Fotoğraf: istockphoto.com
Ev sahipleri, zeminleri düz ve güvenli yüzeylerden çok rampa gibi hissettiğinde endişelenmeli mi? Çoğu durumda, sarkan zeminler ciddi bir sorun değildir. Aslında eski evlerde düz olmayan zeminlerin olması neredeyse beklenir. Ancak bu, ev sahiplerinin eğimli bir yüzeyi uygun döşeme olarak kabul etmeleri gerektiği anlamına gelmez.
Sarkan zeminlerin onarımı genellikle gerekli olsa da, doğası gereği basit olma eğilimindedirler ve diğer ev geliştirme projelerinin çoğundan daha uygun maliyetlidirler.
Buna göre EvDanışmanı, ev sahipleri, evlerinde eğimli bir zemini onarmak için 300 ila 6.500 dolar arasında ödeme yapmayı bekleyebilirler. Ancak doğru bir sarkma zemin onarım maliyeti belirlemek, asıl nedene bağlıdır. Zeminlerdeki eğimler veya eğimler, ahşap çürümesi, küçük kirişler veya evin temelindeki sorunlardan kaynaklanabilir.
Eğimli zeminlerin bazı nedenleri diğerlerinden daha ciddidir. Ancak hepsinin ortak bir yanı var: Daha ciddi yapısal sorunların gelişmesini önlemek için uzun süre göz ardı edilmemeleri gerekiyor.
Bu kılavuz, sarkan zeminlerin nedenlerini ve tehlikelerini ele alacaktır; türe göre ne kadar onarım maliyeti; ve bir evin yapısal bütünlüğünden ödün vermeden sarkan zemin onarım maliyetinden nasıl tasarruf edileceği.
Zemininiz sarkıyor mu?
Belki de bir döşeme uzmanı çağırmanın zamanı gelmiştir. Yakınınızdaki hizmetlerden ücretsiz, taahhüt gerektirmeyen proje tahminleri alın.
Fotoğraf: istockphoto.com
Sarkan zemin onarım maliyetleri değişiklik gösterir ve bir dizi faktöre bağlıdır. Altta yatan sorun, mevcut zemin malzemesi ve zemin boyutunun tümü, bir ev sahibinin sarkan bir zemin onarımı için ne kadar bütçe ayırması gerektiğini belirlemede rol oynar. Aşağıdaki faktörler, neredeyse her sarkan zemin onarım projesinde belirleyici olma olasılığı en yüksektir.
Onarım türü, sarkan zemin onarım maliyeti üzerinde en büyük etkiye sahip olan faktör olabilir. Alt zemine verilen hasar, çürüyen kirişler, temel sorunları veya su veya termit hasarı dahil olmak üzere bir zeminin sarkmasının birçok nedeni vardır. Bazı durumlarda, birden fazla onarımla sonuçlanabilecek birden fazla neden olabilir.
Sarkmış bir zemini tamir etmek 300 $ veya 6.500 $ kadar uygun olabilir. Bir ev sahibinin sarkan bir zemin onarımının maliyetini tahmin etmesinin en iyi yolu, bir onarım türünün bu fiyat aralığına nerede düştüğünü bilmektir. Örneğin, hasarlı bir alt zeminin onarım maliyeti 300 ila 2.500 ABD Doları arasındadır. Çürüyen kirişleri onarmanın maliyeti 1.000 ila 5.000 ABD Doları arasındayken, temel sorunlar genellikle en pahalı onarım türüdür ve ortalama maliyeti 1.800 ila 6.500 ABD Doları arasındadır.
Batan bir zeminin sabitlenmesi söz konusu olduğunda, yapıldığı malzemenin onarım maliyeti üzerinde büyük etkisi vardır. Malzemeye bağlı olarak, ev sahipleri onarım için 130 ila 2.300 ABD Doları veya değiştirme için 800 ila 10.000 ABD Doları arasında ödeme yapmayı bekleyebilirler. Döşeme malzemelerini yeniden kullanmak, sarkan zemin onarım maliyetlerinden tasarruf etmenin bir yoludur, ancak bu her zaman mümkün değildir. Ve bir ev sahibinin bütçesinde yer varsa, aynı zamanda destekleyici yapısal elemanlar tamir edilirken bir zemini güncellemek, uzun vadede zamandan ve paradan tasarruf sağlayabilir.
Halı onarımları 130 ila 300 dolar arasında değişiyor. Ancak eğimli zeminler su hasarından kaynaklanıyorsa, halının 800 ila 2.800 $ arasında bir maliyetle değiştirilmesi gerekebilir.
