3 yatak odalı 2 banyolu NYC dairemizi asansörlü bir binada yenilemeyi planlıyoruz. Şu anda, biri Ebeveyn Yatak Odasının dışında ve diğeri koridorda (tüm yatak odaları ve misafirler tarafından kullanılabilir) olmak üzere (2) erişilebilir olmayan banyoya sahiptir. Bu banyoların her ikisinin de ADA erişilebilir olması gerekiyor mu, yoksa koridor banyosunu ADA erişilebilir hale getirebilir miyiz? ADA kodu bunu özel olarak ele almıyor... herhangi bir giriş harika olurdu.
ADA, ikametgahlarını erişilebilir kılmak için gerekli ve bireysel değildir. Dilerseniz öyle yapabilirsiniz. Öte yandan, bir apartman sahibinin kompleksi içinde belirli sayıda erişilebilir birim sağlaması gerekmektedir.
Erişilebilir bir daire daha yüksek piyasa değerine sahip olabilir veya olmayabilir. Örneğin, çocuklar engelli tuvaletlerini 18" ila 20" yüksekliğinde oldukları için kullanmakta zorlanırlar. Standart tezgahlardan 2" daha kısa olan (bulaşık makineleri altlarına sığmaz) engelli tezgahlarından pek çok insan rahatsız olur. Tersine, eğer engelliyseniz, erişilemeyen bir banyo kullanmak bir kabustur. Erişilebilir bir banyo, standart bir banyodan %300'e kadar daha fazla zemin alanı gerektirebilir. Daireyi "ADA erişilebilir" olarak kiralar veya satarsanız, tüm daireyi tam ADA uyumluluğuna getirmekle yükümlü olabilirsiniz. Son olarak, yerel bina yetkilinize danışın, NYC başka hiçbir yerde bulamayacağınız tuhaf düzenlemelere sahiptir.
Bilgi için teşekkürler... Her iki hesapta da haklısın. 1) New York City dışında ikametimi ADA yönergelerine göre inşa etmem/yenilemem gerekmiyor ve 2) NYC'nin farklı düzenlemeleri var.
NYC bina koduna göre (Yerel Kanun 58), asansörlü binalarda yenilenen dairelerin ADA koduna getirilmesi gerekmektedir. Bu, erişilebilir banyo alanı sağlamanız gerektiği anlamına gelir. Sorumda daha spesifik olmalıydım. Aradığım şey, (1) tüm apartman sakinlerine erişilebilir bir koridor aracılığıyla erişilebilen erişilebilir banyonun ADA kodu için yeterli olup olmayacağıdır. Para ve alan kısıtlı olduğundan, yalnızca bir tane sağlamayı tercih ederiz. Erişilebilir bir banyo sağlayarak, engelliler için tuvalet olanaklarına eşit erişim sağlama yükümlülüğümü yerine getirdiğimi söyleyebilir miyim?