![Jel Leke Artıları ve Eksileri](/f/66f1f8e82e8bbcc30674dcb60f4c3ea1.jpg?width=100&height=100)
İnşaatçım dün dört çekilişin üçüncüsünü yapmaya gitti ve şimdiden son miktarı aştı! Buradaki sorun şu ki, bildiğimiz her şeyde, sadece 10.000 doların üzerinde bir rotadaydık. Bir seçimimiz olduğunda (döşeme, kapılar, boya, ışıklar vb. şeyler için) her zaman ödeneklerimize baktık. Ancak maliyetinin ayrıntılı bir hesabını talep ettikten sonra, kazıda 47.000 $ ve kerestede 38.000 $ üzerinde olduğumuzu gördük! Ayrıca işçilikte 6000 doların üzerinde ve alçıpanda yaklaşık 5000 doların üzerinde olacak gibi görünüyoruz (ayrıca birkaç başka alanda da). Şimdi, işçilik ve belki de alçıpan üzerindeki fazlalıkları bilmemeyi bir şekilde anlayabiliyorum, çünkü henüz bitmediler. Ancak kazı ve kereste bir süredir biliniyor, hiç bahsedilmiyor. Bu noktada bütçeyi %44 aşmayı hedefliyoruz! Bu noktada çok endişeliyim çünkü rakamlarda bir karışıklık olmadıkça başkası için ev yaptık. Ve açıkçası, elimizde olacak gibi göründüğümüz için satabileceğimizden emin değilim. Düşüncesi olan var mı?
tom
13:42 | 29/07/04
Üyelik Tarihi: 07/01/03
549 ömür boyu gönderi
Sözleşmeniz, değişiklikleri onaylamadığınız sürece, fazla çekilişleri veya bütçe aşımlarını önlemesi gereken uygulanabilir bir araçtır. Neyin kabul edildiğini ve yetkisiz değişikliklere veya bütçe artışlarına karşı ne gibi korumalara sahip olduğunuzu öğrenmek için sözleşmenizi avukatınız tarafından hızlı bir şekilde gözden geçirmeniz gerekir. Yüklenici, inşaat başlamadan önce makul bir maliyet tahmini sağlama sorumluluğuna sahiptir. Tipik aşımlar %12 civarındadır. Ne oldu da kazı (beton?) bütçeyi neredeyse 50 bin aşacak. Bir müteahhitin tasarruf için mücadele etmesi ve hurdaya çıkarması ve size teklifinin yanlış olmasının nedenlerinin tam bir muhasebesini sağlaması ve taahhütte bulunmadan önce değişiklik için yetki alması gerekir. Eğer bu yapılmadıysa, bu sadece ihmaldir.
Bu yükleniciye nasıl yaklaşacağınız ve sözleşmeyi uygulamanız durumunda kendinizi hacizlere karşı nasıl koruyacağınız konusunda size tavsiyede bulunacak bir avukata ihtiyacınız var. Hukuk danışmanınıza danışma fırsatı bulana kadar ödemeyi serbest bırakmayın. Eğer alaycı olsaydım, bu adamın seni kasabadan kaçman için hazırladığını söylerdim. 20.000 metrekarelik alçıpan malzemesi için 5000 dolar yeterlidir. 47.000 $, bir kazı taşeronunun %100'ü gibi görünüyor. Yazılı bir sözleşmeniz olduğunu varsayarsak, genel müteahhit, alt yüklenicileri tekliflerini sürdürmeleri için zorlamakla yükümlüydü. Önceden YAZILI onayınız olmadan kararlaştırılan tutarı aşan herhangi bir ödeme, onun maliyeti olmalıdır. Bu proje tamamlanmama tehlikesiyle karşı karşıya.