Değiştirilmesi gereken laminat parkenin maliyeti 1.500 ila 4.600 ABD Doları arasında olabilir. Döşeme kurtarılabilirse onarımlar 350 $ kadar düşük olabilir. Hasarlı karonun neredeyse istisnasız olarak değiştirilmesi gerekecektir ve bu maliyet 900$ ile 3.000$ arasında değişebilir.
Eğimli bir zeminin onarımı sırasında, vinil döşeme genellikle yırtılır. Onarımlar 300 ila 1.850 ABD Doları arasında değişirken, vinil zemin değiştirme maliyeti 950 ila 3.650 ABD Doları arasındadır. Sertağaç, değiştirilecek en pahalı döşeme türü olabilir; yeni bir parke zeminin maliyeti 2.500 ila 6.800 dolar arasındadır.
Zemin boyutu, sarkan zemin onarım maliyetinin belirlenmesinde önemli bir rol oynar. Genel olarak konuşursak, etkilenen alan ne kadar büyükse, onarım maliyeti de o kadar yüksek olacaktır. Sarkmış bir zemini onarmak 300 $ kadar uygun fiyatlı veya 6.500 $ kadar pahalı olabileceğinden, onarıma ihtiyaç duyan kare görüntüleri bilmek bir bütçe oluşturmanın en iyi yollarından biri olabilir.
Ortalama olarak, ev sahipleri sarkan bir zemini tamir ederken metrekare başına yaklaşık 300 $ ödemeyi bekleyebilirler. Ancak hasarın boyutu, ihtiyaç duyulan malzemeler ve onarım türü de nihai maliyeti etkiler.
Farklı odalardaki zeminler farklı onarım fiyat noktalarına sahiptir. Örneğin, 35 ila 75 fit karelik bir banyo zemininin onarımı 350 ila 2.000 ABD Doları arasında olacaktır. Yaklaşık olarak aynı büyüklükteki bir çamur odası, 400 ila 2.000 ABD Doları arasında benzer bir onarım aralığına sahiptir.
Fuayeler ve mutfaklar, tipik olarak bir banyo veya çamur odasından daha geniş zemin alanlarına sahiptir ve bu tek başına onları tamir etmeyi daha pahalı hale getirir. Fuayelerde ve mutfaklarda sarkan döşemenin onarım maliyeti 500 ila 6.000 ABD Doları arasındadır.
Son olarak, oturma odası zeminleri en yüksek onarım fiyatına sahip olma eğilimindedir. Bu kısmen, ortalama 300 ila 400 fit kare arasındaki boyutlarından kaynaklanmaktadır. Bir oturma odası zeminini tamir ederken, bir ev sahibi 900 ila 10.000 dolar arasında ödeme yapmayı bekleyebilir.
Erişilebilirlik ayrıca sarkan zemin onarım maliyetini de etkiler. Genel olarak konuşursak, bir onarım alanına erişim ne kadar kolaysa, maliyet o kadar düşük olur (ve tersi de geçerlidir).
Sarkan zemin onarımları söz konusu olduğunda, işçilik, onarım maliyetinin büyük bir kısmını oluşturma eğilimindedir. Bunun nedeni genellikle, ilk döşeme kurulumundan kalan malzemelerin olabileceği veya işi tamamlamak için gereken tek şeyin düşük maliyetli öğeler olabileceğidir.
Sarkan bir zemin şaka değil
Belki de bir döşeme uzmanı çağırmanın zamanı gelmiştir. Yakınınızdaki hizmetlerden ücretsiz, taahhüt gerektirmeyen proje tahminleri alın.
Küçük onarımlar için bir yüklenici, harcadıkları zamanın adil bir şekilde tazmin edilmesini sağlamak için sabit bir ücret talep edebilir. Örneğin, tek bir kiremit veya tahtayı tamir etmenin maliyeti 100 ile 250 ABD Doları arasındadır. Bununla birlikte, sarkan bir zemin onarımı tipik olarak tek bir karo onarımından çok daha fazla iş gerektirir. Çoğu sarkan zemin onarımı için, ev sahipleri ya saatlik bir işçilik ücreti ya da metrekare olarak ödemeyi bekleyebilirler.
Bir yüklenicinin kullandığı fiyatlandırma yöntemi muhtemelen döşeme ve onarım türüne bağlıdır. Sarkan zemin onarımları için işçilik ücretleri saatte 25 ila 100 ABD Doları veya metrekare başına 15 ila 50 ABD Doları arasında değişmektedir.
