Tüm bu iyileştirmeleri yapmaya gücümüz yetmez, peki bunlardan hangisi evimizin değerini en çok yükseltir?
1. Yeni HVAC (30 yaşın üzerindeki mevcut ünite)
2. Yeni çatı (20 yaşından büyük mevcut çatı)
3. Yeni pencereler (şu anda eski tek bölme)
4. Yeni carport (artık kapalı park yeri yok)
Her şey iyi çalışıyor, ama hepsi oldukça eski. Çift yönlü bir yolumuz var, ancak bir tane için bolca yer olmasına rağmen garaj veya garaj yok. Çatıda sızıntı yok, ancak aşınma gösteriyor. Isıtma/AC iyi çalışıyor, ancak büyük, gürültülü bir canavar. Windows da iyidir, ancak çok verimli değildir.
Zor soru. Eviniz için olası değer oluşturucular olarak 3 bakım öğesi ve bir eklenti sunuyorsunuz. Bir garajın eklenmesi, burada eve değer katacak tek öğedir. Her yapının işlevsel ısıtmaya, çatıya ve pencerelere sahip olması beklenir. Bu öğeleri iyi durumda tutmak, daha düşük faturalar ve yapıyı koruyarak size geri ödeme yapar. Bence bu, ihtiyaçlar ve istekler arasındaki karşılaştırmaya benziyor. İyi bir HVAC, çatı ve pencerelere ihtiyacınız var; kapalı otopark istiyorsunuz.
Cevap için teşekkürler. İşte başka bir soru... Kapalı otoparkın eklenmesiyle iyi bir getiri elde edeceğimi düşünüyor musunuz? (garaj en iyisi olurdu, ancak benim bölgemde carport'lar da çok yaygın)
Demek istediğim, evimin değeri, ilave maliyetini haklı çıkaracak kadar yükselir mi?
Yakında bir yere gitmiyoruz, bu yüzden eklenenlerden bağımsız olarak bir garaj/carport olması güzel olurdu. değer, ama yine de, sonunda yaptığımızda o paranın ne kadarını 'geri alacağımı' merak ediyorum. satmak.
Mantıklı olmak?
Burada bir carport için katma değeri tahmin etmek için yerel pazarınıza özgü çok fazla değişken var. Maksimum getiri için, tüm yasal inşaat izinlerini aldığınızdan ve mahallenizdeki benzer mülklerle uyumlu profesyonel görünümlü standartlarda minimum maliyetle inşa ettiğinizden emin olun.
Bölgenizde emlakçı arkadaşlarınız varsa, onların fikrini almalısınız. İnternet bakış açımızdan, yalnızca bir bütün olarak pazar için doğru görünen genellemeleri ele alabiliriz. İyileştirmeler için en yüksek yatırım getirisi genellikle mutfak ve banyo tadilatlarından veya ilavelerinden gelir. Hızla artan değerlerin olduğu bir pazardaysanız, kaybedemezsiniz. Ev fiyatları sabitse veya düşüyorsa risk daha fazladır.
Orada yaşarken bir carport'un size geri döndürdüğü değer ve faydanın, yatırımınızdan para kaybetme konusunda gerçekten endişe duymadığınız sürece daha önemli bir endişe olduğunu düşünüyorum. Yatırımı ev değerinizin bir yüzdesi olarak düşünmek yardımcı olabilir. yani ev değeri 100.000 dolar ve carport 6000 dolar = değerin %6'sı. Pazarınız yılda %10 oranında yükseliyorsa, enflasyon tek başına bu tutarı ilk yıl karşılar.
Emlakçı falan değilim ama,
Carport'un evinize gerçekten değer katabilecek tek şey olduğu konusunda tomh ile aynı fikirdeyim, AMA gerçekten istediğiniz bir şey mi? Bitmiş bir bodrum eklerseniz, evinizi sattığınızda bir yüzde geri aldığınızı gösteren istatistikler var. Hatırladığım kadarıyla asla %80'in üzerinde bir dönüş olmadı.
Yapabileceğini söylediğin üç şey. Klimayı yaptığınızı ve yarın diğer ikisinden birinin gittiğini hayal edin. Bunları tamir edecek paranız olacak mı?
Üçünün de iyi çalıştığını söylüyorsun. Ya satmaya karar verirseniz ve kişi müfettiş olmadan gelir ve olduğu gibi satın alırsa. O zaman sadece paranı boşa harcadın. Beklerseniz ve müfettiş çatının eski olduğunu ve değiştirilmesi gerektiğini belirlerse, kurulum için yarısını alıp almayacağını sorabilirsiniz. Bu şekilde, sizin seçeceğiniz ürünler yerine istedikleri kalite ve seçeneklere sahip olurlar.
Eğer paran azsa, sıkı durur ve bir şeylerin dışarı çıkmasını beklerdim. Bu kadar uzun süre otoparksız kaldıysanız, biraz daha beklerdim.
İyi şanlar,
Şeytan köpek