İyi peyzaj tasarımı, evinizin değerine yüzde 20'ye kadar katkıda bulunabilir, bu nedenle kötü dış seçimlerin tam tersi bir etkiye sahip olması şaşırtıcı değildir. Evinizi satmaya hazırlarken, potansiyel alıcılar üzerinde olumsuz etkisi olabilecek özellikleri göz önünde bulundurmak önemlidir. Bu özelliklere ek olarak, “kötü planlama, kötü malzeme seçimleri veya uyumlu bir proje eksikliği, tüm New Westfield'deki LAND Identity'den peyzaj mimarı Gregg Spadaro, "ev değerini olumsuz etkiliyor" diyor. Jersey. "Plansız bir çevre düzenlemesine yaklaşmak, kullanım kılavuzu olmadan Ikea'dan bir şey inşa etmeye benzer" diyor. Bu hususlar, satış potansiyelinizi en üst düzeye çıkaran bir çevre düzenleme planı oluşturmanıza yardımcı olacaktır.
istockphoto.com
İçinde Ulusal Emlakçılar Birliği'nin (NAR) son raporu, Katılımcı üyelerinin yüzde 99'u, bir alıcıyı çekmek için çekiciliğin azaltılmasının önemli olduğuna inandıklarını söyledi. Çimlerin, yabani otların, çalıların ve ağaçların aşırı büyümesi, alıcının ilk izlenimini olumsuz etkileyebilir. Standart çim bakımı hizmeti ve peyzaj bakımı, evinizi yeniden satışa hazırlamaya yönelik en önemli yatırımlar için NAR'ın grafiğinin zirvesinde yer aldı. Bu, düzenli biçme, budama ve yıllık malç uygulaması gibi basit öğeleri içerir.
İlgili: Çirkin Bir Çim için 10 Düşük Maliyetli Çözüm
istockphoto.com
Bir tepede veya eğimli bir bahçede bir ev, bazı alışveriş yapanları, özellikle de güvenlik ve etrafta koşuşturacak yer arayan çocukları olanları caydırabilir. Spadaro, "Alıcılar açık alan ve düz bahçeler istiyor ve düz avlular elde etmeye yardımcı olan istinat duvarları eklemek en pahalı dış iyileştirmelerden biri" diyor. Erozyon, bu tür mülkler için başka bir husustur ve eğim eve doğru eğimliyse, drenaj ve yağmur suyu yönetimini de düşünmek isteyeceksiniz.
istockphoto.com
Büyük, güzel ağaçların arasında yaşama fikri pastoral gibi görünse de, ormanı andıran bir manzara aslında evinizin değerini düşürebilir. Spadaro, "Evin ayak izine yakın çok fazla ağaç sizi fırtına hasarı riskiyle karşı karşıya bırakırken, açık alan eksikliği küçük çocuklu aileler için bir dezavantajdır" diyor. Kaçınılması gereken diğer şeyler, ölü veya ölmekte olan ağaçlar ve eve veya diğer ağaçlara, çalılıklara veya çitlere çok yakın olan kötü yerleştirilmiş ağaçlardır.
istockphoto.com
Çevre düzenlemesine yaklaşımınız parça parça ise, biraz burada ve biraz orada yapıyorsanız, mülkünüz kopuk görünebilir. Bu, arzularınıza dayalı bir plan oluşturmak ve boyut, renk, doku ve ölçeği dengelemek için bir profesyonel kiralamanın yardımcı olduğu yerdir. Spadaro, “Okula bunun için gittik” diyor. “Uyumlu bir ana plana sahip olmamak, ev sahiplerinin yapabileceği en büyük hatadır” diye ekliyor.
İlgili: Profesyonellerin Yaptığı ve Öğrendiği 12 Peyzaj Hatası
istockphoto.com
Güzel bir teras veya veranda kesinlikle evinizin değerini artırabilir, ancak bakım yapılmadığı takdirde kolayca diğer yöne gidebilir. Güvertede çürüyen veya kırılmış ahşap, onu çekici ve güvensiz hale getirebilir. Uygun olmayan sızdırmazlık ve su geçirmezlik, daha sonra küflenmeye ve inceleme sırasında sorunlara neden olabilecek çürümeye neden olabilir. Çatlak bir beton veranda da göze batan olabilir, özellikle de açıklıklardan yabani otlar çıkmaya başlarsa ve pürüzlü yüzeyler takılma tehlikesi olabilir.
istockphoto.com
Spadaro, "Su özellikleri, bir mülkün gerçekten öne çıkmasını sağlamak için bu ekstra dokunuşu ekleyebilir" diyor. "Ancak, bu özelliklerden bazıları, birçok müşterimin üstlenmek veya ödeme yapmak istemediği sürekli bakıma yol açıyor" diyor. Koi havuzları, özellikle büyük olanlar, maliyetli bakım gerektirebilir ve el değmeden bırakılırsa göz kamaştırıcı hale gelebilir. Spadaro, yatıştırıcı bir ses eklemek veya yakındaki bir yoldan gelen gürültüyü kamufle etmek için genellikle göletsiz su özelliklerini önerir.
