Yeni evimiz toprak bir arsa üzerine inşa ediliyor. İnşaatçı kili evin kenarlarını ve arkasını doldurmak için kullanmış??? Kocam, evin çevresinde en azından küçük bir çevre için kum kullanmadıklarından endişeleniyor. Bir kil partisine geri doldurmanın doğru yolu nedir? Norm nedir? Önümüzdeki 10 yıl içinde bu kil çökerken evin dışında çok sayıda açıkta kalan temel duvarları göreceğimizden endişe ediyoruz. Bu mu kaliteli işçilik?
teşekkürler
Bu, müteahhitler tarafından kullanılan en yaygın yöntem olsa da, en iyisi değildir. Sözleşmenizde kullanılacak alternatif bir doldurma türü veya yöntemi belirtilmedikçe, değiştirilmesi için muhtemelen fazladan ödeme yapmanız gerekecektir. Kum veya yıkanmış taş kullanılması müteahhit için ek bir maliyettir ve bunun için geri ödeme alma hakkına sahip olacaktır.
Kil ile ilgili bir başka potansiyel sorun, geniş olmasıdır. Kuruyunca büzülür, ıslandığında genişler. Kuru bir yazdan sonra uzun süre yağışlı havayla karşılaşırsanız, kil genişleyebilir ve temel duvarlarına baskı uygulayabilir ve bu da çatlamaya neden olabilir. Bunu ortadan kaldırmak için kilin nemli kalması ve kurak dönemlerde büzülmesini önlemek için bir temel sulama sistemi kullanılabilir.
Glenn'in bahsettiğinden daha kötü bir senaryo var. Kuzey eyaletlerinde, dolgu için asla killi toprak kullanılmamalıdır. Sadece ıslandığında genleşmekle kalmaz, aynı zamanda nemi tutar ve donma anında daha da genişler. Don, temelin duvarlarına karşı muazzam bir kuvvet uygulayarak, içinde çatlaklara yol açabilir.
İyi bir dolgu, gün ışığına veya kuru bir kuyuya veya başka bir taşıma sistemine giden bir çevre tahliyesi ile başlar. daha sonra kumlanmayı ve tıkanmayı önlemek için temiz çakıl ve peyzaj kumaşı ile çevrilidir. Daha sonra, suyun o gidere giden yolunu bulmasını sağlamak için duvara bir kum/çakıl karışımı yerleştirilir ve iot'un ne donarak ona zarar vereceği ne de5 toprağı tehlikeye atacak şekilde genişleteceği fopundation'dan uzakta o.
Glenn'in bahsettiği gibi yaygın bir uygulama olduğunun farkında değildim. Esnafta yaklaşık otuz beş yılım var ve bunun yaygın olarak uygulandığını henüz görmedim. Yaşadığım yerde bile - yerel çakıl bulunmayan bir adada, işi doğru yapmak için feribotta çakıl taşları taşıyoruz.
Mükemmellik kendi ödülüdür!
Daha önceki ifademi düzelterek daha spesifik olmama izin verin: “Bu, birçok alanda müteahhitler tarafından en yaygın kullanılan yöntem olsa da, en iyisi değil.”
Ayrıca hem konut hem de ticari inşaatta çeşitli eyaletlerde 34 yıllık deneyimim var ve bunun çalıştığım birçok alanda yaygın bir uygulama olduğunu gördüm. En yaygın kullanılan yöntem olmasına rağmen herkes tarafından kullanılmamıştır. Daha iyi “kalite” odaklı müteahhitler yapmadı. Dediğim gibi, hiçbir şekilde en iyi yöntem değil ve asla tavsiye etmeyeceğim bir yöntem.
Ayrıca, Piffin, kuzey eyaletlerinin donma çözülme döngüsünün bir başka önemli endişe olduğu konusunda kesinlikle haklı. Dondurucu su muazzam miktarda kuvvet uygular ve kil çok fazla su tutma eğilimindedir. (Son bir buçuk yıldır güneyde yaşamak, kuzeyde bulunan soğuk havaya dair hafızamı belki de sulandırdı.)
