Fotoğraf: istockphoto.com
Bir işe alma rutini Genel yüklenici bir tasarımcıyı işe almaktan kökten farklı değildir. Kanıtlanmış becerilere sahip, birlikte çalışabileceğiniz ve program ve personel yönetimi konusunda sağlam bir iş anlayışına sahip birini işe almak istiyorsunuz. Eğer senin Mimar inşaatınızı denetler, sizin için genel müteahhitin işe alınmasını yönetir.
Tek başınızaysanız ve nereden başlayacağınızı bilmiyorsanız, ev inşaatı yaptırmış arkadaşlarınızdan veya tanıdıklarınızdan tavsiye isteyin. Kişisel referanslar her zaman en iyisidir. Size özel, yani müteahhit için değil - bazen insanlar favori bir yeğeni veya bir erkek çocuğunun oğluna atıfta bulunurlar. kişinin becerileri veya becerileri hakkında bir bilgiden ziyade ilişkilerine saygı duymadan arkadaş nitelikler. Yerleşik bir iş ve itibara sahip yerel bir müteahhit kiralamak için muhtemelen en iyisini yapacaksınız.
Kendin yapmak istemiyor musun?
Yakınınızdaki lisanslı genel yüklenicilerden ücretsiz, taahhütsüz tahminler alın.
Yönlendiren, yüklenici tarafından bir iş yaptırmışsa, işin bir değerlendirmesini isteyin. Yüklenici işi bütçelenen fiyatta mı yoksa yakınında mı bitirdi? Değilse, değişiklik emirleri makul müydü? Çalışmalar zamanında tamamlandı mı? Yüklenici isteyerek sorunları düzeltmek için geri döndü mü? Onu tekrar kullanırlar mıydı? Bitmiş üründen memnunlar mı?
Başka bir müteahhit kaynağı, yerel kereste deponuzdur. Çivilerin düzinelerce satıldığı ev eşyası mağazaları değil, müteahhitlerin toplu işlerini yaptığı gerçek bina tedarik evleri. Bu tür yerlerin sahipleri güvenilir müteahhitlerin kim olduğunu bilirler. Hangi müteahhitlerin faturalarını zamanında ödediğini, kimin siparişlerinin her zaman karışık olduğunu ve hangilerinin her zaman malları iade ettiğini biliyorlar.
Yüklenici ile Görüşme
Adayları belirledikten sonra, her biriyle tanışmanız ve konuşmanız gerekecektir. Yüklenicinin planları görmesi gerekecek ve yeniden modellenecek yapıyı incelemek isteyecektir. Sadece mevcut ev veya daireye bakıldıktan ve yapılacak değişiklikler gözden geçirildikten sonra bir tahmin hazırlanabilir.
İLGİLİ: Yükleniciye Sorulacak Sorular
Referansları Kontrol Etme
Onlarla tanıştığınızda, her GC'den dört veya beş yerel referans isteyin. Bu tamamen makul bir istek ve hiçbir saygın müteahhit bunları sağlamaktan çekinmemelidir. Ancak isimleri ve numaraları almak sadece bir başlangıçtır, sonra birkaç arama yapmanız gerekir.
Önceki müşterilere telefon edin, kendinizi inşaat hizmetleri pazarında bir ev sahibi olarak tanımlayın ve kilit soruları sorun: Söz konusu GC işi zamanında bitirdi mi? Tamamlanan iş tatmin edici mi? Bu arada fiyat ne kadar değişti? İşçiler düzgün müydü yoksa arkalarında umutsuz bir karmaşa mı bıraktılar? Mümkünse, işe ilk elden bir göz atıp bakamayacağınızı da sorun. Bir müteahhitin işinin çapını ve kabul edilebilirliğini ancak kendiniz inceleyerek değerlendirebilirsiniz. Müşterilerle şahsen konuşarak da müteahhit hakkında ek bilgiler edinebilirsiniz. Önceki müşterilerin öğrendiği dersler size yardımcı olabilir.
Kendin yapmak istemiyor musun?
Yakınınızdaki lisanslı genel yüklenicilerden ücretsiz, taahhütsüz tahminler alın.
Yerel Better Business Bureau'yu arayın ve işe almayı düşündüğünüz yüklenici(ler) hakkında dosyada herhangi bir şikayet olup olmadığını sorun. Yerel inşaat departmanına, profesyonellikleri ve nezaketleri hakkında bilgi almak için yapılan bir çağrı açıklayıcı olabilir. Her bir yükleniciye, birincil malzeme tedarikçisinin kim olduğunu sorun ve ardından o tedarikçiyi arayın.
Yerel bir kredi bürosuna hızlı bir çağrı da iyi bir fikirdir. Şirketin ne kadar süredir faaliyette olduğunu sorun. Bekleyen davaları veya hacizleri ortaya çıkarırsanız, uzaklaşın. Müteahhitin araçlarına veya inşaat malzemelerinize el koymak için gelen şerif gibi bir müteahhit davadayken ortaya çıkabilecek sorunlara ihtiyacınız yok. Olur.
Reklamcılık
İLGİLİ: Sahtekar Müteahhitler Nasıl Önlenir
Referans için diğer kaynaklar bankalar ve taşeronlardır. GC'ye kiminle uğraştığını sorun ve onları da arayın. Bankalar size onun mütevelli sorumluluğu hakkında ve taşeronlara ne kadar iyi organize olduğu hakkında bilgi verebilir.
Başka bir dikkatli kelime: Yüklenicilerinize, yardımcılarınıza ve işe aldığınız diğer kişilere uygun saygıyla davranın. Onlar sizin çalışanlarınız değil, hizmet satın aldığınız iş adamlarıdır. Bir miktar nezaket ve temel düşünce ödüllendirilecektir. Bu, onlar için çalışan kadın ve erkekler için de geçerli.
Öte yandan, müteahhitlerinizden herhangi biriyle fazla arkadaşça davranma eğilimine karşı koyun. İlişkilerinizi kesinlikle profesyonel tutun. Onlar sizin arkadaşınız değil: yine, bunlar iş ilişkiniz olan insanlar. İş bittikten sonra onları sizinle yemeğe davet edin. O zamana kadar samimi ama profesyonel bir mesafe uygundur.
Kendin yapmak istemiyor musun?
Yakınınızdaki lisanslı genel yüklenicilerden ücretsiz, taahhütsüz tahminler alın.
Açıklama: BobVila.com, bağlı kuruluş reklamcılığı olan Amazon Services LLC Associates Programına katılır yayıncıların Amazon.com ve bağlı kuruluşlarına bağlanarak ücret kazanmaları için bir araç sağlamak üzere tasarlanmış program Siteler.