![Найкращі сейфи для зберігання вогнепальної зброї](/f/216fbbb713330724d109f3667a38038b.png?width=100&height=100)
Коли ви нарешті знайдете ідеальний будинок, ви захочете рухатися з блискавичною швидкістю. Отримання попереднього погодження означає, що ви будете знати, скільки банк готовий позичити вас, і (приблизно) за якою ставкою. Плюс, агентів а продавці іноді навіть не розглянуть вашу пропозицію, якщо у вас вже немає банку, який готовий поручитися за вас.
Пов'язані: 10 найдорожчих помилок, які роблять покупці житла
dreamstime.com
Якщо ви дійсно хочете будинок (і чому ви робите ставки, якщо ні?), Це може бути низький бал небезпечний. Якщо місцевий ринок конкурентоспроможний, ви можете не мати можливості підвищити свою ставку. Обґрунтуйте свою ставку на порівнянних значеннях і дайте їй найкращий результат з першого разу.
Пов'язані: 9 вікових порад щодо нерухомості, які слід повністю ігнорувати
dreamstime.com
Ваша пропозиція була прийнята, але потім ваш домашній інспектор виявляє витік водонагрівача або неякісну проводку. Залежно від умов місцевого ринку, ви можете попросити продавця зробити ремонт, але лобіювання зниження цін часто є більш розумним варіантом. Таким чином, ви можете
найняти підрядника, якому ви довіряєте щоб виконати роботу.Пов'язані: 10 ознак того, що закріплювач може стати грошовою ямою
dreamstime.com
Якщо ви дійсно хочете зачарувати а продавець- і, можливо, трохи збити кінцеву ціну - запропонуйте закрити угоду менш ніж за типові 60 днів. Вам потрібно буде залучити вашого іпотечного брокера, банку та агента, але це може стати виграшною стратегією, якщо власник житла мотивований.
Пов'язані: 12 Сповідей продавця будинку вперше
dreamstime.com
Хоча ви хочете, щоб ваша пропозиція базувалася на справжня вартість майна, не стикайтеся з продавцем з довгим і жахливим переліком причин (огидні шпалери, хто -небудь?), чому ваша пропозиція нижча від запитуваної ціни. Попросіть свого агента представити пропозицію максимально професійно і ввічливо, підкріпивши його даними та позбавивши потенційно образливих думок.
Пов'язані: 12 причин, чому ваш будинок не вартий стільки, скільки вам здається
dreamstime.com
Багато продавців дуже люблять свої будинки і хочуть вірити, що це так нових власників сподобається це так само. В умовах конкурентних торгів рукописна записка від потенційного покупця, яка є доброзичливою, але не жахливою, може бути маленьким жестом, який укладає велику справу.
Пов'язані: 10 простих хитрощів, які допоможуть покупцям полюбити ваш будинок
dreamstime.com
Щоб визначити кінцеву ціну, не забудьте вирішити усі менші питання: чи буде в комплекті побутова техніка? Чи відремонтують та пофарбують стіни? Чи є озеленення залишатися на місці (так, деякі продавці захочуть забрати свої призові півонії до свого нового будинку)? Будьте уважними та уникайте непорозумінь пізніше.
Пов'язані: 11 проблем, які можна вирішити за допомогою Paint
dreamstime.com