Fotoğraf: depozitphotos.com
Mevcut envantere dayalı olarak yeni bir ev için alışveriş yapılabilir veya kaçırılabilir: Bir evin birçok özelliği olabilir, bir alıcı seviyor ama yanlış mahallede olmak, alıcının sevdiği mahallede bir ev daha köhne olabilir beklenen. Ev fiyatları, piyasanın ülkenin hangi bölgesinde, eyaletin hangi bölgesinde ve hatta bazen bir evin bulunduğu sokağın hangi tarafında olduğuna bağlı olarak çılgınca değişir. Kendi evinizi inşa etmek, ara sıra beklenmedik sürprizler için bütçe ayırdığınız sürece her ayrıntıyı özelleştirmenize ve bütçeyi kontrol etmenize olanak tanır. Ayrıca evinizi inşa etmek, hayatınızın çoğunu geçirdiğiniz yerin iç işleyişini derinlemesine anlamanızı sağlar.
Bu, elbette, potansiyel bir yapıyı fiyatlandırırken öğrenilecek birçok bileşen olduğu anlamına gelir. Tarzınıza ve bütçenize en uygun yeni inşa edilmiş bir evi nasıl karşılayacağınızı anlamanıza yardımcı olmak için bir ev inşa etmeye giden farklı unsurları yıktık.
İnşaatçılar, Mimarlar ve Müteahhitler—Hepsi Bir Arada
Yeni bir ev inşa etmek zordur. Yakınınızdaki uzmanlardan ücretsiz, taahhütsüz proje tahminleri alın.
Fotoğraf: depozitphotos.com
Bir ev inşa etmenin maliyetini tahmin ederken birçok değişken vardır. Her bir inşaat ve bitiş kategorisi, ekonomiden lükse bir aralıkta sunulacak, bu nedenle her kategori için gerçek maliyet ve bütçe, inşaatçının tercihlerine bağlı olacaktır.
Kendi müteahhitiniz olarak hizmet vermeyi tercih edebilirsiniz, ancak yeni inşaat binası, izinler ve yönetmeliklerden oluşan bir mayın tarlası ve büyük bir koordinasyon dansıdır. Bunun, yapım süresi boyunca tam zamanlı işiniz olmasını planlamıyorsanız, bir sonraki adım birkaç genel müteahhitle görüşmeyi ve projenizi baştan sona yönlendirmesi için birini işe almayı düşünün. bitiş. Evi kendiniz inşa etmeye kararlı olsanız da, iyi bir müteahhit size nasıl paradan tasarruf edebileceğini gösterebilmeli ve olası tuzaklara karşı sizi uyarabilmelidir. Genel bir müteahhit kiralamak, toplam proje maliyetinizin yüzde 10 ila yüzde 20'sini oluşturacaktır, ancak sizi pahalı hatalar yapmaktan kurtarabilir. Bunu bir kez belirledikten sonra, müteahhit size belirli tahminler konusunda yardımcı olabilir.
Bir ev inşa etmenin maliyetini hesaplamak için aşağıdakileri seçip toplayarak başlayın:
Fotoğraf: depozitphotos.com
Bir inşaat sırasında yerinde olması gereken temel sistemler ve yapılar anlaşıldıktan sonra, ev inşaatçıları, Evin kendileri için önemli olan yönlerine öncelik vermelerine ve onları ev ortamına yerleştirmelerine izin veren kararlar alırlar. bütçe. Ulusal ortalamaların sadece bu ortalamalar olduğunu ve herkesin bir evin nasıl inşa edileceğine dair farklı fikirleri olduğunu unutmayın. Bazı inşaatçılar için evin büyüklüğü en önemli kısımdır, diğerleri ise yatak odası veya banyo sayısını vurgular ve diğerleri dış mekan yaşam alanlarını en üst düzeye çıkarmaya çalışır. Toplam maliyet, bu önceliklere ve yerel pazara bağlı olacaktır.
Ağır Kaldırmayı Kendiniz Yapmayın
Müteahhitler, mimarlar, inşaatçılar ve daha fazlasını işe alın. Yakınınızdaki uzmanlardan ücretsiz, taahhütsüz proje tahminleri alın.
Bir ev ne kadar büyük olursa, o kadar pahalıya mal olacağı mantıklıdır. Yine de bu basit bir hesaplama değil. Bazen daha küçük bir alana ikinci bir hikaye eklemek, o kare çekimi yaymaktan daha ucuz olabilir. daha büyük tek katlı bir eve dönüştürün, çünkü iki katlı ev arazi hazırlığı, temel ve çatı kaplamadan tasarruf edecek maliyetler. Şeklin toplam maliyet üzerinde de önemli bir etkisi olacaktır: Her ek köşe veya tek Dış cephedeki açı, daha fazla çerçeveleme, perdahlama ve bitirme malzemesi gerektirir ve işçilik süresi ekler ve maliyet. Evin köşesinde yuvarlak bir kütüphane odası hayaliniz olabilir, ancak bu yuvarlak odayı çerçevelemenin ve bitirmenin maliyeti, bütçenize bağlı olarak başka bir yerde fedakarlık yapmanız gerekeceği anlamına gelebilir.
Yaşam tarzınız açık havada yaşamayı içeriyor mu? Açık bir mutfağa, havuza, verandaya veya güverteye ihtiyacınız olacak mı? Bu özellikler açıkça tasarım, malzeme ve işçilik maliyetlerini artıracaktır, ancak orijinal yapıya dahil etmek daha sonra eklemekten daha ucuz olabilir. Büyük bir projenin maliyetine işçilik ve malzeme bütçelendiğinde, mallar ve hizmetler iskonto edilebilir. Bu özellikler listenizin başında değilse, bu, parayı yaşam tarzınız için daha önemli olan diğer öğelere harcayabilmeniz için azaltabileceğiniz bir alandır.
Bir eve birden fazla kat eklemek, tasarım ve inşaat işlerine maliyet katabilir, ancak aynı zamanda tek katlı bir tasarıma aynı kare görüntüleri eklemekten daha ucuz olabilir. Çok katlı evler, bodrum katında ve birinci kat seviyelerinde farklı seviyelerde destek çerçevesi gerektirir. ikinci veya üçüncü seviyeleri destekler, ancak daha büyük tek katlı evler daha büyük temeller ve daha fazlasını gerektirir çatı kaplama. Yeni ev inşa eden birçok kişi için bu seçim tartışılmaz çünkü hayal ettikleri evin belirli bir stili var. Diğerleri için maliyet, kare görüntülerin nasıl dağıtıldığından daha önemlidir ve daha ucuz olan seçenek galip gelecektir.
Bodrum katlar, kısmi veya tam derinliğe ve bitmiş veya bitmemiş olmalarına bağlı olarak, yeni ev inşaatına metrekare başına 10 ila 100 dolar ekleyebilir. Birçok belediyenin bir bodrumun derinliğini ve gereken çıkış noktalarının sayısını ve türünü belirten kodları olduğundan, bodrumlarla ilgili yerel yönetmelikleri kontrol etmek önemlidir. Bu hususlar önemlidir, çünkü tamamlanmış bir bodrum katına çıkış noktaları eklemek beklenmedik ve önemli bir maliyet olabilir.
Bazı alanların inşa edilmesi diğerlerinden daha pahalıdır. Malzemelerin nakliye maliyeti, kalifiye işgücünün mevcudiyeti veya sadece piyasa değeri olsun. bu hizmetler, inşa etmeyi planladığınız şehir ve eyalet, projenin tüm maliyetini etkileyecektir. proje. Ayrıca, çok uzak veya erişilmesi zor bir sitede inşaat yaparken daha fazla ödeme yapmayı bekleyin. ulaşım ve işçilik için seyahat süresini kapsayacak ve potansiyel olarak kamu hizmetlerini yeni ev.
Tüm söylenenlere göre, bir ev inşa etmek için gerekli malzemeler toplam maliyetin yaklaşık yüzde 50'sini oluşturacaktır. Ancak bu, üreticinin seçimlerinin bu genel maliyeti etkileme gücüne sahip olduğu anlamına gelir. Örneğin, vinil kaplama, metrekare başına yaklaşık 2 ABD dolarına mal olurken, özel taş, metrekare başına 30 dolardan fazla çalabilir. yapmak mümkün malzemelerde ekonomik seçimler güvenlik veya görünümden ödün vermeden para biriktir veya başka öncelikler için harcayın. Kereste, beton, alçıpan, döşeme, dış cephe kaplaması ve çatı kaplama, akla gelen tüm malzemelerdir, ancak yalıtımı, sonsuz uzunluktaki kablo ve boruları, çivileri, zımba tellerini ve diğer donanımları unutmayın.
Bir evi tasarlamak, inşa etmek, çatı yapmak, elektrik sağlamak, döşemek, bitirmek ve süslemek (ve inşa edildikten sonra enkazı temizlemek) için işçi kiralamanın maliyeti önemsiz değildir. Bütçenin yüzde 30 ila yüzde 60'ı taşeronlara ve kendi alanlarında uzmanlara gidecek, ancak bu miktar, her şeyde olduğu gibi, evin büyüklüğüne ve tasarımına ve seçilen malzemeler. Örneğin, basit bir parke zemini döşemek için harcanan emek, karmaşık bir mozaik karo zemini özel bir tasarımla döşemek için harcanan emekten daha az olacaktır. Bazı bitirme işlevleri, yetenekli ev sahipleri tarafından işçilik maliyetlerinden tasarruf etmek için gerçekleştirilebilir, ancak diğerleri, özellikle tüm ev sistemleri ve çerçeveleme, profesyoneller tarafından yapılmalıdır.
Fotoğraf: depozitphotos.com
Bir ev, görünen kısımlarından çok daha fazlasıdır - evin temel inşaatının ötesinde, bir bütçe oluştururken hesaba katılması gereken başka maliyetler de vardır.
Eviniz, Tam İstediğiniz Gibi
Bırakın profesyoneller sizin için halletsin. Yakınınızdaki uzmanlardan ücretsiz, taahhütsüz proje tahminleri alın.
Bir ev inşa etmek, üzerine temelin döküleceği temiz, düz bir alan gerektirir. Saha çalışması, şebeke besleme hatlarının yerinin belirlenmesine veya yerleştirilmesine ek olarak, ağaç ve çevre düzenlemesinin kaldırılmasını, tesviye edilmesini ve mülkün araştırılmasını içerebilir. Bu, 5.000 ila 38.000 ABD Doları arasında değişebilir ve toplam inşaat maliyetinin kabaca yüzde 5 ila yüzde 8'i olmalıdır.
Evin inşa edileceği arazide altyapı hizmetleri zaten mevcut mu? Eğer öyleyse, şanslısınız ve sadece konumlarını belirlemeniz gerekecek. Şehir kanalizasyonlarına ve su hatlarına bağlanmak, inşaat maliyetine her biri 1.300 ila 5.000 dolar ekleyebilir ve elektrik hatlarına bağlanmak, partinin ne kadar yakın olduğuna bağlı olarak 1.000 ila 30.000 ABD Doları arasında herhangi bir yere ekler. mevcut hatlar
Bir vakıf için ortalama aralık 16.600 ila 72.000 dolar veya toplam proje maliyetinin yüzde 10 ila yüzde 15'idir. Bu, temelin derinliğine ve boyutuna göre değişecektir; bir döşeme temeli, boyutlu olandan daha ucuza mal olacaktır. Yerel yönetmelikler genellikle temelin tipini ve boyutunu toprak tipine, bölge için tipik olan hava durumuna ve taşkın yatağı durumuna göre belirler.
