceği hakkında da bilgi arayın. Farklı ev sahipleri de bir ödeme yöntemini diğerine tercih edebilir veya yalnızca belirli ödeme türlerini kabul edebilir. Kirayı kapsayan bir çek yazmanız, doğrudan banka havalesi ile ödeme yapmanız veya başka bir şey yazmanız gerekip gerekmediğini öğrenmek için yakından bakın. Ayrıca, kira ödemenizi geciktirirseniz, sizden ne kadar ücret alınacağını ve diğer sonuçları da not edin.
İLGİLİ: Bir Kiralık Ev Gibi Hissettirmek
Fotoğraf: istockphoto.com
Kira tutarının ev sahibiyle önceden görüştüğünüz tutarla eşleştiğini onayladıktan sonra, önceki görüşmelerinizle de eşleştiğinden emin olmak için kiralama şartlarını kontrol edin. Kiralamanın başlangıç ve bitiş tarihini ve kiralama sona erdiğinde ne olacağını not edin. Kira sözleşmesi aylık bir sözleşmeye mi dönüşecek yoksa 1 veya 2 yıllık yeni bir sözleşme imzalamanız mı gerekecek?
Kiralama süresinin sonunda birimden taşınmayı planlıyorsanız, ne kadar önceden haber vermeniz gerektiği hakkında bilgi arayın. Erken fesih kurallarına da dikkat etmelisiniz. Kiralama süresi sona ermeden önce taşınmaya karar verirseniz, yeni kiracılar sağlanana kadar kira ödemeye devam etmekten sorumlu olacak mısınız yoksa bir fesih ücreti ödeyebilecek misiniz?
İLGİLİ: Ev Sahibinizden Saklamamanız Gereken 9 Şey
Fotoğraf: findlaw.com
Depozito, daire kiralamanın standart bir parçasıdır. Ancak, depozito miktarı bir kiralamadan diğerine değişebilir. En Güvenlik mevduatları aylık kiralama fiyatı ile aynı olmakla birlikte bazıları daha fazla olabilir. Çoğu eyalet, ev sahiplerinin talep edebileceği maksimum tutarı belirtir; bu, şuna eşit olabilir: 1 ½ 2 aylık kiraya. Depozito miktarını doğrulamanın yanı sıra, siz daireden çıkarken ev sahibinin depozitoyu alıkoymasının nedenlerinin kira sözleşmesinde açıkça belirtildiğinden de emin olun.
İLGİLİ: Daire Kira Sözleşmenizi İmzaladıktan Sonra Bu Önemli Adımı Unutmayın
Fotoğraf: istockphoto.com
Ev sahibiniz, ziyarete gelen arkadaşlarınızı ve ailenizi ağırlama becerinize büyük olasılıkla politikalar dayatmayacak olsa da, sizinle birlikte yaşayan birini oda arkadaşı olarak kabul etme yeteneğinizi kısıtlayabilir. Bu nedenle, birçok ev sahibi, bir konuğun oda arkadaşı olarak kabul edilmeden önce ne kadar kalmasına izin verileceğini kiralama sözleşmesinde belirtir, bu da kiralama şartlarına aykırı olabilir. Bu, özellikle uzun süre ziyaret etmeyi seven arkadaşlarınız veya aileniz varsa, bilinmesi gereken önemli bilgilerdir.
İLGİLİ: Kiralama Sırasında Apartman Kapısı Güvenliğini Artırmanın 7 Pratik Yolu
Fotoğraf: istockphoto.com
Bir daire kiralarken, kamu hizmetleri (elektrik, su, gaz, çöp vb.) Ödeme sorumluluğu değişebilir. Bazı ev sahipleri, kamu hizmetlerini kendi adlarına tutar ve maliyetlerini kiraya dahil ederken, diğerleri kiracılarının kendi kamu hizmetleri için ödeme yapmasını bekler. Bu, toplam aylık faturalarınız üzerinde önemli bir etkisi olabileceğinden, bir kira kontratı imzalamadan önce bilmek isteyeceğiniz bir şeydir.
İLGİLİ: Kiralık Evde Asla Yapmamanız Gereken 10 Şey
Fotoğraf: istockphoto.com
Ev sahibinizin evcil hayvan politikasını henüz doğrulamadıysanız, daha fazla bilgi edinmek için kira sözleşmesine yakından bakmak isteyeceksiniz. Bazı ev sahipleri herhangi bir evcil hayvana izin vermezken, diğerleri yalnızca belirli türlere veya daha küçük hayvanlara izin verebilir. Kiralamayı planladığınız dairede evcil hayvan kabul edilse bile, muhtemelen yüklü ek bir güvenlik depozitosu ve hatta kediniz veya köpeğiniz için aylık kira.
İLGİLİ: Çözüldü! Kiracılar için Evcil Hayvan Mali Sorumluluk Sigortası Nedir ve Buna İhtiyacım Var mı?
Fotoğraf: istockphoto.com
Kiracılar için bakım sorumlulukları ve beklentileri de bir kiralamadan diğerine değişebilir. Birçok ev sahibi, mülklerinin bakımıyla ilgili tüm sorumluluğu üstlenirken, diğerleri kiracılarından çimleri biçmek gibi temel görevleri tamamlamalarını isteyebilir. daireyi kışlamakveya kar temizleme. White, hangi görevlerden sorumlu olacağınızı ve hangilerinden ev sahibinizin sorumlu olacağını okuyorsanız, ayrıca bakın ev sahibinin mülke girme kabiliyeti ve gelmeden önce ne kadar ihbarda bulunacakları hakkında daha fazla bilgi için içinde.
İLGİLİ: Çözüldü! Ne Kadar Kiracı Sigortasına İhtiyacım Var?
Fotoğraf: istockphoto.com
Ev sahipleri, kiralık birimleri için sigorta poliçelerine sahiptir. Ancak, bu sigorta poliçeleri kişisel eşyalarınızı kapsamaz, yalnızca mülkün kendisinde meydana gelen hasarları kapsar. Dışarı çıkmak Kiracıların sigortası iyi bir fikir. Ayrıca, kira kontratının bir gerekliliği olabilir, bu nedenle imza atmadan ve resmi olarak taşınmadan önce bunu doğrulamak isteyeceksiniz.