Fotoğraf: istockphoto.com
A: Bir ev için tapu sigortası, mülkün mülkiyetine karşı iddialar veya yazım hataları veya diğer hatalar gibi tapu sorunları durumunda ev üzerindeki mülkiyet hakkınızı korur. Bu farklı bir politika ev sahibi sigortası, Hangi mülkü hasarlara karşı korur.
Bir ev satın almak için borç para alıyorsanız, ipotek kredisi veren kurumunuz muhtemelen faizini korumak için bir tapu sigortası poliçesi satın almanızı isteyecektir. Mortgage ihtiyacı olmayan ev sahipleri de satın alımlarını korumak için tapu sigortası satın alabilirler.
Tapu sigortası yaptırmadan önce dikkat edilmesi gereken bazı önemli detaylar vardır. Tapu sigortasının tüm ayrıntılarını anlamanıza yardımcı olmak için, bir ev için tapu sigortasının ne olduğuna bakalım. Tapu sigortası kimleri korur, ne tür durumları kapsar ve sigorta çeşitleri nelerdir? politikalar.
İLGİLİ: Çözüldü! 8 Ev Sahibi Sigortası Poliçesi Çeşitleri Nelerdir?
Bir gayrimenkul işleminde mülk satın alırken, tapu şirketi, mülkün herhangi bir haciz veya mülkiyet anlaşmazlığından arınmış olduğunu doğrulamak için bir kamu kayıt araştırması yapar. Bu, satıcının evi yasal olarak alıcıya satabilmesini sağlamak için yapılır.
Bir ev veya mülkün tapusuyla ilgili olarak tapu şirketinin ev satın alma sürecinde gözden kaçırmış olabileceği herhangi bir temel sorun varsa tapu sigortası yardımcı olabilir. Tapu sigortasının koruyabileceği bazı yaygın tapu sorunları şunlardır:
Fotoğraf: istockphoto.com
Mülkiyet tapusuyla ilgili sorunlar varsa, bu sadece yeni bir ev arayan alıcılardan daha fazlasını etkileyebilir. Birçok kişi ipotek ile ev satın aldığından, kredi veren şirketler de tapu kusurlarından etkilenebilir. Bu yüzden birçok borç veren tapu sigortası gerektir kendilerini korumak için alıcılarla ipotek sözleşmesinin bir parçası olarak.
İLGİLİ: 2023'ün En İyi Ev Sahibi Sigorta Şirketleri
Ev tapu sigortası için iki seçenek vardır: mal sahibinin tapu sigortası ve borç verenin tapu sigortası. Her iki poliçe de bir gayrimenkul işleminde unvanla ilgili sorunlara karşı koruma sağlar ancak farklı tarafları korur.
Borç verenin tapu sigortası ipotek şirketi tarafından istenebilse de, mal sahibinin politikası isteğe bağlıdır ve genellikle evin satın alma fiyatının yaklaşık yüzde 0,5 ila 1'i kadardır. Pek çok alanda satıcılar, mülkiyeti ev alıcıya devretme yükümlülüklerinin bir parçası olarak mal sahibi tapu sigortası poliçeleri için ödeme yapacaktır. Tapu sigortasını kimin ödediği sorusu, ev satın alma sözleşmesinin bir parçası olarak alıcılar ve satıcılar arasında müzakere edilebilir.
Tapu sigortası, çoğu alıcının ev işlemlerinde dikkate alması gereken başka bir maliyet olsa da, iyi haber şu ki, bu bir kerelik bir ücret. Bu politika genellikle evin satın alma fiyatının yüzde 0,5 ila 1'i arasındadır. Örneğin, ev 400.000$'a satın alındıysa, tapu sigortası 2.000$ ile 4.000$ arasında bir yere mal olabilir. Genel olarak, tapu sigortası poliçeleri standart bir sabit orana dayalı değildir ve sağlayıcıya ve mülkün bulunduğu yere göre değişebilir.
Göre Stewart Oranı Hesaplayıcı, Chicago'da 400.000 $'lık bir işlem, sahibinin tapu sigortası için 2.350 $'a (alıcı veya satıcı tarafından ödenebilir) ve alıcı tarafından ödenen borç verenin tapu sigortası için 2.190 $'a yol açabilir.
En iyi değeri elde etmek için, alıcılar dükkânları dolaşmak farklı unvanlı sigorta şirketlerinde daha düşük sigorta prim oranı için ve gizli ücret ve masraflar hakkında bilgi isteyin. Olabilir aynı sağlayıcıyı kullanmak daha ucuz alıcılar bir mal sahibinin tapu sigortası poliçesi satın almaya karar verirse, hem mal sahibinin hem de borç verenin tapu sigortası için. Bazı tapu şirketleri başka indirimler de sunar, böylece alıcılar daha iyi bir fiyat arayabilirler.
Alıcılar eve ilk sahip olan kişiler olduğundan, yeni inşa edilen evlerin ev tapusuyla ilgili sorun yaşama olasılığı daha düşük olsa da, tapu sigortasının iyi bir fikir olabileceği durumlar vardır. Evin inşa edildiği araziyle ilgili sorunlar ortaya çıkarsa tapu sigortası işe yarayabilir. İnşaat sırasında bir ev alıcısının mülk üzerindeki iddiasını olumsuz etkileyebilecek arazi talepleri veya hacizler olabilir.
İLGİLİ: Çözüldü! Ne Kadar Ev Sahibi Sigortasına İhtiyacım Var?
Fotoğraf: istockphoto.com
Çoğu borç veren, borç verenin tapu sigortasına ihtiyaç duyduğundan, alıcılar, mal sahibinin tapu sigortası yoluyla kendi korumalarını almaya değer olduğuna karar verebilir. Ek olarak alıcılar, ev satın alma sözleşmesinde satıcılarla görüşebilir ve satıcılardan bir mal sahibinin tapu politikasının maliyetini karşılamasını isteyebilir.
Kim öderse ödesin, bir konut sigortası poliçesi, satın alma süreci boyunca ev sahiplerine gönül rahatlığı sağlayabilir ve gelecekte ortaya çıkabilecek sorunlardan kaçınabilir. Alıcıların yeni bir ev satın alırken stressiz bir yolculuk geçirmelerini sağlamak için sadece bir adım daha.