Metrekare, evin şekli, oda sayısı ve kat sayısına bağlı olarak çerçeveleme, proje maliyetinin yüzde 10 ila yüzde 20'sini oluşturacak ve ortalama 16.600 ila 95.000 ABD Doları arasında olacaktır. Bu, bir mimar veya müteahhit ile yakın çalışmanın para tasarrufuna yardımcı olabileceği bir alandır; hangi seçeneklerin toplam maliyeti artıracağını veya azaltacağını bilecekler ve seçimlerinizi yönlendirmeye yardımcı olabilecekler. Aynı zamanda tercihleriniz hakkında dikkatlice düşünmenizin önemli olduğu bir alandır, çünkü Oda düzeni size garip geliyorsa veya yaşamınız için çok açık veya kapalıysa, çerçevelemeden biraz tasarruf etmiş olmanız önemlidir. stil.
Taşkın yatağında veya kıyı bölgesinde inşaat yapıyorsanız, ayaklıklar planlama sürecinin gerekli bir parçası olabilir. Ev sahibi sigortanız bir taşkın yatağında ayaklıklar gerektirebilir, bu nedenle tasarımınızı tamamlamadan önce kontrol etmek iyi bir fikirdir; ayaklıklar üzerine inşa etmek, ilk yapıya 20.000 ila 60.000 ABD Doları ekler, ancak bunları daha sonra eklemek 25.000 ila 100.000 ABD Dolarına mal olur ve diğer bitirme işlerine zarar verebilir, bu nedenle daha sonra ihtiyaç duyma ihtimaliniz varsa, bunları yeni yapıya dahil etmek daha iyidir plan.
Maliyetin yüzde 15 ila yüzde 20'si, kaplama (yalıtım ve dış cephe kaplaması seçimi dahil), çatı kaplama, oluklar ve pencerelerden oluşacaktır. Ortalama olarak 20.000 ila 95.000 ABD Doları ödemeyi bekleyin. Kiremit tarzı bir ev ya da güzel bir tarla taşı baca hayal ettiyseniz, bunlar savurganlık için yerler olabilir, ancak ekonomik ve çekici birçok seçenek de var. Bu alanda kaliteli malzemeler ve profesyonel kurulum çok önemlidir: Kötü monte edilmiş oluklar neden olabilir feci hasar ve dış mekan çalışmasının evin frenleme itirazı ve yeniden satışı üzerinde önemli bir etkisi var değer.
HVAC, sıhhi tesisat, elektrik, akıllı ev kabloları ve aydınlatma: Bunlar evinizin çalışmasına ve nefes almasına izin veren sistemlerdir. Ayrıntılı kurulumlar gerekli değildir, ancak bu sistemleri kurmakla ilgili çok çeşitli maliyetler vardır. yerinde ve karar verme sırasında uzun oyunu akılda tutmanın iyi olduğu bir alandır. işlem. Daha küçük boy bir şofben seçmek size şimdi tasarruf sağlayabilir, ancak aileniz büyürse, onu erken değiştiriyor olabilirsiniz. Bu seçimler, özellikle sıcak veya soğuk havaların olduğu bölgelerde ev değerini de etkileyecektir. Ana sistemler, bütçenin yaklaşık yüzde 10 ila yüzde 15'i veya ortalama olarak 17.000 ila 72.000 dolar arasında olmalıdır.
Bireysel olarak tasarruf etmek kolay olsa da, iç kaplama malzemeleri, ev inşa bütçe maliyetinin yüzde 25 ila yüzde 35'ini oluşturuyor. Alçıpan, tavanlar, zeminler, armatürler, dolaplar, kalıplama ve diğer kaplamalar, seçtiğiniz malzeme ve kaplamalara bağlı olarak 167.000 ABD Doları'na kadar mal olabilir. Yine tasarruf edebileceğiniz alanlar var; Bu kesinlikle mağaza fiyatlandırılacak bir alandır. Bir iç mimarın gereksiz bir savurganlık olduğunu düşünseniz de, iç dekorasyon seçimleri ve satın alma Daha az pahalı kaplamaların nasıl görüneceğini bilme deneyimine sahip biriyle çalışıyorsanız daha kolay ve daha az maliyetli olun lüks.
Fotoğraf: depozitphotos.com
Ev inşa malzemeleri, en azından yapısal olarak, üç küçük domuz samanı, ahşap ve tuğladan çok yol kat etti. Dayanıklılık, çürüme direnci ve yalıtımdaki iyileştirmeler, çok çeşitli enerji verimli seçeneklerle sonuçlanmıştır. Maliyetler evin ve pazarın büyüklüğüne göre değişecektir, ancak her malzeme evin konumuna ve tarzına göre avantajlar ve dezavantajlar sunar.
Ev Olan Bir Ev İnşa Edin
Güvenilir uzmanlar parmaklarınızın ucunda. Yakınınızdaki profesyonellerden ücretsiz, taahhütsüz proje tahminleri alın.
Ahşap çerçeveli evler klasik ve gelenekseldir ancak bir maliyeti vardır: Metrekare başına ortalama 200 ila 250 dolar arasında çalışan bu evler, zaman ve emek yoğun özel bir yapısal teknik gerektirir. Bununla birlikte, stil size hitap ediyorsa, ahşap çerçeve evler dayanıklı ve uzun ömürlü olduğundan, zamansız bir görünüme ve harika bir çekiciliğe sahip olduğundan, maliyete değer.
Çelik çerçeveli evler, standart ahşap çerçeveli evlere göre metrekare başına 10 ila 15 dolar arasında biraz daha pahalıdır. çelik, çürümeye veya çürümeye maruz kalmayan olağanüstü yapısal destek sağlamak için ince saplamalar ve I-kirişler halinde soğuk haddelenmiştir. termitler. Isıyı ve soğuğu ahşap çerçeveye göre daha kolay iletir, bu nedenle yalıtım maliyetleri daha yüksek olabilir.
Tuğla bir zamanlar kendi başına bir yapı malzemesi olarak kabul edildi ve tuğla evlerin sağlam bir hissi ve klasik bir çekiciliği var. Bununla birlikte, modern bina kodları, yalıtım ve yapısal minimumlar gerektirir, bu nedenle tuğla artık genellikle bir dış cephe kaplaması veya kaplaması olarak kabul edilir ve taşıyıcı duvar yapılarına sahip evler nadirdir.
Yalıtımlı beton formlar veya ICF'ler, çok fazla yalıtım gerektiren alanlarda evler için gelecek vaat eden bir çözümdür. Tamamen ICF'lerden inşa edilmiş bir ev, metal veya ahşap çerçeveli bir eve göre metrekare başına 5 ila 8 dolar daha pahalıya mal olacak. ancak kullanım ömrü boyunca ısıtma ve soğutma maliyetlerinde yüzde 20 ila yüzde 30 arasında bir tasarruf sağlayabilir. ev. Bu formlar, diğer ev inşaatı tarzlarının bodrum katını inşa etmek için de kullanılabilir ve yaklaşık olarak dökülen beton temellerle aynı maliyete sahiptir.
1900'lerin başlarındaki erken Sears evlerinden çok uzak olan prefabrik evler, basit veya basit olabilir. tasarımcının istediği gibi lüks ve yerinde olduğundan yüzde 10 ila yüzde 15 daha düşük bir maliyetle geliyor inşa eder. Evin parçaları saha dışında inşa edilir, daha sonra yere kamyonla taşınır ve nihai konumlarına monte edilir. Tasarım seçenekleri üreticiye bağlı olarak biraz sınırlı olabilir, ancak gerçek yerinde inşa süresi gibi işçilik ve nakliye maliyetleri de azalır.
Kütük kabinler güzel rustik ve el yapımı bir çekiciliğe sahip olup, metrekare başına yaklaşık 125 ila 300 $ arasındadır. İşçilik ve malzeme maliyetleri değişecektir, ancak inşaat uzmanlık ve eğitim gerektirir, bu nedenle bir inşaatçı bulma konusunda sınırlı olabilirsiniz veya bir tane hazır olana kadar beklemeniz gerekebilir. Bazı şirketler, özel ev sahiplerinin kendi kabinlerini inşa etmek için kullanabilecekleri eksiksiz kütük kabin kitleri sunar, ancak kitler önceden tasarlanmıştır ve kişiselleştirmeye izin vermez.
Fotoğraf: depozitphotos.com
Bir ev inşaatçısının tasavvur ettiği evin tarzı, tasarım sürecinden çok önce belirlenebilir. başlar, ancak seçenekleri ve seçim yapmanın maliyet faydalarını göz önünde bulundurmak her zaman iyi bir plandır. başka bir tarz. İnşaat alanının nerede olduğuna ve koşulların ne olduğuna bağlı olarak, inşaatçıların farkında bile olmadıkları seçenekler olabilir. Bir konut geliştirme içinde inşa edilmiş evlerin yanı sıra özel evler ve modüler tip evler farklı seviyeler sunar. özelleştirme, farklı ev stilleri, inşaatçıların kendi isteklerine uyan bir şekil ve kat planı seçmelerine izin verirken ihtiyaçlar.
Bazı ev inşaatçıları, seçenekler ağını ezici buluyor. Bir konut geliştirmede inşa etmek, bir ev inşaatçısına aralarından seçim yapabileceği sabit bir kat planları kütüphanesi verir, ancak ev inşaatçılarının yarı özel bir ev oluşturmak için kaplamaları ve malzemeleri özelleştirmesine izin verir. Maliyetler geliştirmeye bağlı olarak değişecektir, ancak geliştiriciler satın almak için bu kadar büyük bir indirim aldıkları için malzemeleri toplu olarak, ev inşaatçıları, kendi başlarına inşa etmeye kıyasla inşaat maliyetlerinde yüzde 15'e kadar tasarruf sağlayabilir çok güzelsin.
Gerçekten özel evler, ev üreticisinin harcaması gereken kadar maliyetli olabilir. Özel ve lüks evler genellikle metrekare başına ortalama 300 ila 500 ABD Doları arasında olacaktır ve bu evler daha büyük olma eğilimindedir, bu nedenle inşaat maliyetleri, montaj ve bitirme maliyetleri gibi yüksektir. Bununla birlikte, sonuçlar tam olarak istediğiniz gibi çalışan ve tam olarak istediğiniz gibi çalışan bir evdir. Bu evlerde ihtiyaç var konut mimarıtoplam inşaat maliyetine yüzde 5 ila yüzde 15 ekleyecek.
İnşaatçılar, bazı özelleştirmelerden ödün vererek ve modüler bir ev seçerek önemli miktarda para tasarrufu sağlayabilir. Bir konut geliştirmedeki evler gibi, modüler evlerin de sınırlı kat planları ve ayrıca sınırlı özelleştirme seçenekleri vardır. Bununla birlikte, modüler evler saha dışında oluşturulup bina alanına monte edilerek zamandan ve işçilik maliyetlerinden tasarruf edilir. Panel konstrüksiyonla birleştirildiğinde, modüler evler, kendi evinizi inşa etmenin, benzer büyüklükteki bir şantiye evine göre yüzde 10 ila yüzde 15 daha ucuza ekonomik bir yol olabilir.