Fotoğraf: istockphoto.com
Ev sahiplerinin sarkan zemin onarım maliyetini hesaplarken dikkate almak isteyecekleri ek faktörler veya bileşenler vardır. Tüm onarım işleri aşağıdaki potansiyel maliyetlere neden olmaz, ancak onarım sırasında ortaya çıkabileceklerini bilmek, bütçeyi aşan sürprizlerin önlenmesine yardımcı olabilir.
Bazı durumlarda, zeminin değiştirilmesinin tek seçenek olduğu açıktır. Ancak bazı döşeme senaryolarında onarım mümkün olabilir. Malzemeleri kaydedip yeniden kullanarak, bir zemini tamir etme maliyeti, değiştirme maliyetinden daha düşük olabilir. Döşeme kurulum maliyetleri döşeme tipine ve konumuna ve diğer faktörlere bağlıdır.
Örneğin, bir alt zemini onarmak, metrekare başına 1,50 ABD Doları kadar düşük bir maliyete sahipken, yenileme, metrekare başına 12 ABD Dolarına kadar mal olabilir. Bir zemin kirişini onarmak 200 ila 500 $ arasında bir maliyete sahipken, birini değiştirmek kiriş başına 2.000 $'a kadar mal olabilir.
Yine de, cevabın açık olmadığı zamanlar vardır ve bir ev sahibini onarımın mı yoksa değiştirmenin mi daha iyi finansal seçenek olduğunu merak etmeye bırakır. Sarkan döşemeyi onarmak, metrekare başına 16 ABD dolarına kadar mal olabilir, ancak tamamen değiştirmek, metrekare başına yalnızca 5 ABD dolarından başlayarak daha az maliyetli olabilir. Genel olarak, onarım maliyetleri değiştirme maliyetlerinin yüzde 50'sini aşarsa, değiştirme muhtemelen en iyi değerdir.
Eğimli bir zeminin altında zayıflamış bir alt zemin veya hasarlı kiriş gibi bir neden varsa, onarım yapıldıktan sonra zemin düzleştirilmelidir. Ancak bazı durumlarda, tek başına bir onarım yeterli değildir veya eğimli bir zeminin arkasındaki ana sorun, düzgün bir şekilde kurulmamış olmasıdır.
Bir zemini tesviye etme maliyeti, aşina olan bir DIY ev sahibi için 50 dolardan başlayan fiyatlarla genellikle oldukça uygundur. bir zemini tesviye etmek. Minimum müdahale ile düz ve düz bir yüzey oluşturan bir tür beton altlık olan self leveler'ın maliyeti pound başına 0,50 ila 1,50 $ arasındadır.
Ancak birkaç küçük alçak noktadan daha fazlası varsa, otomatik seviyelendirme yeterli olmayacaktır. Bunun yerine, özellikle eski evlerde zeminlerin tesviye edilmesi söz konusu olduğunda, bir döşeme onarım yüklenicisi kiralamak daha iyi bir seçenek olabilir. Ev sahipleri, gerekli yaklaşıma bağlı olarak, profesyonel zemin tesviye için metrekare başına 2 ila 30 ABD Doları arasında ödeme yapmayı bekleyebilirler.
Yapı mühendisleri, konutlar da dahil olmak üzere yapıların çerçevesiyle ilgilenir. Sarkan zeminler söz konusu olduğunda, bir inşaat mühendisi bir evin yapısal bütünlüğünü yeniden kazanmak için en etkili onarım yolunu araştırabilir ve belirleyebilir.
Bir yapı mühendisi işe almak, işin kapsamına ve yapı mühendisinin hizmetleri için nasıl ücret aldığına bağlı olarak 343 ila 724 ABD Doları arasında bir maliyete sahip olabilir. Projeye, saate veya metrekareye göre ücret alabilirler. Bununla birlikte, çoğu teftiş için ev sahipleri sabit bir ücret ödemeyi bekleyebilirler.
İnşaat ruhsatları yerel belediyeler tarafından verilmektedir. Bir ev sahibinin veya yüklenicinin bir onarım, tadilat veya kurulum projesine devam etmesine izin verirler. İzinler, mülkün hem mevcut hem de gelecekteki ev sahiplerinin güvenliği için projelerin yerel standartlara uygun olmasını sağlar.
İzin gereksinimleri bölgeye göre değişir ve her tür sarkma zemin onarımı izin gerektirmez. Ancak, kardeş zemin kirişleri gibi yapısal değişiklikler için (ikinci bir kirişin takviye için hasarlı bir zemin kirişine sabitlenmesi), muhtemelen bir izin gereklidir.
İnşaat izinleri, projeye bağlı olarak 50 ila 2.000 ABD Doları arasında bir maliyete sahip olabilir. Ev sahipleri, potansiyel para cezalarından kaçınmak için sarkan bir zemin onarımına başlamadan önce bir izne gerek olup olmadığını doğrulamak isteyeceklerdir.
