![Гідроізоляція стін підвалу: 8 "недоліків"](/f/134d71a9ce5e4075c4f52b584eec4776.jpg?width=100&height=100)
Найкращий спосіб забезпечити успішний проект - це посидіти зі своїм підрядником перед початком будівництва та поділитися своїми турботами та очікуваннями. Обговоріть вірогідну шкалу часу і будьте відверті щодо свого бюджету. Запитайте у підрядника, чого він очікує від вас у платіжних планах, зустрічах та зміні замовлень, і дізнайтеся, як буде відбуватися спілкування після початку проекту.
istockphoto.com
Коли ви просите підрядника подати тендерну пропозицію, не продовжуйте ділитися цією пропозицією з іншим підрядником. Якщо ви це зробите, ви підриваєте підрядника, який подав пропозицію. Поділ ставок не є чесним для будь -якого підрядника, і це неетично. Якщо підрядник дізнається, що ви поділилися його пропозицією, навряд чи він коли -небудь запропонує вам інший проект.
istockphoto.com
Усі власники будинків хочуть реалізувати свої проекти за розумну вартість, але власники будинків помилково повідомляють підрядникам, які подають заявки, що вони будуть брати найнижчі ставки. Насправді, деякі підрядники можуть відмовитись подати заявку на участь у проекті, оскільки вони знають, що скорочення витрат означає зниження якості, і вони мають підтримувати репутацію.
istockphoto.com
Перевищити бюджет легко. Як тільки проект починається, власники будинків мають тенденцію додавати сюди -сюди дрібниці - скажімо, додаткове вікно або мансардне вікно. Усі ці доповнення та дрібні надбавки додаються, і якщо ви не виділите на них гроші заздалегідь, ви можете закінчитися до кінця проекту і скоротити те, чого ви дійсно хотіли.
Пов'язані: 10 речей, які підрядник може вам не сказати
istockphoto.com
Ми це розуміємо - будівельні проекти захоплюючі, і ви хочете стати частиною процесу. Проблема в тому, що коли власник житла знаходиться на робочому місці, підрядник та субпідрядники відчувають, ніби їм доводиться зупинятися і пояснювати, що вони роблять, що зупиняє роботу. Якщо ви відвідуєте щодня, не дивуйтесь, якщо проект перевищить заплановану дату завершення.
Пов'язані: 11 речей, які підрядник не скаже вам безкоштовно
istockphoto.com
Будівельні майданчики небезпечні, і це не місце для дітей. Відкриті підвали створюють ризик падіння, на стінових шпильках можуть стирчати гострі цвяхи, підлога може ще не прикручуватися, а інструменти (і шнури живлення) використовуються на всій ділянці. Не дозволяйте дітям (або домашнім тваринам) відвідувати робочий майданчик у робочий час або після нього. Тримайте дітей подалі, поки підрядник не скаже, що відвідувати їх безпечно.
istockphoto.com
Власники будинків часто хочуть бути частиною процесу, і багато підрядників працюватимуть з ними, дозволяючи їм фарбувати спальні або збирати сміття. На жаль, деякі власники будинків вважають, що час, який вони витрачають на допомогу, слід відняти від оплати праці підрядника. Хоча підрядник може відняти невелику суму, майте на увазі, що ваш внесок не має тієї ж вартості або заслуговує на таку ж погодинну оплату праці, як робота підготовленого фахівця.
istockphoto.com
Якщо будинок був пошкоджений градом, пожежею або навіть поваленою гілкою дерева, страховка домовласників зазвичай покриває витрати на ремонт, за вирахуванням франшизи власника будинку. Власники будинків не повинні, але часто роблять це, просити підрядників подавати завищені пропозиції, щоб надмірна сума покрила їхні витрати. Це ставить етичного підрядника в погане становище, і він може вирішити взагалі не працювати з вами.
istockphoto.com
Якщо ви чогось не розумієте - або якщо вам щось не подобається - не просто тушкуйте про це. Вирішуйте будь -які проблеми зі своїм підрядником, перш ніж вони стануть предметом розбіжностей між вами. Якщо субпідрядник грубо поводиться з вами або якщо ви не хочете, щоб робітники курили у вашому новому будинку після того, як стіни замуровані був пофарбований і килимове покриття встановлено, негайно повідомте підрядника, щоб він міг подбати про це проблема.
Пов'язані: Розшифровка розмов у магазині: ось що насправді говорить ваш підрядник
istockphoto.com
Наприклад, якщо ви провели належну перевірку, перш ніж найняти підрядника, ви перевірили його на наявність ліцензований та зв'язаний, і він висловився з жахом, коли ви перевірили його посилання - нехай він зробить своє роботу. Власники будинків, які дивляться відеоролики YouTube або суботні ранішні шоу з ремонту будинку і раптом думають, що вони будівельні експерти, дуже дратують підрядників.
istockphoto.com
Будівництво та реконструкція дорогі. Щоб утримати надходження грошових коштів, більшість підрядників складають графік, який передбачає виплати у певні моменти протягом будівництво - наприклад, один платіж після заливки підвалу, інший після завершення покрівлі тощо на Якщо ви не можете здійснити заплановані платежі, ви ставите підрядника у зв’язок, тому що він все ще має платити своїм підрядникам та постачальникам за працю та матеріали для вашого проекту.
istockphoto.com