Sade bir tarza sahip tek katlı evler, fazladan basamak çıkmaktan kaçınmak isteyenler veya tek katlı yaşamı tercih edenler tarafından tercih ediliyor. Ortalama olarak metrekare başına 100 ila 200 $ arasında değişen mütevazı büyüklükteki çiftlik evleri, istisna dışında konut fiyatlarının orta aralığına düşer: Büyük bir vakfın artan maliyeti nedeniyle, çok büyük çiftlik evleri, aynı metrekareye sahip iki katlı bir evden daha pahalıya mal olabilir.
Işığın içeri girmesini sağlayan geniş, güzel pencerelerle şık bir şekilde tamamlanmış modern evler, ortalama evlerden daha büyük olma eğilimindedir ve daha maliyetli yüzeylere sahiptir. Sonuç olarak, bu evleri inşa etmenin genel fiyatı muhtemelen diğer tarzlardan daha yüksek olacaktır. Modern evlerin yüksek maliyetinin asıl suçlusu camdır: Büyük camlı pencereler toplam maliyeti keskin bir şekilde artırabilir yapı.
Bölgenize bağlı olarak bazen dubleks veya şehir evi olarak adlandırılan sıra evler, iki tam evi birbirine bağlar veya diğer birimlerle ortak duvarlara sahiptir. Bu, birden fazla birime yayıldığında dış bina maliyetinin düşmesine neden olabilir, ancak aynı zamanda inşaatçıları gerekli bitişlere veya fiyata ekleyen özelliklere kilitleyebilir. Metrekare başına 100 ila 400 dolar arasında ödeme yapmayı bekleyin.
Büyüleyici, ilginç ve göz alıcı Viktorya dönemi evleri, diğer evlerden gerçekten farklı bir şekilde inşa edilmemiştir - nihai inşaat maliyetine katkıda bulunan bitiştir. Özel boya ve zengin lekeli süslemelerin yanı sıra doğrama, süslemeler ve süslemeler, özel sivri çatılar, sarma sundurmalar ve kuleler gibi malzeme ve işçilik maliyetlerine katkıda bulunur. Mütevazı büyüklükte bir Viktorya tarzı inşa etmek için 250.000 ila 550.000 $ arasında bir ödeme yapmayı ve el oyması ve ek ayrıntılarla geniş bir ev için daha fazlasını beklemeyi bekleyin.
Kubbe veya sekizgen evler, kalıcı bir barınak inşa etmenin hızlı bir yoludur. Planlar genellikle, inşaatçıların 50 ila 75 dolar kadar az ödeyebilecekleri bir kabuk ve bir zemin içerir. Yerleştirildikten sonra, ev inşaatçıları açık plan, kapalı odalar seçebilir veya esneklik sağlamak için geçici veya hareketli duvarlar ekleyebilir.
Kulübeler genellikle küçük ve tuhaf bir görünüme sahiptir, ancak inşa edilmeleri şaşırtıcı derecede pahalı olabilir. Kulübe tarzını özgün bir şekilde sürdürmek, verimli yaşam alanını küçük bir alana sığdırmak için çok fazla ayrıntı, üst düzey malzeme ve özel yapım gerektirir. Özelleştirme düzeyine bağlı olarak, metrekare başına yaklaşık 250 ABD doları ve üzeri ödeme yapmayı bekleyin.
Saltbox evleri, yüksek, düz bir yüze ve geniş bir alana düşen kısa, dik eğimli ön çatıya sahip klasik bir New England stilidir. zirvenin hemen arkasındaki açı, daha soğuk iklimlerde karın daha kolay kaymasını sağlar ve güneş enerjisi için geniş bir taban sağlar. paneller. İnşa etmek için metrekare başına 150 ila 250 dolar arasında değişen maliyetler, genellikle ahşap veya klasik çubuk çerçeveye sahiptir.
Duvarları ve çatıyı, bir zirvede buluşan keskin açılı iki duvarda birleştirerek, A-çerçeveli evler hem malzeme hem de işçilik maliyetlerini azalttı. Metrekare başına ortalama 90 ila 130 dolar arasında değişen bu evler hızla yükseliyor, ancak açılı iç duvarlar nedeniyle kat planının kullanılabilir alanını biraz kısıtlıyorlar.
Küçük çevresel ayak izleri ve ekonomik alan kullanımı nedeniyle popülerlik ve tanınırlık kazanan küçük evler ve temel olarak geri dönüştürülmüş nakliye konteynırlarıyla çerçevelenen evler 10.000 $ 'a kadar veya 180.000 $' a kadar mal olabilir. Bunlar, minimalist yaşamı deneyimleme fırsatı sunar, ihtiyacı olanlara veya onu seçenlere uygun fiyatlı konutlar sağlayabilir ve malzeme ve işçilik maliyetlerinden tasarruf sağlayabilir. Gittikçe daha fazla inşaat şirketi, küçük bir ayak izi içinde uygun bir yaşam alanı yaratmaya giden detay çalışmalarında uzmanlaşmaya başladı.
Artık sadece çocuklar için değil, lüks yetişkin ağaç evler doğayı kucaklamak ve yaratıcılığı ifade etmek için bir fırsat. İster konut, ister eğlence alanı, isterse teknoloji ağırlıklı modern yaşam tarzından kaçmak için bir tatil yeri olarak kullanılsın, ağaç evlerin maliyeti 75.000 ila 400.000 ABD Doları arasında değişebilir. Maliyetler, evin basit bir kapalı platform mu yoksa elektrik ve sıhhi tesisat hizmetleri olan tamamen mobilyalı bir ev mi olduğuna bağlı olarak değişecektir.
Mevcut evlere ve mülklere yapılan bu eklentiler, depolama, eğlence veya misafir alanı ekler. Tamamen bağımsız evler olmadıkları için, sıhhi tesisat ve elektrik tedarik hatları genellikle zaten mevcuttur, bu nedenle bu evler 21.000 ila 70.000 ABD Doları arasında inşa edilebilir. Mevcut eve uygun malzemeleri seçmek veya ekstra özellikler eklemek, maliyetleri önemli ölçüde artırabilir.
Herhangi bir zamanda piyasada bu kadar çok ev varken, neden yeni bir ev inşa etme projesini üstlenmek isteyesiniz? Ev inşaatçılarının hepsinin kendi sebepleri vardır: Belki yaşamak istediğiniz bölgede uygun fiyatlı bir ev yoktur ama satılık çok sayıda ev vardır. Belki özel gereksinimleriniz vardır. Ancak, yeni bir ev inşa etmenin sizin için doğru seçim olmasının birkaç özel nedeni vardır.
İnşaat Uzmanları, Sadece Bir Tık Uzağınızda
Evinizi amatörlerin ellerine bırakmayın. Yakınınızdaki profesyonellerden ücretsiz, taahhütsüz proje tahminleri alın.
Eski evler büyüleyici ve duvarlarında uzun yıllara dayanan zengin bir tarihe sahipken, aynı zamanda yıllarca ihmal edilen bakım, gerçekleşmeyi bekleyen sorunlar veya arkalarında zaten görünmez bir şekilde meydana gelen sorunlar duvarlar. Genellikle eski evler şunları içerir: asbest, kurşun boya, veya diğer çevresel tehlikeler. Bazen eski bir evin bakımının maliyeti ve çabası çok fazladır ve yepyeni bir şey istersiniz. Ev sahibi olmak her zaman zorluklarla birlikte gelir, ancak dikkatlice planlanmış yeni bir inşaat evi, her şeyin taze, temiz ve (genellikle) mevcut sorunlardan arınmış olduğu bir balayı dönemi sunar.
Belki de ailenizin daha alçak tezgahlara, pencerelere veya daha geniş kapılara ihtiyacı vardır, böylece tekerlekli sandalyeli veya yürüteçli olanlar her odaya girebilir. Belki daha büyük bir ailen var ve herkesin kendi odasını alabilmesi için ortalamadan biraz daha küçük olan daha fazla yatak odasını tercih edersin. Kendi alanınız olabilir veya aklınızda belirli bir tarz var ve halihazırda üzerinde olan bir evden taviz vermeye istekli değilsiniz. Pazar. Yeni ev inşaatı, bütçe el verdiği sürece, evi tam olarak inşaatçının istediği gibi yapma fırsatı sunar. Genellikle, şartnamelere göre yeni bir ev inşa etmenin maliyeti, eski bir evi yenilemekten daha ucuzdur.
Yeni inşaat evleri, karbon ayak izini en aza indirebilecek modern inşaat malzemeleri ve en son ev sistemleri ve cihazlarını kullanır. Ev, sadece yapımında kullanılan malzemeler nedeniyle kışın daha sıcak ve yazın daha serin olacaktır. yalıtın ve sistemler daha eski bir sisteme kurulursa aynı sistemlerden daha verimli olacaktır. ev. Yeni evlerin sakinleri, verimli yapı malzemelerine yatırım yaparak genel olarak kamu hizmetlerine daha az harcayacaklar.
Duvarlar yükselmeden bir evi kablolamak daha kolaydır - burada bir gizem yoktur. Sahipler yeni bir ev inşa ederek her odaya ağ bağlantı noktaları kurmayı, her elektrik prizine şarj bağlantı noktaları eklemeyi ve ev sahipleri için kablolama kanalları eklemeyi seçebilirler. Duvara monte televizyonlar, mevcut duvarları parçalamadan ve eski, yığılmış yalıtım yoluyla olta teli ile rekabet etmeden olası alanlara duvarlar. Wi-Fi ev yönetim sistemleri ev için özel olarak tasarlanabilir, bu da sahiplerin kilitlerden aydınlatmaya ve ısıtmaya kadar her şeyi güçlendirmeye gerek kalmadan elektronik olarak kontrol etmelerine olanak tanır. Bu, kesinlikle dikkatli olunması gereken bir alandır, çünkü en son teknolojiyi duvarlara tam olarak entegre etmek artık birkaç yıl içinde zamanın gerisinde kalacaksınız - ancak yeni inşaat, teknoloji olarak kolayca güncellenebilen yapıların yerleştirilmesine izin veriyor ilerlemeler.
Kendi evinizin inşasında gerçekten uygulamalı olma arzusu anlaşılabilir: Tüm seçimleri siz yapıyorsunuz ve her detayın doğru olmasını istiyorsunuz. Bu hassasiyeti senden daha iyi kim verebilir? Herhangi bir projeyi kendiniz yapmaktan kaynaklanan başarı ve sahiplenme duygusu inanılmaz derecede tatmin edicidir ve hayatınızı geçireceğiniz yeri inşa etme başarısı eşsizdir. Ancak göz ardı edilemeyecek kadar büyük zorluklar da var.
