Bir acentenin işinin çoğu, sizinle, alıcının acentesiyle veya borç veren, unvan şirketi ve müfettiş gibi bir gayrimenkul işlemindeki diğer kilit personelle iletişim kurmaktır. Sürekli iletişim kuramayan ve sonuç olarak potansiyel alıcıları kaybetmenize neden olan bir temsilci, büyük bir uyarı işareti ve başka biriyle gitmek için yeterli nedendir.
istockphoto.com
Hiçbir iki emlakçı aynı pazarlama stratejisine sahip değildir, ancak en azından acentenizin bunu yapmasını beklemelisiniz. hakkında bilgi almak için sosyal medya ve çevrimiçi listeleme siteleri dahil olmak üzere 21. yüzyıl yaklaşımlarını kullanacak. ev. Temsilciniz evinizi modern emlak dünyası için uygun şekilde pazarlamıyorsa, yapacak başka bir profesyonel seçmek akıllıca olabilir.
İlgili: Emlak Listenizde Söylememeniz Gereken 9 Şey
istockphoto.com
Mahallenizdeki evler beklemeden önce "Satılık" işareti koyma şansına sahip değilse, muhtemelen sizinkinin bir aydan fazla bir süredir piyasada oturmanız için hiçbir neden yoktur. Bir satıcı pazarında, haber değeri taşıyan bir pazar düşüşü veya gerçekçi olmayan bir satıştan vazgeçmeniz gibi herhangi bir şeyi engellemek fiyat, evinizin hızlı bir şekilde gitmesini beklemelisiniz - ve onu taşıyabilecek yeni bir temsilci bulmak isteyebilirsiniz. Daha hızlı.
İlgili: Evinizi Satmak İstiyorsanız Yapmamanız Gereken 11 Şey
istockphoto.com
Modern emlak işlemleri, çevrimiçi listeleme fotoğraflarıyla yaşar ve ölür. Kalitesizlerse (grenli, küçük veya evinizin en iyi özelliklerini sergilemek için yetersizse), alıcılar görmek için randevu almaya zahmet etmeyebilir. Evinizin ilgi çekmemesinin nedeninin etkileyici olmayan ilan fotoğrafları olduğundan şüpheleniyorsanız, iyi bir fotoğrafın önemini bilen başka bir profesyonel bulmayı düşünmelisiniz.
İlgili: 11 Korkunç Emlak Fotoğrafı—Ve Sizinkini Nasıl Harika Hale Getirirsiniz?
istockphoto.com
Bir ev satarken duygular yükselebilir, bu nedenle temsilciniz stresinizi hafifletmek ve çatışmayı önlemek için çaba göstermelidir. Temsilcinizle birden fazla anlaşmazlık veya hatta tam bir tartışma yaşadıysanız, ilişki uygun olmayabilir ve devam etmek için seçeneklere bakmalısınız.
istockphoto.com
Emlakçılar, yalnızca evinizi potansiyel alıcılara pazarlama konusunda değil, aynı zamanda eviniz için adil bir değer elde ettiğinizden emin olmak için sizi pazarlık masasında temsil etme konusunda da yetenekli olmalıdır. Birkaç anlaşma başarısız olursa ve potansiyel alıcılar uzaklaşırsa, temsilci etkili bir müzakereci olmayabilir ve işi yapacak başka bir profesyonel bulmak için nedeniniz olabilir.
İlgili: Gerçekten Geri Tepebilecek 10 Gayrimenkul Müzakere Taktiği
istockphoto.com
Gayrimenkul, özellikle ilk kez alıcılar ve satıcılar için, yanıltıcı jargon ve kafa karıştırıcı olabilecek bir dizi "eğer" sorusuyla ünlüdür. İyi bir temsilci, müşterileri eğitmek ve sahip olabilecekleri soruları yanıtlamak için zaman ayırmalıdır. Bir kenara atıldığınızı veya endişelerinize net yanıtlar alamadığınızı düşünüyorsanız, sorularınızı ciddiye alacak birini arayın.
İlgili: Emlakçınızın Sizin İçin Yapabileceğini Asla Bilmediğiniz 10 Şey
istockphoto.com
Emlakçınızı kovmak, aynı duygusal ağırlığı taşısa bile, bir çalışanı kovmak gibi değildir. Temel fark, bir listeleme acentesi tuttuğunuzda, bir listeleme sözleşmesi imzalamanızdır. Bu genellikle, acentenize belirli bir süre (genellikle üç ila altı ay) boyunca evinizi pazarlama ve satma hakkını veren münhasır bir satış hakkı sözleşmesidir. Bu süre geçene kadar, temsilcinizle bağlarınızı koparmak zor olabilir.
Listeleme süresi dolmak üzereyse, en iyi seçeneğiniz sözleşmenin süresinin dolmasına izin vermek ve yenilenmemektir. Yine de yeterince zamanınız varsa, temsilcinin sözleşmeyi iptal etmeyi düşünüp düşünmeyeceğini sorabilirsiniz. Temsilci direnirse, bir sonraki en iyi seçeneğiniz, genellikle sözleşmenizin ihlali olmayacak şekilde aynı firmadaki acenteleri değiştirmeyi istemektir.
istockphoto.com