Beklenen bir sarkma zemin onarım maliyetinin belirlenmesi söz konusu olduğunda, onarım türünün bilinmesi çok önemlidir. Her onarım türünün kendine özgü malzeme listesi, ortalama çalışma saatleri ve süreci vardır. Bazı sarkık zeminler belirli bir onarım türüne ihtiyaç duyarken, diğerleri iki veya daha fazla onarım gerektirebilir. Aşağıdakiler, en yaygın yollardan bazılarıdır. bir zemini düzeltmek ve bunlarla ilişkili maliyetler.
Bir evin temeli, ev seviyesini korur. Ayrıca sıcaklığı korurken nemi dışarıda tutar. Zamanla, çatlaklar, oturma veya sarkma ve düz olmayan zeminler gibi temel sorunları gelişebilir. İyi haber şu ki, temel sorunları genellikle ev sahiplerinin düşündüğünden daha az yıldırıcıdır. Çoğu senaryoda, sarkan bir zemin durumu da dahil olmak üzere, temel sorunları düzeltilebilir.
Temel sorunları sarkan bir zeminin temel nedeni ise, bir ev sahibi onarım için 1.800 ila 6.500 dolar arasında ödeme yapmayı bekleyebilir. Bununla birlikte, nadiren de olsa bazı durumlarda temel sorunlar aşırı olabilir. Bir inşaat mühendisi, ciddi yapısal sorunları olan bir ev bulursa, temel onarım maliyeti 20.000$ kadar olabilir.
Döşeme kirişleri yatay yapısal elemanlardır. Tipik olarak kirişler arasındaki açık alanları kaplarlar ve sonuç olarak ağırlığı dikey yapısal elemanlara aktarırlar. Kirişler, bir odanın içindeki her şeyin ağırlığını taşıdıkları için bir evin döşeme sisteminin çok önemli bir parçasıdır. Buna duvarlar, mobilyalar, aletler ve hatta insanlar dahildir. Zamanla, zemin kirişleri zayıflayabilir ve kayabilir. Neme veya sürekli neme maruz kalırsa, zemin kirişleri çürümeye başlayabilir. Güçlü zemin kirişlerinin desteği olmadan, bir zemin eğilmeye veya sarkmaya başlayabilir.
Kirişler tipik olarak birden fazla döşeme katmanının altındadır ve erişim için daha fazla çalışma saati gerektirdiklerinden onarımlarını daha pahalı hale getirir. sarkma zemin kiriş onarımı genellikle profesyonel araçlar ve bilgi gerektirir, bu nedenle önerilen bir Kendin Yap işi değildir. Ev sahipleri, sarkan bir zemini düzeltmek ve bir evin yapısal bütünlüğünü eski haline getirmek için kiriş onarımı için 1.000 ila 5.000 ABD Doları arasında ödeme yapmayı bekleyebilirler.
Bir eşik plakası, bir evin beton temelinin hemen üstündeki yapısal bir unsurdur. Çamurluk olarak da adlandırılan eşik plakası, zemini ve evin geri kalanını temele sabitleyen bir levhadır. Bir evin zemini bir dış duvara doğru eğilmeye başlarsa ancak temel hareket etmezse, bu muhtemelen eşik plakasının tehlikeye girdiğini veya hasar gördüğünü gösterir. Bu genellikle değiştirme veya onarım gerektirir.
Bir eşik plakası onarımı, zemin kirişlerini geçici olarak tutmak için krikoların takılmasını içerir. Ardından, hasarlı eşik ya çıkarılarak değiştirilir ya da onarılır. Eşik plakası onarımlarının ortalama maliyeti lineer ayak başına 95 ila 100 $'dır.
Bu bir döşeme uzmanının işi
Yakınınızdaki hizmetlerden ücretsiz, taahhüt gerektirmeyen proje tahminleri alın.
Kenar kirişleri olarak da bilinen bant tahtaları, bir evin dışına yerleştirilmiş işlenmiş levhalardır. Evin dış malzemesinin arkasına kurulurlar ve temel ile eşik plakasının birleştiği ek yerini kapatırlar. Bir evin dış duvarlarını desteklerken zemin kirişlerinin uçlarını korurlar. Ne yazık ki bant levhalar temel, eşik plakası ve dış elemanlarla temas ettiğinden, ahşap çürümesi yaygın bir sorundur. Bu özellikle nemli iklimlerde geçerlidir.