Bir ev inanılmaz derecede karmaşık bir organizmadır. Teller, borular ve yalıtımla iç içe geçen, kirişler, kirişler ve donanım, sızdırmazlık malzemeleri ve kalafat ve hareketli parça üzerine hareketli parça, çoğu insanın basitçe yapmadığı tasarım, planlama ve montaj deneyimi gerektirir. elinde bulundurmak. Neredeyse hiç kimse, ev inşaatına giden tüm işleri tamamlamak için gerekli tüm becerilere sahip değildir, bu nedenle bu becerilerle övünen insanları işe almak neredeyse kesinlikle bir zorunluluktur. Malzemeyi tedarik ederek ve taşeronları kendiniz işe alarak ve yöneterek kendi genel müteahhitiniz olarak hizmet etmek ve belki de 20.000 ila 60.000 $ arasında tasarruf etmek gerçekten mümkündür. Bu müteahhitleri yönetmek ve inşaat sürecinin katmanlarını planlamak için gereken koordinasyon tam zamanlı bir iş olacak ve herhangi bir hata zaman ve paraya mal olacak, bu nedenle tasarruflar artmayabilir. Halihazırda çok fazla bilgiye ve diğer inşaat uzmanlarıyla bağlantıya sahip olan ev inşaatçıları, kendi ev inşasını başarılı bir şekilde yönetebilir, ancak çoğu için bu gerçekten bir profesyonel.
Mükemmel Ev Elinizin Altında
Güvenilir uzmanlar parmaklarınızın ucunda. Yakınınızdaki profesyonellerden ücretsiz, taahhütsüz proje tahminleri alın.
Kendilerini gerçekten inşa etmeye kararlı ev arayanlar için, birçok şirket şunları sunuyor: Kullanışlı ev inşaatçıları için düz paketlenmiş veya modüler kitler olarak mülke gönderilen ev inşa kitleri birleştirmek. A şaşırtıcı sayıda stil seçeneği küçük misafirhanelerden büyük kütük evlere kadar mevcuttur. Bazı kitler belirli bir maliyetle gelirken, diğerleri metrekare başına 29 ABD Doları ile metrekare başına 300 ABD Doları arasında değişir ve özelleştirme ve eklenti özellikleri sunar. Bu evler hala elektrik ve sıhhi tesisat işleri gerektirecek, ancak malzeme ve işçilik maliyetlerinden önemli ölçüde tasarruf sağlayabilirler.
Fotoğraf: depozitphotos.com
Maliyet artışını izlemek bunaltıcı olabilir: Her bir kutu çivi, bütçeyi sonuna kadar zorlayacak bir kutuymuş gibi hissetmeye başlayabilir. Ev inşa sürecinizden tasarruf etmeniz gereken çok sayıda yer var ve bunların hepsi, gözünüze kestirdiğiniz güzel banyo karolarından fedakarlık etmeyi gerektirmez.
Öncelikle, gerçekten kendi evinizi inşa etmek isteyip istemediğinize karar vermek için kendinize bazı sorular sormanız gerekir. O zaman muhtemelen profesyonellerle konuşmak ve işe almak isteyeceksiniz, ardından bir dizi karar vereceksiniz. Tecrübeli bir genel müteahhit, ev yapmak isteyenler için altın bir bilgi madeni olacaktır. En iyi müteahhitler her şeyi gördüler, engellerle uğraştılar ve yaratıcı çözümler buldular ve size rehberlik edebilecekler. Doğru olanı bulmak, araştırma, tavsiyeler, içgüdüsel duygular ve şansın bir kombinasyonundan gelir.
Proje başlamadan önce kendinize sorun:
Süreç sırasında potansiyel yüklenicilere şunları sorun:
İnşa tamamlandıktan sonra, inşaatçınıza sorun:
Ev inşaatçıları, inşa etmeye karar verme, profesyonelleri işe alma ve çok, çok sayıda seçim yapma sürecinden geçerken, kaçınılmaz olarak sorular olacaktır. İşte en sık sorulan sorulardan bazıları ve cevapları.
Kısa cevap, buna bağlı olmasıdır. Çoğu insanın duymak istediği cevap değil, ama doğru. Yalnızca etiket fiyatına bağlı olarak, mevcut bir evi satın almak genellikle daha ucuzdur. Bir ev satın almak, alıcının fiyat üzerinde pazarlık yapabileceği, mevcut özelliklerden seçim yapabileceği ve oldukça hızlı bir şekilde hareket edebileceği anlamına gelir. Bir ev inşa etmek başlangıçta daha pahalıdır, ancak inşaatçıya tam olarak nerede ve neyi inşa edeceğini seçme özgürlüğü verir, böylece istemedikleri veya ihtiyaç duymadıkları özellikler için ödeme yapmazlar.
Ev inşa edenlerin yeni satın aldıkları evin parçalarını yenilemek, yenilemek veya yıkmak için ödeme yapmaları gerekmeyecek, böylece ödenen para doğrudan yeni bir şeye gidecek.
Yeni evlerin bakımı daha ucuz olacak ve ısıtma ve soğutma ile daha verimli olacak ve eski evlerden daha yüksek yeniden satış değerine sahip olabilirler. Bununla birlikte, ev inşa edenlerin taşınmak için daha uzun bir bekleme süresi olacak, bu nedenle mevcut evlerinde daha uzun süre kira veya ipotek ödeyecekler. Dolayısıyla bu sorunun cevabı, yeni ev arayan kişinin ne aradığına bağlıdır: daha az acil nakit harcaması ve daha az stresli bir süreç veya biraz daha yüksek bir başlangıç maliyeti ancak daha düşük bakım maliyeti.
Çoğu pazarda, 4 yatak odalı bir evin inşası 200.000 ila 400.000 ABD Doları arasında olacaktır. Maliyetler, yerel ve bölgesel malzeme ve işçilik maliyetlerine ve müteahhit tarafından yapılan seçimlere bağlı olarak artabilir.
Evet. 100.000 doların ne kadar ev alacağı, inşa edildiği alana, evin boyutuna ve tarzına ve bitişin kalitesine bağlıdır. Müteahhit bütçeye bağlıysa ve buna uyum sağlamak için seçimler yapmaya istekliyse, çoğu pazarda 100.000 $ 'a basit bir 1.000 metrekarelik ev inşa edilebilir.
Fotoğraf: Mozaik Tasarım Stüdyosu
1946 ve 1964 yılları arasında doğan ABD nüfusunun büyük bir bölümü olan Baby Boomers, Amerikan toplumunun çehresini bazen beklenmedik şekillerde sürekli olarak değiştirdi. Şimdi, yaşlandıkça, patlamalar tasarımcıların ve inşaatçıların ev inşa etme ve yenileme şeklini kökten değiştiriyor. Nüfus Sayım Bürosu'nun nüfus tahminlerine göre, 2018'de 65 yaş ve üstü 52 milyon insan vardı. Bu rakam, 2000 yılında yüzde 12,4 olan toplam nüfusun yüzde 16'sını temsil ediyor. Boomers'lar 60'lı, 70'li, 80'li ve giderek daha ileri yaşlarda yaşlandıkça, boomer neslinin 'büyük çıkıntısı' demografik istatistikçi Stella Ogunwole, önümüzdeki on yıllarda ABD nüfusunun genel yaşlanmasına katkıda bulunacağını söylüyor. ile Sayım Bürosu.
Tasarımcılar, müteahhitler ve imalatçılar işlerini değiştirdikçe, bu nüfus değişiminin ev endüstrisi için önemli sonuçları var. İnsanların kendi evlerinde daha uzun süre kalmalarına yardımcı olabilecek ürünlere ve yenilikçi özelliklere dikkat, “yerinde yaşlanma” olarak bilinen bir seçenek. Bu yeni ürünler güvenliği, güvenliği ve hareketliliği teşvik eder ve yaşlanmakta olan bir kişi için bağımsız yaşama ve daha iyi yaşam kalitesine katkıda bulunur. nüfus.
Fotoğraf: Mozaik Tasarım Stüdyosu
Yaklaşan yaş değişiminin çok iyi farkında olan ülkenin en üst düzey kıdemli yaşam uzmanlarından bazıları, tarihi dönüşümü dönüştürmek için işbirliği yapıyor. Henry C. Werner Evi Columbus, Ohio'da, yerinde yaşlanma ve çok kuşaklı yaşam için bir gösteri yeri haline geldi. Ünlü yazar ve ödüllü kıdemli yaşam tasarımcısı tarafından yönetiliyor Lisa ÇiniJane Rohde, Dale Miller, David Ashen, Brian Kent Jones, Chris Sommers ve Jaclyn Moser, 45 kadar ev ürününün yarattığı en son eskitme yerinde teknolojilerini kullanarak Werner Evi'ni dönüştürüyor üreticiler.
“Onlarca yıl boyunca kıdemli yaşam rezidansları ve toplulukları tasarlamak için, en iyi tasarımı en iyi tasarımla birleştirmenin nasıl olacağını uzun zamandır hayal ettim. yerinde yaşlanma ve yaşlıların tek bir şık konutta yaşaması için en yenilikçi teknoloji," diyor Werner Evi'ni bu amaçla satın alan Cini. zihin. “Konağın geleneksel güzelliğini ve ihtişamını en güncel teknolojiyle birleştirmeyi, her yaş için işlevsel bir ilham kaynağı olacak bir evde hayal ettim.”
Kıdemli yaşam tasarımı firması JSR Associates'in kurucusu Rohde, Werner House'un “halka bir yapılı çevre ile ilgili sağlık ve zindelik bileşenlerini daha iyi anlama fırsatı, yaşa bakmaksızın. Bu, herhangi bir damgalama olmadan yaşlanmaya hazırlanma ve sürekli yaşam kalitesi için yaratıcı, ölçülebilir sonuçları destekleme konusundaki anlayışı aktarmanın bir "gizli saldırı" yoludur."
İLGİLİ: Banyoda Kaymayı Önleyen En İyi Duş Paspasları
Fotoğraf: Mozaik Tasarım Stüdyosu
Cini, projenin kişisel deneyimlerinden ve aile durumundan ilham aldığını söylüyor. “Proje bir aşk emeğidir” diye anlatıyor. “Bu projeden önce 70'li yaşların sonundaki ailem, 90'lı yaşlarında bunama hastası olan anneannem, gençliğim ve kocamla tek bir çatı altında yaşıyordum. Kıdemli bir yaşam tasarımcısı ve Mosaic Design Studio'nun başkanı/CEO'su olarak, tüm tasarım ve teknoloji hilelerimi işlevsel ancak şık, çok nesilli bir ev yaratmak için kullanabildim.
“O zamanlar bilmediğim şey, ahşap işlerden benzer bir durumla kaç kişinin çıkacağıydı” diye devam ediyor. "İçgörülerimi paylaşmam istendi ve evimde sayısız tur yaptım. Büyükannem öldükten sonra - 4,5 yıl bizimle birlikteydi - çocuklar üniversiteye gidiyordu ve kocam ilk hafıza bakım tesisinde çalışıyordu. Birincil bakıcı olan annem yorgundu ve sonunda evi satmaya karar verdik. Bunu yaparken Werner Evi satışa çıktı ve hepimiz için çok büyük olduğunu bilsem de bir ev yaratmak istedim. Tüm insanları yaşlanmalarına yardımcı olabilecek en son teknoloji ve tasarım özelliklerini denemeleri için eğitebileceğim 'açık' bir ev. yer."
