Іноді важко відрізнити хорошу угоду від поганої, особливо в розпал ремонту. Підрядники або продавці можуть запропонувати додаткові продажі, спокусливі додаткові послуги або більш привабливі версії "мустів", яких не було у вашому початковому плані чи бюджеті. Незважаючи на те, що на той час це може здатися вам гарною ідеєю, погодитись на збільшення вартості може бути серйозним промахом, від якого важко виправитись. Навіть чесним торговцям потрібно заробляти долар, а збільшення продажів може стати запорукою успіху їхнього бізнесу. Якщо ви збираєтесь розпочати ремонт, вам слід знати про потенційні продажі, щоб у разі необхідності натиснути на гальма та дотримуватись свого проекту за графіком та у межах бюджету.
istockphoto.com
Наша перша порада очевидна, але її не можна переоцінити: робіть покупки навколо, щоб знайти найкращу пропозицію. Це нормально просити ряд підрядників надати оцінки; це частина того, що вони роблять. Ці цитати не тільки дають вам уявлення про те, скільки може коштувати вам робота, але й дають змогу відчути стиль і поведінку кожного підрядника. Пам’ятайте, що найнижча ціна - не обов’язково найкращий варіант. Вам також потрібно враховувати інші фактори, такі як результати діяльності та репутація кожного підрядника, тому запит на довідки є надзвичайно важливим.
Пов'язані: 10 речей, які підрядник може вам не сказати
istockphoto.com
Найняти друзів чи родину для ремонту може бути рецептом катастрофи, але якщо у вас є близькі люди, які мають знання та досвід, попросіть їх поради. Вони можуть бути хорошими джерелами надійних підрядників, і вони, можливо, зможуть вказати на погану угоду, перш ніж ви підпишетесь пунктиром.
istockphoto.com
Чітке уявлення про те, чого ви хочете, може бути важким, якщо ви не особливо обізнані в питаннях благоустрою будинку, але це може бути найважливішою порадою, яку ми можемо вам дати. Якщо вам здається, що ви не впевнені, що хочете, продавець або підрядник може побачити у вас чистий чек. Зрозумійте, що будівельний бізнес часто має дуже низькі прибутки, тому, якщо ви хочете, вибагливі У вашому проекті ви залишаєте місце підряднику взяти кермо і керувати ним дорожче напрямок.
Пов'язані: 8 способів, як ви можете допомогти своєму підряднику виконати дедлайн проекту
istockphoto.com
Залежно від розміру вашого проекту, ви можете мати справу з кількома професіоналами під час кожного етапу, і кожен з них має потенціал продавати вас. Щоб переконатися, що у вас достатньо грошей для завершення ремонту, важливо, щоб у вас був бюджет на кожну фазу проекту. Якщо, наприклад, електрик пропонує встановити ще кілька вогнів, і вам це стане в нагоді, Ви можете ознайомитися зі своїм бюджетом, щоб дізнатися, чи спрацюють ці додаткові витрати за загальною схемою речі. Якщо, в кінцевому підсумку, сантехнік зіткнеться з проблемою, яка призведе до збільшення витрат, ви будете раді, що на ранніх етапах роботи ви залишилися близько бюджету.
istockphoto.com
При будь -якому ремонті ви повинні визнавати різницю між тим, що вам потрібно, і тим, чого ви хочете. Під час проекту підрядники можуть продати вас, запропонувавши дорожчі матеріали, інноваційну функцію або складнішу техніку. Ви повинні вирішити, чи є це оновлення потребою чи бажанням. Уважно вибирайте свої плями: кілька добре підібраних оновлень дійсно можуть покращити ваш проект, але це буде важко цінуйте всі ці особливі штрихи, якщо ви закінчили ремонт після закінчення ремонту, або якщо у вас закінчилися гроші середній потік.
istockphoto.com
Якщо у вас все гаразд, ви можете не платити за речі, які вам не потрібні. Наприклад, якщо ви платите підряднику за годину, подумайте про те, щоб самостійно вивозити відходи на смітник, а не платити підряднику за це. Так само, якщо ви здатні захопити матеріали з будівельного магазину, ви не тільки зможете заощадити погодинну ставку вашого підрядника, але ви також точно знатимете, скільки ви за них платите витратні матеріали.
Пов'язані: 11 речей, які підрядник не скаже вам безкоштовно
istockphoto.com
У межах кожного виду матеріалів (дерево, гіпсокартон, граніт тощо) існують марки матеріалів з різною вартістю. Ці відмінності можуть бути особливо виражені у високоякісних матеріалах, таких як стільниці, шафи та підлога. Хоча зазвичай буває помітна різниця між матеріалами низького класу та вищими класами, різниця між низькопробним та середнім класом, або середнім та високим рівнем, може бути не такою різкою. Не платіть за оцінку, яку ви не отримуєте, і не погоджуйтесь платити за високоякісні матеріали, якщо у вас все добре з середнім класом.
istockphoto.com
Під час напруженого сезону (зазвичай у теплі місяці) підрядник може вказати більш високі ціни на робочі місця. Причина в тому, що при наявності такої кількості інших вакансій прийняття вашої роботи повинно того вартувати. Це може не відповідати визначенням продажу, але пам’ятайте, що ви будете платити більше за ремонт у напружений сезон.
istockphoto.com
Коли підрядник надсилає вам пропозицію, швидше за все, ви вже трохи продані. Залишити трохи місця для переговорів - це добре для всіх причетних. В результаті успішних переговорів обидві сторони йдуть від столу щасливими: ви економите гроші, і вони отримують роботу. Крім того, переговори показують підрядникам, що ви підковані і знаєте, чого хочете, тому вони рідше скористаються вами.
istockphoto.com
Яким би не був обсяг робіт, вам потрібно, щоб це було прописано в детальному договорі. Закріпити все, що ви можете у всеосяжному контракті, може перешкодити підряднику затягти вас на години та збільшити витрати на матеріали. Чесні підрядники обговорюватимуть з вами питання та знайдуть прийнятні рішення у межах вашого контракту. Нечесні підрядники можуть тягнути свої ноги, щоб накопичувати години або коригувати ціноутворення на матеріали, щоб отримати більше грошей. Наявність чіткого та зрозумілого договору допоможе вам уникнути цих проблем під час ремонту.
istockphoto.com