Açık evler, özel bir gösteri düzenlemek zorunda kalmadan ilgilendiğiniz bir mülkü görmenin harika bir yoludur. Ayrıca, etkinliğe ev sahipliği yapan acente genellikle evin listeleme acentesidir, bu nedenle açık toplantı size birkaç ayrıntılı soru sorma şansı verir. Yine de, cevaplamayı değil, soranı yapmak istediğinizi unutmayın. Açık bir toplantıda mali durumunuz veya ev arama durumunuz hakkında bilgi vermeyin, ancak aşağıdaki soruları sorduğunuzdan emin olun.
istockphoto.com
Emlak sitesi Zillow'a göre, ortalama bir ev satılmadan önce 68 gün boyunca piyasada. Yeni listelenen evlerin, aylarca veya daha uzun süredir piyasada olan evlerden daha hızlı satması muhtemeldir. Bir ev bir süredir piyasadaysa, bir şeylerin yanlış olabileceğinin farkında olun ve dikkatli olun.
istockphoto.com
Bir acentenin ne kadar süredir bir listeye sahip olduğunu bilmek, evin ne kadar süredir piyasada olduğunu size söylemez. Satıcılar, listelerinin süresi dolduysa ve evleri satılmadıysa, genellikle emlak acentelerini değiştirir. Bu nedenle, açık davete ev sahipliği yapan acente, listeye yalnızca birkaç günlüğüne sahip olabilirken, başka bir acente, altı ay veya bir yıl boyunca listeye sahip olabilir. Hikayenin tamamını öğrenmek için sormanız gerekecek.
İlgili: Üniversite Kasabasına Taşınmak İçin 12 İyi Neden
istockphoto.com
Ev sahiplerinin bir oda eklemesi, bir banyoyu yükseltmesi veya alan açması alışılmadık bir durum değildir, ancak yenilemeler her zaman profesyonel müteahhitler tarafından yerel yasalara uygun olarak yapılmalıdır. Baktığınız ev, ev sahibi tarafından yeniden yapılmışsa, kablolama, sıhhi tesisat ve yapısal sorunlar olabilir.
istockphoto.com
Emlakçılar tipik olarak, söz konusu evi yakın zamanda satılan benzer evlerle karşılaştıran bir piyasa analizi yaparlar. Analiz, acentenin makul bir liste fiyatı bulmasına yardımcı olur ve ayrıca potansiyel alıcılara, evi kullanmaya karar verirlerse ne kadar teklif edecekleri konusunda iyi bir fikir verir.
istockphoto.com
Açık havada yemek odasındaki muhteşem avize sizi büyüleyebilir, ancak satıcıların avizeyi orada bırakacağına güvenmeyin. Çoğu zaman, satıcılar yanlarında özel anlamı olan yüklü öğeleri almayı planlarlar; bu öğeler, listeleme sözleşmelerinde numaralandırılmalıdır. Bir şeyin kurulu olduğu için evde kalacağını varsaymayın. Temsilciye sorun.
istockphoto.com
Gayrimenkul düzenlemeleri, satıcıların satışa gittiklerinde evlerinde bilinen tüm maddi kusurları listelemelerini gerektirir. Çoğu zaman, bir açık davete ev sahipliği yapan temsilci, açıklama beyanının birkaç kopyasına sahip olacak ve isterseniz size bir tane verecektir. Açıklama beyanında, çatının yaşı, evin hiç termit tedavisi görüp görmediği ve kurşun bazlı boya içerip içermediği gibi bilgileri bulacaksınız.
istockphoto.com
Bir evin istediği fiyat harika olabilir, ancak mahalle suç oranı yüksekse, ev pazarlık değildir. Açık davete ev sahipliği yapan acenteye mahallenin güvenli olup olmadığını sorun ve ayrıca herhangi bir şey bilip bilmediğini öğrenin. genelinde geliştirilmesi planlanan önerilen bir alışveriş merkezi gibi yakın alan için planlanan projeler sokak.
istockphoto.com
Yeni ev aletleri satın almak zorunda kalmamak için ev alıcıları genellikle mevcut ev aletlerinin evle birlikte gelmesini isterler. Öte yandan, satıcılar, kısmen kusursuz çalışma düzeninde değillerse bir satış sözleşmesini geçersiz kılma riski taşıdıkları için bunları dahil etmemeyi seçebilirler. Temsilci, cihazların satışa dahil olup olmadığını bilecektir. Değillerse, onlar için her zaman pazarlık yapabilirsiniz.
istockphoto.com
Ev sahibi dernekleri (HOA'lar), bir mahalledeki yaşam kalitesini ve ev değerlerini korumak için tasarlanmıştır, ancak zaman zaman aşırı derecede kontrol edici olabilirler. Temsilci size bir HOA olduğunu söylerse, HOA ofisine uğrayın ve düzenlemelerinin bir kopyasını alın. Bir teklifte bulunmadan önce, onların kurallarına göre yaşayabileceğinizden emin olmak isteyeceksiniz.
istockphoto.com
İyi fiyatlı, yeni listelenmiş bir ev, piyasaya çıktıktan hemen sonra bir veya daha fazla teklif çekebilir ve satıcılar, birini seçmeden önce ek tekliflerin gelip gelmediğini görmek için bekliyor olabilir. Masada başka teklifler varsa ve düşük top teklifinde bulunursanız, satıcılar bir karşı teklifte bulunmadan reddedebilir. Henüz başka bir teklif yapılmamışsa, düşük bir teklif vermek için daha güvenli bir konumdasınız.
İlgili: 18 Taşınmanın Gizli Maliyetleri
istockphoto.com