Cini, yaşlıların kendi evlerinde kalmalarını sağlamak için tasarlanmış ürünlere ilginin arttığına ve küresel pandeminin evde kalma zorunluluklarının çoğumuzun çevremize yeni bir göz atın. “Ekonomi çökerken, birçok insanın aile evlerine geri taşındığını ve dünyanın geçmişte olduğu gibi tutumlu olduğunu gördük” diye açıklıyor. “Ekonomik açıdan harika, ama aynı zamanda insanların zihinlerini destekleyici bir sosyal sistemin parçası olmaya da açtı.”
Rendering: Mozaik Tasarım Stüdyosu
İLGİLİ: Yerinde Yaşlandırma Tasarımı İçin En İyi Duş Tutma Çubukları
Cini, giderek daha fazla şirketin kıdemli dostu demirbaşlar ve mobilyalar geliştirdiğinden, yerinde yaşlanma ürünlerinin satışlarının arttığını belirtiyor. "Herkes oyuna giriyor. Samsung, Tüketici Teknolojileri Derneği'nde evde bakım hizmetlerini ve yardım robotlarını yayınladı” dedi. "Ikea, TaskRabbit'i satın aldı, çünkü birçok boomer Ikea ürünlerini satın alıyor ama hiçbir şey koymak istemiyorlardı. bir arada. Ayrıca Best Buy'ın oyuna girdiğini de görüyorsunuz. Amazon'un Alexa'sının artık yaşlı yaşamına adanmış bir bakım merkezi var, bundan bahsetmiyorum bile bide satışlar tavan yaptı!
"Werner House'da sergilenen ürünler, insanları korkudan özgürlüğe taşıyor!" Cini ilan eder. “İster uygun aydınlatma olsun, ister döşemede geçiş yok, ister yüksekliği ayarlanabilen lavabolar, tezgahlar, tuvaletler ve üst kısımlar olsun. Dolaplar, kişiselleştirilmiş bir alan insanlara daha fazla çaba harcamadan güven verir, böylece daha fazla bağımsızlık ve saygınlık sağlar.”
Rendering: Mozaik Tasarım Stüdyosu
Cini ve ekibi, Werner Home'da sergilenen benzersiz tasarım ve son teknoloji ürünlere katkıda bulunmak için 40'tan fazla satıcı ortağı seçti. İşte işbirlikçi projenin yeniliklerinden sadece bir örnek:
Cini, “Köşk, biraz teknik yardımla, yaşlandıkça kendi şartlarınıza göre yaşamanın mümkün olduğunu herkese kanıtlayacak” diyor. “Bu projenin, herkesin nasıl başarılı bir şekilde yaşlanabileceğini gösteren bir umut ışığı olacağına inanıyorum. Amaç, bunları yerinde yaşlanma için neyin mümkün olduğuna ışık tutmaya yardımcı olmak için her büyük pazara koymak.”
Rendering: Mozaik Tasarım Stüdyosu
Fotoğraf: depozitphotos.com
Pek çok ev onarımı ve yükseltmesi çok büyük işler değildir, ancak günlük yaşam işinde, sadece olmadığında birikebilirler. bunlarla başa çıkmak için yeterli zaman veya farklı araç ve gereçler satın almak için ana merkeze birden fazla seyahat fikri ezici. En kararlı DIYer bile bir projeye bakabilir ve “Bu, beceri seviyemin ötesinde olabilir. Yakınımda bir tamirciye ihtiyacım var mı?”
İyi bir tamirci, çok çeşitli ev projelerini güvenli bir şekilde ele alacak deneyime, araçlara ve bilgi birikimine sahiptir. Bir tamirciyi işe almak, genellikle, kendi başınıza halledebileceğinizi düşündüğünüz bir işi yapması için birine ödeme yapmak anlamına gelir; ancak çoğu durumda, bölgenizdeki en iyi tamirciyi işe almak, aslında uzun vadede tasarruf sağlayabilir. Her iki senaryoda da, muhtemelen malzemeler için ödeme yapmanız gerekecek, ancak yalnızca bir proje için kullanacağınız araçları satın almak, hatalar (ve bunları onarmak) gibi pahalıya mal olabilir.
Bir ele mi ihtiyacınız var?
Yakınınızdaki kalifiye profesyonellerden ücretsiz, taahhütsüz proje tahminleri alın.
Fotoğraf: depozitphotos.com
Ortalama bağımsız bir tamirci tutmanın maliyeti yerel oranlar daha yüksek veya daha düşük olsa da, ulusal olarak saatte yaklaşık 60 ila 65 $ arasındadır. Daha büyük bir şirket tarafından istihdam edilen bir tamirci, saatte ortalama 125 dolara yakın olacaktır. NS toplam ödemeyi bekleyebilirsin bir iş için boyuta bağlı olacaktır: Çok fazla alet gerektirmeyen küçük işler görece olabilir 60 ila 75 dolar kadar ucuzken, daha büyük işler veya birkaç gün sürecek işler şu kadar yüksek olabilir: $1,000. Bazı tamircilerin, korkuluk takma, kapıyı değiştirme veya aydınlatma armatürlerini asma gibi belirli işler için belirli veya sabit bir ücreti vardır. Bu, özellikle işin karmaşık olabileceğinin farkındaysanız, saatlik ücretten daha fazla maliyet tasarrufu sağlayabilir: Hiçbir şeyin kare veya düz olmadığı eski bir banyo, işin tamamlanmasının daha uzun sürmesine neden olan zorluklar sunabilir. ortalama. Tamirci sizin için alacaksa, izin gerektiren işler muhtemelen daha maliyetli olacaktır.
Tamircinin sabit bir ücret veya saatlik ücret almasına bakılmaksızın, farkında olduğunuzdan emin olmanız önemlidir. sözleşmenin iş için gerekli malzemeleri kapsayıp kapsamadığı ve bir iş parçasının maliyeti gibi ek ilgili maliyetlerin olup olmadığı izin vermek.
Genellikle mevcut olan en ucuz tamirciyi seçmek akıllıca değildir; yakınınızdaki en iyi tamirci deneyimli, lisanslı ve sigortalı olacak ve bunun için biraz daha fazla ödemeye değecektir.
Tamirciler, sayısız iç ve dış mekan sorununu çözebilir. İç mekan onarımları, kurulumları ve temel sıhhi tesisat ve elektrik değişimleri iyi bir tamircinin görüş alanı içindedir. Dışarıda, tamirciler çatlakları, kırılmaları ve yırtıkları onarabilir; kapıları takın; ve evlere ve bahçelere zarar veren doğayla uğraşın.
Bir tamircinin çözebileceği yaygın sorunlar şunları içerir:
En iyi diğer profesyonellere bırakılan konular arasında büyük yenilemeler veya eklemeler yer alır; çatı onarımı; eve elektrik veya sıhhi tesisat hatları, kesiciler ve kapatmalar eklemek; ve tamamlanması için farklı uzmanlıklara sahip birden fazla işçi gerektirecek daha büyük projeler.
Bir ele mi ihtiyacınız var?
Yakınınızdaki kalifiye profesyonellerden ücretsiz, taahhütsüz proje tahminleri alın.
Fotoğraf: depozitphotos.com
Ev onarımı konusunda yetenekli değilseniz, araç veya zamanınız yoksa veya işleri kendiniz yapmamayı tercih ediyorsanız, bir tamirci kiralamak kolay bir karardır. Ancak, bu görevleri kendi başlarına halletmeye meyilli olanlar için, ne zaman yardım alacağınızı seçme daha zor olabilir. Gerçekten ne zaman bir tamirci kiralamanız gerekiyor?
Bazı onarımlar bekleyemez. Ev sahipleri hızlı bir onarım yapabilir ancak onarımı tamamlamak ve evin güvenliğini ve güvenliğini sağlamak için gerekli deneyime sahip bir profesyonele ihtiyaç duyacaktır.
Diğer birçok küçük ev onarımı ve yükseltmesi, yetenekli bir ev sahibi veya bir profesyonel tarafından daha az aciliyetle gerçekleştirilebilir. Örneğin, sahip olmadığınız veya kullanmaya daha az aşina olduğunuz özel araçlar gerektiren işler, ilk kez kullananlar için tehlikeli olabilir. Ek olarak, izin veya denetim gerektiren veya hasar sonucu ortaya çıkan projeler, daha profesyonel deneyime sahip birine bırakılmalıdır. Bir tamirci, ileride sorunlara yol açabilecek bir onarımı tamamlarken nelere dikkat etmesi gerektiğini bilir ve endişeleri proaktif olarak ele alabilir.
Evin etrafındaki projeleri ve onarımları tamamlamak için bir tamirci tutmanın birçok faydası vardır.
Fotoğraf: depozitphotos.com
Bir tamirciyi işe alıp almamayı düşünürken, en yaygın hususlar beceri ve maliyettir. Bazen ev sahipleri projeleri kendileri üstlenebilir ve biraz para biriktirebilir. Mobilya ve duvarların boyanması ve yenilenmesi, donanımın değiştirilmesi, küçük onarımların yapılması gibi kozmetik iyileştirmeler ve Temel zemin döşemesinin döşenmesi bile, özellikle uygun araştırma ve aletler. Bazı deneyimli ev sahipleri, küçük elektrik ve sıhhi tesisat onarımları ve kurulumlarının üstesinden gelmek için gerekli bilgi ve beceriye sahip olabilir.
Ancak çek yazmıyor olsanız bile, Kendin Yap yaklaşımının bir bedeli vardır: Ev geliştirme mağazasına tekrarlanan geziler iade edilemeyen hatalı satın alma işlemleriyle sonuçlanabilir ve "dene ve gör" girişimleri daha fazla düzeltmeye yol açabilir İş. Ek olarak, dikkatli bir araştırmayla bile, deneyimsiz bir ev sahibi projeyi tamamlayabilir, ancak ilk kez, bitiş, deneyimli bir tamircinin yapacağı işten daha az cilalı ve profesyonel görünecektir. üretmek. Herhangi bir ev projesinde en değerli mallar zaman ve güvenliktir. Kendin Yap, araştırma, planlama, satın alma, hazırlık, asıl işin tamamlanması ve temizlik gerektirir. Ev sahibi işten gerçekten zevk almıyorsa ve sık sık yapmıyorsa, bir tamirci kiralamak, kendiniz yapmak için harcadığınız zamandan daha az maliyetli olabilir. Daha büyük işler için, özel araçlar gerektirenler ve izin ve denetim gerektirenler için, ev sahipleri Daha fazla deneyime ve malzeme stoğuna sahip bir tamirciyi işe alarak zamandan, paradan ve güçlüklerden tasarruf edebilir ve aletler.
Genel olarak, aşağıdakilerden herhangi biri geçerliyse bir profesyoneli aramak iyi bir fikirdir:
Bir ele mi ihtiyacınız var?
Yakınınızdaki kalifiye profesyonellerden ücretsiz, taahhütsüz proje tahminleri alın.
Fotoğraf: depozitphotos.com
Yakınlarında saygın bir tamirci arayanlar her yerde ilanlar ve reklamlar bulabilirler: ilan panoları bakkalda, çevrimiçi mahalle grupları, komşular ve iş arkadaşları - ve bunlar harika yerlerdir. Başlat. Bununla birlikte, sorumlu ev sahipleri, sadece ağızdan ağıza dayalı olarak birini işe almazlar. Tamirciler için lisans gereksinimleri, çok az tutarlılıkla eyaletten eyalete değişir, bu da kimin itibarlı olup kimin olmadığının anlaşılmasını zorlaştırabilir. Tamirci, evinize erişimi olacak kişidir, bu nedenle araştırmanızı yaptığınızdan emin olmanız önemlidir. Önerileri topladıktan sonraki ilk adım, ne isteyeceğinizi bilmeniz için eyaletinizin lisanslama gereksinimlerini kontrol etmektir.