Glenn
Moderatör: Yapı Sistemleri, Temeller ve Duvar ve Taş
Hakkımda ve/veya niteliklerim hakkında daha fazla bilgi için lütfen web sitemi ziyaret edin:
www.consultationdirect.com
Zıt bir noktayı tartışıyormuşum gibi görünmek istemedim, sadece söylediklerinize ekleme yaptım.
Mükemmellik kendi ödülüdür!
Aynı şey burada da geçerli Piffin. İfadenizi o şekilde almadım.
Haklısın. Standart altı inşaata izin verilmeyen alanlar var. Ne yazık ki deneyimlerime göre katı olmayan daha fazlasını buldum.
Sadece ifademe açıklık getirmek istedim.
Üzücü gerçek şu ki, hala kaliteli iş yapmaya inanan bazı müteahhitler varken, birçoğu her şeyden önce her şeye kadir dolar tarafından yönetiliyor ve başka hiçbir şeyin önemi yok gibi görünüyor. İşinin kalitesiyle gurur duyan gerçek zanaatkarın günü geçmişte kaldı. Ben her zaman işimle, üzerinde çalıştığım her projeyle gurur duydum ve ismimin hiçbiriyle anılmasından utanmayacağım. Ben de hiçbir zaman alt yüklenicilerimin standartların altında çalışmasına müsamaha göstermedim. “Gerçek ustalar” diyebileceğim çok az kişi kaldı ve sayı hızla azalıyor gibi görünüyor.
Günümüzde inşaat sektörünün en büyük sorunlarından biri, az sayıda insanın kaliteli iş için para ödemeye istekli olmasıdır. Sadece bir inşaat işçisinin maaş skalasını diğer esnafların maaş skalasıyla karşılaştırın. İnşaat, en tehlikeli ve fiziksel olarak zorlu işlerden biri olsa da, çok daha az öder. Günümüz toplumunda üretime kaliteden daha çok değer veriliyor ve ben bunun gerçek bir ayıp olduğunu düşünüyorum. 100 yıl önce gerçek ustaların yaptığı işlere bakıp bugün yapılanlarla karşılaştırdığımda midemi bulandırıyor.
Ev müfettişi olmamın sebeplerinden biri de bu.
Mimarlar ve tasarımcılar, binaların tasarımında ve projenin tamamlanması için neredeyse imkansız bir takvim belirlemede aynı derecede hatalıdır. Ardından, geç tamamlama için günlük olarak birleştirilen cezalar belirlediler. Kaliteli bir ürün istiyorsanız, işi acele etmeden yapmak için yeterli zaman ve gerekli beceri için ödeme yapmak için yeterli para ayırmalısınız.
Yeterince havalandırma ve teğet geçtiğim için özür dilerim. Sadece bunun söylenmesi gerektiğini düşünüyorum ve daha fazla insanın bu prensibe sahip çıkmasını diliyorum. Para herşey değildir. Gerçek ustalar tarafından inşa edilen Kaliteli bir bina, ilk inşaat sırasında tasarruf edilen herhangi bir miktardaki paradan çok daha uzun yıllar memnuniyet ve keyif getirecektir.
“Mükemmellik kendi ödülüdür” imzanıza katılıyorum. Ve mükemmellik aynı zamanda kalite anlamına gelir.
Moderatör: Yapı Sistemleri, Temeller ve Duvar ve Taş
Hakkımda ve/veya niteliklerim hakkında daha fazla bilgi için lütfen web sitemi ziyaret edin:
www.consultationdirect.com
Kelime oyunu değil ama bu iyi bir başyazıydı, Glenn
;)
Her zaman elimden gelenin en iyisini yaptım ve başlangıçta birçok kez işleri doğru yapmak için fazladan saatlerce çalışmak zorunda kaldım - teklifler için ödeme yapmadan.
