![23 однорічні квіти, які додають індивідуальності будь-якому ландшафту](/f/68e0cd96682bca74e8509db8e4a59fa3.jpg?width=100&height=100)
Будівництво нового житлового будинку може зайняти роки. Покупці, які заселяються першими, повинні терпіти будівельний шум, купи бруду, рідкісні газони, і депресивно мало сусідів. Через ці недоліки будівельники можуть бути готові запропонувати вигідніші пропозиції покупцям перших будинків. Якщо ви не збираєтесь на ранній термін заселення, зайдіть знову, коли будівництво наближається до завершення. До того часу будівельники часто готові домовитись про хорошу угоду, щоб завершити справу.
Пов'язані: 8 речей, на які власники нових будинків витрачають гроші даремно
fotosearch.com
Вигода від чужих труднощів може здатися безсердечною, але коротка розпродаж дійсно дає можливість потрапити в біду продавець щоб уникнути звернення стягнення. Під час цього процесу банк погоджується продати будинок за меншу суму, ніж іпотечний баланс, що робить втрату нещасного власника житла вашою вигодою. Хоча співпраця з банком за короткий продаж може бути довгою, важкою подорожжю, але якщо ви досягнете успіху, ви можете отримати гарний будинок за нижчою ціною.
Пов'язані: 12 причин, чому ваш будинок не продається
fotosearch.com
Якщо ви готові не звернути уваги на відсутні світильники, пошкодження підлоги або інші небажані властивості, ви можете значно заощадити, купивши викуплений будинок. Будьте попереджені: той самий брак фінансових ресурсів, який заважав власнику будинку не відставати від іпотеки, ймовірно, призвів до нехтування ремонтом, обслуговуванням та оновленням. Але, купуючи викуплений будинок за вигідною ціною, ви матимете більше місця у своєму бюджеті ремонт.
Пов'язані: 10 речей, які потрібно знати, перш ніж купувати будинок, що викуповується
fotosearch.com
Переглядаючи списки, зверніть увагу на ті, що продаються безпосередньо власником житла. Працюючи безпосередньо, ви можете уникнути тиску співпраці з агентом з продажу. І оскільки продавець не повинен сплачувати комісію від 5 до 7 відсотків, можливо, є можливість домовитися про нижчу ціну покупки.
Пов'язані: 9 вікових порад щодо нерухомості, які слід повністю ігнорувати
fotosearch.com
Продажі будинків, як відомо, у курортний сезон повільно, що дає перевагу покупцеві у серйозних продавців. Зимова погода, у поєднанні з тим, що навчальний рік лише на середині, залишає більшість покупців житла неохоче виходити на ринок, тому вам не доведеться мати справу з великою конкуренцією - або конкуруючими ставками.
Пов'язані: 9 помилок, яких не можна робити під час продажу свого будинку
fotosearch.com
Як правило, чим довше будинок на ринку, нижчу ціну прийме продавець. Агенти часто видаляють, а потім перераховують будинки, які тривалий час були на ринку, щоб залучити покупців з новою датою розміщення. Уважно читайте списки MLS, беручи до уваги безперервні дні на ринку (CDOM), що вказує кількість днів з моменту перебування нерухомості спочатку перераховані. Якщо ви знайдете будинок, що перебуває у переліку, ви можете забрати його за вигідною ціною.
Пов'язані: 7 Порушників угод з нерухомістю, яких слід уникати
fotosearch.com
В умовах фінансового спаду, ласти мають тенденцію швидко виходити з дому, щоб вони не застрягли в боргу перед банком. Це означає потенційну угоду для покупців житла, які визнають скрутне становище продавця. Те ж саме стосується будівельників, які завершили будівництво і хочуть запобігти банкам стукати у двері, шукаючи повернення кредитів на будівництво.
Пов'язані: 8 Домашні витрати, які здивують нових покупців
fotosearch.com
Кишенькові списки - списки, які не відображаються в MLS або обробляються агентом продавця в приватному порядку - стають стає все більш популярним з власниками будинків, які хочуть швидко продати. Новина про ці властивості, що не перелічуються, поширюється з вуст у вуста, тому, якщо ваш агент знає про це, ви матимете перевагу, коли настане час подати заявку. Ці можливості поза ринком призводять до зменшення конкуренції покупців, а це означає, що є менша ймовірність того, що війна торгів витіснить вас із цінового діапазону.
Пов'язані: Знайдіть правильного ріелтора: 9 порад від щасливих домовласників
fotosearch.com
Подумайте про те, щоб продавець зібрав частину витрат на закриття. Мотивований продавець може вважати це невеликою ціною, особливо в спад ринку, у період міжсезоння продажу, або якщо будинок перебуває у списку більше шести місяців. Просто уточніть у свого кредитора, щоб переконатися, що немає жодних обмежень, які б заважали продавцю сплачувати витрати на закриття.
Пов'язані: 20 шалено легких 60-хвилинних благоустроїв будинку
fotosearch.com
Велика угода йде швидко, тому вам захочеться скористатися можливістю, перш ніж вона випаде. Щоб переконатися, що ви зможете діяти швидко, найміть агента з нерухомості, який має ранній доступ до найновіших оголошень, і отримайте попереднє схвалення іпотеки перед тим як вирушити на домашнє полювання, щоб переконатися, що коли підійде правильний за потрібною ціною, ви готові його схопити.
Пов'язані: 8 кольорів зовнішнього фарбування, які допоможуть продати ваш будинок
fotosearch.com