Горе, пов'язане з втратою батьків і подальшим продажем сімейного будинку, може виявити найгіршу сімейну динаміку. Деяких членів сім'ї може охопити горе, вони не можуть приймати рішення, а інші категорично не хочуть продавати. Можливо, вам доведеться залучити посередника для ведення переговорів, і вам має бути присутній адвокат з нерухомості, щоб переконатися, що в процесі не допускаються дорогі помилки.
istockphoto.com
Це не те, про що ви можете подумати, але вам потрібно негайно змінити замки, щоб захистити майно. Якщо хтось, хто вважає, що у них є претензії на успадкування будинку, переїжджає, його може бути важко вивести, і він може додати шар ускладнень до процесу, який ви не хочете чи не потребуєте.
Пов'язані: 7 речей, які потрібно знати перед заміною дверних замків
istockphoto.com
Ймовірно, будинок застарів, якщо в ньому жили літні батьки. Вам потрібно буде попрацювати над тим, щоб вона стала доступною для продажу, але зосередьтесь на такій косметиці, як фарба, нові килими та ландшафтний дизайн. Ви не повернете гроші на капітальний ремонт, тому дозвольте цим зайнятися новим власникам.
istockphoto.com
Перш ніж ви зможете продати будь -яке майно, майно має пройти заповіт. Якщо маєток відносно невеликий (менше кількох сотень тисяч доларів), ви можете пройти процес узагальнення заповіту, який не вимагає юридичної консультації та не займає багато часу. Але якщо це більший маєток, вам доведеться дочекатися завершення звичайного спадкового процесу, перш ніж ви зможете виставити майно на продаж.
Пов'язані: 12 причин, чому ваш будинок не продається
istockphoto.com
Усі члени сім'ї, що успадкували спадщину, розподілять виручку від продажу будинку відповідно до заповіту померлого. Вони також розділять тягар податку на будь -які прибутки, реалізовані від цього продажу. Цей прибуток обчислюється як різниця між тим, чого коштував будинок після смерті власника та за що він був проданий. Кожен брат чи сестра повинні вимагати свою частку від своїх особистих податків за цей рік.
istockphoto.com
Щоб отримати сімейний будинок на ринку, вам доведеться витратити трохи грошей. Від виправлення даху, що протікає, до видалення старих шпалер - будуть витрати, навіть якщо ви виконаєте роботу самостійно. Це вже стресова ситуація, тому варто буде найняти професіоналів для вирішення якомога більшої кількості завдань. Слідкуйте за всіма цими витратами, а також за тим, хто їх оплатив, тому належну розрахунок можна зробити під час продажу будинку.
Пов'язані: Підрядники, договори та витрати
istockphoto.com
Майте на увазі, що записи про заповіти є загальнодоступними, і є багато інвесторів, які використовують ці записи, щоб зв’язатися з родинами під час процесу заповіту щодо продажу. Члени сім'ї можуть отримувати численні пропозиції готівкою електронною поштою та листом, і якщо вони самі боргують, пропозиції можуть бути спокусливими. Однак ці пропозиції ніколи не будуть найкращою ціною і, ймовірно, будуть значно нижчими від ринкової.
istockphoto.com
Ви не зможете закрити продаж сімейного будинку, доки всі застави не будуть задоволені. Це включає вимоги Medicaid (претензія "MERP"), а також заставу за будь -яку роботу, виконану вдома, за яку не було оплачено. Усі фінансові зобов'язання, пов'язані з майном, повинні бути задоволені, перш ніж хтось зможе отримати будь -який прибуток від його продажу.
istockphoto.com
Прибирання сімейного будинку виснажує фізично та емоційно. Перебирання предметів з особистою історією, як великих, так і малих, обов’язково заповнить вас і ваших братів і сестер спогадами, хорошими і поганими. Варто найняти професійного організатора, який допоможе вам вирішити проблему. Емоції можуть легко затьмарити ваше судження, а наявність когось без прихильності може зробити навігацію процесом менш болючою.
Пов'язані: 10 ледачих хитрощів для бездоганного будинку
istockphoto.com