Fotoğraf: depozitphotos.com
Evinizde çalışması için başka birine güvenmek büyük bir adımdır. Doğru seçimi yaptığınızdan emin olmak için proje öncesinde, sırasında ve sonrasında sorular sormak önemlidir, böylece ne bekleyeceğinizi ve işler ters giderse planın ne olduğunu bilirsiniz.
Tamirciyi işe almadan önce:
Proje süresince:
Proje tamamlandıktan sonra:
Bir tamirciyi işe almak zamandan, paradan ve stresten tasarruf sağlamalıdır - ancak bu yalnızca işe alma süreci bunları denkleme geri eklemiyorsa işe yarar. Kararı yönlendirmeye yardımcı olmak için sık sorulan bazı soruların yanıtlarını burada bulabilirsiniz.
İyi bir yerel tamirci bulmanın püf noktası arkadaşlardan, komşulardan ve hizmetten gelen önerileri birleştirmektir. sağlayıcılar proje hakkında kendi araştırmanızla ve bir adayın deneyimi hakkında dikkatli sorular sorun ve politikalar. Tüm soruların cevaplarına sahip olduğunuzdan ve tamircinin yanında kendinizi rahat hissettiğinizden emin olun: Sonuçta, bu, evinizde ve evinizde çalışacak bir kişidir, bu nedenle öneriler, araştırma ve içgüdüsel duygular uzun sürer yol.
Bir tamircinin günlük ücreti, büyük ölçüde içinde yaşadığınız pazara, eldeki işin boyutuna ve işin saatlik mi yoksa sabit bir oranda mı fiyatlandırıldığına bağlıdır. Saatte ortalama 65 dolar olan bir tamirci, uzun bir günlük iş için 600 ila 700 dolar kazanabilir, ancak fiyatı 1.000 dolar olan bir işi bir günde tamamlamak, saat başına daha yüksek bir ücretle sonuçlanır. Zengin pazarlardaki tamirciler, diğer bölgelere göre günlük daha pahalıya mal olabilirken, doymuş pazarlar daha düşük maaş anlamına gelebilir.
Çoğu tamirci teknik olarak bir elektrik prizini değiştirin. Soru, onları isteyip istemediğinizdir. Tamirciler ve elektrik işleri için lisans yasaları eyaletten eyalete farklılık gösterir. Yakınınızdaki elektrik işleri yapmak için lisanslı bir tamirci, ya teşhir için uygun lisansa sahip olacak ya da eyaletiniz, tamirci lisansında belirtilen elektrik yeterliliğine sahip olacaktır. Elektrik işleri, yanlış bir şekilde tamamlanırsa evinize çok fazla zarar verebilir ve elektrik işleri yapmak için lisanslı olduğunu onaylayamayan bir tamirciyi işe alma riskini almak istemeyebilirsiniz.
Bu, eyalet ve lisans gereksinimlerine göre değişir. Elektrik kodları yerel bazdadır, bu nedenle tamircinizin kodları ve izin gereksinimlerini bilmesi önemlidir. Bir tamircinin yasal olarak hangi elektrik işini yapabileceğini bilmenin tek yolu, eyalet lisans standartlarınızı kontrol etmek ve bir tamirciden lisans kanıtı için işe almayı düşündüğünüzü sormaktır. Tamircinin uygun şekilde lisanslı olduğundan emin olduğunuzda, ayrıca sigorta kanıtı görmek isteyeceksiniz: Elektrik işleri genellikle daha sonra kod denetimi gerektirir. tamamlanır, ancak iş düzgün yapılmazsa tamirci ve eviniz için tehlikeli olabileceğinden, elektrik işi yapan herhangi bir tamircinin tam olarak olması çok önemlidir. sigortalı.
Fotoğraf: depozitphotos.com
Büyük bir ev geliştirme veya yenileme projesiyle uğraşırken, insanlar genellikle profesyonel bir müteahhitin yardımına başvururlar. Bir müteahhit, maliyetleri tahmin etmekten izinleri güvence altına almaya, uygulamalı çalışmayı tamamlamaya ve denetlemeye kadar projenin her adımını koordine etmekten ve tamamlamaktan sorumludur.
Müteahhitler, çatı kaplama, dış cephe kaplaması, güverte, bodrum katları ve banyolar dahil olmak üzere çok çeşitli tadilat projelerinin üstesinden gelebilir. Ayrıca sıhhi tesisat ve elektrik hizmetleri gibi daha özel görevler için taşeronlar da kiralayabilirler.
Bir ev geliştirme projesi için yardım arıyorsanız, merak ediyor olabilirsiniz: Yakınımda kalifiye, profesyonel müteahhitleri nasıl bulabilirim? Maliyetler, işin kapsamı ve sorulacak önemli sorular dahil olmak üzere yerel bir yüklenici bulma hakkında daha fazla bilgi için okumaya devam edin.
Fotoğraf: freepik.com
Genel müteahhitler tipik olarak toplam inşaat maliyetinin yüzde 10 ila 20'si kadar bir ücret alırlar. İşçilik maliyeti, malzeme, sigorta ve daha fazlası gibi faktörler tarafından belirlenir. Bir müteahhit işe almanın ulusal ortalama maliyeti, buna göre 4.000 dolar. Ana SayfaDanışman, ancak projenin kapsamına bağlı olarak 250$ kadar düşük ve 58.000$ kadar yüksek olabilir. Fiyatlar ayrıca konuma ve yüklenicinizin projeniz için yerel tedarikçilerle çalışıp çalışmadığına bağlı olarak değişecektir. Genel müteahhitler sizin adınıza işçilik ve malzemeler için ödeme yapar, bu nedenle malzeme ve nakliye için daha düşük bir fiyat için pazarlık yapabilirlerse, sonuçta daha düşük bir toplam maliyetten siz sorumlu olursunuz. Fiyatlar ayrıca bir projenin boyutuna ve kapsamına göre büyük ölçüde değişir. Örneğin, bir banyoyu yeniden şekillendirmek için genel bir müteahhit kiralamak, genellikle 1.000 ila 2.000 ABD Doları arasındadır. proje maliyetine ek olarak), bir ev inşa ederken genel müteahhit ücretlerinde 58.000 dolara kadar mal olabilir. tek başına.
Bir müteahhit, bir ev sahibinin karşılaşabileceği birçok sorunu değerlendirebilir ve onarabilir. Genel olarak konuşursak, evin yapısal bütünlüğü ile ilgili endişeler varsa, bir müteahhit çağırmak en akıllıca harekettir.
Yaygın sorunlar şunları içerir:
Bir müteahhit işe alırken, iş için doğru müteahhit türünü aramak önemlidir. Örneğin, bir genel müteahhit tipik olarak elektrik veya sıhhi tesisat onarımları yapmaz - bunlar sırasıyla bir elektrikçi ve bir tesisatçının beceri setine girer.
Fotoğraf: freepik.com
Duruma bağlı olarak, bir müteahhitin uzmanlığına ihtiyacınız olmayabilir. Ancak, bazı durumlarda, örneğin belirli acil durumlarda veya bir proje uzman deneyimi gerektirdiğinde, size yakın bir müteahhit kiralamak gerekli olabilir.
Bazı ev acil durumları bir müteahhitin uzmanlığını gerektirecektir. Örneğin, kırık camlar ve akan çatılar, daha fazla hasarı önlemek için mümkün olan en kısa sürede bir profesyonel tarafından ele alınmalıdır. Ancak, evinizin yapısal bütünlüğünü etkilemeyen daha küçük bakım sorunları mutlaka bir müteahhit gerektirmez. Örneğin, arızalı bir elektrik prizi, tipik olarak bir tamirci veya ev sahibi tarafından değiştirilebilir. Yıpranmış veya hasar görmüş bir klape valfi gibi temel tuvalet sorunları, hazır tamir takımları kullanılarak ev sahibi tarafından tamir edilebilir. En iyi kural: Bu acil onarımlar sizin konforunuzun veya beceri seviyenizin üzerindeyse veya geçmişteki onarım girişimleri başarılı olmadıysa bir profesyoneli arayın.
Müteahhitler, dış iyileştirmeler ve iç tadilatlar gibi acil olmayan ev onarımları üzerinde çalışabilir ve sıklıkla çalışabilirler. Bu onarımlardan bazıları bir ev incelemesinden önce gerekli olabilir. Örneğin, bir ev alıyor veya satıyorsanız, ev incelemesi sırasında ortaya çıkabilecek sorunları çözmek için bir müteahhit aramak en iyisidir. Ayrı olarak, büyük ev tadilat projeleri genellikle bir müteahhitin uzmanlığını gerektirir, çünkü bunlar genellikle işi yapmak için birden fazla izin ve profesyonel gerektirir. Basit kozmetik onarımlar ise genellikle ev sahibi veya bir tamirci tarafından halledilebilir. Boyama, temel çim bakımı, yama delikleri ve olukları temizleme veya çöp atma, bir yüklenicinin uzmanlığını gerektirmeyen görevlerdir.
Yenilenmiş bir mutfak veya yeni dış cephe kaplaması gibi büyük ölçekli ev geliştirme projeleri için bir müteahhit aramak en iyisidir. Uzmanlıkları ve bağlantıları, süreci önemli ölçüde kolaylaştırabilir ve ev sahiplerinin hayallerini gerçeğe dönüştürmelerine olanak tanır.
Profesyonel bir müteahhitin çalışması aşağıdaki faydaları sağlayabilir:
Fotoğraf: freepik.com
Yukarıdaki tüm hususları göz önünde bulundurarak, ev sahipleri genellikle bir müteahhit kiralamanın mı yoksa projeyi kendileri mi halletmenin en iyisi olduğunu merak ederler. Bazı durumlarda, Kendin Yap yaklaşımını benimsemek maliyetleri azaltabilir; diğerlerinde, işi profesyonel bir şekilde ele almak daha iyi bir yatırımdır.
Bir ev geliştirme projesi beceri setinize giriyorsa, bir müteahhit kiralamak gerekli bir masraf olmayabilir. Çoğu ev sahibi, iç duvarları boyamak ve belirli türdeki döşemeleri döşemek de dahil olmak üzere kozmetik onarımları güvenle halledebilir. Temel marangozluk, elektrik ve sıhhi tesisat becerilerine sahip olanlar daha da fazla proje ve onarım yapabilir. Bir projeyi araştırmak, temel projeler için herhangi bir beceri boşluğunu kapatmaya yardımcı olabilir.
Daha karmaşık projeler için, bir ev sahibi kesinlikle gerekli araştırmayı yapabilir ve hatta projeyi kendi başına tamamlamaya çalışabilir. Bununla birlikte, özellikle hatalar yapılırsa ve yol boyunca onarılması gerekiyorsa, masraflar hızla artabilir. Bu, özellikle bir ev denetiminden geçmesi ve izin onayı gerektiren projeler için geçerlidir. Bu, beceri seviyenizi ve yatırım yapabileceğiniz süreyi eleştirel olarak değerlendirmenin zamanıdır.