İlgili: Invincible Yard: Tembel Peyzaj için 17 Fikir
istockphoto.com
Pizza fırını veya gömme ateş çukuru gibi özel projeler cazip olsa da çok pahalıya mal olabilir ve yatırımınızdan iyi bir getiri sağlamayabilir. Spadaro, "Bütçenizin tamamını belirli bir özelliğe harcamak, sizi tamamlanmamış bir peyzaj projesiyle baş başa bırakabilir" dedi. Ayrıca, projeniz ne kadar niş olursa, alıcılar için o kadar az evrensel çekiciliği olacaktır.
istockphoto.com
İyi tasarlanmış ve verimli bir şekilde kurulmuş bir sprinkler sistemi evinizin değerine katkıda bulunabilse de, alternatif olarak kötü tasarlanmış bir sprinkler sistemi evinizin değerini azaltabilir. Uygun olmayan tasarım, görünür çizgiler veya zayıf işlevsellik içerebilir. Bir örnek, uzun vadede bitki ömrünü etkileyecek ve çekiciliği azaltacak bir peyzajdaki bitkilerin değişen ihtiyaçlarını hesaba katmamaktır.
istockphoto.com
Bahçenizdeki malzemeleri dengelemek önemlidir. Bu, bir profesyonelin yardımcı olabileceği başka bir alandır. Spadaro, ev sahiplerine somut orman etkisinden kaçınmalarını tavsiye ediyor. “Canavar verandanızı, özellikle evinizin arka temeli boyunca, biraz yumuşak peyzaj düzenlemesi ile kırmak sorun değil” diyor.
istockphoto.com
İyi yerleştirilmiş bir çim süsü, ilginç bile olsa evinizin değerine zarar vermez. Bununla birlikte, bütün bir cüceler veya hayvan heykelleri, manzaradan uzaklaşabilir ve dağınık bir görünüm yaratabilir. Aynı şey çok fazla renk için de geçerlidir. Bir veya iki süslemenin ötesinde, renk patlamalarını çiçeklere ve birkaç iyi yerleştirilmiş dış mekan bank yastığına bırakın.
istockphoto.com
Mülkünüzün çiçek açtığı ilkbaharda evinizi listeleyebilseniz de, gerçek şu ki, hızlı bir şekilde satılmazsa, değişen mevsimlerde hala piyasada olabilir. Peyzajınızı yılın farklı zamanları için dengelemek önemlidir, bu nedenle bir dahaki sefere yerelde olduğunuzda kreş, sadece mevsimde olanı seçmeyin - hava koşulları kadar çekiciliğin devam etmesini sağlamak için yıl boyunca bitkiler hakkında bilgi isteyin değişir.
istockphoto.com
Peyzaj aydınlatması, mülkünüzü farklı kılmak için bir fırsattır. Hava karardıktan sonra mahallenizde araba sürdüyseniz, muhtemelen bunu doğru yapan evleri fark etmişsinizdir. Ama aşırıya kaçmayın. Spadaro, her iki tarafa eşit aralıklarla yerleştirilmiş ışıkların olduğu bir ön geçit gördüğünde sindiğini söylüyor. “Buna pist etkisi diyorum çünkü havaalanındaki asfalta benziyor” diyor.
istockphoto.com
Havuz onarımları, çevre düzenlemesi bütçesini azaltabilir, bu nedenle seçeneklerinizi tartmak önemlidir. Kusurlu havuzlu bir ev satıyorsanız, bunu ifşa edebilir ve evi buna göre fiyatlandırabilir veya listelemeden önce tamir ettirebilirsiniz. Havuzlu bir ev satın almayı düşünüyorsanız, daha sonra sürprizlerle karşılaşmamak için önce profesyonel bir havuz denetimi yaptırmanız akıllıca olacaktır. Eski bir havuzsa, evinizi listelemeden önce hem çevreyi (havuzun etrafındaki sert alan) hem de işlevselliği güncellemek yardımcı olabilir.
İlgili: Havuza Atmadan Önce Dikkat Etmeniz Gereken 11 Şey
istockphoto.com
Bir mülkteki zayıf drenaj, hem güvenlik risklerine hem de ev değerini zedeleyen acı çeken bir manzaraya neden olabilir. Duran su bir avluyu kullanılamaz hale getirebilir ve sivrisinekleri ve diğer zararlıları çekebilir. Şiddetli yağmurlardan sonra herhangi bir bahçe biraz bataklık görünebilir, ancak düzenli olarak su birikintisi fark ederseniz, takip etmenin zamanı gelmiş olabilir. bahçe drenaj çözümleri. Dikkat edilmesi gereken başka bir şey de, evdeki iniş borularının temele çok yakın (10 fitten az) boşalmasıdır. Spadaro, "Bu su evin temeli boyunca hareket edebilir, sıkışabilir ve ardından donma/çözülme döngüsü gerçekleştiğinde temel duvarında yapısal çatlaklara yol açabilir" diyor.
istockphoto.com
İster çim bakımı konusunda acemi olun, ister usta bir bahçıvan olun, herkes bahçede biraz yardıma ihtiyaç duyabilir. Kir bültenine abone olun Harika dış mekanlarınızı evcilleştirmenize yardımcı olabilecek ipuçları, öneriler ve problem çözme araçları için.