Fotoğraf: istockphoto.com
İyi çitler iyi komşular olabilir, ancak yanlışlıkla bir komşunun mülküne bir çit dikmek, zor duygulara ve hatta bir davaya yol açabilir. İster bir ekleme yapmak isteyin, ister ağaçların kaldırılmasından kimin sorumlu olduğunu bulun veya bir sınır çiti dikmek, bahçenizin yasal olarak nerede bittiğini ve bir sonraki adamın nerede başladığını bilmeniz gerekir. Burada, bunu çözmek için en yaygın yöntemleri bir araya getirdik. Bazıları basit ve ucuzdur, merakınızı gidermek için yeterlidir. Diğerleri beceri ister ve birkaç dolara mal olur, ancak bazı inşaat projeleri için gerekli olabilir. Çizgide nasıl yürüyeceğinizi öğrenmek için okumaya devam edin ve evinizin ve çevre düzenlemenizin sizin tarafınızda kalmasını sağlayın.
Evinizin önündeki kaldırımda kesilen çizgileri inceleyin. Çoğu zaman, yüklenici kaldırıma döküldü mülk satırlarında başlatılır ve durdurulur, böylece bu kesim çizgileri mülkünüzün kenarlarıyla çakışabilir. Ayrıca, mülkünüzün kendi tarafındaki betonun görünümü komşunuzdakinden biraz farklı olabilir. Sokak lambaları da genellikle mülk hatlarına yerleştirilir. Bu görsel ipuçları, mülkiyet sınırlarının iyi bir göstergesi olsa da, arazinize bir şey inşa etmeyi veya kurmayı düşünüyorsanız, ek doğrulamaya ihtiyacınız olacaktır.
İmar dairesi, platoları kaydeden belediye dairesidir: arazi paylaşımını gösteren, ölçekli olarak çizilmiş haritalar. Eviniz yüz yıldan daha uzun bir süre önce inşa edilmediyse, muhtemelen blok ve arsanızın bir kopyasını minimum bir ücret karşılığında alabilirsiniz. Bu size parselinizin tam boyutlarını, diğer bir deyişle, yasal olarak sahip olduğunuz mülkü, bloğunuzdaki diğer parsellerle ilişkili olarak verecektir.
Reklamcılık
Sörveyörler orijinal plakayı düzenlerken bloğunuzdaki tüm lotlar için bir başlangıç noktası belirlediler. Platformda “ortak nokta” veya “başlangıç noktası” (POB) olarak etiketlenecek olan başlangıç noktasını bularak orijinal sörveyörün adımlarını takip edebilirsiniz. Genellikle bir yan sokağın merkez noktasıdır. Orijinal sörveyörün ölçümlerinin tümü plakada listelenecektir. Uzun bir mezura ile, bir hazine haritası gibi, ilerlerken fiziksel mülkünüzü ölçer gibi platformu takip edin. Ölçümleriniz plakadakilerle uyumlu olmalıdır.
Fotoğraf: istockphoto.com
Anket pimleri, iki ila üç fit uzunluğunda ve bazen orijinal anket ekibinin mülk hatlarına yerleştirdiği plastikle kaplanmış ince demir çubuklardır. Bir metal dedektörüne erişiminiz varsa, anket pimini bulmak için cihazı kaldırım boyunca kaldırıma doğru hareket ettirin. Pimler, yüzeyin hemen altına veya bir ayağın altına gömülebilir. Ancak, kazmadan birkaç gün önce, sizi yerel kamu hizmeti şirketinize yönlendirecek ücretsiz, federal olarak belirlenmiş numara olan 811'i aramalısınız. Kamu hizmeti şirketinden dışarı çıkıp gömülü hatları işaretlemesini isteyin, böylece istemeden bir taneye çarpmazsınız. Bu hizmet için herhangi bir ücret alınmaz, ancak gömülü bir elektrik hattına zarar verirseniz, onu onarmak için ödeme yapmanız gerekebilir.
