istockphoto.com
COVID-19 sadece yaşamları değil, yaşam tarzlarını da alt üst etti. A Pew Araştırma raporu Büyük Buhran'dan bu yana ilk kez genç yetişkinlerin çoğunluğunun (yüzde 52 veya 26,6 milyon) ebeveynleriyle birlikte yaşadığını ortaya koyuyor. Siz de bu kişilerden biri olabilirsiniz ya da belki kirada bulunuyorsunuz, ancak pandemi sırasında yerine daha fazla alana sahip olmak ve komşularınızdan veya yakın aile üyelerinizden daha fazla mesafe.
Nedeni ne olursa olsun, ev sahibi olmak istiyorsanız, Başkan Biden'ın ilk kez ev alacaklar için vergi kredisi, birkaç uyarıyla 2021'i ilk evinizi satın almak için en iyi yıl yapabilir.
Ev sahibi olmak gurur ve başarı duygusu sağlar. Ancak, ilk kez ev sahibi olanların bu alana girmeleri, peşinat ve kapanış maliyeti gereksinimleri nedeniyle genellikle zordur. "Başkan Joe Biden'ın 640 milyar dolarlık konut planı ilk kez alıcılara 15.000 $'a kadar peşinat yardımı sağlayarak ev sahipliğinin artırılmasını içeriyor” diyor. Michael Borodinsky
, Edison, N.J.'deki Calibre Home Loans şirketinde Başkan Yardımcısı/Bölgesel inşaatçı şube müdürüBu, ilk kez ev alacaklar için federal vergi kredileri ilk kez mevcut değil, ancak bu yardım, önceki vergi kredilerini neredeyse iki katına çıkaran miktarı bakımından benzersizdir. Ayrıca, başka bir nedenden dolayı ilk kez başlayanlar için de avantajlıdır. Borodinsky, "Alıcılar, vergi indirimini bir sonraki yıla kadar beklemek yerine, satın alma sırasında alacaklardı," diye açıklıyor. Faiz oranları tarihi düşük seviyelerde veya yakınında olduğundan, 2021'in son hafızada düşüşe geçmek için en iyi yıl olabileceğine inandığını söylüyor.
Bir ev satın almak herkes için stresli olabilir, ancak özellikle ev satın alma sürecine aşina olmayan ilk kez gelenler için. “Vergi kredisi, ilk kez ev alacakların ilk evleri için bir ön ödeme yaparak yaşadıkları stresin bir kısmını hafifletiyor” diyor. Yawar Charlie, Aaron Kirman Group, Compass'ta emlak bölümü müdürü ve CNBC'de düzenli olarak yayınlanan bir dizi İmkansız Listeleme. “İlk evinizi satın alırken ortaya çıkan birçok beklenmedik maliyet var ve kapanış maliyetlerine ek olarak, diğer giderler hareket ederken, yerleşirken vb. ortaya çıkabilir. ”
Reklamcılık
Ve Biden vergi kredisi daha da fazla fayda sağlıyor. Örneğin, taşınmaya hazır bir ev satın almayan ilk kez ev sahibi olanları düşünün. Şirketin sahibi Julie Williams, "Alıcıya evini iyileştirmesi veya onarımlar veya acil durumlar için daha iyi hazırlanması için biraz esneklik sağlayabilir" diyor. ERA Dawson Bradford Şirket Emlakçıları Bangor, Maine'de. Buna ek olarak, daha yüksek bir peşinat tutarının, ilk kez başlayanların evde daha fazla eşitlikle başlamasına yardımcı olduğunu ve bu da tekrar taşınmaya karar verirlerse esneklik sağladığını söylüyor.
İLGİLİ: Daha Fazla Ev Sahibinin Yararlanması Gereken 10 İndirim ve Vergi Kredisi
istockphoto.com
Bu vergi kredisi ev sahiplerine fayda sağlayacağı kadar ülke için de iyi. Williams, “Ev sahipliği bir servet yaratma fırsatıdır ve ev sahipliğini artırmak için teşvikler yaratmak orta sınıfı artırır ve ekonomiyi güçlendirir” diye açıklıyor. "Gayrimenkul işlemleri, kapanış sonrası ekonomik etkide 40-60 bin dolar tutuyor." Bu da emlakçılara, ipotek kredisi verenlere, müfettişlere yardımcı olur - liste uzayıp gidiyor.
