Ev satmak araba satmak gibi değildir; bir ev pek çok anı ve duyguyla sarmalanmıştır. Hisseleri artırmaya duygusal olarak hazır değilseniz, o zaman evinizi listelemeye devam edin. Gayrimenkul uzmanı Brendon DeSimone, "Aksi takdirde, kendi kendini sabote etmeye yer var" diyor. Zillow. "Fiyatı çok yüksek ayarlayabilir, acentenizin tavsiyelerini görmezden gelebilir veya evi temizlerken bazı noktaları kaçırabilirsiniz."
Shutterstock.com
Mobilya ve koleksiyonlarla ağzına kadar dolu olan darmadağın bir ev, potansiyel alıcılar için bunaltıcı olabilir. başlamak akıllıca hareket için planlama evinizi piyasaya sürmeden önce bile. DeSimone, "Altı ay boyunca kullanmayacağınız her şeyi alın ve bir depoya koyun - bu, bu süreçte harcayabileceğiniz en akıllı 20 ila 30 dolar" diyor.
Shutterstock.com
Bölge başkan yardımcısı Gary Rogers, "Kesinlikle profesyonel bir temizlikçi kiralayın" diyor. Ulusal Emlakçılar Birliği. Bu, temizlik yeteneklerinize hakaret anlamına gelmez. Profesyonel bir buharlı temizleme, eski halının yeniden yeni görünmesini sağlayabilir ve çizgisiz pencereler daha fazla güneş ışığına izin verir. Kiralamaya hazır değilseniz, en azından herhangi bir son kirli noktayı bulup saldırmaya yardımcı olması için bir arkadaşınızı arayın.
Shutterstock.com
DeSimone, "Birçok kez sahipler, bir şeyleri belirtmek için gösterilerde orada olmak ister" diyor. "'Bu benim evim ve burayı herkesten daha iyi biliyorum' diye düşünüyorlar." Ancak alıcılar dolapları kazmak ve dolaplar, kapıların arkasına göz atın, beğenip beğenmediğiniz şeyler hakkında yorum yapın ve rahat olun - ve bu sizinle birlikte olmayacak.
Shutterstock.com
Alıcılar gelmeden önce evinizi tüm duyulara hitap etmeye çalışın. Kurucusu Kerrie Kelly, "Mum yakmanız veya kurabiye pişirmeniz gerekmiyor" diyor. Kerrie Kelly Tasarım Laboratuvarı. Bunun yerine, hoş olmayan kokuları dışarı atmak için pencereleri ve kapıları açın. Unutulmaz derecede sıcak bir karşılama yaratmak için rahatlatıcı esintileri arka bahçeden taze kesilmiş bir buketle birleştirin.
Shutterstock.com
Bazen oturma odanızda eğlenmek için doğru miktarda oturma yeri gibi görünen şeyler, potansiyel alıcılara fazla dolu gelebilir. DeSimone, "Büyük, geniş açık alanları seviyorlar, kapalı odalardan değil" diyor. Bir odada ne kadar az mobilya varsa, o kadar büyük hissettirir, bu yüzden devam edin ve bir veya iki parçayı çıkarın.
İlgili: Bir Uzman Mobilya Düzenlemenin Kurallarını Açıkladı
Shutterstock.com
DeSimone, "Parlak ve hafif görünmesini sağlayabildiğiniz kadar yapın" diyor. "Bu, karanlık, ağır pencere kaplamaları eğer ışığı engelliyorlarsa."
Shutterstock.com
Yeniden modelleme yaparken, mümkün olan en geniş alıcı yelpazesine hitap eden basit güncellemeler lehine eğilimlerden kaçının. Kendine özgü bir tarza sahip odalarda, tonlamayı önceliklendirin. Diğer insanların beğeneceğini tahmin etmeye çalışmak, kaybedilen bir tekliftir. Kelly'nin dediği gibi, "Ne zaman yeni ev sahipleri taşınsa, kendi fikirleri olur."
Shutterstock.com
Çerçeveli aile fotoğrafları, misafiriniz geldiğinde sıcak ve davetkar olsa da, yalnızca potansiyel alıcıları kapatırlar. Ev müşterileri hayal etmek istiyor onların kendi evde aile. Ziyaretçiler gelmeden önce kendinize bir iyilik yapın ve tüm aile portrelerini, diplomaları ve çocuk resimlerini kaldırın.
Shutterstock.com
Potansiyel bir alıcı bir teklifte bulunursa ancak bakım sorunları Ev teftişi sırasında karşılaşılırsa satışı kaybedebilirsiniz. Bu noktada, eviniz yeniden listelenecek ve bu, gelecekteki alıcılar için iyi görünmüyor. Rogers, "İlk çiftin fikirlerini değiştirdiğini açıklayabilirim," diyor Rogers, "ama bir sonraki potansiyel alıcı, 'Neden biri bu güzel evden geri dönsün? Burada sorun ne?"
Shutterstock.com
Günümüzün dijital dünyasında, evinizi ziyaret ettiğiniz anda ziyaretçilere açıyorsunuz. çevrimiçi olarak listele. DeSimone, "Fotoğraf çekimi yeni ilk izlenimdir" diyor. Göreviniz, ev resmi olarak piyasaya çıkmadan önce fotoğrafları çekerken bile evinizin açık eve hazır olmasını sağlamaktır.
Shutterstock.com