Bant kartını değiştirmek asla ideal bir yaklaşım değildir. Bu, erişim için evin çevresinde kazı yapılmasını gerektiren, zaman alıcı ve emek yoğun bir süreçtir. Bunun yerine, zemin kirişlerine benzer şekilde, kenar kirişleri en iyi kardeşleme yoluyla onarılır. Ev sahipleri, bir bant panosunu kızdırırken ayak başına 38 ila 42 dolar arasında ödeme yapmayı bekleyebilirler.
Bir evin merkezine doğru eğimli olan sarkık zeminler genellikle merkez kirişle ilgili bir sorunu gösterir. Bir ev sahibi, evinin orta kirişinin tehlikeye girdiğinden şüphelenirse, orta kirişler farklı nedenlerle arızalanabileceğinden, uygun onarımı belirlemenin en iyi yolu bir incelemedir.
Bunun bir nedeni, bir kirişin şiminin değiştirilmesinin gerekebilmesidir. Kiriş kurulum sırasında eğriyse, bir inşaatçı onu eşitlemek için bir şim kullanmış olabilir. Zamanla, şimler sıkışabilir ve değiştirilmesi gerekebilir. Bir şimin değiştirilmesinin maliyeti sütun başına yaklaşık 100 ABD dolarıdır. Bir orta kirişin tamamen değiştirilmesi gerekiyorsa, bir ev sahibi ayak başına 240 ila 260 dolar arasında ödeme yapmayı bekleyebilir.
Bazı sarkan zeminlerde, destek kolonu hasarı sorumlu tutulabilir. Destek sütunları, bir evin merkez kirişinin altına oturur. Çatlar veya kırılırlarsa artık uygun miktarda destek sağlayamazlar ve sonuç olarak bir evin zemini eğilmeye başlayabilir.
Çatlak veya kırık destek kolonları, yeniden modellenen eski evlerde yaygındır. Tadilatlar genellikle bir eve granit tezgah veya ek cihazlar gibi daha ağır malzemeler getirir. Tüm bu ek ağırlık toplanır ve sonunda bir destek kolonunun kaldıramayacağı kadar fazla olabilir. Tehlikeli bir destek sütununu düzeltmek için, ek destek için genellikle çelik krikolar takılır. Giriş başına kurulum maliyeti 500 ila 550 ABD Doları arasındadır.
Alt zemin, halı veya fayans gibi bir zemin kaplamasının önüne yerleştirilen katı malzemedir. Bir evin zemin kirişlerine bir alt zemin tutturulur ve bitmiş döşeme için bir temel görevi görür. Tipik olarak kontrplaktan yapılır, ancak bazı alt zeminler yönlendirilmiş yonga levha panellerden yapılır. Çoğu alt zemin malzemesi bir evin ömrü boyunca dayanabilir. Ancak bazı durumlarda, özellikle neme maruz kalmışlarsa, alt zeminlerin 20 veya 30 yıl sonra değiştirilmesi gerekir. Bir alt zemin gıcırdamaya başladığında ve yakındaki zeminler düz olmadığında, çöktüğünde veya sarktığında, muhtemelen değiştirme zamanı gelmiştir.
Hasarlı bir alt zemini tamir etmenin tipik bir fiyat aralığı 300 ila 2.500 $ arasındadır. bu bir alt zemini değiştirmenin maliyeti büyük ölçüde ne kadarının onarılması gerektiğine ve bunun üzerindeki döşeme tipine bağlı olacaktır.
Şiddetli su hasarı, bir evin zeminlerinin eğilmesine veya kaymasına neden olabilir. Bu, bir doğal afetten veya büyük bir tesisat sızıntısından kaynaklanan yaygın sel baskınlarından sonra yaygındır. Eğimli zeminleri su hasarından onarmanın en iyi yolu, bunun olmasını en başta önlemektir. Bu, su ile tehlikeye girer girmez bir zeminin alt döşemesinin değiştirilmesini içerir.
Ancak, su hasarı çok uzun süre fark edilmezse, etkilenen alanın tamamının onarılması tek seçenektir. Ortalama su hasarı zemin onarım maliyeti 2.000 ila 6.000 ABD Doları arasındadır.
Termitler odunla beslenen böceklerdir. Bu haşereler ev için ciddi bir tehdittir ve keşfedildikten sonra hızla ele alınmaları gerekir. Termitler insanlar için zararsız olmasalar da evin yapısına ciddi zararlar verebilirler. Ne yazık ki, termitler, konut sakinleri orada olduklarını fark etmeden önce bir eve büyük zarar verebilir. Koloninin büyüklüğüne bağlı olarak, termitler tespit edilmeden önce 3 ila 5 yıl arasında yapısal hasara neden olabilir.