Genel olarak konuşursak, bir ev sahibi aşağıdaki durumlarda bir profesyonel çağırmalıdır:
Fotoğraf: freepik.com
Profesyonel bir müteahhit tutarken, kapsamlı bir araştırma yapmak önemlidir. Bir müteahhit, yenileme projesini etkin bir şekilde tamamlamak için gerekli niteliklere ve deneyime sahip olmalıdır. İşte bir profesyoneli işe alırken göz önünde bulundurulması gereken bazı faktörler ve mantıklı bir şekilde nasıl seçileceğine dair ipuçları.
Dikkate alınması gereken ek faktörler arasında coğrafi konum, ikamet türü ve kişisel bütçe ve zaman çizelgesi yer alır.
Yerel bir yükleniciye başlangıçta doğru soruları sormak, yanlış iletişimi en aza indirebilir ve istediğiniz sonuçları almanıza yardımcı olabilir. Ev yenileme süreci boyunca bir müteahhite sorulması önerilen bazı sorular.
Bir müteahhit tutmadan ve projeye başlamadan önce:
Proje sırasında bir sorun varsa:
Projeden sonra:
Fotoğraf: freepik.com
Bir müteahhit kiralamak, özellikle ilk kez çalışanlar için kafa karıştırıcı ve göz korkutucu bir süreç olabilir. Burada, bir müteahhit tutma kararınızda size rehberlik etmeye yardımcı olacak yanıtlarıyla birlikte bazı sık sorulan sorular bulunmaktadır.
Yükleniciniz işi bitirmezse, ilk adım gerekli evrakları ve yüklenicinin zamanında çalışmadığına veya işi tamamen bıraktığına dair kanıtları derlemektir. Ardından, bir müteahhiti resmi olarak kovmadan ve para iadesi talep etmeden önce bir avukata danışmanız önerilir.
Genellikle müteahhitler işin boyutuna, doğasına ve karmaşıklığına bağlı olarak ücretsiz tahminler verecektir. Müteahhitlerin, pencere temizleme veya boyama gibi daha küçük işler için ücretsiz tahminler sunması muhtemeldir.
Ancak, daha büyük görevler için 150 ila 1.000 ABD Doları arasında değişen bir ücret ödemeniz istenebilir. Ev yenileme veya tadilat gibi ayrıntılı projeler, çok aşamalı bir süreç olan bir danışma gerektirebilir. Planları formüle etmeyi, tasarımlar çizmeyi ve hatta hem zaman alıcı hem de zaman alıcı olabilen alanı ziyaret etmeyi içerir. kaynak yoğun. Benzer şekilde, görev, sorunun kendisini tedavi etmenin yanı sıra bir sorunun kaynağının (örneğin bir sızıntı) teşhis edilmesini içerdiğinde, bir tahminin ücretsiz olması daha az olasıdır.
Tipik olarak, genel bir müteahhit çoğu ev geliştirme veya onarım projesini üstlenebilir. Bu kişi lisanslı olabilir veya olmayabilir. Bir genel yüklenici lisanslıysa, bu kişinin deneyim, bilgi, eğitim ve sertifikalara veya lisanslara sahip olduğu anlamına gelir. Lisanssız bir genel yüklenici yerine lisanslı bir genel yükleniciyi seçmeniz önerilir; ruhsatsız kişiler, bir işçinin mülkünüzde çalışırken bir kaza geçirmesi durumunda işçi tazminat sigortası gibi sigorta sunamayabilir. Bir müteahhit lisansı sadece bu kişinin çalışmasının kurallara uygun olmasını sağlamaya hizmet etmez, aynı zamanda ev sahibini sorumluluktan korur.
Fotoğraf: BZB Kabinler
Küçük kabin takımları - bir arka bahçeye veya ağaçlık bir alana kurulmak üzere tasarlanmış tür - birden fazla amaca hizmet eder: havuz evleri, kadın kulübeleri, mağaralar, ev ofisleri ve hatta zanaat stüdyoları. Bu kabin kitleri genellikle kendin yap dostudur, ancak bazı profesyonel rehberlik gerekli olabilir.
Bir kabin kiti, profesyonel olarak inşa edilmiş kirişli bir kütük kabinin yerini almayacak olsa da, yaşam ve eğlence alanınızı genişletmek veya biraz hoş bir yalnızlık elde etmek için sadece bir bilet olabilir. Kabin kiti alışverişinin ayrıntılarını öğrenin ve mülkünüz için iyi seçenekler olabilecek üç küçük kabin modeline göz atın.
Küçük kabin kitleri yaklaşık 5.500 $'dan başlar ve boyut ve olanaklar arttıkça oradan yükselir, ancak başka maliyetlere de maruz kalmayı beklemelisiniz. Kurulu bir kabin kitinin nihai maliyeti, tüm işi kendiniz yapıp yapamayacağınıza veya bir kısmını tamamlamak için profesyonelleri işe almanız gerekip gerekmediğine bağlıdır. Küçük kabini ne amaçla kullanmak istediğinize bağlı olarak, her şey söylenip yapıldığında kitin maliyetinden iki ila üç kat daha fazla ödeyebilirsiniz.
Bazı kitlerin montajı diğerlerinden daha fazla inşaat bilgisi gerektirir. Bazı markalarda standart çerçeveleme, dış cephe kaplaması ve çatı kaplama malzemeleri alacaksınız ve kiti bir araya getirmek için biraz inşaat bilgisine ihtiyacınız olacak. Diğerleri ile, örneğin BZB Kabin Kitleri, malzemeler önceden kesilmiş ve çentikli olarak gelir, bu nedenle montaj daha kolaydır. Aşağıdaki masraflar kabinin nihai maliyetine eklenebilir.
Başka bir yerden ne satın almanız gerektiğini anlamak için kabin kitiyle birlikte ne geldiğini bilmek çok önemlidir. Kitler marka, model ve üreticiye göre değişiklik gösterse de, genellikle kabini inşa etmek için ihtiyaç duyduğunuz malzemeleri alırsınız. dış kaplama (pencereler ve kapılar dahil) ve ayrıca iç zemini veya iç döşemeyi inşa etmek için gerekli malzemeler alt zemin. Kabin çerçevesini oluşturmak için gereken bağlantı elemanlarını da alabilirsiniz, ancak bazı durumlarda bunları ayrıca satın almanız gerekir. Ayrıca ayrıntılı bir yapı veya montaj şeması da almalısınız.
Fotoğraf: BZB Kabinler
İşte her şey burada başlıyor: topluluğunuzdaki ve mahallenizdeki kurallarla. Küçük bir kabin kiti satın almayı bile düşünmeden önce, kararınızı hangi düzenlemelerin etkileyebileceğini belirlemek için yerel bina yetkilinizle iletişime geçin. Daha yaygın engellerden bazıları şunlardır:
Yerel bina kodları, kabinin ne kadarını inşa edebileceğinizi ve bunun ne kadar profesyonel hizmet gerektirdiğini belirler. Birkaç bina kodunun olduğu kırsal bir bölgede yaşayacak kadar şanslıysanız, kablolama, sıhhi tesisat ve çatı kaplama dahil tüm kabini bitirebilirsiniz. Bununla birlikte, daha büyük bir kasabada veya toplulukta yaşıyorsanız, kablolama ve sıhhi tesisatı - belki de çatıyı da - tamamlamak için muhtemelen lisanslı profesyoneller kiralamanız gerekecektir. Bir izin için başvurduğunuzda, kendiniz yapabileceğinizi ve yapamayacağınızı bulacaksınız.
Kısıtlayıcı bina kurallarına tabi olmasanız bile, bir müteahhitin kabinin temelini kurmasını düşünebilirsiniz. Kabininiz ancak oturduğu temel kadar sağlam olacaktır, bu yüzden burası köşeleri kesmenin yeri değil. Temel seviyesinden biraz bile olsa, montajın geri kalanını fırlatacaktır.
Bazı kabin kitleri, özel bir görünüm oluşturmak veya sağlamlık eklemek istiyorsanız, ek pencereler veya daha güçlü duvar panelleri seçme özelliğine sahiptir. Ayrıca ekli bir güverte veya sundurma sipariş edebilir veya bir dış cephe kaplama rengi seçebilirsiniz. Bu seçenekler dışında, muhtemelen raflar, dolap, banyo, mini mutfak veya istediğiniz diğer malzemeleri ekleyerek kendinizi daha fazla özelleştirmeniz gerekecek.
Bir kabin kiti sipariş etmeden önce izninizi almak ve mümkün olan en iyi yeri belirlemek için bolca zaman tanıyın. Seçtiğiniz temel türüne bağlı olarak, kabini desteklemeye hazır hale getirmek, herhangi bir yerden alabilir. bir beton levhanın kurulması için bir hafta veya daha uzun bir çakıl ve kül blok temeli için birkaç gün. Kabini monte etmeye başladığınızda, küçük bir kitse (120 fit karenin altında) kabuğun tamamlanması için birkaç gün bekleyin. Daha büyük kabinlerin kabuğunu tamamlamak birkaç gün sürebilir ve kablolama ve sıhhi tesisat gibi mekanik elemanlar kurmayı planlıyorsanız, ek günler hatta haftalar ekleyebilir.
Aşağıdaki üç küçük kabin kiti BZB Kabinler dayanıklı, çekici ve montajı kolaydır. Biraz huzur ve yalnızlığın tadını çıkarabileceğiniz bir dişi kulübesi mi arıyorsunuz, yoksa bir havuz evi veya misafir odası, aşağıdaki kabin kitlerinden birinin bahçeniz için doğru seçim olacağından emin olabilirsiniz.
Fotoğraf: BZB Kabinler
İyi bir kitapla rahatlayabileceğiniz, meditasyon yapabileceğiniz veya özel olarak kıvrılabileceğiniz bir yer yaratmak istiyorsanız, aşağıdakileri göz önünde bulundurun. Allwood Kaçış Kabin Kiti 113 metrekarelik sessiz bir yaşam alanı sağlar. Bu küçük kabin kiti, özel kaçamak yapmak için ihtiyacınız olan her şeyle birlikte gelir ve 12 fit-5 inçlik geniş bir kabine sahiptir. sandalyeler, kanepe, kilimler, kitaplıklar veya zevkinize uygun diğer mobilyaları düzenleyebileceğiniz 9 fit-1 inçlik tek kişilik oda. stil. Allwood kabininde bir pencere bulunur, ancak alıcılar iki pencereye kadar ekleme seçeneğine sahiptir ve Birbirine kenetlenen duvar kütükleri, daha fazla dayanıklılık ve rüzgar için kalınlık olarak ikiye veya üçe katlanabilir direnç. Opsiyonel kepenkler de mevcuttur. Allwood kabin kiti montaja hazır olarak gelir ve ayrıntılı talimatlar dahildir.