Anket pimleri kusursuz işaretleyiciler değildir. Yıllar geçtikçe, önceki sahipler, kamu hizmeti çalışanları ve hatta ağaç temizleme şirketi bir anket iğnesi çıkarmış ve yakına yeniden takmış veya bir kenara atmış olabilir. Bununla birlikte, gerçek mülk sınırınız, yalnızca biri anket iğnesini karıştırdığı için değişmez. Örneğin, mülkünüzün karşıt taraflarında 60 fit aralıklarla anket pimleri bulursanız ancak plaka şunu söylüyor: arsanız 50 fit genişliğinde, bu pimlerden biri yerinden oynamış olabilir ve mülkünüz hala sadece 50 fit karşısında.
Reklamcılık
Daha eski mahallelerde, mülk sahipleri bahçelerinin bir kısmını satın almış veya satmış olabilir. Bir anket iğnesi bulmak size bu bilgiyi vermez, ancak tapunuzda kayıtlı en son yasal açıklama listelenecektir. bu tür değişiklikler. Ev sahibi kayıtlarınızla birlikte tapu dosyanızın bir kopyası yoksa, genellikle ilçe adliyesinde bulunan tapu dairesinden bir tane alın.
Tapunuzda bir ölçüm ve sınır anketi varsa - birinden tam mesafeleri ve yönleri açıklayan bir anket mülk hattınızda bir sonraki noktaya sabitlenmiş nokta - mülkünüzü bulmak için ihtiyacınız olan tüm bilgilere sahip olacaksınız çizgiler. Ne yazık ki, bu tür bir yasal açıklamayı, bilirkişi değilseniz, anlaşılması oldukça zordur.
Mesafeler ve sınırlar anketi, mülkünüzün köşelerinden birinde bulunan bir başlangıç noktası belirtir. Oradan anket, mülkünüzün geri kalan köşelerini ve sınır çizgilerini bulmanıza yardımcı olmak için size ayrıntılı yol tarifleri ve mesafeler verecektir. Kağıt üzerinde değil, yürüyerek yapmanız dışında, noktaları birleştirme oyununa benzer. uzun bir süreye ihtiyacın olacak mezura ve ayrıca bir noktadan diğerine sistematik olarak hareket edebilmeniz için kaliteli bir yönlü pusula.
Ama egad! Bir ölçü ve sınır araştırmasının bir Shakespeare oyunu gibi okunduğunu göreceksiniz. Tipik bir anket size başlangıç noktasından (POB) “başlamanızı”, “oradan batıya doğru 100 fit koşmanızı, oradan güneyde bir noktaya 55 derecelik bir iç açıyla” ve bu sizi orijinal başlangıca geri getirene kadar böyle devam eder. puan.
Ölçüler ve sınırlar anketiyle kendinizi fazla çıldırtmadan önce, kesin mülkiyet sınırlarını belirlemek için yasal olarak bağlayıcı tek yöntemin - örneğin, evinize bir ek inşa edin-Profesyonel bir anket yaptırmaktır. Yerel bina kodları, yasal olarak mülk hattınıza ne kadar yakın inşa edebileceğinizi belirleyecektir. Profesyonel bir anket, mülkünüzün büyüklüğüne ve anketin karmaşıklığına bağlı olarak birkaç yüz dolardan bin dolardan fazlaya mal olabilir. Pahalı olabilir, ancak komşularınızın nezaketini korurken hayalinizdeki evi eklemek paha biçilemez.
Profesyonel bir sörveyör getirin
Bazı işler profesyonellere bırakılsa daha iyi olur. Güvenilir yerel sörveyörlerin tekliflerini bugün karşılaştırın.
Açıklama: BobVila.com, bağlı kuruluş reklamcılığı olan Amazon Services LLC Associates Programına katılır yayıncıların Amazon.com ve bağlı kuruluşlarına bağlanarak ücret kazanmaları için bir araç sağlamak üzere tasarlanmış program Siteler.