Bu makaleye tıklamış olmanız, muhtemelen kendi evinize sahip olmayı düşündüğünüz anlamına gelir. Belki de her zaman şikayet etmek için orada olan ama o damlayan musluğu tamir etmeye hiç yanaşmayan bir ev sahibine kira ödemekten bıktınız. Ya da yetişkin çocuklarına kısıtlamalar getirmeye çalışan ebeveynlerinizden-ev sahiplerinden uzaklaşmanız gerekebilir. Ancak kiralık hayattan kurtulmak için can atıyor olsanız da hazır olmayabilirsiniz. Kendi evinizin sahibi olmaya gerçekten hazır olduğunuzu gösteren 10 işaret için okumaya devam edin.
istockphoto.com
Hem finansal hem de sosyal sorumluluk sahibi davranış geçmişi, kendi evinizi almaya hazır olduğunuzun ilk işaretlerinden biridir. Her ay kiranızı ödemek için uğraşıyorsanız veya faturalarınızın hep gerisinde kalıyorsanız ya da erişte ile geçiniyorsanız, ev aramaya hiç gerek yok. Bir ipotekle başa çıkmak için, kirayı düzenli olarak zamanında (veya erken) ödeyen türden biri olmanız gerekir. Ancak borçları hemen kapatmak yeterli değildir. Ayrıca sosyal olgunluk sergilemeniz, komşularınıza ve mülklerine saygılı olmanız ve kendi mülkünüze özen gösterme konusunda vicdanlı olmanız gerekir. Biraz nezaket, bir topluluk içinde samimi ilişkileri sürdürmek için uzun bir yol kat eder.
İlgili: Her Ev Sahibinin En Az Bir Kez Sahip Olduğu 15 Düşünce
istockphoto.com
Kendi başınıza yaşamak pahalı olabileceğinden, kiracılar sıklıkla oda arkadaşlarına katlanmak zorunda kalırlar. Ancak nispeten az sayıda oda arkadaşı sonsuza kadar birlikte yaşayacak kadar iyi bağlantı kurar ve ilk başta işe yarayan bu kombinasyonlar bile zamanla bozulabilir. Aslında, ev arkadaşları arasındaki gerginlik genellikle kiracıları kendi evlerine taşınmaya iten şeydir. Oda arkadaşı ruletini birkaç kez çok fazla yaşadıysanız ve buna sahip olma düşüncesine katlanamıyorsanız, Alanınızı başka bir yabancıyla paylaşmak için, ev avına başlamanızın zamanı gelmiş olabilir.
istockphoto.com
Kiracıların dairelerinde değişiklik yapmalarına nadiren izin verilir. Genellikle tadilat yapmaları, çevre düzenlemesinde değişiklik yapmaları veya aletleri değiştirmeleri yasaktır. Alanınızı ihtiyaçlarınıza ve zevklerinize göre değiştirme özgürlüğü için can atıyorsanız, o zaman ev sahibi olmak cevap olabilir. Kendi evinize sahip olmak size çevreniz üzerinde tam kontrol sağlarken, evdeki onarımlarla da uğraştığınızı unutmayın.
İlgili: Her Ev Sahibinin İhtiyaç Duyduğu 12 Şey
istockphoto.com
Bir ev sahibi olmak, önceden önemli miktarda para gerektirir ve aylık ipotek ödemelerinin dışında çok sayıda devam eden maliyet gerektirir. Tek bir kişi ipotek taşımayı ve yine de makul bir yaşam standardını sürdürmeyi zor bulabilirken, iki geliri olan bir çift için bu çok daha kolay bir esnemedir. Birçok çift için bir ev satın almak, güvenli bir romantik ve finansal ilişkiye giden yolda mantıklı bir sonraki adımdır. Başka biriyle bu kadar önemli bir finansal taahhütte bulunmak büyük bir karar olsa da, hayatlarının bir sonraki bölümüne başlamaya hazır olanlar için ödüllendirici olabilir.
istockphoto.com
Bazen kendi evinize sahip olmaya hazır olduğunuzun işareti, bir alyans kadar somut veya iyi bir kredi puanı kadar ölçülebilir değildir. Bazen tutumlardaki bir değişim, kaygısız apartman-haznesinden yuva yapan DIYer'a bir dönüşüm kadar incedir. Sizin için neyin önemli olduğunu anlamak için dahili pusulanıza (ve hatta internet arama geçmişinize) dikkat edin. En yeni gruplar yerine yemek takımlarındaki en son trendleri araştırdığınızı düşünüyorsanız veya daha fazlasıysanız En yeni hit dizileri izlemektense emlak şovlarını izlemeye hevesliyseniz, biraz para biriktirmeye başlamanın zamanı gelmiş olabilir. ev.