Termitleri ortadan kaldırmak 250 ila 2.000 dolar arasındadır. Ev sahipleri, bunun sadece kaldırma maliyeti olduğunu akıllarında tutmak isteyeceklerdir; hasarlı zemin kirişleri veya alt zeminlerin onarımı ek bir potansiyel maliyettir.
Fotoğraf: istockphoto.com
Sarkan zeminler, kozmetik bir sorundan çok daha fazlasıdır. Tedavi edilmezse, sarkan zeminler bir evde oturulamaz hale gelebilecek ciddi sonuçlara yol açabilir. Sarkan zeminler söz konusu olduğunda, eski evler yeni inşaatlardan daha fazla mağdur oluyor gibi görünüyor. Aşağıda, sarkan zemin onarım şirketlerinin bir evi sarkan zeminler için değerlendirirken aradıkları bazı yaygın işaretler verilmiştir.
Zemin ve süpürgelikler arasındaki boşluklar, sadece kozmetik bir sorundan daha fazlasıdır; bir ısı kaybı kaynağı olabilirler ve haşereler ve böcekler için ideal bir yaşam alanı sağlayabilirler. Bazen boşluklar, kötü kesilmiş bir süpürgelik gibi küçük bir sorundan kaynaklanabilir veya ciddi bir yapısal soruna işaret edebilir. Bazı durumlarda, cevap arada bir yerde kalıyor.
Bir evin döşeme malzemesine, alt döşeme tipine ve mimari düzenine bağlı olarak, belirli bir dereceye kadar düzgün olmayan zeminler beklenebilir. Bu nedenle, bir süpürgelik altındaki bir boşluk normal bir olay olabilir. Halı sert ağaçla değiştirildiğinde de boşluklar çıkabilir veya sorun kötü tasarım veya işçiliğin sonucu olabilir.
Değiştirilen döşeme malzemeleri veya kötü kesilmiş bir kenar gibi bir boşluk için bariz bir neden yoksa, ve sarkan bir zeminin başka belirtileri varsa, ev sahipleri incelemek için bir profesyonel çağırmak isteyeceklerdir. alan.
Sarkan bir zemin her zaman bariz değildir. Ancak ağır vakalarda, bir ev sahibi, sadece bir açıdan bakarak sarkık zeminleri olduğunu söyleyebilir. Görsel bir inceleme, eğimli veya eğilmiş zeminleri ortaya çıkarırsa, ev sahibinin hemen bir inşaat mühendisi çağırmasının zamanı gelmiştir.
Görsel eğimler temel sorunlarına işaret etme eğilimindedir, bu nedenle bir inceleme uzun süre ertelenmemelidir. Eğimli zemin olduğundan şüphelenen ancak görsel olarak teyit edemeyen ev sahibi için şüphelenilen eğimin en yüksek noktasına bilye veya top koyarak yuvarlanıp yuvarlanmadığını görmek basit ama etkili bir testtir.
Zeminler, dengeli bir yürüme yüzeyi olacak şekilde tasarlanmıştır, bu nedenle zıplamaya başladıklarında, bu bir şeylerin ters gittiğinin bir işaretidir. Bir zeminde hafif bir zıplama hissini ilk başta algılamak zor olabilir. Ancak zamanla, sıçrama sadece daha da kötüleşecek.
Bir ev sahibi zeminin zıplayıp zıplamadığından emin değilse, gıcırtıları dinlemek isteyecektir. Yeni döşeme için gıcırtı nadirdir, ancak genellikle zemin eskidikçe gelişir. Bu, ahşap zeminlerle ilgili olmasa da, kiriş hareketini işaret ettiği için laminat, halı veya vinil zemin ile çok ilgilidir. Ev sahiplerinin zıplayan veya gıcırdayan bir zemini incelemesi için bir profesyonel çağırması önerilir.
Temeller, bir evi yalıtmaya ve düz tutmaya yardımcı olur. Bu nedenle, kötü toprak koşulları, ciddi tesisat sızıntıları veya drenaj sorunları nedeniyle bir temel çökmeye başladığında, sarkan zeminler bir yan etki olabilir. Bir ev sahibi çatlamış, zarar görmüş veya çökmekte olan bir temel fark ederse, bir ev sahibini aramanın zamanı gelmiş olabilir. sadece temeli değil, aynı zamanda evin diğer yapılarını da denetlemek için profesyonel döşeme.
Temel sorunlarının belirtileri arasında sarkan veya bükülen temel duvarları, ufalanan veya dökülen beton veya biriken su yer alır. Küf oluşumu ve pürüzlü çatlaklar da hasarlı bir temelin işaretleridir ve temel düz bir temel sağlayamadığı için tüm bunlar zeminlerin sarkmasına neden olabilir.
