"У нас немає грошей на завершення проекту". Бюджетування має вирішальне значення для будь -якого проект благоустрою будинку, і більшість підрядників намагатимуться дати вам точну оцінку. Уважно перегляньте всі компоненти, переконавшись, що ціна включає знесення, видалення сміття, будівельних матеріалів, витрати на оплату праці, страхування, електричні, сантехнічні та оздоблювальні роботи. Ви також повинні вбудувати у свій бюджет деяку «кімнату повороту» для несподіваних платежів та змін - хороше правило емпірично, згідно з оцінками галузі, планувати додаткові 10-25 відсотків від вартості проекту.
Пов'язані: 10 прихованих прихованих витрат на реконструкцію будинку
istockphoto.com
"Ми не отримали дозволу на будівництво (або не надали інші необхідні форми.") Майже всі муніципалітети вимагають дозволу на будівництво для капітального ремонту будинку, а деякі вимагати окремих дозволів на електромонтажні роботи, сантехніку, покрівлю та наявність сміттєвого контейнера майна. Власник будинку зобов’язаний з’ясувати, які дозволи потрібні та які вони мають
оформлення документів в порядку перед початком будівництва.Пов'язані: 10 порушень будівельного кодексу, в яких може бути винен ваш будинок
istockphoto.com
"Десь закопаний газопровід/каналізація/водопровід." Потрапити на захоронений водопровід, каналізацію або газопровід - це кошмар кожного підрядника. Це може завдати значної шкоди та дорогих затримок - не кажучи вже про те, що це абсолютно небезпечно. Перш ніж розпочати проект, власник житла повинен дізнатися, де основні послуги надходять до їх будинку, і повідомити підрядників. Зверніться до місцевого офісу відповідності кодексу щодо каналізації та водопроводу та запитайте у комунального підприємства про газові та електричні послуги.
Пов'язані: 10 речей, які підрядник може вам не сказати
istockphoto.com
"Ми хочемо перетворити наш сучасник у вікторіанський або додати дерев'яний ґанок, що обгортає, до нашого будинку в стилі місії". Підрядники хочуть догодити своїм клієнтам, і вони точно не хочуть відмовлятися від потенційного бізнесу. Але деякі зміни чи реконструкція просто неможливі. Розглянемо основну структуру, розмір та розмір вашого будинку архітектурний стиль- а також загальний характер мікрорайону - при плануванні будь -якого ремонту.
Пов'язані: 13 уроків оновлення, які ви не хочете вивчати важким шляхом
istockphoto.com
"Нам потрібно було це зробити вчора". В рамках своєї початкової письмової оцінки підрядники повинні надати детальний графік. Однак непередбачені обставини, такі як несприятлива погода, проблеми з доставкою або хвороба працівника, можуть затримати проект. Перед підрядник починаючи роботу, вам слід обговорити розумний термін виконання проекту та домовитися про те, як впоратися із затримками. Поширеною практикою є надання бонусів за дострокове завершення роботи та застосування фінансового штрафу за будь-які значні затримки, спричинені підрядником.
Пов'язані: 13 поліпшень Більшість власників будинків помиляються
istockphoto.com
"Ми хочемо, щоб ви використовували ці матеріали, які нам здалися дешевшими". Інша частина письмової оцінки - це а детальний перелік поставок. Підрядники зазвичай закуповують свої матеріали оптом і тому отримують вищу ціну на матеріали вищої якості, ніж зазвичай може сподіватися звичайний споживач. Не перешкоджайте своїм підрядникам, наполягаючи на тому, щоб вони замінили неповноцінні продукти лише тому, що ви знайшли їх дешевшими. Як говориться, "ти отримуєш те, за що платиш".
Пов'язані: Варто того: 8 ремонтів, які вам окупляться
istockphoto.com
"У мене є чудовий електрик (або сантехнік чи швагер), яким ти можеш скористатися". Більшість підрядників мають власних субпідрядників для різних частин роботи. У багатьох випадках вони платять за ліцензії, відповідальність та страхування на цих постійних співробітників. В результаті найкраще дозволити підряднику найняти будь -яких субпідрядників, необхідних для проекту.
Пов'язані: 7 способів, через які ваш будинок може подати до суду
istockphoto.com
"Це не те, що ми очікували, і ми незадоволені результатами". Правильне планування - запорука будь -якого успішний проект, а власники будинків з нереальними очікуваннями обов’язково будуть розчаровані. Завжди детально описуйте кінцевий результат, якого ви хочете досягти. Не очікуйте, що ваш підрядник прочитає ваші думки або інтуїтивно "дізнається", чого б ви хотіли.
Пов'язані: Врятовані від руїни: 9 екстремальних перетворень, які потрібно побачити
istockphoto.com
"Ні, ми хочемо ніколи не пропонувати рефералів". Підрядники покладаються на задоволених клієнтів, щоб «поширювати інформацію» про свій бізнес. Якщо ви задоволені роботою, неодмінно рекомендуйте підрядника своїм друзям та сусідів. Заповніть онлайн -огляди або опитування, щоб інші власники будинків знали, яким підрядникам вони можуть довіряти, а також тим, кого слід уникати!
Пов'язані: 11 речей, які підрядник не скаже вам безкоштовно
istockphoto.com