Не всі агенти з нерухомості створені рівними. Важливо взяти інтерв'ю принаймні у трьох потенційних агентів, перш ніж вирішити, який з них підходить саме вам. Якщо ви витратите час зараз, ви це зробите збирати нагороди пізніше. Пам’ятайте, що вам потрібен агент з нерухомості, який має успіх на хороших ринках та погано - і не обманюйте себе думкою, що агент, який продає менше будинків, надасть вам більше особистого обслуговування.
Пов'язані: Знайдіть правильного ріелтора: 9 порад від щасливих домовласників
fotosearch.com
Оскільки багато продавців плутають постановку з декоруванням, що може здатися настільки лякаючим, вони чинять опір взагалі щось робити. Але професійна інсценізаційна служба може зробити ваш будинок відчутним більшим, яскравішим та привітнішим-усі якості, які займають високі позиції у списках обов’язкових покупців. Якщо ви економте на витратах, ви можете вибрати власні меблі. І якщо професійна постановка дійсно не входить до бюджету, запозичіть кілька ідей з посібника для професіоналів: Встановіть їдальня стіл, виставляти живі квіти і завжди вирізати безлад.
Пов'язані: 11 великих ідей для маленької їдальні
fotosearch.com
Не помиліться: апеляція на обмеження має значення. Проведіть вихідні, оглядаючи свій зовнішній вигляд, щоб упевнитися, що ваш будинок буде приємним для покупців одразу після їх прибуття. Енергетичне миття проїзд та тротуари, чисті освітлювальні прилади, підстригти зелень та не забути викинути вітальний килимок. Обов’язково включіть задній двір до свого контрольного списку щодо бордюрності, тому плануйте прикрасити внутрішній дворик, забарвивши палубу, викидаючи старі меблі та приводячи в порядок свою гриль -станцію, перш ніж відкрити свій будинок під потенціал покупців.
Пов'язані: 12 порад експертів щодо привабливого озеленення дворів
fotosearch.com
Місце для зберігання - це ключовий фактор, на який покупці звертають увагу, вирішуючи, чи варто наважуватися. Просторий і організовані шафи допоможе швидше продати свій будинок - і, можливо, за вищою ціною. Зніміть зайвий одяг, організуйте взуття та залиште лише кілька привабливих предметів, що висять для показу. Свіжий шар світлої світловідбиваючої фарби допоможе візуально розширити простір та підкреслити потенціал зберігання вашого будинку.
Пов'язані: 10 шаф, які коштують менше 100 доларів
fotosearch.com
Оскільки 90 відсотків покупців житла спочатку роблять покупки в Інтернеті, продавцям слід порадитися зі своїм агентом з нерухомості щодо розробки плану маркетингу в соціальних мережах, який розширює за межами стандартного списку MLS. Деякі агенти створюватимуть відео для завантаження на власний канал YouTube або пропонуватимуть профіль вашого майна на своїй сторінці у Facebook. Важливо отримати якомога більший вплив на Інтернет, щоб збільшити кількість потенційних покупців.
Пов'язані: 12 причин, чому ваш будинок не продається
fotosearch.com
Гарне освітлення має вирішальне значення для того, щоб зробити будинок більш продавальним. Зніміть важку драпіровку, розкрийте штори і нехай сонце світить. Зрізати гілки та чагарники навколо вікон максимально збільшити природне освітлення, а також замінити згорілі або неналежним чином малопотужні лампи на версії з більшою потужністю, щоб створити враження яскравого, веселого інтер’єру. І не забудьте увімкнути все освітлення будинку перед показу.
Пов'язані: 9 розумних місць для телевізора
fotosearch.com
Ніщо не змушує будинок відчувати себе менш привабливим, ніж брудні килими; покупці житла дійсно не хочуть бачити доказів вашого повсякденного зносу. Якщо ваші килими в хорошому стані, але трохи брудні, почистіть їх. Замінити застарілі або погано фарбовані підлогові покриттяоднак із свіжими замінниками нейтрального кольору. Якщо у вас паркетна підлога, використовуйте спеціальні ручки для фарбування, щоб приховати подряпини та потертості. Крім того, прикрутіть вільні дошки для підлоги, щоб уникнути руйнівних скрипів, які можуть негативно вплинути на мисливців за будинками, які брали участь у грандіозному турі.
