Az önce Michigan'da İncil'e göre yağmur yağdı ve bodrum duvarı sızdırıldı. Sorun şu ki, bodrum duvarları bir dolgu macunu (Drylock?) ile boyanmış ve sızıntıların nerede olduğunu belirleyemiyorum. Su basitçe duvarın tabanından dışarı sızar. Sızıntıyı nasıl yerelleştireceğinize dair bir fikriniz var mı? Ayrıca, dolgu macunu ve duvarlar arasında sıkışmış su kalmasında bir sorun var mı?
İlgili bir soru: Bodrum duvarlarının tabanı, strafor gibi hissettiren bir şeyle kaplanmıştır. Yaklaşık 4 inç boyunda ve 2 inç genişliğindedir ve iç bodrum duvarının tüm çevresi boyunca uzanır. Bu ne? Duvarlardan sızan suyu çıkarmak için karter pompasıyla mı ilgili?
Uzun yazı için özür dilerim ve herhangi bir yardım için teşekkürler.
İlk önce emlakçınızla görüşeceğim. Çoğu eyalette ifşa yasaları vardır. Önceki sahibi sızıntılardan haberdar olsaydı veya onlara bakmak için ne yapıldığı söylendiyse, size söylemeleri gerekirdi.
Strafor, zemini duvarlardan yalıtmak için olabilir, ancak daha sonra mabye, karter sisteminin bir parçasıdır.
Önce kısa kısa cevaplar vereyim...
Satıcı Açıklaması (DH'nin işaret ettiği gibi) bazı eyaletlerde zorunludur ve diğerlerinde zorunludur. Eyaletinizin yasalarına bağlı olarak, bir kayıpta olabilirsiniz. Eyaletiniz talep etse ve mal sahibi 'yalan söylemiş' olsa bile, bodrumun sızdırıldığını bildiklerini kanıtlamanız gerekir. Çevre drenaj sisteminin ve karter pompasının varlığı, bodrumun sızdırdığı anlamına gelmez. Bodrumun sızması durumunda 'her ihtimale karşı' kuruldukları gösterilebilir. Kısacası, önceki sahiplerin 'bir şey' bildiğini kanıtlamaya çalışmak, herhangi bir kurtarmanın ödeyeceğinden daha fazla $$$ tutabilir.
RE: İncil Yağmurları - Bahsettiğiniz İncil Yağmuru'nun 'devenin sırtını kıran' yağmur olması oldukça olasıdır. Evin satışından ÖNCE İncil Yağmurları OLABİLİR, ancak bodrum katına 'sızdıklarını' kanıtlamak şimdi zor olabilir.
Strafor kaplama, çevre drenaj sisteminin bir parçası olabilir. Köpükte 'kanallaşma' veya bodrum katında kanallama arayın. Esasen yapılan tek şey, fazla suyu çukura 'kanallandırmak' için bir yol yapmaktır. Köpüğün çevre drenaj sistemi ile ilgisi yoksa, size ne olduğunu söyleyemem. Köpüğün duvarlardan sızıntıları gidermekle ilgili herhangi bir şeye sahip olduğundan ŞÜPHELİYİM ...
RE: 'Drylok' Altında Sıkışan Su - Su duvardan 'aşağıya' ve alttan dışarı akmazsa, sonunda Mühürleyiciden 'kabarmaya' başlar. Şimdiye kadar, su Mühürleyen'den geçmediği için şanslısınız. Şimdilik, bu konuda yeterince rahat bırakın ...
Evde Muayene Yaptınız mı? Lütfen buna cevap verir misiniz? benim için. Yaptıysanız, Müfettiş 'bize' sorduğunuz şey hakkında ne dedi? (Evi yeni satın aldığınızı söylediniz, bu yüzden sorunuza/sorularınıza 'iyi bir cevabınız' yoksa onu geri aramanıza izin verilmeli.)
Son olarak, bodrumdaki su sorunlarının %95'i sızdıran oluklar, eksik oluklar, yanlış KURULUM ile ilişkilidir. oluklar, eksik veya yanlış monte edilmiş iniş çıkışları, temele su boşaltma ve çevredeki yanlış eğimli çevre düzenlemesi ev. Bir daha şiddetli yağmur yağdığında (ve İncil'deki Yağmuru beklemeniz gerekmez), yağmurluğunuzu, botlarınızı ve şemsiyenizi (şimşeklere dikkat ederek) giyin ve YUKARI ve AŞAĞI bakın. İkisine de bakın. Tavan hattında sızıntı, fazla akıntı olup olmadığına bakın, suyun nereye aktığını veya toplandığını vb. izleyin. Bu sorunları çözmenin ANAHTARI nispeten ucuzdur. Duvarları yalıtmak ve çevredeki drenaj sistemlerini ve karter pompalarını kurmak, genellikle sonsuza kadar kanayan bir yarada 'yara bandı' gibidir. Zamanla, bodrum katına sızmasına "izin verilen" su, temelin altını oyuyor veya çatlakların büyümesine neden oluyor ya da kim bilir başka neler var. DIŞARIDAN DIŞARIDAN DÜZELTME, İLK savunma hattı olan IMO olmalıdır.
Tüm bunları kalbe alın ve gelecekte çok daha iyisini yapmalısınız. Lütfen 'bize' Müfettişin ?'leriniz hakkında ne dediğini söyleyin. Elimden gelenin en iyisini yapıyor ve umarım bu yardımcı olur.
Jay J -Moderatör
Not: Tanrı Amerika'yı Korusun!
Açıklama yasalarına baktım. Haklısın, yalan söylediklerini kanıtlayamazsam dava yok.
Evi teftiş eden müteahhit, geçmişteki su hasarını fark etti, ancak yeni görünmediğini söyledi. Bodrum katı bitmedi ama eski sahipleri burayı kullanmış bir yaşam alanı. Duvarlarda bir kanepe, bir televizyon, bir bilgisayar ve sanat eseri vardı. Tüm ikincil kanıtlar, ancak tarihsel olarak kuru bir bodruma işaret ediyor. En azından benim düşüncem buydu.
Bodrumdaki yağmur konusunda biraz paranoyaktım, bu yüzden her yağmurda iniş çıkışlarını ve saçakları alışkanlıkla kontrol ederim. Her şey birbirine bağlı görünüyor ve su olması gereken yere gidiyor.
Cevaplarınız için tekrar teşekkürler.
Önceki sahibinin sizi aldattığı açık. Artık ona karşı adım atabilirsin, işin yasal kısmı bu. Sızıntı için duvarın nemli veya soğuk olduğu yeri kontrol edebilirsiniz. Karter pompası nedeniyle strafor oluşabilir. Nemi belirlemek için tüm duvarı kaplamak için bez veya kağıt kullanabilirsiniz. Ardından onarım adımını atabilirsiniz.