Aidatlarımı ödedim ve şimdi neredeyse 35 yıllık bir deneyim kazandım - çoğu başkalarının hatalarını ve eksikliklerini düzeltiyor - ve kalite için iyi bir itibar, kendimi tüm tekliflerden çıkardım. Hizmetlerimi rakiplerimin fiyatından değil kendi fiyatımdan satarım. On müşteriden dokuzunda, potansiyel bir müşteri benimle iletişime geçtiğinde, zaten ucuz olmadığımı biliyorlar ve beni bir fiyattan ziyade bir hizmet veya ürün sağlamam için işe alıyorlar.
Böyle profesyonel bir imaja sahip olmanın tek yolu, her zaman profesyonel kalitede iş yapmaktır. müşterileri atasözü 'arka lamba garantisi' ile bırakmak - Kuyruğumu görebildiğiniz sürece sürmesi garantilidir ışıklar
Mükemmellik kendi ödülüdür!
Tartışmaya ek olarak, kil çoğu bina yönetmeliğine göre uygunsuz ve izin verilmeyen bir dolgudur...
Dolayısıyla, mesele sadece 'daha iyi' inşaatçıların ne yaptığı ya da 'parasını ödediğinizde' ne elde ettiğiniz meselesi değil, daha ziyade Eyaletinizin kanunlarına göre neye izin verildiği ve neyin yasal olduğu meselesidir...
Kodlar konusunda uzman olduğumdan değil ama bundan önce topraklara hitap ettiklerini bilmiyordum. bununla her zaman mühendislik açısından ilgilenmişti,
Mükemmellik kendi ödülüdür!
31 yıldır merkezimizde inşaat işiyim ve temele 4" drenaj kiremiti koymak ve kaplamak standart prosedürdür. 12" yıkanmış taş, daha sonra bodrum kazısından orijinal olarak kazılmış olan toprakla geri doldurun ve çoğu zaman en az bir süre çalışır. Kalite için daha fazla para harcamayan bankacıları suçluyorum!!
KS merkezde ev sahibiyim. 48' düz bir bodrum katım var.
yaklaşık olarak eğilen duvar. 3" üstte. Ev inşa edildi
1973. Toprak yüksek kil içeriğine sahiptir. Bütün komşularda aynı sorun var.
Yatay çatlak yok. Alt köşelerden duvarın üstüne kadar her iki uçta 45 derece çatlaklar. Duvarın üstü yaklaşık 3/16" hareket etti.
7 yıl içinde. Drenaj karosu var ama hazne uzun yıllardır kuru, muhtemelen çamurlu.
Duvarın dışındaki kiri temizlemek ve evi yukarı kaldırmak istiyorum.
duvarı kareye geri çekin. Kenar kiriş (4) yerlerinde kanal demiri ile tabandan yukarıya burun tırnağı ile delikler açacağım.
Çakıl veya kumla doldurursam, bu duvarı çözer.
eğilme sorunu mu yoksa köşebentleri de 16' içine mi koymalıyım?
Herhangi bir yorum veya tavsiye takdir edilecektir.
Üst toprağa benzer, siyah kirle doldurulmuş gibi görünen bir evim var. Bütün bahçem, komşularım bu şekilde (komşum yakın zamanda temelin dibine kadar kazdı, bu yüzden toprak içeriğini biliyorum). Benim endişem, bahçemin evime doğru eğimli olması ve suyun eve gitmemesini sağlamak istiyorum. Ancak, vakfımın etrafındaki siyah kir hakkında endişe var mı? Onu kazıp çakıl, kum ve siyah toprakla doldurmalı mıyım?
Bu ev 1962'de yapılmış, betonda inşaat demiri yok ama kalın, dışarıda katran yok ve sızan kiremit yok. Kanada, Alberta'da yaşıyorum, sıcaklıklar Kuzey Montana veya Wyoming'e çok benzer, belki kışın ortasında biraz daha aşırı soğuk olur. Gerçek bir yağmurlu bölge değiliz ama şurada burada iyi yağmur yağar.
Bu durumda ne yapmalıyım? Temelimin etrafını kazmaya mı başlayayım?
Teşekkürler.