Фото: istockphoto.com
Продаж свого будинку може бути напруженим процесом, і пандемія, безумовно, має місце додав ще один рівень стресу. Між мандатами соціального дистанціювання та індивідуальними проблемами щодо безпеки незнайомців навколо та зворушливих речей, як продавці, так і покупці задаються питанням, чи існують традиційні стратегії, такі як маючи будинки відкритих дверей все ще того варті. У ці дні насправді можна продати будинок, навіть якщо покупець навіть фізично не ступив у двері покупка невидимого будинку має свій набір проблем.
На щастя, індустрія нерухомості вже впроваджувала технології, щоб зробити продаж та купівлю житла набагато більш плавним процесом раніше пандемія. І тепер ніколи не було простіше як власникам будинків, так і ріелторам представляти будинки та здійснювати операції в Інтернеті. Ось сім цифрових інструментів, які можуть допомогти продати ваш будинок.
За словами Ріка Аббіаті, власника Інвестиції в колоніальну нерухомість/Колонія купує будинки у місті Нашуа, штат Нью -Йорк, використання знімків з безпілотників - один із найгарячіших способів демонструвати будинок на продаж. Він порадив: "Найміть професійного оператора безпілотника, який зробить знімки та відео вашого будинку та майна з висоти пташиного польоту з усіх ракурсів". Аббіаті визнає це 10 років тому це було б надзвичайно дорогим варіантом, оскільки вам довелося орендувати вертоліт або невеликий літак, щоб оглянути з такого високого ракурсу. Дрони змінили все це: "Але тепер ви можете отримати ці дивовижні зображення за копійки за долар".
Уявіть собі, як покупці переглядають ваш будинок, перебуваючи у власному домі, зручно сидячи на дивані. "Оскільки багато покупців насторожено ставляться до перегляду будинку, ми успішно просували відео та прямі трансляції для всіх наших оголошень", - сказала Сайрус Вагар, агент з нерухомості та частина Команда Вакхера МакОліффа в Coldwell Banker у Бостоні, Массачусетс. «Наприклад, нещодавно ми провели віртуальний показ у власності, яку ми транслюємо як відео в прямому ефірі в Інтернеті, де потенційні покупці міг би задавати питання під час огляду об’єкту ”. В результаті наступного дня один із глядачів прийшов подивитися нерухомість особа. За словами Вагера, "ця особа в кінцевому підсумку стала покупцем і сказала, що якби не бачила попереднє відео, вони, можливо, не зайшли".
Реклама
Фото: istockphoto.com
Якщо вам потрібен більш просунутий тип віртуального туру, 3D -віртуальний тур забезпечує більш цілісне уявлення про ваш будинок. Це так само просто, як завантажити домашній 3D -додаток, а потім за допомогою 360 -градусної камери (або смартфона) створити панорамні види, які потім завантажуватимуться в додаток і відображаються у 3D. Потенційні покупці можуть обрати погляд на певні кімнати або частини будинку та подивитися на них з будь -якого ракурсу. Вони також можуть збільшувати та зменшувати масштаб. Якщо це звучить занадто складно, щоб зробити його самостійно, є компанії, які створять для вас 3D -тури.
Якщо ви не хочете найняти інженерну групу, інший варіант - віртуальна постановка. Існують різні компанії та програми, якими можна прикрасити свій будинок. Якщо ви користуєтесь компанією, процес включає в себе надсилання їм фотографій кімнат, які ви хотіли б поставити, а потім або вибір меблів, які ви хотіли б бачити у вашому домі, або дозволяючи компанії вибрати їх. Далі дизайнери в цифровому вигляді стирають існуючі меблі та додають вибрані меблі та акценти до фотографій. Інший варіант - використовувати програмне забезпечення для постановки віртуальних будинків своїми руками. Завантажте свої фотографії, очистіть поточні меблі та перетягніть у них меблі.
ПОВ'ЯЗАНІ: 13 простих порад щодо постановки будинку, які повинен знати кожен продавець
Фото: istockphoto.com
Майже всі є у соціальних мережах; для деяких людей це навіть залежність. Однак саме це робить платформи соціальних медіа ідеальними місцями для реклами будинків на продаж. «Ми зв’язалися з багатьма покупцями за допомогою коротких повідомлень у Instagram та Facebook, - сказав Вагер, - Багато молодих покупців є менш схильні брати трубку, щоб поставити запитання, але їм зручно це робити через програми, якими вони користуються кожен день ".
Реклама
ПОВ'ЯЗАНІ: 3 способи полірувати ваш Інтернет -лист нерухомості
Покупці можуть мати запитання, коли ріелтори відсутні, або їм може бути некомфортно задавати ріелторам багато питань. Однак чат -боти з нерухомості можуть відповісти в будь -який час. Чат -боти - це комп’ютерні програми, які імітують людські розмови для надання швидкої та точної інформації. Ці корисні помічники можуть планувати огляди нерухомості, шукати списки MLS та відповідати на поширені запитання. Вони також можуть передавати цю інформацію різними мовами.
Фото: istockphoto.com
Одна річ, яку ніхто не пропускає у процесі купівлі будинку, - це сидіти в задушливій конференц -залі під час закриття. Однак тепер покупці та продавці мають можливість попереднього перегляду, підписання та повернення документів в електронному вигляді. Це не тільки зручніше, але й безпечніше для всіх сторін - і це, ймовірно, зніме певний ступінь стресу.
Реклама
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.