Kat sorunları?
En kısa sürede bir uzman çağırın. Yakınınızdaki hizmetlerden ücretsiz, taahhüt gerektirmeyen proje tahminleri alın.
Yerleşme normaldir ve bir evde olması beklenir. Bu, ara sıra kılcal çatlaklara yol açabilse de, bir evin iç duvarlarındaki ciddi çatlaklar, bükülmeler ve hatta ufalanmalar, temelin sarktığını düşündürebilir. Temel kötüleştikçe zeminler hızla sarkmaya başlayabilir.
Bir ev sahibi, evinin içinde, özellikle duvarların üst kısmında çatlaklar veya ufalanmalar fark ederse, ev sahibinin diğer sarkan zemin belirtilerini araması veya bir uzmana başvurması için zaman olabilir. denetleme. Bu, özellikle çatlaklar yataysa veya pürüzlü bir açıyla ilerliyorsa geçerlidir. Genel bir kural olarak, 45 derecelik veya daha az açıyla uzanan herhangi bir çatlağın bir profesyonel tarafından kontrol edilmesi gerekir.
Bazen uygun olmayan pencereler veya kapılar, kötü kurulumdan kaynaklanır; bazen de sarkan zeminlerin bir işaretidir. Bu işaret genellikle temel hasarı veya dengesizliğin bir sonucu olarak eğimli duvarlarla eşleştirilir.
Sarkık zeminler, kapı ve pencere çerçevelerine ek yük bindirir. Bu nedenle, bir evin pencerelerini ve kapılarını açmak aniden zorlaşırsa, bir ev sahibi için bir sonraki adım, alanı sarkmış bir zeminin diğer belirtileri için incelemektir. İyi haber şu ki, uygun olmayan pencere ve kapılar her zaman temel veya döşeme sorunlarının bir işareti değildir. Sorun bazen sıcaklık ve nem dahil olmak üzere mevsimsel değişikliklerden kaynaklanan bükülme veya çerçeve genişlemesinden kaynaklanır.
Bazı deneyimli ev sahipleri, küçük sarkma zemin onarımlarını kendi başlarına yapabilirken, birçoğu proje için bir müteahhit tutmayı tercih ediyor. Ev sahiplerinin, sarkan bir zemini kendi başlarına tamir edip edemeyeceklerine karar vermeden önce bilmeleri gereken birkaç şey vardır.
Dikkate alınması gereken ilk şey bir muayenedir. Profesyonel bir inceleme olmadan, bir ev sahibinin sarkan zemininin gerçek nedenini ve en iyi onarım yaklaşımını bilmesi zor olabilir. Muayenelerin maliyeti 300 ila 500 ABD Doları arasındadır, bu nedenle bir ev sahibinin sadece sarkan alanı bizzat inceleyerek bu ek maliyeti ortadan kaldırmak istemesi anlaşılabilir. Ancak diğerlerinin yanı sıra çürüme, küf ve küçük derzler gibi dikkate alınması gereken birçok yapısal sorun olduğundan, Deneyimli bir döşeme müfettişinden görüş almak, bir zemin onarımının başarısında büyük fark yaratabilir. proje.
Kendin yap sarkan zemin onarımı söz konusu olduğunda, kardeşlik, ev sahiplerinin kendilerini üstlenecek kadar rahat hissettikleri en yaygın onarım sürecidir. İş, yeni kirişlerin hasarlı olanlara yapıştırılmasını ve çivilenmesini içerir ve alanı düzleştirmek için genellikle bir hidrolik kriko gerekir. Bu yaklaşım için malzemelerin maliyeti 100 ila 300 dolar arasındadır. Hasarlı bir kirişe erişimi zorlaştıran veya tehlikeli hale getiren tesisat boruları, elektrik kabloları veya diğer engeller varsa, ev sahiplerinin onarım için bir müteahhit tutması önerilir. Aynı tavsiye, sarkan zeminleri kendi başlarına düzeltmek için uygun araçlara veya bilgiye sahip olmayan ev sahipleri için de geçerlidir.
Profesyonel bir müteahhitle çalışmak, projeye masraf ekler, bu da ev sahiplerini bir profesyonele ulaşmaktan caydırabilir ve sarkan zemin onarımlarını kendi başlarına yapmalarına yol açabilir. Bazen bir DIY onarımı, bir ev sahibi için ekonomiktir ve mümkündür. Ancak onarım süreci, bir ev sahibinin sahip olmadığı araçlar veya deneyim gerektirdiğinde, bir profesyonel çağırmak en iyisidir.