Fotoğraf: BZB Kabinler
çatısı Pinecrest Prefabrik Havuz Evi Takımı kabine zamansız bir kulübe görünümü veren yan duvarlara ve ön çatı çatısına sahiptir. Bu 123 metrekarelik kabin, mümkün olduğunca fazla doğal ışık girmesini sağlamak için dört adet çift camlı pencere ve tam camlı bir çift kapı ile birlikte gelir. İç zemin 13 fit x 9 fit 10 inç ölçülerindedir, bu nedenle kitap tutmak için divan ve raflar kurmak için bolca yer vardır veya yüzme havuzu kullanıcıları için birkaç soyunma odası inşa edebilirsiniz. Pinecrest Kabin Kiti, çalışmalarınızı sergilemek için harika bir hobi odası veya sanat galerisi de yapacaktır. Kabini monte etmek için ihtiyacınız olan her şeyi alacaksınız, eksi temel ve zona, ancak istenirse pakete zona ekleyebilirsiniz. Bol doğal aydınlatması ile Pinecrest yakında aile ve arkadaşlar için favori mekan haline gelecek.
Fotoğraf: BZB Kabinler
Bahçe malzemeleri veya işçilik masaları için geniş bir alan ve ilgili malzemeleri yerleştirmek için raflar için yer arıyorsanız, başka bir yere bakmayın. Lakeview Kabin Kiti 209 metrekare taban alanı sunuyor. İç kısım, 17 fit x 12 fit-6 inç büyüklüğündedir. Bu daha büyük kabinin montajı daha küçük olanlar kadar basittir ve onu beton bir levha, bir kül blok temeli veya hatta mevcut bir ahşap güverte üzerine yerleştirebilirsiniz. İsteğe bağlı zona sipariş edebilir veya özel bir görünüm için yerel bir ev geliştirme merkezinden kendinizinkini seçebilirsiniz. Lakeview Kabin sekiz pencere ve çift camlı bir giriş kapısı ile birlikte gelir, böylece isteyebileceğiniz tüm doğal ışığa sahip olursunuz. Bu çekici kabin aynı zamanda eğlence için de uygundur - istenirse isteğe bağlı bir mini mutfak ve banyo eklemek için bol miktarda iç taban alanı vardır.
Bu içerik size BZB Cabins tarafından getirilmiştir. Gerçekleri ve görüşleri BobVila.com'a aittir.
Fotoğraf: Supplyhouse.com
Her ay enerji faturasını gözden geçiriyor ancak şofbeninizi nadiren düşünüyorsanız, çok önemli bir şeyi kaçırıyorsunuz: ikisi arasında doğrudan bir ilişki var. İster inanın ister inanmayın, ortalama bir hane halkı yıllık toplam enerji harcamasının dörtte birinden fazlasını su ısıtıcısına ayırıyor. tek başına, bu da şofbenin çalıştırılmasının neredeyse diğer tüm ev aletlerinden daha pahalı olduğu anlamına gelir; yalnızca ısıtma ve soğutma daha pahalı.
Bu şartlar altında, yedek bir su ısıtıcısı satın almadan önce seçenekleri tartmak ve sayıları kırmak kelimenin tam anlamıyla öder. İyi haber şu ki, büyük ölçüde tüketici talebine yanıt olarak, üreticiler artık verimliliği en üst düzeye çıkarmak ve devam eden maliyetleri en aza indirmek için tasarlanmış bir dizi su ısıtma teknolojisi sunuyor. Sonuç olarak, piyasada olmak için iyi bir zaman ama yoğun manzara göz önüne alındığında, aynı zamanda kafa karıştırıcı.
Bir profesyonele danışın
Bölgenizdeki lisanslı tesisat uzmanlarını bulun ve projeniz için ücretsiz, taahhütsüz tahminler alın.
Hata yapmayın: On yıldır aynı su ısıtıcısına sahipseniz, muhtemelen banyo yapmak, çamaşır yıkamak ve bulaşık yıkamak gibi temel günlük işler için kesinlikle gerekli olandan daha fazlasını harcıyorsunuzdur. Ancak hemen hemen her yeni, enerji tasarruflu su ısıtıcısına yükseltme yapmak, aylık elektrik faturanızda tasarruf etmenizi sağlarken, bir sonraki ünitenizi körü körüne seçmek aptalca olacaktır. Niye ya? Verimlilik önemlidir, evet, ancak işletme maliyetleri değer denkleminin yalnızca bir bölümünü oluşturur. Yeni bir su ısıtıcısının satın alma ve kurulum maliyetlerini değerlendirmek de çok önemlidir. Bu nedenle, tümü mevcut modelinizden daha verimli olan bir su ısıtıcısı alanını araştırıyorsanız, sadece bir tanesine yerleşmek, uzun vadede kârlılığınız için hangisinin daha iyi olacağını bulmayı gerektirir. Terim.
Elbette bir modeli diğerlerinden üstün tutabilecek durumda olmak için öncelikle istediğiniz şofben tipine karar vermelisiniz. Başka seçenekler de mevcuttur, ancak ev sahipleri genellikle yalnızca iki teknolojiyi dikkate alır: bir yandan geleneksel depolama tankı su ısıtıcıları ve diğer yandan yenilikçi tanksız su ısıtıcıları. Her türün artıları ve eksileri ve bir seçim yaparken dikkate alınması gereken hususlar hakkında ayrıntılar için okumaya devam edin.
Fotoğraf: Supplyhouse.com
Teknik bir uzman olan Daniel O'Brian'a göre, SupplyHouse.com, "geleneksel tank tarzı su ısıtıcıları en yaygın kullanılanlardır." Karmaşık olmayan, sade ve montajcılarına ve tamircilerine derinden aşina olan depolama tankı şofbenler kısmen inşaat endüstrisinde eski alışkanlıklar zor öldüğü için ve aynı zamanda bu denenmiş ve gerçek teknolojinin nesiller boyu güvenilir bir şekilde hizmet ettiği için kullanımda kalmaya devam ediyor. ev sahipleri.
Doğal gaz, elektrik, propan veya yağ ile güçlendirilsin, depolama suyu ısıtıcıları hemen hemen aynı şekilde çalışır. Ünite, yalıtılmış bir tank içinde depolanan bir miktar suyu ısıtır ve yeniden ısıtır (tipik konut tank boyutları 20 ila 80 galon arasındadır). Bir sıhhi tesisat armatürü veya su kullanan bir cihaz gerektiğinde, depoyu doldurmak için sıcak su üstten çıkarken, soğuk su alttan girer.
Geleneksel su ısıtıcıları, sıcak suya ihtiyacınız olsun ya da olmasın, günün her saatinde çalışır. Kulağa verimsiz geliyor, değil mi? Bu. Depodaki su belirli bir eşiğin altına soğuduğunda, cihaz aynı suyu tekrar ısıtır ve bu süreçte etkin bir şekilde enerji harcar. Bununla birlikte, daha fazla yalıtım ve daha az bekleme ısı kaybı ile tank tipi üniteler artık eskisinden çok daha az enerji harcar. Hatta bazıları Energy Star derecesiyle övünüyor!
O'Brian, "Bir gazlı su ısıtıcınız varsa ve onu bir gazlı su ısıtıcısıyla değiştiriyorsanız, kurulumun ünitenin kendisi kadar maliyetli olmasını bekleyebilirsiniz - yaklaşık 300 ila 500 dolar," diyor O'Brian. Bir yakıt türünden diğerine (örneğin, elektrikten gaza) geçmek, kaçınılmaz olarak karmaşıklık ve maliyet ekler, ancak düşündüğünüz kadar değil. Sebep? Depolama tankı su ısıtıcıları genellikle herhangi bir kablolama veya boru değişikliği gerektirmez.
Depolama birimlerine yöneltilen bir temel şikayet var: Tankları sınırlı olduğundan ve su ısıtma süreci anlık olmadığından, geçici olarak sıcak su bitebilir. O'Brian'ın belirttiği gibi, "sıcak suyunuz her zaman bitiyor gibi görünüyorsa, bu daha büyük bir suya ihtiyacınız olduğunu gösterir. birim.” Başka bir deyişle, en yüksek talebi karşılamak için uygun şekilde boyutlandırıldığı sürece, tank tarzı bir birim çalışmaz. dışarı.
Fotoğraf: Supplyhouse.com
Tanksız su ısıtması başlı başına yeni değil. Özellikle Avrupa ve Asya'da uzun yıllardır popüler olan kullanım noktası tanksız ısıtıcılara bir bakın. Amerika Birleşik Devletleri'nde, tanksız, tüm ev için su ısıtması ancak nispeten yakın zamanda yakalandı. Ancak şimdi giderek daha fazla üretici, artan ev sahibi talebini karşılamak için giderek daha fazla tanksız ünite üretiyor gibi görünüyor ve profesyonel hizmet topluluğu buna uyum sağladı.
Geleneksel su ısıtıcılarından çok daha küçük - duvara monte edilebilecek kadar küçük - tanksız üniteler isimlerinin hakkını veriyor. Sürekli olarak hazır sıcak su sağlamak yerine, O'Brian'ın dediği gibi suyu "talep üzerine" ısıtırlar. Soğuk su, tanksız üniteye girer ve bir saniye sonra çıkar, bir gaz brülörü veya elektrikli rezistanslı ısıtma bobinleri tarafından hedef sıcaklığa tamamen ısıtılır.
Akıllı tasarımları sayesinde, tanksız su ısıtıcıları, tank tarzı kuzenlerinden yaklaşık yüzde 30'a kadar daha verimli çalışır. Vay! Ancak, tanksız birimlerin, geleneksel birimlerin iki katı, hatta üç katı kadar yüksek bir fiyat emrettiğini unutmayın. Başka bir deyişle, tanksız bir ünite size para kazandırmaya başlamadan önce, verimli çalışmasının yüksek ön maliyetini karşılaması gerekir.
Önceden daha pahalı olmasının yanı sıra, tanksız su ısıtıcılarının kurulumu da daha maliyetlidir. "Bunu şu şekilde düşünün," diyor O'Brian, "geleneksel bir ünite kurarken, genellikle onu olduğu gibi eve bağlarsınız. Ancak tanksız bir ünite kurduğunuzda modifikasyonlar yapılmalıdır.” Sonuç? Geleneksel su ısıtıcısı kurulumu yaklaşık 500 $ iken, tanksız kurulum maliyeti iki katına veya daha fazlasına mal olur.
Konvansiyonel bir su ısıtıcısındaki tank, çıkışa bir sınır koyarsa, tanksız üniteler sınırsız sıcak su vaat eder. O'Brian'ın dediği gibi, meseleyi karmaşık hale getiren şey şudur: "Sıcak suyun asla bitmemesi, her zaman yeterince sıcak su almakla aynı şey değildir." Talep yükselirse—eğer bulaşık makinesi çalışırken duşa girersiniz - tanksız bir su ısıtıcısının nispeten düşük akış hızı adımlamak.
Eviniz ve aileniz için doğru su ısıtıcısını seçmek, nihayetinde şaşırtıcı bir sayıyı tartmayı ve O'Brian, "ne kadar su kullandığınızdan evde ne kadar kalmayı planladığınıza kadar her şeyi" diyor. Hangi tip su ısıtıcısı daha iyi enerji verimliliği sağlar? Bu kolay - tanksız. Sizin durumunuzda en uygun maliyetli seçim hangisi olurdu? Pekala, bu cevaplaması çok daha zor bir soru. O'Brian, "Matematik yapmazsan, kesin olarak bilemezsin" diye bitiriyor.
Fotoğraf: istockphoto.com
Bu makale, SupplyHouse.com tarafından size getirilmiştir. Gerçekleri ve görüşleri BobVila.com'a aittir.