istockphoto.com
Apartman yaşamının sınırlamaları sizi ideal evinizi hayal etmeye kolayca yönlendirebilir: oda ve banyo sayısı, avlunun büyüklüğü, şömine veya geniş bir teras. Ama herkes hayal kurabilir. Bu hayali gerçeğe dönüştürmek için hayalinizi çok gerçek bir bütçeye bağlamanız gerekiyor. Yalnızca ipotek ödemelerini değil, aynı zamanda emlak vergisi, kamu hizmetleri, bakım ve nakliye maliyetlerini de hesaba katarak, aylık ödemelerde ne kadar idare edebileceğinizi hesaplayın. Ardından, bir evde gerçekten neye ihtiyacınız olduğunu belirleyin, birkaç mahalleyi araştırın ve gereksinimlerinizi karşılayan evler için gidiş fiyatının ne olduğunu öğrenin. Bu işlemi gerçeklik kontrolü olarak kullanın. Hayalinizdeki ev ve bütçeniz uyuşmuyorsa, olmazsa olmazlarınızı azaltın, mahalle değiştirin veya birikimlerinizi artırın. Unutmayın: Hayalinizdeki evi bulmak yeterli değil; sizin de bunu karşılayabilmeniz gerekir. Bütçenizi ve ihtiyaçlarınızı net bir şekilde değerlendirebilecek finansal olgunluğa sahip olmak, kendi evinizi almaya hazır olduğunuzun bir işaretidir.
istockphoto.com
İstikrarlı ve güvenli bir gelire sahip olmak, sahip olmaya hazır olduğunuzun en kesin işaretlerinden biridir. Bakmaya başlamadan önce, en az altı aydır düzenli bir işte çalışıyor olmanız ve bu işin kiranızı, kamu hizmetlerinizi ve diğer gerekli masraflarınızı rahatça karşılayacak kadar ödemesi gerekir. Yalnız yaşıyorsanız, kiranız gelirinizin yaklaşık yüzde 25 ila 35'ine eşit olmalıdır. bir partnerle veya oda arkadaşıyla yaşıyorsanız, kira, toplam hanenizin yüzde 25 ila 35'ine eşit olmalıdır Gelir. Bu finansmana sahipseniz, aylık ipotek almaya hazır olabilirsiniz.
İlgili: Ev Satın Alırken Tasarruf Etmenin 11 Sinsi Yolu
istockphoto.com
Mali açıdan istikrarlıysanız, konut piyasasına atlamak konusunda endişeli olabilirsiniz. Ancak kendinizi kaptırmadan önce, bir peşinat biriktirdiğinizden emin olun. İlk kez ev satın alanlar, genellikle ev fiyatının yüzde 5 ila 10'u arasında bir ön ödeme yaparlar. ev, bu rakam borç verene ve kredinin miktarına bağlı olarak değişse de, diğerlerinin yanı sıra bir şeyler. Daha büyük bir ön ödemeye bile ihtiyacınız olabilir, bu durumda satın almadan önce birikimlerinizi toplamanız gerekir. Ancak genel olarak, bir ev için ödemeye hazır olduğunuz fiyatın yaklaşık yüzde 10'u kadar bir peşinat biriktirdiyseniz, bir emlakçı bulup alışverişe başlamak için iyi bir konumdasınız.
istockphoto.com
İstikrarlı bir iş, sabit maaş ve elinizde büyük bir peşinat olsa bile, hala bir ev almaya hazır olmayabilirsiniz. Peşinat, ihtiyacınız olan en büyük para parçası olsa da, birçok ek maliyet vardır. Örneğin, diğer teklif sahiplerinin rekabeti sizi evdeki teklifinizi artırmaya zorlayabilir. Ve sonunda evi kapattığınızda, gizli maliyetyasal ücretler, inceleme ve değerlendirme ücretleri, emlakçı ücreti, emlak vergileri ve diğer masraflar gibi. Kapanıştan sonra, yeni evinizi daha güvenli, daha verimli ve daha konforlu hale getirmek için gereken iyileştirme veya onarımlarla ilgilenmek için elinizde nakit para olmasını isteyeceksiniz.
İlgili: Her Ev Sahibinin Hazırlanması Gereken 10 (Ana) Maliyet
istockphoto.com
Bir ev satın almak size güvenlik ve istikrar sağlar, ancak aynı zamanda sizi bir noktaya bağlar ve bu, bazı insanları kapana kısılmış ve klostrofobik hissettirebilir. Uzun süre tek bir yerde yaşamak konusunda rahat değilseniz, muhtemelen kendi evinize sahip olmaya hazır değilsiniz. Bir ev, hayatınız boyunca yapacağınız en büyük yatırım olabilir, bu yüzden adım atmadan önce, sizin ve ailenizin sadece evi sevmediğinizden emin olun. ev ama şehir, mahalle ve okullar hakkında hevesli ve önümüzdeki 5 ila 10 yıl boyunca orada mutlu bir şekilde yaşamayı hayal edebiliyorlar.
istockphoto.com