Пов'язані: 7 секретів, як килим виглядатиме по -новому
fotosearch.com
Щоб надати вигляду більшої площі та повітряності, видаліть будь -яку меблі це зовсім не обов'язково. Розміщення зайвих диванів, шаф і стільців на зберігання - це чудовий спосіб звільнити місце та продемонструвати архітектурні особливості та потенціал вашого будинку.
Пов'язані: 11 простих проектів своїми руками, які можуть забруднити ваш будинок
fotosearch.com
Хоча вам може сподобатися ваш гарячо-рожевий колір стін, швидше за все більшість покупців не сподобається. Щоб зробити ваш будинок привабливим для найширшого кола покупців, подумайте про те, щоб перефарбувати кімнати, які можуть бути не загальнопривабливими. Домашні майстри та професіонали дизайну рекомендують, щоб стіни були покриті теплими білими, світло -бежевими або нейтральними сірі.
Пов'язані: У важкій продажу: 7 гарних кольорів будинку, які відлякують покупців
fotosearch.com
Подумайте про те, щоб інвестувати в гарантію покупця житла, особливо якщо ви живете в будинку старший дім. Ви можете передати цей договір про надання спеціальних послуг покупцям, надавши їм форму страхування, яка покриватиме певні ремонти або заміни протягом визначеного часу після покупки. Незважаючи на те, що інвестиції того варті, зауважте, що гарантія поверне вас назад від 400 до 900 доларів США, залежно від розташування будинку та обраного вами покриття.
Пов'язані: 9 помилок, яких не можна робити під час продажу свого будинку
fotosearch.com
Хоча в це важко повірити, не всі люблять вашу собаку так сильно, як ви. Очевидні свідчення про мешканців домашніх тварин, такі як пучки волосся на дивані або ящики для сміття, виставлені на виду, можуть стримувати і відволікати увагу покупців. Видаляйте своїх домашніх тварин під час показу або принаймні утримуйте їх у бічній кімнаті. Приховайте все, що стосується їх процедур технічного обслуговування, і обов’язково забирайте відходи з двору у дні відкритих дверей.
Пов'язані: 7 супер простих способів зробити ваш будинок свіжим
fotosearch.com
Якщо ви плануєте зберігати певну обробку вікон, освітлювальні прилади або вбудовані побутової техніки, видаліть їх зараз. Якщо ви цього не зробите, потенційні покупці житла можуть припустити, що ці товари є частиною пакета, що може спричинити проблеми в подальшому. Приберіть ці особливі предмети - наприклад, люстру з кришталю, яку ви полюбили, - і замініть їх недорогими замінниками, якщо це необхідно.
Пов'язані: 12 зізнань продавця будинку вперше
fotosearch.com
Покупці захочуть оцінити гараж, тому не плануйте використовувати його як зону сховища для ящиків для зберігання або ящиків для переміщення. Організуйте простір наскільки це можливо, і мийте підлоги під силу, щоб гості побачили потенціал, а не проблеми, цього утилітарного приміщення.
Пов'язані: 7 речей, які потрібні кожному великому гаражу
fotosearch.com
У вас може скластися враження, що ваш будинок буде продаватися швидше, якщо ви спочатку завершите кілька масштабних проектів реконструкції. Але часто ці дорогі оновлення насправді не окупаються. Можна було б зробити більш економічно ефективний маршрут маленький, але ефектний зміни, такі як зміна плитки, заміна застарілого обладнання або заміна старих освітлювальних приладів, щоб надати простору сучасний вигляд, який їм потрібен, не розбиваючи банку.
Пов'язані: 21 блискучий хак для повсякденного ремонту будинку
fotosearch.com
Хоча ви, можливо, не бачили їх роками, настав час відстежити всі посібники користувача та гарантії на водонагрівач, системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, побутової техніки, басейн та інші зручності, які залишаться в будинку після його продажу. Організація та доступність усіх цих документів не тільки зробить вас більш надійним продавцем, але й усуне деякі проблеми в останній момент, які можуть виникнути під час закриття.
Пов'язані: 9 Секретна зброя домашньої організації
fotosearch.com
Потенційні покупці їх часто відлякує те, що вони сприймають як високі доларові ризики, і один з найбільших червоних прапорів тут-брудний, грязний дах. Якщо ви очистите черепицю покрівлі та усунете будь -які зміни кольору, ви не тільки підсилите бордюр свого будинку оскарження, але ви також стримуєте будь -які застереження, які можуть мати зацікавлені сторони щодо вашого віку та стану екстер'єр.
Пов'язані: 7 ознак того, що вам потрібен новий дах
Flickr через jshappell