Büyük emlak komisyonculuğu komisyonları ödemekten kaçınmak isteyen tutumlu ev sahipleri, genellikle evlerini kendileri pazarlamaya ve mal sahibi tarafından satılık (FSBO) rotasına gitmeye çalışacaklardır. Bu tür satışlar bazen başarılı olsa da, birçok ev sahibi, karşı karşıya kaldıklarında bu fikri terk eder. reklam harcamaları veya potansiyel alıcıların bir anlaşma yapmaya uygun olup olmadığını belirleme gibi zorluklarla teklif. Artık sahibi tarafından reklamı yapılmayan bir FSBO, yakında çoklu listede görünebilecek bir FSBO'dur.
İlgili: Evinizi Satıyor musunuz? Yarasadan Hemen Bilinmesi Gereken 7 Şey
istockphoto.com
Aşırı büyümüş çimenler ve yıpranmış çitler, bir evin sakinlerinin taşındığının ilk işaretleri arasındadır. Acele taşınma ihtiyacı, özellikle evlerini listelemek için çok aceleleri varsa, ev sahiplerini zor durumda bırakabilir. Artık gittiklerine göre, evlerini mümkün olduğunca az güçlükle satmaya özellikle istekli olabilirler. Kendinizi komşularına tanıtın ve evle ilgilendiğinizi bilmelerini sağlayın. Olasılıklar, içlerinden biri buna göz kulak oluyor ve iletişim bilgilerinizi sahibine iletmeye istekli olacak.
İlgili: Komşularınızın Ev Satışınızı Bozmasının 9 Yolu
istockphoto.com
Ev sahipleri genellikle yaz aylarında bir onarım veya yenileme projesi üstlenirler, ancak çok fazla aktivite fark ederseniz - ev boyacıları yoğun çalışma, bir çitin onarılması ve bir çevre düzenleme ekibinin yoğun bir şekilde çalılar dikmesi - yakında yola çıkacak bir eve bakıyor olabilirsiniz. Pazar. Mülklerini satmak için uçtan uca alan mülk sahipleri, genellikle listelenmeden önce bir anlaşma yapma şansını memnuniyetle karşılayacaktır. Sormaktan asla zarar gelmez.
İlgili: Alıcılar Bu 12 Özelliğe Sahip Evler İçin Daha Fazla Ödüyor
istockphoto.com
Bu bilgiyi almak, bir emlakçıdan tercih ettiğiniz mahalledeki süresi dolmuş listeleri yazdırmasını istemeyi gerektirir. Bu ücretsiz bir hizmettir ve çoğu acente bunu yapacaktır çünkü satın alırken onlardan sizi temsil etmelerini isteyeceğinizi veya bir ev satarsanız onları hatırlayacağınızı düşünürler. Süresi dolmuş listeler birkaç haftadan birkaç yıl öncesine kadar mevcuttur, ancak aradan ne kadar uzun zaman geçmiş olursa olsun, bir ev listelendiği ilk seferde satılmadıysa, mal sahipleri yeniden listelemeyi bekliyor olabilir. Kapıyı çalın ve hala satışla ilgilenip ilgilenmediklerini görün.
İlgili: Emlakçıların Kendi Evlerinde Aradıkları 12 Şey
istockphoto.com
Bir veya iki yenileme müteahhidi tanıyorsanız, onlarla iletişime geçmekten çekinmeyin ve müşterilerinden herhangi birinin satış beklentisiyle evlerini tamir edip etmediğini sorun. Bir ev sahibi satmaya hazırlanırken genellikle ressamlar, halı katmanları ve çatı ustaları çağrılır. Bağlantılarınız şu anda piyasaya çıkmaya hazır bir ev almıyor olsalar bile, genellikle hangi taşeron arkadaşlarının olduğunu bilirler.
İlgili: Emlakçı Tutmadan Önce Sormanız Gereken 10 Soru
istockphoto.com
Ailede bir boşanma veya ölüm, genellikle bir ev satışından önce gelir. Boşanma dosyaları yerel ilçe memurluğunda bulunabilir ve bir ev sahibinin yakın zamanda vefat edip etmediğini ölüm ilanlarını inceleyerek keşfedebilirsiniz. Aile meseleleriyle uğraşan kişilerin bir hamle yapmayı düşünmeleri için iyi bir şans olsa da, bu hassas zamanlarda onlarla iletişim kurmak incelik ve diplomasi gerektirir. Bu yola giderseniz, eve ilgi duyabileceğinizi söylerken aşırı duyarlı olun.
İlgili: Emlak Listenizde Söylememeniz Gereken 9 Şey
istockphoto.com
Çoğu ev piyasaya çıkmadan çok önce, sahipleri planlarını arkadaşları ve tanıdıklarıyla tartışırlar. Belki de yer değiştirmeyi, aileye daha yakın olma arzusunu veya yeni bir mahalleyi denemeye ilgi duymayı gerektiren bir iş promosyonundan bahsettiler. İnsanların pazarda olduğunuzu bilmesini sağlayın ve ev avcılığınızı yerel kitap kulübünüzde, yoga sınıfında veya kuaför salonunda tartıştığınızdan emin olun. Sıradan tanıdıklar değerli bilgileri içeriden takip edebilir ve hayran olduğunuz bir evin yakında piyasada olabileceğini öğrenebilirsiniz.
İlgili: Evinizin Piyasaya Çıkmaya Hazır Olmadığının 10 İşareti
istockphoto.com
Genellikle cumartesi günleri yapılan hareketli satışları ve emlak satışlarını kontrol ettiğinizden emin olun. Alışveriş yaparken, sakinlerin ne zaman taşındığını ve evlerini satmayı planlayıp planlamadıklarını öğrenebilirsiniz. Başka bir iyi strateji, yerel gazetenizdeki ve insanların genellikle "Taşınıyor - Satmalı" şeklinde reklamlarının yapıldığı Craigslist gibi sitelerdeki reklamları taramaktır.
İlgili: Hareket Zamanının Geldiğinin 11 İşareti
istockphoto.com
Açıkçası, kiracı arayan tüm ev sahipleri evlerini satmayı düşünmüyor, ancak mülk sahipleri bir evi satma konusunda başarısız olduklarında, genellikle onu kiralamaya yöneliyorlar. Özellikle mevcut emlak piyasası yavaş olduğunda, bir mal sahibi bir veya iki yıllığına bir ev kiralamayı ve ardından piyasaya sürmeyi planlayabilir. Tek gereken, sahibinin bir teklifi kabul edip etmeyeceğini öğrenmek için basit bir telefon görüşmesi. Birçoğu olacak.
İlgili: Gerçek Ev Sahiplerinin Ev Alırken Pişman Olduğu 10 Şey
istockphoto.com
Bir evin piyasaya çıkacağına dair en güvenilir işaretlerden biri, aşağıdakiler gibi "yakında gelecek" bir listenin varlığıdır. Zillow.com. Mevcut ev sahipleri, alıcı ilgisini ölçmek ve satış niyetlerini ilan ederek potansiyel alıcıları sıraya koymak için bu hizmetleri kullanıyor. Listelenen ev henüz gösterilmemiş olsa da, emlakçılar zaten dava üzerindedir, bu nedenle ev piyasaya çıktığı anda bir gösteri düzenlemek için onlarla iletişime geçebilirsiniz.
İlgili: Bu 9 Web Sitesi Evinizi Almayı veya Satmayı Kolaylaştırıyor
istockphoto.com