Valparaiso, Ind.'de yerleşik emlakçı Chuck Vander Stelt, “Bunun ABD konut piyasası ve genel olarak ekonomi üzerinde büyük bir etkisi olacağına inanıyorum” diyor. dört duvar. "Araştırma üstüne çalışma, bir şehir veya kasabadaki ev sahibi olma oranları ile düşük suç oranları, iyi okullar, daha güçlü yerel bölgeler arasında bir ilişki olduğunu gösteriyor. ekonomiler ve genel bir yaşam kalitesi.” Ek bir bonus olarak, daha fazla konut ihtiyacının inşaatı teşvik edeceğine inanıyor. sanayi.
İLGİLİ: Bir Sonraki Vergi İadenizle Başa Çıkabileceğiniz 14 Ev Tadilatı Projesi
Bununla birlikte, vergi kredisinin bazı istenmeyen sonuçları da olabilir. Vander Stelt'in daha fazla konut birimine ihtiyaç duyulacağı yorumunu hatırlıyor musunuz? Birkaç yıldır düşük ev envanteri olduğunu açıklıyor. "Alıcıların ev satın alma iştahı, satıcıların evlerini satma isteklerini geride bıraktı." Diğer kelimeler, zaten rekabetçi bir konut piyasası ve vergi kredisi konut sayısını artıracak. alıcılar. “Bence konut fiyatlarını daha da yukarı çekecek çünkü artık ev satın alabilecek bir insan havuzu var. kenarda kalacaktı, ancak vergi kredisi nedeniyle satın alma güçleri arttı," Charlie diyor.
Reklamcılık
Ve talep arzı aştığında, herkes pastadan pay alamaz. Bu çok ucuz TV'lerden birini almak için Kara Cuma günü Walmart'a koşmaya benzer - ancak evler mutlaka ilk gelene ilk hizmet esasına göre satılmaz. Teklif savaşları başladığında, ilk zamanlayıcılar daha fazla ödemeye istekli rakipler tarafından silinebilir. Williams, birden fazla teklif durumunda evlerini kaybetmeye devam ederlerse alıcıların dehşete düşebilecekleri konusunda uyarıyor.
istockphoto.com
Yine başka bir konu: vergi kredisinin ne kadar verimli yönetileceği. Vander Stelt, "Pürüzsüz ve kolay bir süreç değilse, bazı satıcılar bu tür peşinat yardımı kullanan birinin teklifini kabul etme konusunda isteksiz olabilir" diyor. "Hiçbir satıcı, kötü yönetilen bir programın kullanılması nedeniyle alıcısının iki yarda çizgisinde topu beceremeyeceği korkusunu taşımak istemez."
Ayrıca, ilk kez ev sahibi olacakların, bütçeyi aşmamak için ne kadar ev alabilecekleri konusunda gerçekçi olmaları gerekecektir. Charlie, "Hükümet size bir teşvik veya bir tür indirim teklif ettiğinde, bazen karşılayabileceğimizden daha fazlasını karşılayabileceğimiz gibi yanlış bir izlenim ediniriz" diyor. Aslında, vergi kredisi sonucunda alıcıları bütçelerini artırmamaları konusunda uyarıyor. "Müşterilerime her zaman söylüyorum, ipotek her ay strese girmeniz gereken bir şey değil, bu yüzden çiğneyebileceğinizden fazlasını ısırmayın."
Reklamcılık
Açıklama: BobVila.com, bağlı kuruluş reklamcılığı olan Amazon Services LLC Associates Programına katılır yayıncıların Amazon.com ve bağlı kuruluşlarına bağlanarak ücret kazanmaları için bir araç sağlamak üzere tasarlanmış program Siteler.