Fotoğraf: istockphoto.com
Doğru evi seçmek yer, boyut, bütçe, stil ve zamanlama gibi değişkenlerin sayısı nedeniyle bunaltıcı olabilir. Vermeniz gereken ilk kararlardan biri, yeni bir ev mi yoksa mevcut bir ev mi satın alacağınızdır. Yeni inşaat evleri, modern kolaylıklar ve sıfır aşınma ve yıpranma ile bir eve taşınmak isteyen alıcılar için çekici olabilir. Çoğu zaman, alıcılara tasarım ve yapım sürecine dahil olma fırsatı da sunarlar. Bu, herkes için olmadığını söyledi. Bu büyük satın alma kararında gezinmenize ve aramanızı daraltmanıza yardımcı olmak için bu kılavuz, yeni bir inşaat evi satın almanın ayrıntılarını araştırıyor.
Fotoğraf: istockphoto.com
Bölgenizdeki saygın ev inşaatçılarını araştırarak başlayın ve mümkünse önceki ev alıcılarıyla konuşun. Oluşturucu web sitelerinde ve sosyal medya sayfalarında referansları okuyabilir veya referanslar isteyebilirsiniz. Ayrıca yakın zamanda yeni evler inşa eden arkadaşlara ve aile üyelerine ulaşmak ve onlara deneyimlerini sormak da akıllıca olur. Bir inşaatçının itibarını araştırmaya ek olarak, bir inşaatçı seçerken göz önünde bulundurulması gereken başka önemli şeyler de vardır. inşaatçı: evlerin başlangıç fiyatı, özelleştirme seçenekleri, inşaatçı sigortası, ev garanti paketi ve tipik Yapım Zamanı. Evlerin kalitesini ve topluluğun genel hissini değerlendirmek için evleri şahsen görmek için farklı mahallelerden geçin.
Yeni inşaat mahalleleri, genellikle daha fazla arazinin olduğu şehir merkezlerinden uzaklaşır ve bu da işe gidip gelmenizi etkileyebilir. Yine de yeni inşa edilmiş bir topluluğa taşınmanın başka avantajları da vardır: inşaat şirketi tüm izinleri alır, müteahhitleri işe alır ve tüm inşaat sürecini yönetir. Daha fazlasını almaya karar verir misin? kendin yap yaklaşımı, kendi arsanı seçebilirsin ama mimarlarından müteahhitlerine kadar herkesi kendi başına kiralamak zorundasın.
Reklamcılık
Sıfırdan yeni bir ev inşa etmenin önemli bir avantajı, tam parke döşeme lekesinden ışık düğmelerinin yerleştirilmesine kadar her ayrıntıyı seçme yeteneğidir. Özelleştirme fırsatları genellikle yapısal seçenekleri, tasarım öğelerini, dış cepheleri ve daha fazlasını içerir. Ev arama istek listeniz uzunsa ve taviz vermek istemiyorsanız, yeni bir inşaat evi satın alın. bu ihtiyaçları başka birinin inşası için yapılmış mevcut bir evi satın almaktan daha iyi karşılayabilir. özellikler.
Karar vermekte zorlanıyorsanız ancak yine de yeni bir yapı fikrinden hoşlanıyorsanız, temel fiyatla birlikte gelen standart özellikler veya tersine tam yüklü bir model satın alın ev. Orta yol, halihazırda yapım aşamasında olan bir ev bulmak olacaktır. Ana yapısal unsurlar muhtemelen önceden belirlenmiş olacak, ancak halı rengi, tezgah üstü ve dolap stili gibi kozmetik detaylarla ilgili bazı seçimler yapmak için hala zamanınız olacak.
Fotoğraf: istockphoto.com
Yeni inşaat inşaatçılarının çoğu, toplam metrekare, oda sayısı, yerleşim planı ve ev tasarımına bağlı olarak maliyette değişen kat planları koleksiyonu sunar. Reklamı yapılan fiyatların taban fiyatlar olduğunu ve daha önce bahsedilen tüm yükseltmeleri içermeyebileceğini unutmayın. Yapıya devam etmeden önce doğru bir fiyat teklifi almak için, tüm isteğe bağlı öğeleri üretici veya satış görevlisiyle gözden geçirin ve hangi özelliklerin sizin için en önemli olduğunu bildirin.
Sıkı bütçeleri olan ev alıcıları, yalnızca birkaç ürünü yükseltmek veya standart özelliklere bağlı kalmak isteyebilir. (Unutmayın: Her zaman bir avize aydınlatma armatürü veya özel şömine rafı gibi ek yükseltmeler ekleyebilirsiniz.) Oda genişletmeleri gibi belirli yükseltmelere öncelik verin, ekstra pencereler, daha yüksek tavan yüksekliği ve sıhhi tesisat, çünkü bu unsurlar önceden yapılmadığı takdirde uzun vadede daha pahalıya mal olabilir.
Reklamcılık
Para tasarrufu sağlayan bir ipucu: Herhangi bir değişiklik ücretinden kaçınmak için tüm tasarım seçeneklerini belirlenen zaman çerçevesi içinde seçin.
NS yeni bir yapı için kurşun zamanı genellikle 8 ila 10 aydır. Mevcut evinizden belirli bir tarihe kadar çıkmanız gerekiyorsa, bu bir anlaşma kırıcı olabilir. Ancak, zamanlama endişe verici değilse ve müteahhitiniz sadece önceden küçük bir depozito istiyor, yeni evinizin inşa edilmesini beklerken para biriktirmeye devam edebilirsiniz. (Tüm inşaatçılar farklıdır, bu nedenle ödeme beklentilerini kontrol edin.) Hızlı hareket etmek istiyorsanız, genellikle inşaat sürecinde daha ileride olan yeni inşaat evleri bulabilirsiniz. Bazı inşaatçılar, hemen taşınabileceğiniz hızlı kapanan evlerin bir envanterine bile sahiptir.
Fotoğraf: istockphoto.com
'Tamirci-üst' terimi sizi rahatsız ediyorsa, yeni bir inşaat evi satın almanın yolu olabilir. Fırının yaşı hakkında endişelenmenize veya çatının hiç değiştirilip değiştirilmediğini merak etmenize gerek kalmayacak. Yeni bir yapıyı gezmek, eski cihazlar, duvarlarda çatlaklar veya su hasarı belirtileri ortaya çıkarmaz. Yeni bir yapı satın aldığınızda, her şey mükemmel çalışır durumda olmalıdır. Bu nedenle, herhangi bir küçük onarım veya gerekli bakım, yeni evlerde muhtemelen daha az maliyetli olacaktır.
Herhangi bir ev satın alımında olduğu gibi, alıcılar yine de bir evde muayene Sızdıran musluklar, çatlak pencereler, açıkta kalan tırnaklar veya boya parçacıkları gibi beklenmedik bulgular olması durumunda sertifikalı bir profesyonel ile. Neyin kapsandığını anlamak için yeni ev garantinizi önceden gözden geçirmeye hazır olun. Yeni inşaat evleri için, sınırlı inşaatçı garantileri genellikle hiçbir ek ücret ödemeden dahil edilir (mevcut evlerin aksine) ve tipik olarak bir yıla kadar yapısal onarımları kapsar.
Reklamcılık
Açıklama: BobVila.com, bağlı kuruluş reklamcılığı olan Amazon Services LLC Associates Programına katılır yayıncıların Amazon.com ve bağlı kuruluşlarına bağlanarak ücret kazanmaları için bir araç sağlamak üzere tasarlanmış program Siteler.