Згідно з Бізнес Інсайдер, одна з причин, чому знайти стартовий будинок складніше, ніж раніше, - це те, що на ринку менше будинків у всіх цінових діапазонах. Восени 2017 року приблизно на 15 відсотків менше будинків було продано, ніж у той самий час минулого року. Провідний сайт нерухомості Труля кількісно оцінює цю тенденцію для будинків -початківців, повідомляючи, що кількість доступних будинків для початківців скоротилася майже на 44 відсотки між 2012 та 2016 роками.
Пов'язані: 11 жахливих фотографій з нерухомості - і як зробити ваше життя чудовим
istockphoto.com
Під час рецесії та спаду житла попереднього десятиліття багато будинків були вилучені. Оскільки власники будинків зазнали зменшення доходів, деяким довелося повернути свої будинки до банку або іпотечної компанії. MarketWatch пояснює, як недорогі будинки продавалися на аукціоні інвесторам нерухомості за вигідними цінами, а потім перетворювалися на оренду. У більш типові часи ці будинки поверталися б на ринок, коли їх власники переходили до великих будинків.
Пов'язані: 11 міфів Покупцям житла ніколи не варто вірити
istockphoto.com
Навіть якщо вони хочуть переїхати зі своїх маленьких недорогих будинків у більші торгові об’єкти, сьогодні власникам житла важко це зробити, тому що, як і будинки для початківців, також існують торгові будинки дефіцит. Труля посилається на зниження приблизно на 41 відсоток кількості торгових будинків на ринку з 2012 по 2016 рік. Замість того, щоб продавати свої нинішні будинки, коли настане час змін, цим власникам доводиться чекати довше, поки не стануть доступними варіанти торгівлі.
Пов'язані: 8 разів, щоб прийняти пропозицію Lowball
istockphoto.com
Мало того, що на ринок знову виходить менше існуючих будинків для початківців, так і будівельники будинків також відмовляються будувати нові, тому що маржа прибутку менша за стартовий будинок, ніж за більш дорогий. Оскільки вартість будівельних матеріалів та партій, на яких можна будувати, зростають, розробникам стає все складніше будувати доступні нові будинки на ринку початківців. Realtor.com детально описується, як будівельники будинків переводять свою увагу на будівництво дорогих будинків для літніх покупців, які часто мають кращі кредити та наявні гроші.
Пов'язані: Скільки коштує 2000 квадратних футів у найбюджетніших містах Америки
istockphoto.com
Експерти починають запитувати, чи таке хороше фінансове рішення, як це було кілька поколінь тому, - це покупка будинку для початківців. За словами експерта з нерухомості та Подушка співрозмовника Брендона ДеСимоне, це могло б і не бути. Купуючи будинок для початківців, ви припускаєте, що переїдете через кілька років. Однак сьогодні все більше покупців житла, які вперше шукають будинок, у якому вони можуть зупинитися довше, щоб вони змогли пустити коріння у спільноті. Нові власники будинків також задаються питанням, чи варто в довгостроковій перспективі вартості утримання та ремонту, необхідних для того, щоб деякі будинки старого віку могли жити.
Пов'язані: 12 речей, які шукають ріелтори у власних будинках
istockphoto.com
Ті, хто придбав житло під час житлової кризи, отримали дуже привабливі процентні ставки за їх іпотечними кредитами. Згідно зі статтею в Chicago Tribune, ці власники не хочуть продавати, якщо це означає покупку нових будинків за вищими процентними ставками. Натомість багато людей, які живуть у існуючих будинках для початківців, вирішують здійснити ремонт, щоб надати своїм будинкам необхідний простір, стиль та зручності, а не продавати свої будинки та купувати компроміси.
Пов'язані: 10 рішень Власники будинків ніколи не шкодують
istockphoto.com
Ваші дідусь і бабуся не починали життя, обтяжені студентськими позиками. Однак сьогодні, коли більшість студентів, ніж будь -коли, відвідує коледж і стрімко зростає рівень навчання, тисячоліття часто стикаються з боргами за освіту, що ускладнює придбання будинків для початківців. Згідно а Bloomberg економіст, студентський борг - «головна причина, чому тисячоліття не купують житло». Великий студентський борг може спричинити зниження на 35 відсотків купівлі будинків для початківців. Натомість тисячоліття орендують довше, поки вони погашають борг і сподіваються придбати дорожчі будинки в майбутньому, коли це дозволить їхня вища зарплата.
Пов'язані: 12 дивовижних правд про тисячолітніх покупців житла
istockphoto.com