Fotoğraf: istockphoto.com
Sebebe bağlı olarak, sarkan zemin onarımı uygun fiyatlı bir düzeltme veya maliyetli bir bütçe bozucu olabilir. Şans eseri, onarım türü ne olursa olsun, sarkan zemin onarımlarında paradan tasarruf etmenin birkaç yolu vardır.
Sarkmış bir zemini onarmak, bir ev sahibinin iki kez ödemek isteyeceği bir iş değildir. Bu nedenle, iş için en iyi yükleniciyi bulmak her zaman kolay olmasa da önemlidir. arayan ev sahipleri en iyi döşeme firmaları sarkan bir zemini düzeltmek için, potansiyel adayların listesini daraltmak için ilgili nitelikli sorular sormak isteyeceksiniz.
Bir evin zemini bir karnaval eğlence evini andıracak kadar sarkıyorsa, deneyimli bir müteahhitle onarım planlamanın zamanı gelmiştir. Aşağıdaki SSS'ler, ev sahiplerinin sarkan zemin onarım maliyetleri ve prosedürleri hakkında en çok sordukları soruların bazılarına kısa ama kapsamlı yanıtlar sağlar.
Sarkmış bir zeminin göstergeleri arasında çatlak veya ufalanan bir temel, bir evin iç duvarlarında ve köşelerinde, pencere ve kapılarda çatlaklar bulunur. çok gevşek veya çok sıkı oturan ve sarkan zeminin olduğu bir evde belirli bir odada veya yerde hissedilen bariz bir eğim şüpheli.
Çoğu kat tam olarak düz değildir. Bu, evler yerleştikçe ve aşınma ve yıpranma başladığında tipiktir. Ama bir yokuş ilerledikçe kabul edilemez bir düzeye gelebilir. Birçok müteahhit, 20 fitin üzerinde 1 inç veya daha az eğimli bir zeminin kabul edilebilir olduğunu söyleyecektir. Ancak bir zemin, 20 fitlik bir açıklıkta bir inçten fazla sarkmaya başladığında, muhtemelen er ya da geç bir onarım gerekir. 20 fitlik bir açıklık üzerinde 2 veya 3 inç eğimli bir zemin çok endişe verici olacaktır ve muhtemelen acil onarım gerektirecektir.
Sarkan bir zeminin nedenini teşhis etmesi için bir inşaat mühendisi tutmak akıllıca bir yaklaşımdır. Sorunun temel nedenini bulabilecekler ve onarımı kendileri tamamlamadıkları için endişelenecek bir çıkar çatışması yok. Sorun teşhis edildikten sonra, asıl onarımı yapması için bir müteahhit tutulabilir.
Sarkmış bir zemini sabitlemek için uygulanabilecek birkaç yaklaşım vardır. Kendinden seviyelenen altlık, çok fazla inşaat işi gerektirmeden hafif sarkma ve eğimleri düzeltebilir. Kardeş zemin derzleri, etkilenen kirişleri desteklemenin yanı sıra başka bir yaygın yaklaşımdır. Sarkmış bir zemin üzerine yeni parke döşemek başka bir onarım yaklaşımıdır, ancak zeminler yapısal bir sorun nedeniyle düz değilse bu yararlı değildir.
Sarkmış bir zemin düzeltilebilse de, bu her zaman hızlı bir süreç değildir. Yaklaşıma bağlı olarak, bir zemini düzgün bir şekilde düzleştirmek birkaç ay alabilir. Yaygın bir onarım yaklaşımı, yavaşça yapılması gereken krikodur. Direkler ve kriko için gerekli kirişler kurulduktan sonra, krikolar ayda yalnızca bir veya iki tur vidalanabilir. Eğimin ciddiyetine bağlı olarak, onarımın tamamlanması birkaç ay sürebilir.
Onlar yapabilir. Nedenine bağlı olarak, sarkan zeminler yaralanmaya, mal kaybına veya ciddi felakete yol açabilir. Kabul edilebilir eğim seviyesinde görünseler bile sarkan zeminler asla göz ardı edilmemelidir. Bir profesyonel tarafından yapılan hızlı bir inceleme, bir ev sahibinin zeminlerinin tehlikeli olup olmadığını bilmesini sağlayabilir.
Kaynaklar: Angi (1 Ve 2), AnasayfaDanışman, düzeltici, Raptiye, Vakıf Uzmanları,Acculevel, Banka faiz oranı, alıcılar sor
Parke döşeme konusunda yardıma mı ihtiyacınız var?
Bölgenizdeki lisanslı döşeme uzmanlarını bulun ve projeniz için ücretsiz, taahhütsüz tahminler alın.